বাড়ি কেনার জন্য ব্যাংক থেকে টাকা ধার নেওয়ার সময় যে কাগজপত্রগুলি প্রস্তুত করতে হবে

স্বপ্নের বাড়ির মালিক হতে, নিজস্ব মূলধনের পাশাপাশি, অনেকেই আর্থিক সুবিধা হিসেবে ব্যাংক ঋণকে বেছে নেন। তবে, আবেদনটি দ্রুত এবং সুচারুভাবে অনুমোদিত হওয়ার জন্য, ঋণগ্রহীতাদের প্রয়োজনীয় শর্তাবলী এবং নথিপত্র সাবধানতার সাথে প্রস্তুত করতে হবে।

চিত্রণ: নাম খান

গৃহ ঋণের শর্তাবলী এবং পদ্ধতি সম্পর্কে ব্যাংকের নির্দেশাবলী অনুসারে, নীচে কিছু তথ্য উল্লেখ করা হল:

শর্তাবলী এবং প্রয়োজনীয় নথিপত্র

বাড়ি কেনার জন্য ব্যাংক থেকে টাকা ধার নিতে গ্রাহকদের নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ করতে হবে:

ভিয়েতনামের নাগরিক হতে হবে; ঋণের আবেদন জমা দেওয়ার সময় ১৮ বছর বা তার বেশি বয়সী হতে হবে এবং ঋণের মেয়াদ শেষে ৭৫ বছরের বেশি বয়সী হতে হবে না।

আইনি জামানত থাকতে হবে; আয়ের উৎস প্রমাণ করতে হবে এবং পূর্ণ আর্থিক সক্ষমতা থাকতে হবে।

ব্যাংক বা অন্যান্য ঋণ প্রতিষ্ঠানে গ্রাহকদের কোনও বকেয়া ঋণের ইতিহাস নেই।

বর্তমান বাসস্থানে ব্যাংকের একটি শাখা বা লেনদেন অফিস রয়েছে যেখানে মূলধন ধার করার প্রয়োজন হয়; প্রতিটি ঋণে সর্বাধিক ১ জন সহ-দায়িত্বশীল ব্যক্তি থাকতে পারেন।

ব্যাংকে বাড়ি কেনার জন্য টাকা ধার করার সময়, গ্রাহকদের একটি সম্পূর্ণ নথিপত্র প্রস্তুত করতে হবে। মূলধন ধার করার সময় প্রতিটি ব্যাংকের নথিপত্রের জন্য আলাদা আলাদা প্রয়োজনীয়তা থাকবে, তবে সাধারণ প্রয়োজনীয়তা অনুসারে একটি সাধারণ নথিপত্রের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকবে:

আর্থিক রেকর্ড: গত ৬ মাসের বেতন নিশ্চিতকরণ বা বেতন বিবরণী (যদি আয় বেতন থেকে হয়) অথবা ব্যবসা নিবন্ধন শংসাপত্র/ইউনিট থেকে নিশ্চিতকরণ এবং কর রসিদ/কর প্রদানের নথি, ব্যবসায়িক লাইসেন্স (যদি আয় ব্যবসায়িক কার্যক্রম থেকে হয়)।

বৈধ আইনি নথির মধ্যে রয়েছে: বৈধ পাসপোর্ট/নাগরিক পরিচয়পত্র; পরিবারের নিবন্ধন বই/অস্থায়ী বাসস্থান বই/KT3/অস্থায়ী বাসস্থান নিশ্চিতকরণ; বৈবাহিক অবস্থা প্রমাণকারী নথি।

জামানত সংক্রান্ত নথি: যানবাহন নিবন্ধন, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ, সঞ্চয়পত্র ইত্যাদি।

এছাড়াও, ফাইলটিতে একটি ঋণ উদ্দেশ্য বিবৃতি এবং একটি ঋণ পরিশোধ পরিকল্পনা বিবৃতিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

গৃহ ঋণ পদ্ধতি সম্পর্কে , নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি সহ:

ধাপ ১: গ্রাহকদের ব্যাংক কর্মীদের প্রয়োজন অনুযায়ী সমস্ত নথি প্রস্তুত করতে হবে।

ধাপ ২: ব্যাংক কর্মীরা আবেদনের মূল্যায়ন করবেন এবং গ্রাহকের বন্ধকী সম্পদের মূল্যায়ন করবেন। মূল্যায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, অতিরিক্ত নথিপত্রের প্রয়োজন হতে পারে, তাই গ্রাহকদের আরও অর্থ প্রদানের জন্য প্রস্তুত থাকা উচিত।

ধাপ ৩: ব্যাংক কর্মীরা একটি ক্রেডিট রিপোর্ট তৈরি করবেন এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে ঋণ অনুমোদনের জন্য অনুরোধ করবেন। উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্মীদের দ্বারা রিপোর্ট করা রেকর্ড এবং তথ্যের ভিত্তিতে ঋণ অনুমোদন করবেন।

ধাপ ৪: ব্যাংক কর্মীরা ঋণ বিতরণ করবেন, গ্রাহকরা সরাসরি ব্যাংক ট্রান্সফারের মাধ্যমে ঋণ গ্রহণ করতে পারবেন।

গৃহ ঋণের বর্তমান ধরণ

ঋণের চাহিদার উপর ভিত্তি করে, ব্যাংকগুলি বর্তমানে বাড়ি কেনার জন্য টাকা ধার করার নিম্নলিখিত উপায়গুলি অফার করে:

বন্ধকী ঋণ: এটি ব্যাংকের নিয়ম অনুসারে আইনি জামানত ব্যবহার করে বাড়ি কেনার জন্য ব্যাংক ঋণের একটি রূপ। গ্রাহকরা সম্পত্তির মূল্যের ৮০% পর্যন্ত ঋণ নিতে পারেন।

অসুরক্ষিত ঋণ: সম্পূর্ণরূপে ঋণগ্রহীতার সুনামের উপর ভিত্তি করে ঋণ, জামানতের প্রয়োজন ছাড়াই।

ওভারড্রাফ্ট: এই ধরণের ঋণে, ব্যাংক গ্রাহকদের নির্ধারিত সীমার মধ্যে তাদের অ্যাকাউন্টে থাকা পরিমাণের চেয়ে বেশি অর্থ ব্যবহার করার অনুমতি দেয়।

কিস্তি ঋণ: এই ফর্মটি অনেকেই বেছে নেন কারণ গ্রাহকদের চুক্তিতে সম্মত একই পরিমাণে ঋণ এবং সুদ পর্যায়ক্রমে পরিশোধ করতে হবে।

বাড়ি কেনার জন্য টাকা ধার করার সময় যে বিষয়গুলি মনে রাখবেন

বর্তমানে অনেক গৃহঋণ প্যাকেজ রয়েছে, যার মধ্যে ঋণের শর্তাবলী এবং সুদের হার ভিন্ন। ঋণ প্রক্রিয়া চলাকালীন, আপনাকে নিম্নলিখিত বিষয়গুলিতে মনোযোগ দিতে হবে:

উপযুক্ত ঋণ নির্ধারণ করুন। একটি যুক্তিসঙ্গত ঋণ প্যাকেজ গণনা এবং নির্বাচন করলে আর্থিক চাপ ছাড়াই আপনার পারিবারিক খরচ এবং মাসিক ঋণ পরিশোধের ব্যবস্থা করা সম্ভব হবে।

সুদ কীভাবে গণনা করা হয় তা বুঝুন। ব্যাংক যে ঋণ প্যাকেজ অফার করেছে তার উপর সুদ কীভাবে গণনা করা হয় তা আপনার শেখা উচিত। এটি আপনাকে আপনার আর্থিক পরিস্থিতি এবং আয়ের সাথে মানানসই একটি ঋণ প্যাকেজ খুঁজে পেতে সাহায্য করবে। সেখান থেকে, আপনি আপনার নিয়মিত ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনায় আরও সক্রিয় হবেন।

একটি যুক্তিসঙ্গত ঋণের মেয়াদ নির্বাচন করুন। গৃহঋণের মেয়াদ নির্বাচন করার সময় আপনার বিবেচনা করা উচিত। স্বল্পমেয়াদী ঋণ প্যাকেজগুলি তাদের জন্য উপযুক্ত হবে যাদের স্বল্প সময়ের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করার জন্য পর্যাপ্ত আর্থিক ক্ষমতা রয়েছে। ঋণের মেয়াদ যত বেশি হবে, মাসিক পরিশোধগুলি ছোট পরিমাণে বিভক্ত হবে, যা আপনাকে আর্থিক চাপ কমাতে সাহায্য করবে।

ভিয়েতনামনেটের মতে

সূত্র: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html