রিয়েল এস্টেট জায়ান্টদের বিশাল মূলধন বৃদ্ধির পরিকল্পনা

অনেক শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট তাদের মূলধন "বিপুলভাবে" বৃদ্ধি করার পরিকল্পনা করছে। চিত্রের ছবি: লুক জিয়াং

অর্থনীতির ইতিবাচক পুনরুদ্ধারের সাথে সাথে, অনেক ব্যবসা স্টক মার্কেটের মাধ্যমে কয়েক হাজার বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করেছে। অর্থ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালের জুনের শেষ নাগাদ, স্টক মার্কেটে মোট প্রকৃত মূলধন সংগ্রহের পরিমাণ ১৮১,৩৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বলে অনুমান করা হয়েছে।

এর আগে, ২০২৪ সালের শেয়ারহোল্ডারদের বার্ষিক সাধারণ সভায়, অনেক ব্যবসা মূলধন বৃদ্ধির জন্য, বিশেষ করে ব্যাংকিং, রিয়েল এস্টেট, সিকিউরিটিজ ইত্যাদি ক্ষেত্রে, শেয়ার অফার করার পরিকল্পনা জমা দিয়েছিল এবং শেয়ারহোল্ডারদের কাছ থেকে অনুমোদন পেয়েছিল। আগামী সময়ে অফার কার্যক্রম আরও প্রাণবন্ত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক রিয়েল এস্টেট গ্রুপে, কিছু কোম্পানি লক্ষ লক্ষ শেয়ার ইস্যু করার পরিকল্পনা নিয়ে মনোযোগ আকর্ষণ করছে, যার ফলে তারা কয়েক বিলিয়ন ডলার সংগ্রহ করছে।

একটি আদর্শ উদাহরণ হল ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন - জেএসসি (বেকামেক্স আইডিসি, কোড: বিসিএম), কোম্পানিটি পাবলিক নিলামের মাধ্যমে ৫০,০০০ ভিয়েতনামী ডং/শেয়ারের কম বিক্রয় মূল্যে ৩০ কোটি শেয়ার ইস্যু করার পরিকল্পনা করছে।

পরিকল্পনা অনুসারে, বেকামেক্স আইডিসি উপরোক্ত প্রস্তাব থেকে কমপক্ষে ১৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করবে, যা বিভিন্ন গুরুত্বপূর্ণ শিল্প পার্ক গড়ে তুলবে, বিদ্যমান কোম্পানিগুলিতে মূলধন অবদান রাখবে এবং কর্পোরেশনের আর্থিক পুনর্গঠন করবে। যার মধ্যে ৬,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রকল্প বিনিয়োগের জন্য, ৩,৬৩৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিদ্যমান সদস্যদের মূলধন অবদানের জন্য এবং ৫,০৬৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আর্থিক পুনর্গঠনের জন্য ব্যয় করা হবে।

আরেকটি নাম যা অনেকের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে তা হল কিন বাক আরবান ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন - জেএসসি (কোড: কেবিসি) যা শেয়ার ইস্যু করে "বিশাল" মূলধন বৃদ্ধির পরিকল্পনাও করছে।

ডিএসসি সিকিউরিটিজ কোম্পানির একটি প্রতিবেদন অনুসারে, কিনহ বাক স্টেট সিকিউরিটিজ কমিশনের জন্য ২৫ কোটি ব্যক্তিগত শেয়ার ইস্যু করার নথিপত্র সম্পন্ন করছে, যার মূল্য পূর্ববর্তী ৩০টি সেশনের গড় সমাপনী মূল্যের ৮০% এর কম নয়। এই ইস্যুর পরে সংগৃহীত অর্থের আনুমানিক মূল্য প্রায় ৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

পূর্বে, ইনফ্রাস্ট্রাকচার ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (বেকামেক্স আইজেসি, কোড: আইজেসি) সফলভাবে প্রায় ১২৬ মিলিয়ন আইজেসি শেয়ার ১০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ারে বিক্রি করেছিল, মোট আনুমানিক আয় ছিল ১,২৫৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এর ফলে, কোম্পানিটি তার চার্টার মূলধন ৩,৭৭৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ উন্নীত করে।

পরিকল্পনা অনুসারে, বেকামেক্স আইজেসি কর্তৃক সংগৃহীত অর্থ বেকামেক্স বিন ফুওক টেকনিক্যাল ইনফ্রাস্ট্রাকচার ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিতে জারি করা অতিরিক্ত শেয়ার কেনার মাধ্যমে মূলধন অবদানে ৩৬৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগ করতে ব্যবহৃত হবে; স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী ব্যাংক ঋণ, বন্ড এবং গ্রাহক ঋণের মূল/সুদ পরিশোধের জন্য ৮৫৩.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং ব্যবসায়িক মূলধনের পরিপূরক হিসাবে ৩৯.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ব্যবহার করা হবে।

একইভাবে, সোনাদেজি চাউ ডুক জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (HOSE: SZC)ও প্রায় 60 মিলিয়ন শেয়ার সফলভাবে VND20,000/শেয়ারে বিক্রি করেছে, যা VND1,198 বিলিয়ন আয় করেছে। সোনাদেজি চাউ ডুক এই সমস্ত অর্থ বিনিয়োগ মূলধনের পরিপূরক, Chau Duc শিল্প পার্ক প্রকল্প (Chau Duc জেলা, Ba Ria - Vung Tau প্রদেশ) নির্মাণ এবং ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে ঋণ পুনর্গঠন এবং মেয়াদোত্তীর্ণ বন্ডের মূলধন এবং সুদ পরিশোধের জন্য ব্যবহারের পরিকল্পনা করেছে।

সূত্র: https://laodong.vn/kinh-doanh/ke-hoach-tang-von-khung-cua-cac-ong-lon-bat-dong-san-1388286.ldo