সম্প্রতি জারি করা ৩৫ নং সরকারি অধ্যাদেশ অনুযায়ী, প্রাদেশিক গণ কমিটিগুলো নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতামত ছাড়াই বিক্রয়ের জন্য খণ্ডিত প্লট আকারে জমি হস্তান্তরের এলাকাগুলো নিয়ন্ত্রণ করতে পারবে।
 |
ডং নাই- এ বিক্রয়ের জন্য বিভক্ত করা হচ্ছে এমন একটি জমি। ছবি: দিন সন |
তদনুসারে, নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনা সংক্রান্ত ডিক্রি নং ১১-এর কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরণকারী সরকারি ডিক্রি নং ৩৫, প্রাদেশিক গণ কমিটিগুলোকে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতামত ছাড়াই, প্রকল্পের অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুযায়ী ভূমি, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার আইনি বিধিবিধান মেনে, জনগণের কাছে নিজেদের বাড়ি নির্মাণের জন্য প্লট উপবিভাজন ও বিক্রয়ের মাধ্যমে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের এলাকা নির্দিষ্ট করার অনুমতি দেয়।
ভূমি বিভাজন ও বিক্রয়ের জন্য যোগ্য হতে হলে, একটি প্রকল্পকে অবশ্যই নগর পরিকল্পনার স্তরগুলির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হতে হবে; সম্পূর্ণ প্রকল্পের বা অনুমোদিত বিনিয়োগ পর্যায় অনুযায়ী অবকাঠামোগত নির্মাণ সম্পন্ন করতে হবে; এবং আবাসন নির্মাণ অবশ্যই অনুমোদিত প্রকল্পের বিষয়বস্তু ও অগ্রগতির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হতে হবে।
একই সাথে, যে এলাকাগুলোতে জমি ভাগ করে বিক্রি করা হয়, সেগুলো শহরের এমন কোনো জায়গায় অবস্থিত নয় যেখানে স্থাপত্য ও ভূদৃশ্য ব্যবস্থাপনার জন্য উচ্চ চাহিদা রয়েছে; অথবা আঞ্চলিক বা উচ্চতর পর্যায়ের সড়ক এবং প্রধান মনোরম সড়কের ধারে অবস্থিত নয়; কিংবা শহরের কেন্দ্রীয় এলাকা বা স্থাপত্য নিদর্শন হিসেবে পরিচিত ভবনগুলোর আশেপাশেও অবস্থিত নয়।
প্রাদেশিক গণ কমিটি, নগর পরিকল্পনা, প্রতিটি শহরের নগর উন্নয়ন কর্মসূচি, অনুমোদিত স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা প্রবিধান এবং পরিকল্পনা সংক্রান্ত জাতীয় কারিগরি মানদণ্ডের উপর ভিত্তি করে, সেইসব এলাকা নির্দিষ্ট করবে যেখানে জনগণের নিজ হাতে বাড়ি নির্মাণের জন্য জমি খণ্ড খণ্ড করে ও বিক্রি করার মাধ্যমে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করা যাবে।
পূর্বে, ১১ নং অধ্যাদেশে, প্রাদেশিক গণ কমিটিগুলো সেই এলাকাগুলো নির্দিষ্ট করেছিল যেখানে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের লিখিত সম্মতি প্রাপ্তির পর, অনুমোদিত বিস্তারিত প্রকল্প পরিকল্পনা অনুযায়ী স্ব-নির্মিত বাড়ির নির্মাণের জন্য ইতিমধ্যে বিদ্যমান অবকাঠামোসহ জমির ব্যবহারের অধিকার জনগণের কাছে হস্তান্তর করা যেতে পারে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক
মন্তব্য (0)