সামাজিক আবাসন লক্ষ্য অর্জন

২০২৫-২০৩০ মেয়াদের জন্য ডাক লাক প্রাদেশিক পার্টি কংগ্রেস কর্তৃক চিহ্নিত মূল লক্ষ্যগুলির মধ্যে একটি হল সামাজিক আবাসন উন্নয়ন, যা সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করার বিষয়ে পার্টি এবং সরকারের প্রধান নীতিগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য, ডাক ল্যাক একাধিক সমাধান স্থাপনের প্রচেষ্টা চালাচ্ছে, যার মধ্যে রয়েছে ভূমি তহবিল তৈরি করা এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্পের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করা।

প্রধানমন্ত্রী ২০২৫-২০৩০ মেয়াদের জন্য সামাজিক আবাসন লক্ষ্যমাত্রা সামঞ্জস্য করার পরপরই, নির্মাণ বিভাগ বিভাগ এবং শাখাগুলির সাথে সমন্বয় করে প্রাদেশিক গণ কমিটিকে নতুন মেয়াদের পার্টি কংগ্রেসের রেজোলিউশনে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রা অন্তর্ভুক্ত করার পরামর্শ দেয়। বিভাগটি প্রাদেশিক গণ কমিটিকে এলাকায় সামাজিক আবাসন ভাড়া এবং কেনার জন্য ভাড়া দেওয়ার মান, বিষয় এবং শর্তাবলী সম্পর্কিত প্রবিধান জারি করার পরামর্শও দেয়। নতুন প্রবিধানটি বিষয়গুলি, বিশেষ করে ফ্রিল্যান্স কর্মীদের বা যাদের বাড়ি আছে কিন্তু তাদের কর্মক্ষেত্র থেকে অনেক দূরে, চিহ্নিত করার ক্ষেত্রে অনেক বাধা দূর করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা মানুষকে আরও সুবিধাজনকভাবে সামাজিক আবাসন অ্যাক্সেস করতে সহায়তা করবে।

নীতিটি সম্পূর্ণ করার জন্য, প্রাদেশিক গণ কমিটি জনমত সংগ্রহের নির্দেশ দিয়েছে, বিচার বিভাগ দ্বিতীয় মূল্যায়ন পরিচালনা করেছে এবং নির্মাণ বিভাগ ২০২৫ সালের অক্টোবরে অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে জমা দেওয়ার জন্য গ্রহণ এবং ব্যাখ্যা করছে। সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে প্রচার এবং স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার জন্য এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি ভিত্তি।

একই সাথে, প্রাদেশিক গণ কমিটি ব্যবসা এবং সামাজিক আবাসন বিনিয়োগকারীদের সময় এবং খরচ কমাতে প্রশাসনিক প্রক্রিয়াকরণের সময় কমপক্ষে 30%, ব্যবসায়িক খরচ 30%, অপ্রয়োজনীয় ব্যবসায়িক শর্তাবলী 30% বাতিল, 80% নথি অনলাইনে প্রক্রিয়াকরণ এবং 100% নথির সাথে ব্যক্তিগত পরিচয়পত্র সংযুক্ত করার অনুরোধ করেছে। এখন পর্যন্ত, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের 20% ভূমি তহবিলের অন্তর্গত অনেক সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণের অনুমতি পেয়েছে এবং নির্মাণ শুরু করার যোগ্য।

ইকো সিটি নগর এলাকার সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণাধীন।

নির্মাণ বিভাগের পরিচালক মিঃ কাও দিন হুইয়ের মতে, অনুমোদিত পরিকল্পনা প্রকল্পগুলির পর্যালোচনার ভিত্তিতে, ডাক লাক স্বাধীন সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ১৬টি জমির প্লট ব্যবস্থা করেছে, যার মোট আয়তন ৬১.৫৫ হেক্টর, যার আনুমানিক ২৪,৮২৫ ইউনিট। এছাড়াও, ৭টি বাণিজ্যিক আবাসন প্লটে সামাজিক আবাসনের জন্য জমি সংরক্ষিত রয়েছে যার আয়তন প্রায় ১৭.৪৪ হেক্টর, যা ৩,৫০০ ইউনিটের সমান। বর্তমানে, পুরো প্রদেশে ১,৩৪৮ ইউনিট সহ ৪টি প্রকল্প বাস্তবায়ন করা হচ্ছে। এখন পর্যন্ত, ৬৫টি ইউনিট হস্তান্তর করা হয়েছে, ৯৪৬টি ইউনিটকে "ব্যবসায়ের জন্য যোগ্য ভবিষ্যতের আবাসন" হিসাবে অবহিত করা হয়েছে। নির্মাণ বিভাগ মূল্যায়নের আয়োজন করেছে এবং প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে দুটি প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচনের ফলাফল জমা দিয়েছে, যার মধ্যে প্রায় ২,৭৫০টি সামাজিক আবাসন ইউনিট ২০২৫ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকে নির্মাণ শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে। এছাড়াও, ফুওক হাউ কোয়ার্টারে (বিন কিয়েন ওয়ার্ড) ৬৯০টি ইউনিট নিয়ে সামাজিক আবাসন প্রকল্পটিও অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে জমা দেওয়া হয়েছে, যা ২০২৫ সালের অক্টোবরে তথ্য ঘোষণা করবে, ২০২৫ সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিকে বিনিয়োগকারী নির্বাচন করবে এবং ২০২৬ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে নির্মাণ শুরু করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বাস্তবে, ডাক লাকে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য জমি তহবিলের বেশিরভাগই ক্ষতিপূরণ বা অনুমোদন করা হয়নি, যদিও প্রাদেশিক বাজেট এখনও সীমিত, তাই বিনিয়োগ আকর্ষণ করার জন্য এটি অনেক পরিষ্কার ভূমি তহবিল তৈরি করেনি। এছাড়াও, নতুন একীভূত প্রশাসনিক এলাকায় বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে সামাজিক আবাসন জমি তহবিল সংরক্ষণের নিয়ম বাস্তবায়নের সময়, অথবা বিশেষ করে ফ্রিল্যান্স কর্মীদের জন্য বাড়ি ক্রেতাদের অনুমোদনের প্রক্রিয়ায় কিছু সমস্যা দেখা দেয়।

উপরোক্ত অসুবিধাগুলির মুখোমুখি হয়ে, প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান দাও মাই বলেন: "মানুষের জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়নকে সামাজিক নিরাপত্তা এবং রাজনৈতিক স্থিতিশীলতার সাথে সম্পর্কিত একটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ হিসেবে নির্ধারণ করে, প্রাদেশিক গণ কমিটি বিভাগ, শাখা এবং স্থানীয় এলাকাগুলিকে পরিকল্পনা পর্যালোচনা, ভূমি তহবিল বরাদ্দ, প্রকল্পের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য প্রযুক্তিগত ও সামাজিক অবকাঠামোর জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরিতে মনোনিবেশ করার নির্দেশ দিয়েছে। সরকার কর্তৃক নির্ধারিত সামাজিক আবাসন লক্ষ্যমাত্রা পূরণ নিশ্চিত করতে প্রদেশটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। এর পাশাপাশি, বাণিজ্যিক আবাসন বিনিয়োগকারীদের সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিলের ২০% সংরক্ষণের নিয়ন্ত্রণ কঠোরভাবে বাস্তবায়ন করতে হবে; একই সাথে, নির্মাণের উপর সম্পদ কেন্দ্রীভূত করতে হবে এবং সময়সূচী অনুসারে প্রকল্পটি সম্পন্ন করতে হবে।"

ডাক লাক প্রদেশের পিপলস কমিটির সাথে সাম্প্রতিক এক কর্ম অধিবেশনে, নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভিয়েত হাং জোর দিয়ে বলেন: ২০৩০ সালের মধ্যে সরকার কর্তৃক স্থানীয়দের জন্য নির্ধারিত সামাজিক আবাসন উন্নয়নের লক্ষ্যমাত্রা অনেক বড়, যার জন্য উচ্চ উদ্যোগের প্রয়োজন। নির্মাণ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন উন্নয়নে ব্যবসার অংশগ্রহণের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করার জন্য পদ্ধতিগুলি সংক্ষিপ্ত করে অনেক নতুন প্রক্রিয়া এবং নীতি জারি করেছে।

প্রকল্প বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন বিনিয়োগকারীদের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করার জন্য মন্ত্রণালয় প্রদেশটিকে অনুরোধ করেছে, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন কেনার জন্য জনগণকে অগ্রাধিকারমূলক ঋণ পেতে সহায়তা করার জন্য। "আমাদের এমন একটি উপায় খুঁজে বের করতে হবে যাতে মানুষের বাড়ি কিনতে মাত্র কয়েকশ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রয়োজন হয়, বাকি টাকা ধার করে কিস্তিতে পরিশোধ করা যায়। তবেই আমরা চাহিদাকে উদ্দীপিত করতে পারি এবং সামাজিক আবাসন বাজারের বিকাশের জন্য প্রকৃত গতি তৈরি করতে পারি," বলেছেন উপমন্ত্রী নগুয়েন ভিয়েত হাং।

২০২৫-২০৩০ সময়কালে, ডাক লাক প্রদেশে প্রধানমন্ত্রী ৩৮,০০৭টি সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার লক্ষ্য নির্ধারণ করেছিলেন, যার মধ্যে ২,২৫৫টি ইউনিট ২০২৫ সালে সম্পন্ন হবে।

সূত্র: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/