প্রকল্পে দীর্ঘদিনের জমে থাকা কাজ নিরসনের কার্যপ্রণালী সংক্রান্ত নির্দেশিকা।

জাতীয় সংসদের ২৯ নং প্রস্তাবে উল্লিখিত স্থগিত ও দীর্ঘদিনের প্রকল্পগুলোর অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনের জন্য নির্দিষ্ট কার্যপ্রণালী ও নীতিমালা বাস্তবায়নের নির্দেশনা দিয়ে সরকার ১৪৭ নং অধ্যাদেশ জারি করেছে।

অনুপযুক্তভাবে সনদ (ভূমির মালিকানা সনদ) প্রাপ্ত প্রকল্পসমূহ পরিচালনার শর্তাবলী পর্যালোচনার বিষয়ে, রেজুলেশন নং ২৯-এর ১১ নং ধারায় উল্লিখিত বিধান অনুযায়ী, ডিক্রি ১৪৭ নির্মাণ বিভাগকে নগর ও পল্লী পরিকল্পনা সংক্রান্ত আইন দ্বারা নির্ধারিত পরিকল্পনা বিধিবিধানের সাথে প্রকল্পের সঙ্গতি পর্যালোচনার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সভাপতিত্ব ও সমন্বয় করার নির্দেশ দেয়।

এই অধ্যাদেশে পরিস্থিতি মূল্যায়নের ফলাফল সংকলন করা হয়েছে এবং প্রতিটি প্রকল্পের জন্য প্রবিধানের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয় এমন ভূমি ব্যবহার সনদে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য অথবা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য ও ব্যবহারের সময়কাল সমন্বয়ের অনুমতি দেওয়ার বিষয়ে বিবেচনা ও সিদ্ধান্তের জন্য প্রাদেশিক গণকমিটির কাছে জমা দেওয়ার জন্য নথি প্রস্তুত করা হয়। এই অধ্যাদেশে প্রাদেশিক গণকমিটির কাছে জমা দেওয়ার জন্য নথির প্রকারভেদও নির্দিষ্ট করা হয়েছে।

জাতীয় সংসদের ২৯ নং প্রস্তাবে উল্লিখিত স্থগিত ও দীর্ঘায়িত প্রকল্পগুলোর অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনে নির্দিষ্ট কার্যপ্রণালী ও নীতিমালা বাস্তবায়নের নির্দেশনা দিয়ে এ পর্যন্ত একটি অধ্যাদেশ জারি করা হয়েছে।

এদিকে, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে জমির মূল্য নির্ধারণ এবং সেই তথ্য কর কর্তৃপক্ষের কাছে হস্তান্তর করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে, যাতে প্রাদেশিক গণসমিতি কর্তৃক প্রবিধানবহির্ভূত ভূমি ব্যবহার সনদে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য অথবা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য ও ব্যবহারের সময়কাল সমন্বয়ের অনুমতি দিয়ে কোনো সিদ্ধান্ত জারির পর, কর কর্তৃপক্ষ প্রদেয় অতিরিক্ত ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ইজারা ফি গণনা করতে পারে...

ভূমি নিবন্ধন কার্যালয়কে প্রকল্প ও গৃহক্রেতাদের জন্য জমির মালিকানার সনদপত্র প্রদানের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

অধ্যাদেশ ১৪৭-এ এমন প্রকল্পগুলির জন্য জমির মূল্য নির্ধারণ, ভূমি ব্যবহার ফি গণনা এবং ভূমি ইজারা ফি নির্ধারণের সময় ও পদ্ধতিও নির্দিষ্ট করা হয়েছে, যেগুলির ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য আবাসিক জমিতে সামঞ্জস্য করা হয়েছে। এটি উল্লেখযোগ্য যে, যদি ইতিমধ্যে পরিশোধিত ভূমি ব্যবহার ফি বা ভূমি ইজারা ফি-এর পরিমাণ, ভূমি ব্যবহার সনদটি ভুলভাবে ইস্যু করার সময়কার আবাসিক জমির মূল্যের ভিত্তিতে গণনাকৃত পরিমাণকে অতিক্রম করে, তবে রাষ্ট্র সেই অতিরিক্ত অর্থ ফেরত দেবে না।

এছাড়াও, ১৪৭ নং অধ্যাদেশে এমন সব প্রকল্পের জন্য জমির অব্যাহত বরাদ্দ ও ইজারা প্রদানের বিষয়টি পরিচালনার জন্য নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে, যেগুলো বিনিয়োগকারী নির্বাচন এবং ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার সংক্রান্ত বিধি লঙ্ঘন করে। এতে রাষ্ট্র কর্তৃক ইতোমধ্যে পুনরুদ্ধারকৃত জমির ওপর বিনিয়োগ প্রকল্পগুলোর বিষয়টিও অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, এমনকি যদি সেই ভূমি পুনরুদ্ধার আইনসম্মত না-ও হয়।

এই অধ্যাদেশটি ২০২৬ সালের ৭ই মে থেকে কার্যকর হবে।

উৎস: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm