প্রধানমন্ত্রী: নিয়ন্ত্রণ করতে হবে, জল্পনা-কল্পনা এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্যস্ফীতি চলতে দেওয়া উচিত নয়

প্রধানমন্ত্রী মূল্য নিয়ন্ত্রণ, স্থিতিশীল, ন্যায্য এবং সুস্থ রিয়েল এস্টেট বাজারের বিকাশ, ফটকাবাজি এবং মুনাফাখোরী রোধ এবং মানুষের জন্য আবাসনের অধিকার নিশ্চিত করার অনুরোধ জানান।

১১ অক্টোবর সকালে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন সামাজিক আবাসনের যুগান্তকারী উন্নয়নের প্রতিপাদ্য নিয়ে আবাসন নীতি ও রিয়েল এস্টেট বাজার (স্টিয়ারিং কমিটি) সম্পর্কিত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির দ্বিতীয় অধিবেশনের সভাপতিত্ব করেন।

সম্মেলনটি সরাসরি সরকারি সদর দপ্তরে এবং অনলাইনে ৩৪টি প্রদেশ এবং শহরের সাথে অনুষ্ঠিত হয়েছিল।

সভায় উপস্থিত ছিলেন উপ- প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা; মন্ত্রী, মন্ত্রী পর্যায়ের সংস্থার প্রধান; স্টিয়ারিং কমিটির সদস্য মন্ত্রণালয়, শাখা এবং কেন্দ্রীয় সংস্থার নেতারা; রিয়েল এস্টেট এবং সংশ্লিষ্ট খাতের ব্যাংক, সমিতি এবং উদ্যোগের নেতারা।

তার উদ্বোধনী ভাষণে, স্টিয়ারিং কমিটির প্রধান, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন জোর দিয়ে বলেন যে আমরা ১৪তম জাতীয় পার্টি কংগ্রেস উদযাপনে সাফল্য অর্জনের জন্য অনুকরণ আন্দোলনের শীর্ষে রয়েছি; ১৩তম জাতীয় পার্টি কংগ্রেস কর্তৃক নির্ধারিত লক্ষ্য এবং কাজগুলিকে ত্বরান্বিত করা, ভেঙে ফেলা, সম্পন্ন করা এবং সমাজতন্ত্রের দিকে দৃঢ়ভাবে এগিয়ে যাওয়া।

এর মধ্যে, মূল রাজনৈতিক কাজ হল সামাজিক অগ্রগতি ও ন্যায়বিচার অর্জন, মানুষের জীবন উন্নত করা, অর্থনৈতিক ও সামাজিক উন্নয়নের মধ্যে সুরেলা সংযোগ এবং মানুষ ও প্রকৃতির মধ্যে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা।

আবাসন রিয়েল এস্টেট বাজারকে সমন্বিতভাবে পরিচালনা করার জন্য, আবাসনের ধরণগুলি বিকাশ ও সম্প্রসারণ করা, সামাজিক আবাসন, ভাড়া আবাসন, কম খরচের আবাসন, শিল্প পার্কগুলিতে শ্রমিকদের জন্য আবাসনের উন্নয়নকে উৎসাহিত করা এবং সামাজিক নীতি সুবিধাভোগীদের জন্য বাজার ব্যবস্থা অনুসারে আবাসন উন্নয়নে অর্থনৈতিক ক্ষেত্রগুলিকে অংশগ্রহণের জন্য উৎসাহিত করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করা প্রয়োজন।

প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন সামাজিক আবাসন উন্নয়ন সংক্রান্ত একটি বৈঠকের সভাপতিত্ব করছেন। (ছবি: ডুয়ং গিয়াং/ভিএনএ)

সরকারের ৮ জানুয়ারী, ২০২৫ তারিখের রেজোলিউশন ০১/এনকিউ-সিপি জাতীয় আবাসন উন্নয়ন কৌশল, বিশেষ করে ২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ, বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণের প্রকল্প এবং স্থানীয় আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনা কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের উপর মনোনিবেশ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। আমরা ২০২৫ সালের শেষ নাগাদ ১০০,০০০ এরও বেশি সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার চেষ্টা করছি।

