রিয়েল এস্টেট লেনদেন দ্বিগুণ হয়েছে; সোনার দাম আকাশছোঁয়া

[বিজ্ঞাপন_১]

- সামাজিক আবাসন ক্রয়ের জন্য লক্ষ্য গোষ্ঠী সম্প্রসারণের প্রস্তাব

ভিয়েতনাম চেম্বার অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি (VCCI) খসড়া আবাসন আইনের উপর জাতীয় পরিষদের আইন কমিটিতে মন্তব্য পেশ করেছে। VCCI সামাজিক আবাসন ক্রয়ের বিষয়গুলি সম্প্রসারণ, বৈদ্যুতিক যানবাহন চার্জিং স্থান নিয়ন্ত্রণ এবং মিনি অ্যাপার্টমেন্ট আকারে পৃথক অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া এবং বিক্রয় নিষিদ্ধ করার প্রস্তাব করার জন্য অনেক নিয়ম প্রস্তাব করেছে। খসড়া আবাসন আইনে বলা হয়েছে যে সামাজিক আবাসন ক্রয় নীতির অধিকারী ব্যক্তিরা মূলত নিম্ন আয়ের এবং বাণিজ্যিক আবাসন কেনার সামর্থ্য রাখেন না। তবে, VCCI বিশ্বাস করে যে বাস্তবে, অনেক লোক এই গোষ্ঠীর অন্তর্ভুক্ত নয় এবং বাড়ি কেনার সামর্থ্য রাখে না (তিয়েন ফংয়ের মতে)।

- বাজারের স্বচ্ছতার জন্য স্টক ডেটা পরিষ্কার করুন

সরকার রাজ্য সিকিউরিটিজ কমিশনকে সিকিউরিটিজ ট্রেডিং অংশগ্রহণকারীদের তথ্য পরিষ্কার করার জন্য জাতীয় জনসংখ্যা ডাটাবেসের সাথে সংযোগ স্থাপনের জন্য অনুরোধ করেছে, যা এই বছরের নভেম্বরের মধ্যে সম্পন্ন করতে হবে। এটা জানা যায় যে ব্যবহারকারীর তথ্য পরিষ্কার করার ফলে ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করা এবং ভুল, সদৃশ বা ভার্চুয়াল ডেটা (ভিটিভি অনুসারে) বাদ দেওয়ার জন্য ব্যবহারকারীর তথ্য তুলনা করা হবে।

- রিয়েল এস্টেটের লেনদেন বেশি, দাম আবারও বাড়তে পারে

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (VARS) এর পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে লেনদেনের পরিমাণ বছরের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় ২.২ গুণ বৃদ্ধি পেয়েছে। একই সময়ে, VARS পূর্বাভাস দিয়েছে যে আগামী সময়ে রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়তে পারে (মার্কেট লাইফ অনুসারে)।

- খেলাপি ঋণ তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে

স্টেট ব্যাংক জানিয়েছে যে বছরের শুরুতে খারাপ ঋণের অনুপাত ২% থেকে বেড়ে ২০২৩ সালের জুলাইয়ের শেষে ৩.৫৬% হয়েছে, যা ৪৪০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। যদি VAMC-এর কাছে বিক্রি হওয়া খারাপ ঋণ যা প্রক্রিয়াজাত করা হয়নি এবং সম্ভাব্য ঋণকে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, তাহলে পুরো শিল্পের খারাপ ঋণের অনুপাত ৬.১৬% পর্যন্ত (না দোই তু অনুসারে)।

- শিল্প জমির ভাড়ার দাম প্রায় ১০% বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

শিল্প পার্ক ১৩৯৬.jpeg — শিল্প রিয়েল এস্টেট ভাড়ার দাম বৃদ্ধি। (ছবি: সিপি)

শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারে ইতিবাচক অগ্রগতি অব্যাহত রয়েছে। আগামী বছরগুলিতে শিল্প জমির ভাড়ার দাম প্রায় ১০% বৃদ্ধি পাবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে। (আরও দেখুন)

- ৫০ টিরও বেশি ব্যবসা প্রতিষ্ঠান বন্ডের মেয়াদ উত্তীর্ণের তারিখ পিছিয়ে দেওয়ার জন্য একটি চুক্তিতে পৌঁছেছে।

৩রা অক্টোবর পর্যন্ত, ৫০ জনেরও বেশি ইস্যুকারী প্রতিষ্ঠান বন্ডহোল্ডারদের সাথে বন্ডের মেয়াদ বাড়ানোর জন্য চুক্তিতে পৌঁছেছে এবং আনুষ্ঠানিকভাবে হ্যানয় স্টক এক্সচেঞ্জ (HNX) কে রিপোর্ট করেছে। বর্ধিত মেয়াদ সহ বন্ডের মোট মূল্য ৯৫,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি (কং থুং সংবাদপত্র অনুসারে)।

- ভিনফাস্টের শেয়ার বেড়েছে, মিঃ ফাম নাট ভুওং-এর বৈদ্যুতিক ট্যাক্সি দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ায় প্রসারিত হয়েছে

১৩ অক্টোবর মার্কিন স্টক এক্সচেঞ্জে ভিনফাস্টের শেয়ারের দাম বেড়েছে। ভিনফাস্ট অটো (ভিএফএস) এর মূলধন ছিল ১৯.১ বিলিয়ন মার্কিন ডলার। মিঃ ফাম নাট ভুওং এর বৈদ্যুতিক ট্যাক্সিগুলি ২ প্রান্তিকে ভিনফাস্টের বিক্রি হওয়া যানবাহনের ৬০% ছিল এবং দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার বাজারে এটি সম্প্রসারিত হচ্ছে। (আরও দেখুন)

