নিয়মতান্ত্রিক পরিকল্পনা এবং প্রাকৃতিক সুবিধার সংমিশ্রণের কারণে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি পায়।

ভালো জমি, সুপরিকল্পিত, প্রাকৃতিক পরিবেশের সুবিধাগুলিকে বসবাসের জায়গার সাথে একত্রিত করে এমন এলাকায় অবস্থিত রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি প্রায়শই বিনিয়োগকারীদের কাছে জোরালো আবেদন করে।

নিয়মতান্ত্রিক পরিকল্পনা এবং প্রাকৃতিক সুবিধার সংমিশ্রণের কারণে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি পায়।

ভালো জমি, সুপরিকল্পিত, প্রাকৃতিক পরিবেশের সুবিধাগুলিকে বসবাসের জায়গার সাথে একত্রিত করে এমন এলাকায় অবস্থিত রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি প্রায়শই বিনিয়োগকারীদের কাছে জোরালো আবেদন করে।

রিয়েল এস্টেটের মূল্যের উপর ফেং শুইয়ের প্রভাব

ফেং শুই একটি প্রাচীন পূর্ব দর্শন যা প্রকৃতি এবং মানুষের মধ্যে মিথস্ক্রিয়া অধ্যয়ন করে। একটি ভালো ফেং শুই এলাকা স্থান, মানুষ এবং স্থাপত্যের মধ্যে সাদৃশ্য তৈরি করে, আত্মা, স্বাস্থ্য উন্নত করতে, সম্পদ এবং উন্নয়নের সুযোগ আকর্ষণ করতে এবং একই সাথে নেতিবাচক শক্তিকে নিরপেক্ষ করতে সাহায্য করে।

আজকাল, ফেং শুই এখনও অনেক মানুষের বাড়ি কেনা বা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সিদ্ধান্তকে দৃঢ়ভাবে প্রভাবিত করে এমন একটি কারণ। ভালো ভূগোল (পাহাড়, নদী...), ভালো লাভ, স্থিতিশীল পাহাড় এবং নদী, স্থিতিশীল মানুষের হৃদয় সহ এলাকায় অবস্থিত প্রকল্পগুলি প্রায়শই পছন্দের হয় এবং অন্যান্য এলাকার তুলনায় তাদের সুবিধা এবং বিনিয়োগ মূল্য বেশি থাকে।

ফেং শুই সর্বদাই রিয়েল এস্টেটের মূল্যের উপর শক্তিশালী প্রভাব ফেলেছে, অতীত এবং বর্তমান। ছবি: বিচ থুই

দ্য প্রপার্টি ট্রিবিউন কর্তৃক পরিচালিত একটি জরিপ অনুসারে, এশিয়ান দেশগুলিতে, লোকেরা যখন বাড়ি কিনতে পছন্দ করে তখন ফেং শুই একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। "গৃহ ক্রেতারা প্রায়শই এমন এলাকা এবং প্রকল্প বেছে নেয় যা ফেং শুইয়ের দিক থেকে ভালো বলে বিবেচিত হয় এবং বাড়ির মালিকের জন্য সৌভাগ্য বয়ে আনে।" বিশেষ করে, এই ধারণাটি তরুণ গ্রাহকদের আগ্রহের একটি মানদণ্ড কারণ এই প্রজন্মটি আধুনিক জীবনের জ্ঞান এবং ঐতিহ্যবাহী জ্ঞান এবং বিশ্বাসের মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখতে বিশেষভাবে আগ্রহী। অতএব, ফেং শুই সর্বদাই এমন একটি কারণ যা অতীত এবং বর্তমানের রিয়েল এস্টেটের মূল্যের উপর শক্তিশালী প্রভাব ফেলে।

এই প্রবণতা বুঝতে পেরে, অনেক রিয়েল এস্টেট ইউনিট পণ্য তৈরির সময় স্থাপত্য এবং সামগ্রিক পরিকল্পনায় ফেং শুই উপাদানগুলিকে দৃঢ়ভাবে প্রয়োগ করেছে এবং সুরেলাভাবে একত্রিত করেছে।

রিয়েল এস্টেটের মূল্য নির্ধারণের জন্য ফেং শুইকে একটি লিভার হিসেবে ব্যবহার করা

সুন্দর জমিযুক্ত এলাকায়, ফেং শুই ফ্যাক্টরগুলি কেবল রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি করে না বরং অভিজাত সম্প্রদায়গুলিকেও আকর্ষণ করে। পাহাড় এবং সমুদ্রের কাছাকাছি প্রকল্পগুলি প্রায়শই "পাহাড়-মুখী-জল" সুবিধার সুযোগ নেয়, অ্যাপার্টমেন্ট, বারান্দা এবং জানালার দিক সাবধানে গণনা করে, যা জীবন্ত স্থানে সমৃদ্ধি এবং প্রাকৃতিক সম্প্রীতি নিয়ে আসে।

উত্তরে, থুই নগুয়েন এমন একটি এলাকা যা সাম্প্রতিক সময়ে বাজার এবং বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে বিশেষ মনোযোগ পেয়েছে। হাই ফং শহরের দক্ষিণে অবস্থিত, থুই নগুয়েন ২০২৪ সালের মে মাসে প্রধানমন্ত্রী ২০৪৫ সাল পর্যন্ত থুই নগুয়েনের নতুন নগর এলাকার জন্য মাস্টার প্ল্যান অনুমোদন করার সময় ব্যাপক আকর্ষণের অধিকারী। সেই অনুযায়ী, থুই নগুয়েন "শিল্প-সেবা অর্থনৈতিক বেল্ট" এবং "ঐতিহাসিক নগর কেন্দ্র এবং ক্যাম নদীর উত্তরে নতুন প্রশাসনিক নগর এলাকা"-এ গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

পরিকল্পনা, ট্র্যাফিক এবং ইউটিলিটিগুলির মতো বিষয়গুলির পাশাপাশি, ফেং শুই রিয়েল এস্টেটের মূল্য তৈরিতে একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান হয়ে উঠেছে। ছবি: বিচ থুই

নগর পরিকল্পনার মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনার পাশাপাশি, থুই নগুয়েন এমন একটি অঞ্চল যেখানে ফেং শুইয়ের বিরল ভালো ধারণা রয়েছে। বিশেষজ্ঞদের মতে, থুই নগুয়েনের একটি অনন্য এবং সুরেলা ভূখণ্ড রয়েছে যা পাহাড় এবং নদী উভয়কেই আচ্ছন্ন করে। বিশেষ করে, এটি চার দিকে নদী এবং সমুদ্র দ্বারা সুরক্ষিত: উত্তরে বাখ ডাং এবং দা বাখ নদী, দক্ষিণে ক্যাম নদী, পশ্চিম এবং পূর্বে কিন থাই নদী, হান মাউ নদী, আংশিকভাবে সমুদ্র সংলগ্ন। পিছনের সমান্তরালে পবিত্র দাও সন পর্বত রয়েছে, যেখানে থুই ডুওং কমিউনে থুওং সন মন্দির অবস্থিত।

থুই নগুয়েনে প্রকল্পগুলির জন্য অসামান্য মূল্য তৈরি করার জন্য, অনেক রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার পণ্য নির্মাণ এবং তৈরি করার সময় ফেং শুই বিষয়গুলির উপর বিশেষ মনোযোগ দেন। উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে ভ্লাস্টা - থুই নগুয়েন, ভিনহোম রয়েল আইল্যান্ড... এই প্রকল্পগুলির সাধারণ বিষয় হল যে তারা সকলেই পরিকল্পনা, ট্র্যাফিক, ইউটিলিটি... এর পাশাপাশি রিয়েল এস্টেটের মূল্য তৈরিতে ফেং শুইকে একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান করে তোলে।

যদি ভিনহোম রয়েল আইল্যান্ড ভু ইয়েন দ্বীপের অনন্য অবস্থানের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, তাহলে ভ্লাস্টা - থুই নগুয়েন নুই দেও শহরের পবিত্র দাও সন পর্বতমালার পাশে "পাহাড়মুখী-জল" ভূখণ্ডের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। বিশেষ করে, ভ্লাস্টা - থুই নগুয়েনের রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার ভ্যান ফু - ইনভেস্ট, বাজারে ফেং শুইয়ের উপর ভিত্তি করে প্রকল্প পরিকল্পনায় একটি পেশাদার রিয়েল এস্টেট ইউনিট, তাই প্রকল্পটি আধুনিক চিন্তাভাবনা এবং নান (মানব) দর্শন অনুসারে পাঁচটি উপাদান দ্বারা অনুপ্রাণিত হয়ে প্রতিটি উপবিভাগ এবং প্রতিটি বাসস্থানে থুই নগুয়েনের ফেং শুই মূল্যবোধ নিয়ে আসে।

"আমরা প্রতিটি ঘর এবং রাস্তার প্রতিটি কোণে প্রকৃতির শক্তি সংরক্ষণ করি এবং প্রয়োগ করি। চারপাশের সবকিছুর সাথে ভারসাম্যপূর্ণ একটি জীবন্ত পরিবেশ হল একটি টেকসই এবং সমৃদ্ধ জীবনযাপনের পরিবেশ," ভ্যান ফু - ইনভেস্টের একজন প্রতিনিধি বলেন।

অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী বিশ্বাস করেন যে থুই নগুয়েনের কেন্দ্রস্থল নুই দেও শহরে পরিকল্পনার সুবিধা, আন্তঃআঞ্চলিক পরিবহন এবং অসাধারণ ব্যবসায়িক সম্ভাবনা রয়েছে। তবে, ফেং শুই এখানে রিয়েল এস্টেটকে উন্নত করার মূল চাবিকাঠি, যেখানে সুপরিকল্পিত প্রকল্পগুলি কেবল নগর সুবিধার সাথেই মিলিত হয় না বরং বাসিন্দাদের জন্য সমৃদ্ধ এবং টেকসই বসবাসের জায়গাও বয়ে আনে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-tri-bat-dong-san-gia-tang-nho-ket-hop-quy-hoach-bai-ban-va-loi-the-dieu-kien-tu-nhien-d231643.html