থুই নগুয়েনে একটি নতুন নগর এলাকা উন্মোচন করা হচ্ছে যেখানে "মূল এলাকা" বাসযোগ্য ভবিষ্যত গঠন করবে

থুই নগুয়েনে একটি নতুন নগর এলাকা উন্মোচন করা হচ্ছে যেখানে "মূল এলাকা" বাসযোগ্য ভবিষ্যত গঠন করবে

"শহরের মধ্যে শহর" মডেল অনুসারে পরিকল্পিত, হাই ফং -এর থুই নগুয়েনকে এমন নতুন নগর এলাকার প্রয়োজন যা স্থানীয় জনগণের জীবনযাত্রার মান সত্যিকার অর্থে উন্নত করবে, যেমন ভ্লাস্তা - থুই নগুয়েন বা হোয়াং হুই গ্রিন রিভার।

নতুন বৃদ্ধির মেরু

"একটি শহরের মধ্যে শহর" মডেলটি বিশ্বের অনেক বড় শহরে সফল হয়েছে, ইউরোপ থেকে শুরু করে সিউল, ম্যানিলা এবং টোকিওর মতো এশীয় শহরগুলিতে। সিউল হান নদীর উভয় তীরে উন্নয়ন করেছে এবং প্রতিবেশী ইনচিয়ন (৩০ লক্ষ মানুষ) এর সাথে একত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক কেন্দ্র তৈরি করেছে। সিউলের দক্ষিণে অবস্থিত গ্যাংনামও ৫০ লক্ষ লোকের একটি আন্তর্জাতিক নগর এলাকায় পরিণত হয়েছে, শহর থেকে ওয়ার্ড পর্যন্ত প্রশাসনিক ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থার জন্য ধন্যবাদ। ভিয়েতনামে, হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয় নতুন উন্নয়ন মেরু তৈরি করতে, মূল এলাকার উপর চাপ কমাতে এবং পার্শ্ববর্তী অঞ্চলগুলির উন্নয়নের জন্য এই মডেলটি প্রয়োগ করছে।

এই প্রেক্ষাপটে, হাই ফং ২০২৫ সালের মধ্যে থুই নগুয়েনকে একটি শহরে উন্নীত করার আশা করছেন, যা তিনটি মডেল অনুসারে বিকশিত হবে: বহু-কেন্দ্রিক, সমন্বিত শিল্প এবং পরিবেশগত শহর - নগরায়ন এবং পরিবেশের ভারসাম্য বজায় রেখে। থুই নগুয়েন শহর এবং অঞ্চলের একটি গুরুত্বপূর্ণ "শিল্প - পরিষেবা অর্থনৈতিক বেল্ট" হয়ে উঠবে।

থুই নগুয়েন দ্রুত, কার্যকর এবং টেকসই দিকে নগর অর্থনৈতিক উন্নয়নের প্রচারের পথে এগিয়ে চলেছেন।

গত ৫ বছরে, হাই ফং থুই নগুয়েনের জন্য ক্রমবর্ধমানভাবে সম্পূর্ণ নগর অবকাঠামো এবং পরিবহন অবকাঠামোতে বিনিয়োগের জন্য প্রচুর সম্পদ উৎসর্গ করেছে। জেলাটি অঞ্চল এবং সমগ্র দেশের জন্য একটি সুবিধাজনক সংযোগস্থল হয়ে উঠছে, যা দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক বাজারে পণ্য পরিবহনের জন্য সুবিধাজনক।

৫টি শিল্প অঞ্চল এবং ক্লাস্টার, ৩টি শিল্প পয়েন্ট এবং ক্রাফট ভিলেজ সহ, থুই নগুয়েন হাই ফং-এর অর্থনীতিতে খনি, সিমেন্ট উৎপাদন, সামুদ্রিক সরবরাহ, ইস্পাত, ধাতু ঢালাই, তাপবিদ্যুৎ এবং ইলেকট্রনিক উপাদান সমাবেশের মতো শিল্পে চালিকা শক্তির ভূমিকা পালন করছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, ভিএসআইপি হাই ফং এবং নাম কাউ কিয়েন শিল্প উদ্যানগুলি দেশী-বিদেশী বিনিয়োগ আকর্ষণ করার জন্য ক্রমাগত সম্প্রসারণ করছে। ২০২৫-২০৩০ সময়কালে, থুই নগুয়েন নগর পরিকল্পনা সম্পন্ন করার, আধুনিক অর্থনৈতিক ও সামাজিক অবকাঠামো, বিশেষ করে প্রধান ট্রাফিক রুটগুলি বিকাশের এবং টেকসই নগর অর্থনীতির প্রচারের উপর মনোনিবেশ করবেন, স্থানীয় সম্ভাবনা সর্বাধিক করে তুলবেন।

মূল এলাকায় অবস্থিত নগর এলাকার অভাব

নগর এলাকা হওয়ার পথে, থুই নগুয়েন অনেক সাফল্য অর্জন করেছেন, কিন্তু "শহরের মধ্যে একটি শহর" মডেলটি সম্পূর্ণ করতে এখনও কিছু গুরুত্বপূর্ণ "অজানা" সমস্যার সমাধান করতে হবে। প্রধান চ্যালেঞ্জগুলির মধ্যে রয়েছে বিনিয়োগ মূলধন আকর্ষণ, স্থানীয় সম্পদের সর্বোত্তম ব্যবহার, সমকালীন শিল্প উদ্যান এবং টেকসই আবাসিক এলাকা বিকাশ। বিশেষ করে, নগর উন্নয়নের "অজানা" সমস্যাগুলি এখনও প্রত্যাশা পূরণ করতে পারেনি।  

স্থপতিরা বিশ্বাস করেন যে "শহরের মধ্যে শহর" পরিকল্পনার জন্য কেন্দ্রীয় নগর এলাকা, সম্প্রসারিত নগর এলাকা এবং বিশেষ করে উপগ্রহ শহর এবং প্রাদেশিক শহরগুলির জনসংখ্যা বন্টনের ধরণ স্পষ্ট করতে হবে।

"একটি শহরের মধ্যে শহর" মডেলের উন্নয়ন "মা" শহরের কাঠামো পরিবর্তন করবে যাতে নগরায়ন, নগর উন্নয়ন এবং নগর অর্থনীতির প্রক্রিয়ায় সম্ভাবনাকে আরও কার্যকরভাবে কাজে লাগানো যায়... যদিও এটি একটি "শিশু" শহর, থুই নগুয়েনকে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে একটি অগ্রগতি তৈরির সুযোগ হিসেবে দেখা হয়, যার ভূমিকা একটি নিউক্লিয়াস, উদ্ভাবনের জন্য একটি চালিকা শক্তি, সমগ্র শহর এবং এর আশেপাশের এলাকার সামগ্রিক উন্নয়নের নেতৃত্ব দেয়।

আগামী ৫ বছরে থুই নগুয়েন যখন একটি গুরুত্বপূর্ণ উন্নয়ন পর্যায়ে প্রবেশ করছে, তখন একদল নামীদামী রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার এই সম্ভাবনাকে কাজে লাগানোর জন্য একত্রিত হয়েছে, যা এলাকার জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে অবদান রাখবে। এর মধ্যে উল্লেখযোগ্য হল ভ্যান ফু-ইনভেস্টের ভ্লাস্টা - থুই নগুয়েন এবং হোয়াং হুই গ্রুপের হোয়াং হুই গ্রিন রিভারের মতো বৃহৎ আকারের নগর প্রকল্প, যা একটি সভ্য সম্প্রদায় এবং একটি উচ্চ-শ্রেণীর জীবনযাত্রার পরিবেশ তৈরির লক্ষ্যে বিভিন্ন ধরণের সমৃদ্ধ এবং আধুনিক আবাসন তৈরি করছে। শিল্প পার্কের আশেপাশের বাসিন্দাদের সেবা প্রদানের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে বেলহোমস ভিএসআইপি হাই ফং-এর মতো বর্তমান প্রকল্পগুলির থেকে ভিন্ন, ভবিষ্যতের নতুন নগর এলাকার প্রকল্পগুলি থুই নগুয়েন কেন্দ্রের সমস্ত বাসিন্দাদের বৈচিত্র্যময় চাহিদা পূরণের জন্য বিকাশের দিকে মনোনিবেশ করে, যা এলাকার চেহারা পরিবর্তন করতে এবং মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে অবদান রাখে।

থুই নগুয়েনের একটি কেন্দ্রীয় অবস্থান রয়েছে যা হাই ফং-এর নতুন বৃদ্ধির মেরুতে নতুন বৃদ্ধির কারণগুলিকে আকর্ষণ করতে সহায়তা করে।

স্যাভিলস হ্যানয়ের ব্রোকারেজ এবং বিনিয়োগ প্রধান মিসেস নগুয়েন লে ডাং-এর মতে, রিয়েল এস্টেট বাজার বৈচিত্র্যময় এবং টেকসই পণ্যের দিকে একটি শক্তিশালী পরিবর্তন প্রত্যক্ষ করছে। ডেভেলপাররা এই সুযোগের সদ্ব্যবহার করে স্মার্ট নগর এলাকা তৈরি করতে পারেন, যেখানে জীবনযাত্রা, কর্মক্ষেত্র এবং বিনোদন স্থানগুলিকে সুরেলাভাবে একত্রিত করা যায়। সবুজ সমাধানে বিনিয়োগ কেবল গ্রাহকদের চাহিদা পূরণ করে না বরং বাজারে ব্যবসার অবস্থান উন্নত করতেও অবদান রাখে...

"বিকাশকারীদের থুই নগুয়েনের অনুকূল বিষয়গুলির সদ্ব্যবহার করা উচিত যেমন: বিনিয়োগকারী এবং ক্রেতাদের আকৃষ্ট করার জন্য প্রাকৃতিক ভূদৃশ্য এবং ভৌগোলিক অবস্থানের সুবিধাগুলি সর্বাধিক করা; মসৃণ এবং কার্যকর প্রকল্প বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এবং শিল্প অংশীদারদের সাথে সহযোগিতা প্রচার করা," মিসেস ডাং বলেন।

বিশেষ করে, ফেং শুই বিশেষজ্ঞদের মতে, থুই নগুয়েন একটি কেন্দ্রীয় অবস্থানের মালিক যার অনেক ফেং শুই এবং আধ্যাত্মিক অর্থ রয়েছে যা অবশ্যই সমৃদ্ধি তৈরি করবে এবং ভবিষ্যতে হাই ফং-এর নতুন বৃদ্ধির মেরুতে বৃদ্ধির কারণগুলিকে আকর্ষণ করতে সহায়তা করবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-khu-do-thi-moi-noi-vung-loi-dinh-hinh-tuong-lai-dang-song-o-thuy-nguyen-d228761.html