সাম্প্রতিক সময়ে, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী বিভিন্ন সমস্যা দূর করার জন্য, বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিকে তাৎক্ষণিকভাবে উৎসাহিত করার জন্য, সকল বিভাগে, বিশেষ করে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সামাজিক আবাসন ক্ষেত্রে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট পণ্যের সরবরাহ বৃদ্ধির জন্য, নিয়ন্ত্রণ জোরদার করার জন্য এবং ভূমি মূল্যায়ন এবং নিলামের ব্যবহার সংশোধন করার জন্য, কারসাজি এবং অনুমানমূলক মূল্য বৃদ্ধি দ্রুত মোকাবেলা করার জন্য, আরও সমকালীন প্রতিষ্ঠান, আরও অগ্রাধিকারমূলক ব্যবস্থা এবং নীতি, আরও সুবিধাজনক প্রশাসনিক পদ্ধতির মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্থিতিশীল করার জন্য, আরও যুক্তিসঙ্গত অংশ, কম দাম সহ আবাসনের বৃহত্তর সরবরাহ তৈরি করার জন্য, অনেক সমকালীন সমাধানের দৃঢ় নির্দেশনা এবং বাস্তবায়ন করেছেন।

বছরের শুরু থেকে, সরকার এবং প্রধানমন্ত্রী আবাসন খাত এবং রিয়েল এস্টেট বাজারকে নির্দেশিত ও পরিচালনা করার জন্য 3টি প্রস্তাব, অনেক টেলিগ্রাম এবং 12টি নথি জারি করেছেন, যাতে অসুবিধা ও বাধা দূর করতে, সামাজিক আবাসনের উন্নয়নকে উৎসাহিত করতে এবং একটি নিরাপদ, স্বাস্থ্যকর এবং টেকসই রিয়েল এস্টেট বাজার গড়ে তোলার জন্য মন্ত্রণালয়, শাখা এবং এলাকাগুলিকে 41টি নির্দিষ্ট কাজ অর্পণ করা হয়েছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ২৭ ফেব্রুয়ারি, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৪৪৪/কিউডি-প্রধানমন্ত্রীতে, প্রধানমন্ত্রী ২০২৫ সালে এবং পরবর্তী বছরগুলিতে ২০৩০ সাল পর্যন্ত সামাজিক আবাসন সম্পন্ন করার লক্ষ্য নির্ধারণ করেছিলেন যাতে স্থানীয় এলাকাগুলি আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রার সাথে যুক্ত হয়।

প্রধানমন্ত্রী বলেন, এখন পর্যন্ত, সমগ্র দেশ ১৩২,৬১৬টি সামাজিক আবাসন ইউনিটে বিনিয়োগ করছে, যার মধ্যে গত ৯ মাসে ৫৭,৮১৫টি অ্যাপার্টমেন্টের ৭৩টি প্রকল্প শুরু হয়েছে, যার মধ্যে ২২/৩৪টি এলাকা নির্ধারিত সামাজিক আবাসন উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রা অর্জন করেছে এবং অতিক্রম করেছে।

প্রধানমন্ত্রী অকপটে বেশ কিছু সীমাবদ্ধতা এবং ত্রুটি-বিচ্যুতির কথাও উল্লেখ করেছেন, যথা: রিয়েল এস্টেট বাজার এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বেশ কিছু প্রক্রিয়া এবং নীতি বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে সংশোধন বা পরিপূরক করা হয়নি; রাষ্ট্র কর্তৃক পরিচালিত রিয়েল এস্টেট লেনদেন কেন্দ্র এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার সংক্রান্ত প্রকল্প বাস্তবায়িত হয়নি; উপযুক্ত মূল্যে সামাজিক আবাসনের সরবরাহের অভাব রয়েছে, যদিও সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি এখনও ধীর; আবাসনের দাম, বিশেষ করে শহুরে আবাসন, মানুষের পরিশোধের ক্ষমতা ছাড়িয়ে যায়।

এছাড়াও, দাম বাড়ানোর, উচ্চ মূল্য তৈরির, ভার্চুয়াল মূল্য তৈরির, তথ্য এবং বাজারে ঝামেলা সৃষ্টি করার পরিস্থিতি তৈরি হচ্ছে; সমাজের গড় চাহিদার চেয়ে অনেক বেশি দামে রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের অফার; রিয়েল এস্টেট লেনদেনের কার্যক্রম একীভূত নয়, এখনও সম্ভাব্য ঝুঁকি রয়েছে, স্বচ্ছতার অভাব রয়েছে; আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য সম্পূর্ণ, সময়োপযোগী নয় এবং স্বচ্ছতার অভাব রয়েছে; ঝুঁকি নিয়ন্ত্রণ করা, অনুমানমূলক স্থানে অর্থের প্রবাহ নিয়ন্ত্রণ করা, মজুদদারি করা এবং রিয়েল এস্টেট "বুদবুদ" নিয়ন্ত্রণ করা প্রয়োজন।

সভায়, প্রধানমন্ত্রী প্রতিনিধিদের অকপটে এবং আন্তরিকতার সাথে মতবিনিময় করার, পরিস্থিতির সঠিকভাবে প্রতিফলন করার, যুগান্তকারী এবং সুনির্দিষ্ট সমাধান প্রস্তাব করার, মূল্য নিয়ন্ত্রণের প্রয়োজনীয়তা সহ রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর স্থাপনের কাজ বাস্তবায়ন করার, একটি স্থিতিশীল, ন্যায্য, সুস্থ এবং টেকসই রিয়েল এস্টেট বাজারের বিকাশকে উৎসাহিত করার এবং জল্পনা, মূল্যস্ফীতি এবং মুনাফাখোরী অব্যাহত রাখতে না দেওয়ার অনুরোধ করেন।

এর পাশাপাশি, বাড়ি কেনার অ্যাক্সেসযোগ্যতা বৃদ্ধি করুন, মানুষের জন্য, বিশেষ করে শ্রমিক, নিম্ন ও মধ্যম আয়ের এবং সুবিধাবঞ্চিত মানুষের জন্য আবাসনের অধিকার নিশ্চিত করুন।

প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন সামাজিক আবাসন উন্নয়ন সংক্রান্ত একটি বৈঠকের সভাপতিত্ব করছেন। (ছবি: ডুয়ং গিয়াং/ভিএনএ)

২০২৫ সালের মধ্যে ১০০,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার লক্ষ্যমাত্রা একটি বড় চ্যালেঞ্জ, যার জন্য যুগান্তকারী সমাধান প্রয়োজন, যেখানে ৮/৩৪টি এলাকা নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা পূরণে ব্যাপক অসুবিধার সম্মুখীন হচ্ছে, এই বিষয়টির উপর জোর দিয়ে প্রধানমন্ত্রী উল্লেখ করেন যে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন কেবল শহরাঞ্চলে উচ্চ-উচ্চ ভবন নির্মাণ নয়, বরং যে কোনও স্থানে সামাজিক আবাসন কিনতে বা ভাড়া নিতে যোগ্য ব্যক্তিদের প্রয়োজন, সামাজিক আবাসন উন্নয়ন করতে হবে, বিশেষ করে প্রশাসনিক ইউনিটগুলি পরিচালনা এবং ২-স্তরের স্থানীয় সরকার পরিচালনার প্রেক্ষাপটে, অনেক কর্মকর্তা, বেসামরিক কর্মচারী এবং কর্মী তাদের কর্মক্ষেত্র স্থানান্তর করেন।

প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন প্রতিনিধিদের নিম্নলিখিত বিষয়গুলি নিয়ে আলোচনায় মনোনিবেশ করতে বলেছেন: উপযুক্ত মূল্যে বাণিজ্যিক আবাসন, বিশেষ করে সামাজিক আবাসনের সরবরাহ বৃদ্ধির সমাধান; আবাসনের দাম কমাতে বিনিয়োগ খরচ এবং ইনপুট খরচ কমানোর সমাধান; "মজুদদারি", মূল্যস্ফীতি, ফটকাবাজি এবং মুনাফাখোরী রোধে উপযুক্ত নীতি; সামাজিক আবাসন উন্নয়নের লক্ষ্যে ঋণ নীতি; ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে সামাজিক আবাসন নির্মাণ প্রকল্প বরাদ্দের সম্ভাব্যতা; এবং রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর নির্মাণ।

একই সাধারণ আইনি প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা থাকা সত্ত্বেও, কিছু এলাকা কেন ভালো করে এবং অন্যরা ভালো করে না, এই প্রশ্ন উত্থাপন করে প্রধানমন্ত্রী প্রতিনিধিদের কারণ এবং শেখা শিক্ষাগুলি বর্ণনা করতে বলেন; সেই সাথে, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য প্রতিষ্ঠান, নীতি প্রক্রিয়া, সেইসাথে ভাড়া এবং ভাড়া-ক্রয় সামাজিক আবাসন নীতির মতো মানুষের জন্য আবাসন অ্যাক্সেসের পরিস্থিতি তৈরি করার নীতিগুলি প্রস্তাব করুন।

(টিটিএক্সভিএন/ভিয়েতনাম+)

সূত্র: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phai-kiem-soat-khong-de-tiep-dien-nan-dau-co-thoi-gia-bat-dong-san-post1069638.vnp