গিয়াং ডিয়েন সার্ভিস আবাসিক এলাকা প্রকল্প (এরিয়া এ): শত শত গ্রাহক তাদের লাল বইয়ের জন্য অপেক্ষা করছেন

[বিজ্ঞাপন_১]

গত ১০ বছরে জমি ক্রয় মূল্যের ৯৫-৯৮% পরিশোধ করার পরও, গিয়াং দিয়েন সার্ভিস আবাসিক এলাকা প্রকল্পের (এলাকা এ, গিয়াং দিয়েন কমিউন, ট্রাং বম জেলার) শত শত গ্রাহককে এখনও বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ (লাল বই) না পাওয়ায় ক্লান্তিকরভাবে অপেক্ষা করতে হচ্ছে।

গিয়াং ডিয়েন সার্ভিস রেসিডেন্সিয়াল এরিয়া প্রকল্পে (এলাকা এ) জমি কিনেছেন এমন শত শত গ্রাহক বিনিয়োগকারীর লাল বই দেওয়ার জন্য ক্লান্তিকরভাবে অপেক্ষা করছেন। ছবি: পি. টুং

গিয়াং ডিয়েন সার্ভিস রেসিডেন্সিয়াল এরিয়া প্রজেক্ট (এরিয়া এ) এলডিজি ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (এলডিজি কোম্পানি) দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়।

* বিনিয়োগকারী ৮৯৪টি রেড বুক বন্ধক রেখেছেন

গিয়াং ডিয়েন সার্ভিস রেসিডেন্সিয়াল এরিয়া প্রজেক্ট (এরিয়া এ) ২০১৬ সালে ৯৪ হেক্টরেরও বেশি স্কেলের বিনিয়োগ অনুমোদন পায়। এখন পর্যন্ত, প্রকল্পের প্রথম ধাপ (প্রায় ৪১ হেক্টর) দিয়ে বিনিয়োগকারীরা মূলত নির্মাণকাজ সম্পন্ন করেছেন, প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত জিনিসপত্র সম্পন্ন করেছেন; একই সাথে ১টি সামাজিক অবকাঠামোগত জিনিসপত্র নির্মাণ সম্পন্ন করেছেন যা বাণিজ্যিক কেন্দ্র (বর্তমানে ব্যবহারের জন্য গৃহীত হচ্ছে)। এদিকে, দ্বিতীয় ধাপ (৪৬ হেক্টরেরও বেশি) দিয়ে প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত জিনিসপত্র সম্পন্ন হয়নি।

প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়, বিনিয়োগকারীরা জনগণের সাথে বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের চুক্তি স্বাক্ষর করেছিলেন কিন্তু ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের প্রতিশ্রুতি সঠিকভাবে পূরণ করেননি। এটি প্রকল্পে জমি কেনা গ্রাহকদের জন্য অনেক হতাশার কারণ হয়েছে।

গিয়াং ডিয়েন সার্ভিস রেসিডেন্সিয়াল এরিয়া প্রকল্পের (এলাকা এ) জমি কেনা গ্রাহকদের প্রতিনিধি মিঃ লে ট্রুং সন বলেন যে প্রকল্পে শত শত মানুষ জমি কিনেছেন, তাদের বেশিরভাগই বিনিয়োগকারীকে জমির দামের ৯৫-৯৮% পরিশোধ করেছেন কিন্তু এখনও লাল বই পাননি। "তারা ১০ বছরেরও বেশি সময় ধরে জমি কিনেছেন কিন্তু লাল বই পাননি, বাড়ি তৈরি করতে পারেননি। অনেক মানুষ, কারণ তারা অনেকক্ষণ অপেক্ষা করেছেন কিন্তু বাড়ি তৈরি করতে পারেননি, তাদের নিজ শহরে ফিরে যেতে হয়েছে" - মিঃ সন ক্ষোভের সাথে বলেন।

এদিকে, দীর্ঘ অপেক্ষার পর, প্রকল্পে জমি কেনা একজন গ্রাহক মিঃ ড্যাং জুয়ান কুইন বলেন যে গ্রাহকরা জমি কিনতে অর্থ ব্যয় করেছেন কিন্তু লাল বই পাওয়ার জন্য অপেক্ষার সময় অনেক দীর্ঘ ছিল, তাই এটি খুবই ক্লান্তিকর ছিল। এখন বেশিরভাগ গ্রাহকের ইচ্ছা হল বিনিয়োগকারীরা দ্রুত জনগণের কাছে লাল বই হস্তান্তরের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করুন।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ ট্রান দ্য ভিনের মতে, প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়, এলডিজি কোম্পানি রেড বুকের জন্য একটি অনুরোধ জমা দেয় এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ উপরোক্ত জমির জন্য ১,৬৫৮টি রেড বুক স্বাক্ষর করে এবং জারি করে।

বিনিয়োগকারীদের পক্ষ থেকে, এলডিজি কোম্পানির একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে ইস্যু করা ১,৬৫৮টি রেড বুকের মধ্যে, এই কোম্পানিটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলিতে ৮৯৪টি রেড বুক বন্ধক রেখেছে। ২০২৩ সালের জুনের মধ্যে, কোম্পানিটি ২৯৮টি রেড বুকের উপর বন্ধক প্রকাশ করেছে, বাকি ৫৯৬টি বই এখনও বন্ধক রয়েছে।

* যত তাড়াতাড়ি সম্ভব লাল বইয়ের বন্ধক ছেড়ে দিন

সম্প্রতি, প্রাদেশিক গণ কমিটির গিয়াং দিয়েন সার্ভিস আবাসিক এলাকা প্রকল্পের (এরিয়া এ) নাগরিকদের গ্রহণের জন্য আয়োজিত সভায়, এলডিজি কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন খান হুং গ্রাহক এবং রাজ্য সংস্থাগুলির কাছে ক্ষমা চেয়েছেন। মিঃ হুং বলেন যে প্রকল্পটি দীর্ঘদিন ধরে বাস্তবায়িত হচ্ছে, কোম্পানির ইচ্ছা হল গ্রাহকদের কাছে জমি এবং লাল বই সম্পূর্ণ করে হস্তান্তর করা।

পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের মতে, গিয়াং ডিয়েন সার্ভিস আবাসিক এলাকা প্রকল্পের মেয়াদ এখন শেষ হয়ে গেছে। অতএব, প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়কাল বাড়ানোর জন্য, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ বিনিয়োগকারী, এলডিজি কোম্পানির বিনিয়োগ ক্ষমতা পর্যালোচনা করবে। একই সময়ে, বিনিয়োগকারীকে প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়কাল বাড়ানোর বিষয়টি বিবেচনা করার ভিত্তি হিসাবে প্রকল্প বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য একটি গ্যারান্টি জমা দেওয়ার প্রক্রিয়াটি সম্পাদন করতে হবে।

মিঃ হাং ২০২৩ সালের মধ্যে ব্যাংকে বর্তমানে বন্ধক রাখা সমস্ত রেড বুক গ্রহণ করে গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তর করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন; একই সাথে, তিনি প্রকল্পের বিনিয়োগ সময়সীমা বৃদ্ধি পেলেও সময়সূচীর মধ্যে সম্পন্ন করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন।

নাগরিকদের সাথে এই বৈঠকে, প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ভো ভ্যান ফি এলডিজি কোম্পানিকে গ্রাহকদের প্রতি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ বিষয়বস্তু সঠিকভাবে বাস্তবায়নের জন্য অনুরোধ করেন। "ব্যাংকের কাছে লাল বই বন্ধক থাকায়, কোম্পানিকে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বন্ধকটি ছেড়ে দিতে হবে" - প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ভো ভ্যান ফি জোর দিয়ে বলেন এবং পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগকে বিনিয়োগকারীদের আমানত পদ্ধতিগুলি পরিচালনা করার, বিনিয়োগকারীর আর্থিক ক্ষমতা মূল্যায়ন করার, প্রকল্পের মোট বিনিয়োগ কাঠামো পর্যালোচনা করার জন্য নিরীক্ষণ এবং অনুরোধ করার জন্য অনুরোধ করেন যাতে প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়কাল বাড়ানোর ভিত্তি হিসেবে কাজ করে। বিনিয়োগকারী প্রক্রিয়াগুলি সম্পন্ন করার পরে, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ প্রকল্প সম্প্রসারণ প্রক্রিয়া করবে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত জমির সমস্ত নথি এবং আইনি প্রক্রিয়া পরিদর্শন ও পর্যালোচনা করবে; আইনি বিধি অনুসারে বন্ধকী নিবন্ধনের নথি এবং বিনিয়োগকারীদের লাল বই প্রকাশের তদারকি করবে।

নির্মাণ বিভাগ LDG কোম্পানিকে পরিদর্শন করে এবং নির্মাণ অনুমতিপ্রাপ্ত পরিষেবা কাজ এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামোতে বিনিয়োগ দ্রুত সম্পন্ন করার জন্য অনুরোধ করে; পরিদর্শন, প্রক্রিয়াকরণ এবং গ্রহণের জন্য বিভাগে পাঠানো প্রকল্প সমাপ্তির প্রতিবেদন গ্রহণ করে।

ফাম তুং

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক