নতুন জারি করা সরকারের ৩৫ নম্বর ডিক্রি প্রদেশগুলির গণ কমিটিগুলিকে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাথে পরামর্শ ছাড়াই উপবিভাগ এবং প্লট বিক্রয়ের আকারে জমি হস্তান্তর করা যেতে পারে এমন এলাকাগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করার অনুমতি দিয়েছে।
 |
দং নাইতে বিক্রির জন্য একটি জমি। ছবি: দিন সন |
তদনুসারে, সরকারের ডিক্রি নং ৩৫ নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত ডিক্রি নং ১১ এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন এবং পরিপূরক করে, যা প্রাদেশিক গণ কমিটিকে সেই ক্ষেত্রগুলি নির্দিষ্ট করার অনুমতি দেয় যেখানে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করা যেতে পারে, অনুমোদিত প্রকল্পের বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে প্লট ভাগ করে নেওয়া এবং লোকেদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য জমি বিক্রি করা, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতামত না নিয়েই জমি, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার আইনি নিয়মকানুন পূরণ করা।
লটে ভাগ করে বিক্রি করার জন্য, প্রকল্পটিকে নগর পরিকল্পনার স্তর মেনে চলতে হবে; সম্পূর্ণ প্রকল্পের জন্য অবকাঠামোগত বিনিয়োগ সম্পন্ন করতে হবে অথবা অনুমোদিত বিনিয়োগ পর্যায় অনুসারে; আবাসন নির্মাণকে অনুমোদিত প্রকল্পের বিষয়বস্তু এবং অগ্রগতির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করতে হবে।
একই সময়ে, যে এলাকাটি লটে বিভক্ত এবং বিক্রি করা হচ্ছে তা এমন জায়গায় অবস্থিত নয় যেখানে ল্যান্ডস্কেপ স্থাপত্য ব্যবস্থাপনার জন্য উচ্চ প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, আঞ্চলিক-স্তরের রাস্তার সামনের অংশ বা তার চেয়ে বেশি এবং শহরাঞ্চলের প্রধান ল্যান্ডস্কেপ রাস্তাগুলি; কেন্দ্রীয় এলাকা এবং কাজের আশেপাশের এলাকা শহরাঞ্চলের স্থাপত্যের হাইলাইট।
প্রাদেশিক গণ কমিটিগুলি নগর পরিকল্পনা, প্রতিটি নগর এলাকার নগর উন্নয়ন কর্মসূচি, অনুমোদিত স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিমালা এবং জাতীয় প্রযুক্তিগত মানদণ্ডের উপর ভিত্তি করে পরিকল্পনা করবে যেখানে ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্লট ভাগ করে এবং লোকেদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য জমি বিক্রি করে হস্তান্তর করা যেতে পারে।
পূর্বে, ১১ নং ডিক্রিতে, প্রাদেশিক গণ কমিটি বিশেষভাবে সেই ক্ষেত্রগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করেছিল যেখানে অবকাঠামোতে বিনিয়োগ করা ভূমি ব্যবহারের অধিকারগুলি নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের লিখিত সম্মতি পাওয়ার পর অনুমোদিত প্রকল্পের বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে লোকেদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির জন্য হস্তান্তর করা যেতে পারে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক
মন্তব্য (0)