যে আবাসিক প্রকল্পটি বাসিন্দাদের ৩০০টি জমির মালিকানার সনদ আটকে রেখেছে, তাতে অসংখ্য অনিয়ম রয়েছে।

(দান ত্রি সংবাদপত্র) - কোয়াং নাম প্রাদেশিক পরিদর্শক দপ্তর সম্প্রসারিত আবাসিক এলাকা নং ১-এ একাধিক ত্রুটি ও সীমাবদ্ধতা চিহ্নিত করেছে। এটি একটি আবাসন প্রকল্প যা বাসিন্দাদের মালিকানাধীন ৩০০টি জমির মালিকানা সনদের কারণে "স্থবির" হয়ে আছে।

কোয়াং নাম প্রাদেশিক পরিদর্শক দপ্তর মিন হোয়াং লং কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে নির্মিত সম্প্রসারিত আবাসিক এলাকা নং ১ প্রকল্পের (আবাসিক এলাকা নং ১, ডিয়েন আন ওয়ার্ড, ডিয়েন বান টাউন) পরিদর্শন সংক্রান্ত একটি উপসংহার জারি করেছে।

নং ১ আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি ২০১৮ সালের মাঝামাঝি সময়ে কোয়াং নাম প্রাদেশিক গণ কমিটি থেকে ৯.৫ হেক্টর আয়তনের বিনিয়োগ অনুমোদন লাভ করে; প্রকল্পটির বাস্তবায়ন সময় ছিল ২০১৯ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক থেকে ২০২০ সাল পর্যন্ত, এবং পরবর্তীতে তা ২০২১ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিক পর্যন্ত বর্ধিত করা হয়।

ডিয়েন আন আবাসিক এলাকা নং ১ সম্প্রসারণ প্রকল্প, ডিয়েন আন ওয়ার্ড, ডিয়েন বান টাউন, কোয়াং নাম প্রদেশ (ছবি: ডুক থান)।

প্রকল্পটি নির্ধারিত সকল বিনিয়োগ ও নির্মাণ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে, বিনিয়োগকারী প্রকল্প বাস্তবায়ন নিশ্চিত করতে একটি নিরাপত্তা তহবিল জমা দিয়েছেন; ক্ষতিপূরণ ও ভূমি পরিষ্কারের কাজ মূলত সম্পন্ন হয়েছে এবং কোয়াং নাম প্রাদেশিক গণ কমিটি ৬.১৬/৯.৫ হেক্টর জমি বরাদ্দ করেছে।

বিনিয়োগকারী বরাদ্দকৃত জমিতে কিছু কারিগরি অবকাঠামোর প্রাথমিক নির্মাণকাজ শুরু করেছেন; তবে, উক্ত জমির জন্য এখনো ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ জারি করা হয়নি।

বিনিয়োগকারী অনুমোদিত নকশা অনুযায়ী স্থান সমতলকরণ, রাস্তার ভিত্তি স্তর, নিষ্কাশন ব্যবস্থা, ফুটপাত, সৌন্দর্যবর্ধন এবং বিদ্যুতের খুঁটি স্থাপনের কাজ সম্পন্ন করেছেন, কিন্তু বিনিয়োগকারী এবং ঠিকাদারের মধ্যে নির্মাণকাজের পরিমাণ এখনো আনুষ্ঠানিকভাবে গৃহীত হয়নি; ফলে প্রকল্পটি নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে আছে।

কর্তৃপক্ষ কর্তৃক নির্মাণ অনুমতিপত্র পর্যালোচনার পর নকশার ড্রয়িংগুলো থেকে প্রকাশ পায় যে, কিছু এলাকায় এখনও ক্ষতিপূরণ ও সহায়তা প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়নি এবং কোয়াং নাম প্রাদেশিক গণ কমিটি এখনও জমিটি (২,৪০০ বর্গমিটারের বেশি) পুনরুদ্ধার বা বরাদ্দ করেনি।

উল্লেখযোগ্যভাবে, আজ পর্যন্ত মিন হোয়াং লং কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ভূমি ব্যবহার ফি বাবদ ৪৭ বিলিয়ন VND-এর বেশি এবং বিলম্বে পরিশোধের জরিমানা বাবদ ২.২ বিলিয়ন VND-এর বেশি; কর্পোরেট আয়কর বাবদ ২১০ মিলিয়ন VND-এর বেশি, ভ্যাট বাবদ প্রায় ৯৭ মিলিয়ন VND এবং প্রশাসনিক জরিমানা বাবদ ৭৬ মিলিয়ন VND-এর বেশি অর্থ বকেয়া রেখেছে…

আজ পর্যন্ত প্রকল্পটির অনেক দিকই অসমাপ্ত রয়ে গেছে (ছবি: ডুক থান)।

পরিদর্শনে এই সিদ্ধান্তে উপনীত হওয়া গেছে যে, মিন হোয়াং লং কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সকল আয় ও ব্যয় নিয়ম অনুযায়ী হিসাবের খাতায় লিপিবদ্ধ করা হয়নি এবং এর সমর্থনে পূর্ণাঙ্গ নথিপত্রের অভাব ছিল, সুতরাং যাচাইয়ের জন্য পরিদর্শনের কোনো ভিত্তি ছিল না।

মূলধন সংগ্রহ চুক্তির মাধ্যমে সংগৃহীত সমস্ত তহবিল মিন হোয়াং লং কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি রসিদের মাধ্যমে নগদে গ্রহণ করেছিল, কিন্তু নিয়ম অনুযায়ী তা কোম্পানির তহবিলে জমা করা হয়নি বা হিসাবের খাতায় লিপিবদ্ধ করা হয়নি।

কোয়াং নাম প্রাদেশিক পরিদর্শক দপ্তর প্রাদেশিক গণসমিতিকে সুপারিশ করেছে যেন তারা মিন হোয়াং লং কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে নির্ধারিত নিয়ম অনুযায়ী প্রকল্পের বাস্তবায়ন সময়সূচী বর্ধিতকরণের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার অনুমতি দেয়; বিনিয়োগ নীতি এবং ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে প্রকল্পের বিনিয়োগ সম্পন্ন করে; এবং প্রকল্পের উপাদানগুলোর নির্মাণকাজ শেষ করে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব প্রকল্পটি চালু করে।

ডিয়েন বান শহরের গণ কমিটির বিষয়ে, কোয়াং নাম প্রাদেশিক পরিদর্শক দপ্তর সংশ্লিষ্ট সংগঠন ও ব্যক্তিদের ত্রুটি ও সীমাবদ্ধতাগুলো পর্যালোচনা করে তা থেকে শিক্ষা গ্রহণের সুপারিশ করেছে।

দান ত্রি সংবাদপত্রের প্রতিবেদন অনুসারে, ডিয়েন বান শহরের ডিয়েন আন ওয়ার্ডে অবস্থিত সম্প্রসারিত আবাসিক এলাকা নং ১ প্রকল্পে বিনিয়োগ করেছে মিন হোয়াং লং কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান জনাব ত্রান কুয়াং হাই এর প্রতিনিধি হিসেবে রয়েছেন।

পরিকল্পনা অনুযায়ী, ২০১৯ সালের ৩১শে ডিসেম্বরের মধ্যে বিনিয়োগকারীর ৩০০ জনেরও বেশি গ্রাহককে জমি ব্যবহারের স্বত্বপত্র হস্তান্তর করার কথা ছিল। তবে, আবাসিক এলাকা নং ১-এর নির্মাণকাজ বরাদ্দকৃত জমির মাত্র ৯০ শতাংশে পৌঁছেছে।

উৎস: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm