কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক ভূমি নিবন্ধন অফিসের সাথে কাজ করেন

২৬শে মে, ২০২৫ তারিখে, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক, প্রাদেশিক পার্টি কমিটির সদস্য, মিঃ নং কোক হাং, ভূমি নিবন্ধন অফিসের (এলআরও) সাথে একটি কার্যনির্বাহী অধিবেশনে অংশ নেন, যাতে ইউনিটের কার্য সম্পাদনের প্রক্রিয়ায় সমস্যাগুলি দূর করার জন্য এবং কার্যকরী পরিস্থিতি উপলব্ধি করার জন্য সমাধান খুঁজে বের করা যায়।

সভায় কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক, প্রাদেশিক পার্টি কমিটির সদস্য মিঃ নং কোওক হাং বক্তব্য রাখেন।

সভায় কর্মক্ষেত্রে, ভূমি নিবন্ধন অফিসের নেতাদের প্রতিনিধি ইউনিটের নির্ধারিত কাজ বাস্তবায়নের বিষয়ে রিপোর্ট করেন। সেই অনুযায়ী, ভূমি নিবন্ধন অফিস একটি জনসেবা ইউনিট, যা পুনর্গঠিত হয়েছে কাও বাং প্রদেশের পিপলস কমিটির ১৭ ফেব্রুয়ারী, ২০২৫ তারিখের প্রকল্প নং ৩৭৭/DA-UBND। কাও বাং প্রদেশের কৃষি ও গ্রামীণ উন্নয়ন বিভাগ এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের একীকরণের ভিত্তিতে কাও বাং প্রদেশের কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ প্রতিষ্ঠা; নিবন্ধন অফিসের ০৩টি বিভাগ: প্রশাসন ও তথ্য সংরক্ষণাগার বিভাগ, নিবন্ধন ও শংসাপত্র প্রদান বিভাগ, ভূ-প্রযুক্তিগত প্রকৌশল বিভাগ এবং জেলা-স্তরের প্রশাসনিক ইউনিটগুলিতে শাখা নিবন্ধন অফিস। ২০২৫ সালে, নিবন্ধন অফিসে মোট ৯৩ জন কর্মী নিযুক্ত করা হয়। বর্তমানে, ৮৫ জন উপস্থিত আছেন, যার মধ্যে ৪৭ জন সরকারি কর্মচারী এবং ৩৮ জন ঠিকাদার কর্মী (ডিক্রি ১১১ এর অধীনে ০৩ জন ঠিকাদার কর্মী এবং ৩৫ জন পেশাদার চুক্তি)। প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিসে, ২৭ জন আছেন: ১৫ জন সরকারি কর্মচারী, ডিক্রি ১১১ এর অধীনে ০৩ জন ঠিকাদার কর্মী, ০৯ জন পেশাদার ঠিকাদার কর্মী; ১০টি জেলা এবং শহরে ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখায় ৩২ জন সরকারি কর্মচারী, ২৬ জন পেশাদার ঠিকাদার কর্মী রয়েছে। কাও বাং প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিস আর্থিক রাজস্ব বজায় রাখে: রাজ্য বাজেট তহবিল এবং কর্মজীবনের কার্যক্রম থেকে রাজস্ব। ভূমি নিবন্ধন অফিসের কাজ হল জনসেবা প্রদান করা, বিশেষ করে: ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র নিষ্কাশন, ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের জন্য ডসিয়ার প্রস্তুত করা, মানচিত্র নিষ্কাশন, ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড...

বছরের শুরু থেকে, নিবন্ধন অফিস ৫৯টি প্রতিষ্ঠানের আবেদন পেয়েছে। (নবায়ন এবং নতুন ইস্যুর জন্য ৫০টি ফাইল; পরিবর্তন নিবন্ধনের জন্য ০৫টি ফাইল; সুরক্ষিত লেনদেন নিবন্ধনের জন্য ০৩টি ফাইল; সুরক্ষিত লেনদেন নিবন্ধন মুছে ফেলার জন্য ০১টি ফাইল)। আগের মাসের ফাইলগুলি নবায়ন এবং নতুন ইস্যুর জন্য ১৮টি ফাইলে স্থানান্তরিত করা হয়েছে। বাস্তবায়নের ফলাফল: স্বাক্ষরের জন্য ৭৫টি ফাইল উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দেওয়া হয়েছে (নবায়ন এবং নতুন ইস্যুর জন্য ৬৬টি ফাইল; পরিবর্তন নিবন্ধনের জন্য ০৫টি ফাইল; সুরক্ষিত লেনদেন নিবন্ধনের জন্য ০৩টি ফাইল; সুরক্ষিত লেনদেন নিবন্ধনের জন্য ০১টি ফাইল)।

জেলা ও শহর ভূমি নিবন্ধন অফিসের ভূমি ব্যবহার অধিকার সনদ প্রদানের জন্য নিবন্ধন, রেকর্ড তৈরি এবং জমা: ৩,৮৫৫টি জমির জন্য ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র সমন্বয় করা হয়েছে; ২,৮১৩টি পরিবারের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড সমন্বয় করা হয়েছে। গৃহীত এবং প্রক্রিয়াজাতকরণ: ৯,১১০টি রেকর্ড, যার মধ্যে রয়েছে: নতুন ইস্যু এবং নবায়নের ২,৪৩৬টি রেকর্ড: ১,৯৮৯টি রেকর্ড নতুনভাবে গৃহীত হয়েছে, পূর্ববর্তী সময়ের ৪৪৭টি রেকর্ড স্থানান্তরিত হয়েছে। ৬৫৫টি রেকর্ড সময়মতো সমাধান করা হয়েছে, ১,০৯০টি রেকর্ড সময়সীমার পরে সমাধান করা হয়েছে, ১৫৭টি রেকর্ড সময়সীমার আগে প্রক্রিয়াজাতকরণ করা হচ্ছে এবং ৫৩৪টি রেকর্ড সময়সীমার পরে প্রক্রিয়াজাতকরণ করা হচ্ছে। ভূমি পরিবর্তন নিবন্ধন রেকর্ড (কোনও ভূমি ব্যবহার অধিকার সনদ প্রদান করা হয়নি) ছিল ৩,০৭৫টি রেকর্ড: ২,৮৭২টি রেকর্ড নতুনভাবে গৃহীত হয়েছে, পূর্ববর্তী সময়ের ২০৩টি রেকর্ড স্থানান্তরিত হয়েছে। সময়মতো সমাধান এবং ফেরত পাঠানো ফাইলের সংখ্যা ২,৬৬২টি ফাইল; সমাধান এবং ফেরত পাঠানো ফাইলের সংখ্যা ১৯৪টি ফাইল; নির্ধারিত তারিখের আগে নিষ্পত্তি হওয়া ফাইলের সংখ্যা ১৩৩টি; মেয়াদোত্তীর্ণ প্রক্রিয়াকরণ করা ফাইলের সংখ্যা ৮৬টি। সুরক্ষিত লেনদেন নিবন্ধন: ৪৭১টি ফাইল: নতুন প্রাপ্ত ৪৬৯টি ফাইল, পূর্ববর্তী সময় থেকে স্থানান্তরিত ফাইলের সংখ্যা। নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে সমাধান করা এবং ফেরত দেওয়া ফাইলের সংখ্যা ৪৫২টি ফাইল; মেয়াদোত্তীর্ণ প্রক্রিয়াকরণ করা ফাইলের সংখ্যা ১১টি ফাইল; প্রক্রিয়াকরণ করা ফাইলের সংখ্যা ০৪টি ফাইল, পূর্ববর্তী সময় থেকে স্থানান্তরিত ফাইলের সংখ্যা ০৪টি ফাইল। বন্ধক নিবন্ধন বাতিল করা: ৬৮৪টি ফাইল: নতুন প্রাপ্ত ৬৭৮টি ফাইল, পূর্ববর্তী সময় থেকে স্থানান্তরিত ফাইলের সংখ্যা। নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে সমাধান করা এবং ফেরত দেওয়া ফাইলের সংখ্যা ৬২৮টি ফাইল; মেয়াদোত্তীর্ণ প্রক্রিয়াকরণ করা ফাইলের সংখ্যা ৩০টি ফাইল; ১৫টি ফাইল এখনও নির্ধারিত হয়নি, প্রক্রিয়াকরণ করা হচ্ছে, ১১টি ফাইল মেয়াদোত্তীর্ণ প্রক্রিয়াকরণ করা হচ্ছে। ৩১৫টি ফাইল ভাগ করে প্লটে একত্রিত করা হচ্ছে: ২৭৪টি ফাইল সবেমাত্র গৃহীত হয়েছে, পূর্ববর্তী সময় থেকে ৪১টি ফাইল স্থানান্তরিত হয়েছে। ১৮৬টি ফাইল নিষ্পত্তি করা হয়েছে এবং সময়মতো ফেরত পাঠানো হয়েছে; ৯৬টি ফাইল নিষ্পত্তি করা হয়েছে এবং মেয়াদোত্তীর্ণ ফেরত পাঠানো হয়েছে; ৩০টি ফাইল মেয়াদোত্তীর্ণ প্রক্রিয়াকরণের কাজ চলছে; ৩টি ফাইল মেয়াদোত্তীর্ণ প্রক্রিয়াকরণের কাজ চলছে। ২১টি জমি উত্তোলন করা হয়েছে, ৩৮৮টি জমি উত্তোলন করা হয়েছে, ১৬৯৬টি ক্যাডাস্ট্রাল তথ্যের ফাইল স্থানান্তর করা হয়েছে।

ডাটাবেস অপারেশনের জন্য (VILG প্রকল্প): ভূমি ডাটাবেস তৈরি এবং পরিচালনা করা অফিসের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ কাজ। এখন পর্যন্ত, মোট ৯৭টি কমিউন সহ ৬/১০টি জেলা ভিয়েটেলের VBDLIS সফ্টওয়্যারের সহায়তায় ভূমি ডাটাবেস পরিচালনা করেছে। বাকি ৪/১০টি জেলা সার্টিফিকেট মুদ্রণের জন্য ভিলিস সফ্টওয়্যার ব্যবহার করছে। ভূমি ডাটাবেস স্থাপন ভূমি ব্যবস্থাপনার দক্ষতা উন্নত করতে, তথ্যের ত্রুটি এবং অনুলিপি হ্রাস করতে এবং তথ্য অনুসন্ধান এবং শোষণের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করতে অবদান রেখেছে। তবে, প্রদেশ জুড়ে ভূমি ডাটাবেসের সমলয় স্থাপন এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন, বিশেষ করে তথ্য প্রযুক্তি অবকাঠামো এবং মানব সম্পদের ক্ষেত্রে।

২০২৪ সালে জমির তালিকা তৈরির কাজ: ট্রুং খান জেলা ডাটাবেসের তদন্ত এবং জরিপ পরিচালনা করুন। বর্তমানে, সংগ্রহ এবং মৌলিক তদন্তের কাজ সম্পন্ন হয়েছে এবং সংশ্লেষিত এবং আপলোড করা হচ্ছে। টেকনলাইন; ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র আহরণ এবং সমন্বয়ের কাজ; ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র আহরণ; ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র পরীক্ষা এবং সমন্বয়। ৩৬৯টি জমির প্লটের জন্য পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য জমির প্লটের ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র আহরণ, পরিমাপ এবং সমন্বয় করা। ১,২০৫টি জমির জন্য পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র বের করুন। সেন্টার ফর টেকনিক্যাল রিসোর্সেস অ্যান্ড এনভায়রনমেন্ট কর্তৃক মোট ৩১টি জমির জন্য সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য ভূমি ব্যবহারকারীদের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র পরীক্ষা, পরিমাপ এবং সংশোধন করুন।

ভূমি রেকর্ড হালনাগাদ ও সংশোধন: ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে ১৫ মে, ২০২৫ পর্যন্ত শাখাগুলির ভূমি নিবন্ধন অফিস কর্তৃক প্রেরিত ভূমি রেকর্ড হালনাগাদ ও সংশোধনের মোট নোটিশের সংখ্যা, মোট ১,২১৭টি পরিবার, নোটিশ অনুসারে ৪,২৭৫টি জমির প্লট, ভূমি রেজিস্টারে হালনাগাদ করা ৩,৩৫৮টি জমির প্লট।

স্বল্প ও দীর্ঘমেয়াদে অর্পিত কাজগুলি কার্যকরভাবে সম্পাদনের জন্য, ভূমি নিবন্ধন অফিসের বেশ কয়েকটি প্রস্তাব এবং সুপারিশ রয়েছে যা নিম্নরূপ: কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে শীঘ্রই ২০২৫ সালে ভূমি নিবন্ধন অফিসে নিযুক্ত লোকদের নিয়োগের সিদ্ধান্ত অনুসারে বেসামরিক কর্মচারীদের নিয়োগ এবং নির্দেশনা দেওয়া উচিত; ভূমি নিবন্ধন অফিসে কাজ করার জন্য উচ্চ যোগ্যতাসম্পন্ন কর্মীদের উৎসাহিত এবং আকর্ষণ করার নীতি থাকা উচিত; ২৫ অক্টোবর, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১৪০১/QD-UBND-এ প্রশাসনিক পদ্ধতির সেট সংশোধন এবং পরিপূরক করার বিষয়ে প্রাদেশিক গণ কমিটিকে পরামর্শ দেওয়া উচিত। কাও বাং প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, জেলা গণ কমিটি এবং কমিউন গণ কমিটিগুলির এখতিয়ারের অধীনে ভূমি খাতে প্রশাসনিক পদ্ধতি পরিচালনার জন্য অভ্যন্তরীণ প্রক্রিয়া অনুমোদন করা উচিত।

জেলা এবং শহরগুলিতে অবস্থিত ভূমি নিবন্ধন অফিসগুলির বর্তমান শাখা অফিসগুলির জন্য , পৃথক কর্ম কক্ষের ব্যবস্থা করা হয়েছে, তবে, স্থান এবং এলাকা খুবই সংকীর্ণ, এবং নির্ধারিত রেকর্ড এবং নথি সংরক্ষণের জন্য কোনও গুদাম নেই। কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে জেলা এবং শহরগুলিতে অবস্থিত ভূমি নিবন্ধন অফিসগুলির শাখা অফিসগুলির জন্য কার্যকরী সদর দপ্তরগুলি আরও ভাল এবং আরও কার্যকরভাবে সম্পাদনের জন্য ব্যবস্থা এবং মেরামত করার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটি, জেলা এবং শহর গণ কমিটির কাছে প্রস্তাব করা উচিত।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের উচিত অবিলম্বে প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে প্রস্তাব করা যে, যেসব এলাকায় ব্যবহারের প্রক্রিয়া চলাকালীন ভূমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে বড় ধরনের পরিবর্তন এসেছে, সেইসব এলাকার বর্তমান ভূমি ব্যবহারের অবস্থার সাথে আর সামঞ্জস্যপূর্ণ নয় এমন ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র এবং ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড পুনঃপরিমাপ এবং পুনঃপ্রতিষ্ঠা করা; যাতে জমির আরও কার্যকর রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সহজতর হয়;

ভূমি ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে কাজ ও পণ্যের তত্ত্বাবধান, পরিদর্শন, মূল্যায়ন এবং গ্রহণযোগ্যতা সম্পর্কিত প্রবিধানের প্রাথমিক বিকাশ যাতে ভূমি নিবন্ধন অফিসের ভূমি ক্ষেত্রে কাজ ও পণ্যের পরিদর্শন, তত্ত্বাবধান এবং গ্রহণযোগ্যতার কাজ সম্পাদনের ভিত্তি এবং ভিত্তি থাকে।

জরিপ এবং ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র তৈরি, জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ নিবন্ধন, ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদ প্রদানের জন্য অর্থনৈতিক ও প্রযুক্তিগত নিয়মাবলীর প্রাথমিক প্রতিষ্ঠা যাতে ভূমি নিবন্ধন অফিসের কাছে পরামর্শ দেওয়ার এবং ইউনিট মূল্যের একটি নতুন সেট পুনর্নির্মাণের ভিত্তি থাকে যা ১৬ আগস্ট, ২০২১ তারিখের কাও বাং প্রদেশের পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত নং ১৮/২০২১/QD-UBND প্রতিস্থাপন করবে; জরিপ এবং ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র তৈরির জন্য ইউনিট মূল্যের উপর; ভূমি নিবন্ধন, কাও বাং প্রদেশে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র প্রদান, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদ প্রদান, জনসাধারণের পরিষেবা প্রদানের সময় অর্থ প্রদানের জন্য।

যেসব জেলায় ভূমি ডাটাবেস পরিচালিত হয়েছে, সেখানে প্রকল্প বাস্তবায়নের সমাধান অবশ্যই তৈরি ডাটাবেস সিস্টেমে সমন্বয় করে স্থাপন করতে হবে যাতে এলাকার ভূমি তথ্য একীভূতভাবে পরিচালিত হয়। প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে আর্কাইভ ডিজিটালাইজেশনের প্রকল্পটি বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার প্রস্তাব করুন।

বিগত সময়ে নিবন্ধন অফিসের কাজ বাস্তবায়নের পাশাপাশি বিদ্যমান অসুবিধা, সমস্যা এবং সমাধান সম্পর্কিত প্রতিবেদন শোনার পর। কৃষি ও পল্লী উন্নয়ন বিভাগের পরিচালক, কোওক হাং পরামর্শ দেন যে, আগামী সময়ে, নিবন্ধন অফিসের উচিত পেশাদার কাজে আরও বেশি প্রচার করা, যথাযথতা এবং সঠিক পদ নিশ্চিত করার জন্য প্রতিষ্ঠানের উন্নতি এবং পুনর্বিন্যাস করা। বেসামরিক কর্মচারী এবং কর্মচারীদের বেতন প্রদান নিশ্চিত করার জন্য সম্পদের ভারসাম্য বজায় রাখার পরিকল্পনা রয়েছে। নিবন্ধন অফিসের সাথে বিভাগের বিভাগ এবং ইউনিটগুলির মধ্যে সমন্বয়ের বিষয়ে, বিভাগের পরিচালক বিভাগের অধীনে বিভাগ এবং ইউনিটগুলিকে নিবন্ধন অফিসকে পেশাদার কাজে সমন্বয়, পরিস্থিতি তৈরি, নির্দেশনা এবং সহায়তা করার জন্য, অসুবিধাগুলি কাটিয়ে উঠতে ইউনিটকে সহায়তা করার এবং নির্ধারিত কাজগুলি সম্পন্ন করার জন্য অনুরোধ করেন। সভায় নিবন্ধন অফিসের প্রস্তাবিত মতামতের বিষয়ে, বিভাগটি প্রাদেশিক গণ কমিটিকে পরামর্শ দেবে এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সমাধান খুঁজে বের করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করবে।/

সূত্র: https://sonnmt.caobang.gov.vn/tin-tuc-hoat-dong/giam-doc-so-nong-nghiep-va-moi-truong-lam-viec-voi-van-phong-dang-ky-dat-dai-1019638