বছরের শেষ ৬ মাসে রিয়েল এস্টেট লেনদেন উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে

[বিজ্ঞাপন_১]

২২শে ডিসেম্বর, নির্মাণ মন্ত্রণালয় ২০২৩ সালের কাজ পর্যালোচনা এবং ২০২৪ সালের জন্য নির্মাণ শিল্পের কাজ নির্ধারণের জন্য একটি সম্মেলনের আয়োজন করে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুযায়ী, ২০২৩ সালের প্রথমার্ধে, রিয়েল এস্টেট বাজার লেনদেনে মন্থর অবস্থা অব্যাহত ছিল। তবে, সরকার, প্রধানমন্ত্রী , নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং স্থানীয় সরকার কর্তৃক অসুবিধা দূর করার জন্য নেওয়া কঠোর পদক্ষেপের ফলে ফলাফল এসেছে, বাধাগুলি ধীরে ধীরে দূর করা হয়েছে এবং বাজার পরিস্থিতি ইতিবাচক দিকে পরিবর্তিত হয়েছে।

বছরের শেষ ৬ মাসে, জমি ও অ্যাপার্টমেন্ট লেনদেনের জন্য অনুসন্ধানের সংখ্যা ভালোভাবে পুনরুদ্ধার হয়েছে এবং নতুন প্রকল্প ও লেনদেন থেকে সরবরাহ বৃদ্ধি পেয়েছে। তবে, আগামী সময়ে পরিস্থিতি সমাধানের জন্য বাজারকে এখনও শক্তিশালী ব্যবস্থা অব্যাহত রাখতে হবে।

বছরের শেষ ৬ মাসে, জমি এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে লেনদেনের জন্য অনুসন্ধানের সংখ্যা... ভালোভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। (ছবি চিত্র)

লেনদেনের মূল্যের দিক থেকে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহের অভাবের কারণে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে। তবে, নিম্ন-উচ্চ আবাসন এবং অন্যান্য কিছু রিয়েল এস্টেট বিভাগের দাম তীব্রভাবে ১০-২০% হ্রাস পেয়েছে।

মোট লেনদেনের পরিমাণের দিক থেকে, তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষে, প্রায় 324,378টি সফল লেনদেন হয়েছে, যা 2022 সালের তুলনায় প্রায় 41.29% এ পৌঁছেছে। লেনদেনের পরিমাণ হ্রাস মূলত ভূমি বিভাগে কেন্দ্রীভূত ছিল, 2022 সালের তুলনায় মাত্র 35.79%।

অ্যাপার্টমেন্ট এবং পৃথক বাড়ির লেনদেনের পরিমাণ ২০২২ সালের তুলনায় মাত্র ৬৩.০৭% কমেছে।

রিয়েল এস্টেট ইনভেন্টরি সম্পর্কে, ৫৩/৬৩ এলাকার রিপোর্ট অনুসারে, তৃতীয় প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট ইনভেন্টরি ছিল প্রায় ১৮,৮০৮ ইউনিট, যার মধ্যে ইনভেন্টরি অনুপাত মূলত পৃথক আবাসন রিয়েল এস্টেট সেগমেন্ট এবং প্রকল্পের জমির প্লটে ছিল।

তৃতীয় ত্রৈমাসিকের শেষ নাগাদ সকল বিভাগে রিয়েল এস্টেট সরবরাহ সীমিত থাকবে। বাণিজ্যিক আবাসন ৪২টি প্রকল্প সম্পন্ন করেছে যার মধ্যে প্রায় ১৫,৯৬৬টি ইউনিট রয়েছে, যা ২০২২ সালের তুলনায় প্রায় ৪৬.১৫%।

সামাজিক আবাসন ৮৫০টি অ্যাপার্টমেন্টের স্কেলে ৫টি প্রকল্পের নির্মাণ সম্পন্ন করেছে। রিসোর্ট পর্যটন এবং অফিস-আবাসন প্রকল্পগুলি ১৭টি প্রকল্প সম্পন্ন করেছে, যা ২০২২ সালের তুলনায় ৫৬.৬৭% এর সমতুল্য।

রিয়েল এস্টেট ঋণের ক্ষেত্রে, স্টেট ব্যাংকের প্রতিবেদন অনুসারে, ৩১ আগস্ট, ২০২৩ পর্যন্ত বকেয়া রিয়েল এস্টেট ঋণ ৯৮৬,৪৭৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় আরও জানিয়েছে যে ২০২৩ সালের আগস্টের শেষ নাগাদ, বন্ড ইস্যুর মোট মূল্য ছিল ১৩২,৩৫৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যার মধ্যে রিয়েল এস্টেট গ্রুপের ছিল ৪৬,৭৬৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (৩৫.৩%)। বর্তমানে, বাজারে ৪৫৫টি তালিকাভুক্ত বন্ড কোড রয়েছে, রিয়েল এস্টেট এন্টারপ্রাইজগুলি ভিয়েতনামি ডং ৫৬.৯ ট্রিলিয়ন ইস্যু মূল্যের ৪৬%।

২০২৩ সালের প্রথম ৯ মাসে, রিয়েল এস্টেট খাতে বিনিয়োগ করা FDI মূলধন ১.৯৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার অনুমান করা হয়েছে, যা ভিয়েতনামের মোট নিবন্ধিত প্রত্যক্ষ বিদেশী বিনিয়োগ মূলধনের ৯.৬% এরও বেশি, যা শিল্প গোষ্ঠীগুলির মধ্যে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে।

২০২৪ সালের মধ্যে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের লক্ষ্য প্রায় ৬.৫-৭% প্রবৃদ্ধির হার অর্জন করা; জাতীয় নগরায়নের হার ৪৩.৭% অনুমান করা হয়েছে; কেন্দ্রীভূত জল সরবরাহ ব্যবস্থার মাধ্যমে বিশুদ্ধ জল সরবরাহ করা নগরবাসীর হার ৯৭% এরও বেশি; দেশব্যাপী গড় আবাসন এলাকা প্রতি ব্যক্তির জন্য ২৬.৫ বর্গমিটারেরও বেশি মেঝের জায়গা।

নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইন এবং গৃহায়ন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের নির্দেশনা প্রদানকারী ডিক্রিগুলি সম্পন্ন করার উপর মনোযোগ কেন্দ্রীভূত করে আইনি প্রতিষ্ঠান নির্মাণ এবং নিখুঁত করার উপর মনোনিবেশ করা চালিয়ে যান।

রিয়েল এস্টেট বাজারের নিরাপদ, সুস্থ ও টেকসই উন্নয়নের জন্য বাধা দূর করতে এবং প্রচারের জন্য সরকারের ১১ মার্চ, ২০২৩ তারিখের রেজোলিউশন নং ৩৩/এনকিউ-সিপি কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করা; ২০২১ - ২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের জন্য জাতীয় আবাসন উন্নয়ন কৌশল এবং বিনিয়োগ প্রকল্প।

চাউ আন

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস