২৬ নভেম্বর বিকেলে, হ্যানয় পিপলস কাউন্সিল ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে ঘোষিত এবং প্রয়োগযোগ্য প্রথম জমির মূল্য তালিকা নিয়ন্ত্রণের জন্য একটি প্রস্তাব পাস করে।
তদনুসারে, হ্যানয়ের নতুন জমির মূল্য তালিকার সর্বোচ্চ মূল্য ৭০২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার² এরও বেশি, যা পুরাতন হোয়ান কিয়েম জেলার কেন্দ্রীয় এলাকার রাস্তার ১ নম্বর স্থান (রাস্তার সামনের অংশ) এর জন্য প্রযোজ্য।
বিশেষ করে, হ্যানয়ের জমির দাম আগের মতো জেলার সীমানা অনুসারে না করে ১৭টি এলাকায় ভাগ করা হবে। এরিয়া ১-এ রিং রোড ১-এর ওয়ার্ডগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যেখানে জমির দাম সবচেয়ে বেশি, যার মধ্যে রয়েছে তাই হো, এনগোক হা, বা দিন, গিয়াং ভো, ও চো দুয়া, হোয়ান কিয়েম, ভ্যান মিউ - কোওক তু গিয়াম, কুয়া নাম এবং হাই বা ট্রুং।
সর্বোচ্চ জমির দাম 702 মিলিয়ন VND/m2 এর বেশি, যা রাস্তার অবস্থান 1 (রাস্তার সামনের অংশ) যেমন বা ট্রিউ (হ্যাং খা - ট্রান হুং দাও বিভাগ), দিন তিয়েন হোয়াং, হাই বা ট্রং (লে থান টং - কোয়ান সু বিভাগ), হ্যাং দাও, হ্যাং খা, হ্যাং এনগাং, ট্রান কিং, থাউং থাইউ এবং থাহু টোং-এর মতো রাস্তায় প্রয়োগ করা হয়েছে। (ট্রান থান টং - লে ডুয়ান বিভাগ)।
পুরনো জমির মূল্য তালিকার তুলনায় এই স্তর প্রায় ২% বৃদ্ধি পেয়েছে। এলাকার ১ নম্বর অবস্থানে সর্বনিম্ন মূল্য রেকর্ড করা হয়েছে ডং কো স্ট্রিটে, ৮২ মিলিয়ন ভিয়ানডে/বর্গমিটারেরও বেশি। ৯টি কেন্দ্রীয় ওয়ার্ডে আবাসিক জমির গড় মূল্য ২৫৫.৩ মিলিয়ন ভিয়ানডে/বর্গমিটারে পৌঁছেছে, যা বর্তমানের তুলনায় ২% বৃদ্ধি পেয়েছে।
২% বৃদ্ধি অন্যান্য এলাকার ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য, যার মধ্যে রয়েছে: এলাকা ২ (বেল্টওয়ে ২-এর মধ্যে ওয়ার্ড); এলাকা ৩ (বেল্টওয়ে ২ থেকে বেল্টওয়ে ৩ পর্যন্ত ওয়ার্ড); এলাকা ৪ এবং ৫ (বেল্টওয়ে ৩-এর বাইরের ওয়ার্ড, রেড নদীর ডান পাশে, চুওং মাই, সন তে এবং তুং থিয়েন ছাড়া); এলাকা ৬ (রেড নদীর সীমানার মধ্যে ওয়ার্ড - ডুওং নদী - বেল্টওয়ে ৩)।
শহরতলির কিছু এলাকায় জমির দাম ২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। শহরতলির কমিউনগুলিতেও জমির দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে। যার মধ্যে, ৯ নম্বর এলাকা (লিয়েন মিন, ও দিয়েন, ড্যান ফুওং, হোয়াই ডুক, ডুওং হোয়া, ডং সন, আন খান কমিউন সহ) সর্বাধিক বৃদ্ধি পেয়েছে, প্রায় ২৬%। এই গোষ্ঠীর সর্বোচ্চ জমির দাম ৬৪.৭ মিলিয়ন ভিয়েনডি/বর্গমিটার, যা জাতীয় মহাসড়ক ৩২-এর ১ নম্বর স্থানে (জুয়ান ফুওং ওয়ার্ডের সীমানা থেকে কিম চুং - দি ট্রাচ নগর এলাকার সংযোগস্থল পর্যন্ত) প্রযোজ্য।
এলাকা 9 এর অবস্থান 1-এ গড় জমির দাম 30.4 মিলিয়ন VND/m2 এ পৌঁছেছে, বর্তমান 26.8 মিলিয়ন VND/m2 থেকে। এলাকা 7 (9টি কমিউন তিয়েন থাং, ইয়েন ল্যাং, কোয়াং মিন, মে লিনহ, ফুক থিন, থু লাম, ডং আনহ, ভিন থান, থিয়েন লোক সহ) এবং 10 টি কমিউন সহ (12টি কমিউন দাই থান, থান ত্রি, এনগক হোই, নাম ফু, ভান থাং মিন, বান থাং, মিন থুন, মিন থুন Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) 25% বৃদ্ধির সাথে।
ক্ষতিপূরণ গণনা, পুনর্বাসন জমির দাম নির্ধারণ, ভূমি ব্যবহার কর গণনা, ভূমি ব্যবহার অধিকার হস্তান্তর থেকে ব্যক্তিগত আয়কর গণনা এবং সম্পর্কিত ফি এবং চার্জ সমন্বয়ের জন্য ভিত্তি হিসাবে সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা ব্যবহার করা হবে।
জনগণের জন্য, যদি রিয়েল এস্টেট লেনদেন প্রকাশিত মূল্য তালিকার চেয়ে কম হয়, তাহলে ব্যবস্থাপনা সংস্থা লেনদেনের বৈধতা বিবেচনা করতে পারে। এমনকি যদি এটি বৈধ হয়, তবুও নতুন জমির মূল্য তালিকার ন্যূনতম মূল্য অনুসারে কর এবং ফি গণনা করা হয়।
সূত্র: https://baotintuc.vn/xa-hoi/gia-dat-o-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dongm2-20251126180418734.htm
মন্তব্য (0)