- মিঃ লে ভিয়েত হাইয়ের হোয়া বিন কনস্ট্রাকশন এফএলসি থেকে ৩০০ বিলিয়নেরও বেশি ঋণ সংগ্রহ করেছে

হোয়া বিন কনস্ট্রাকশন গ্রুপ কর্পোরেশন (HBC) ঘোষণা করেছে যে তারা FLC এবং অন্য একটি এন্টারপ্রাইজ থেকে ১০০ বিলিয়ন VND-এরও বেশি ঋণ আদায় সম্পন্ন করেছে। FLC থেকে সংগৃহীত মোট ঋণ ৩০৪ বিলিয়ন VND-এরও বেশি। যার মধ্যে, সংগৃহীত মোট পরিমাণ ২৭০ বিলিয়ন VND-এরও বেশি। এছাড়াও, FLC অবশিষ্ট ৩৪ বিলিয়ন VND ঋণ পরিশোধের জন্য FLC Sam Son ইকো-ট্যুরিজম নগর এলাকা প্রকল্পের রিয়েল এস্টেট HBC-তে স্থানান্তর করেছে। (আরও দেখুন)

- ১৯টি ব্যাংক FLC থেকে ৮১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি কর ঋণ আদায়ের জন্য প্রয়োগ আদেশ পেয়েছে

অ্যাকাউন্ট থেকে অর্থ উত্তোলন জোরদার করার মাধ্যমে FLC-এর VND81.6 বিলিয়ন কর ঋণ পুনরুদ্ধারের জন্য, কর কর্তৃপক্ষ FLC অ্যাকাউন্ট খোলার জন্য 19টি ব্যাংকে সমন পাঠিয়েছে। কারণ হল FLC-এর কাছে অতিরিক্ত অর্থ রয়েছে যা কর প্রশাসন আইনের বিধান অনুসারে প্রয়োগ করতে হবে (ড্যান ট্রাই অনুসারে)।

- ২০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/কেজি দামের চীনা আঙ্গুর বাজারে উপচে পড়েছে

ভিয়েতনামের বাজারে অনেক ধরণের চীনা আঙ্গুর ভরে উঠছে। এর মধ্যে, এমন কিছু আঙ্গুর রয়েছে যার দাম মাত্র ২০,০০০-২৫,০০০ ভিয়েতনামি ডং/কেজি, যা সর্বত্র বিক্রি হয়। (আরও দেখুন)

- সবুজ কুমড়ো এবং কুমড়োর দাম তীব্রভাবে হ্রাস পেয়েছে, কৃষকরা ব্যাপক ক্ষতির সম্মুখীন হচ্ছেন

সম্প্রতি, স্কোয়াশ এবং কুমড়োর কম দাম গিয়া লাই প্রদেশের অনেক কৃষককে চিন্তিত করে তুলেছে। গত মৌসুম এবং এই মৌসুমের শুরুতে, স্কোয়াশের দাম ছিল ৬,০০০-৭,০০০ ভিয়েতনামি ডং/কেজি, কুমড়োর দাম ছিল ১২,০০০-১৩,০০০ ভিয়েতনামি ডং/কেজি। প্রায় ২০ দিন ধরে, দাম ক্রমাগত কমছে এবং এখন মাত্র ২০০০ ভিয়েতনামি ডং/কেজি, যেখানে স্কোয়াশ এবং কুমড়োর দাম ৩,০০০ ভিয়েতনামি ডং/কেজি (নগুওই লাও ডং অনুসারে)।

- আবার চালের দাম কেন বাড়ল?

ভিয়েতনামের রপ্তানি চালের দাম বর্তমানে ৬২৩ মার্কিন ডলার/টন, ৫% ভাঙা ধরণের, যা অক্টোবরের প্রথম দিকের তুলনায় ১০ মার্কিন ডলার/টন বেশি। চাল রপ্তানিকারক প্রতিষ্ঠানগুলির মতে, এশিয়ান এবং আফ্রিকান বাজারে চাহিদা বৃদ্ধির কারণে রপ্তানি চালের দাম আবারও বেড়েছে। বিশেষ করে ইন্দোনেশিয়ান সরকারের সাম্প্রতিক ঘোষণা যে বছরের শেষ পর্যন্ত তাদের ১.৫ মিলিয়ন টন পর্যন্ত চাল কিনতে হবে (নগুই লাও ডং অনুসারে)।

সরবরাহ কম থাকার উদ্বেগের কারণে আজ বিশ্ব বাজারে তেলের দাম বেড়েছে। ব্রেন্ট অপরিশোধিত তেলের দাম ৯০ মার্কিন ডলার/ব্যারেলের গুরুত্বপূর্ণ স্তর অতিক্রম করেছে, যেখানে WTI অপরিশোধিত তেলের দাম ৮৭ মার্কিন ডলার/ব্যারেল পৌঁছেছে।

রাজনৈতিক উত্তেজনার কারণে আজ বিশ্ব বাজারে সোনার দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। দেশীয় সোনার দামও বেড়েছে। SJC সোনার আংটির দাম ৫৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/টেইল ছাড়িয়েছে, যা রেকর্ড সর্বোচ্চ। SJC সোনার বারের দামও বেড়েছে, এক পর্যায়ে ৭১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/টেইল পৌঁছেছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস