জমি থেকে বাজেট রাজস্ব সংগ্রহ পরিকল্পনা অর্জনে ব্যর্থতা

[বিজ্ঞাপন_১]

২০২৩ সালে, কেন্দ্রীয় সরকার কোয়াং এনগাই প্রদেশে ভূমি ব্যবহার থেকে আনুমানিক ২,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং রাজস্ব বরাদ্দ করেছে, যার মধ্যে ১,৬৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং প্রাদেশিক স্তরের জন্য এবং ৮৫৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং জেলা স্তরের জন্য।

কোয়াং এনগাই প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রতিবেদন অনুসারে, ৩১শে আগস্ট, ২০২৩ সালের মধ্যে, ৩টি প্রকল্প সফলভাবে নিলামে তোলা হয়েছে, যার মোট মূল্য প্রায় ৪১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং; ৩টি প্রকল্প নিলামে তোলা হলেও ব্যর্থ হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে বাউ জিয়াং - কাউ মোই সড়ক অক্ষের আবাসিক এলাকার প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা প্রকল্পের লট ডিএন০৬ প্রকল্প; ট্রান ফু ওয়ার্ডে বহুমুখী সাংস্কৃতিক ও ক্রীড়া পরিষেবার সাথে মিলিত গ্রিন পার্ক প্রকল্পের ৮৩ নম্বর প্লট এবং রিভারসাইড মাই খে কমার্শিয়াল - সার্ভিস কমপ্লেক্স প্রকল্প।

কোয়াং এনগাই শহরের মাই ট্রা - মাই খে রোডের আবাসিক প্রকল্পটি বহু বছর পরেও নিলামে তোলা সম্ভব হয়নি।

কিছু প্রকল্প নিলামের সাথে সম্পর্কিত প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদন করছে যেমন: হ্যাং ডুয়ং মেরিন ইকোট্যুরিজম প্রকল্প (তিন খে কমিউন); জলবায়ু পরিবর্তনের প্রতিক্রিয়া জানাতে একটি ডাইক সিস্টেম তৈরির প্রকল্প পরিবেশন করার জন্য পুনর্বাসন এলাকা প্রকল্পের অন্তর্গত ২০টি জমির জমি তহবিল ভূমি তহবিল উন্নয়নের সাথে মিলিত; থিয়েন বাট পর্বতের উত্তরে (নঘিয়া চান ওয়ার্ড); ত্র খুক নদীর দক্ষিণ তীরের নগর এলাকার প্রকল্প, মাই ত্রা-মাই খে সড়ক অক্ষের আবাসিক এলাকা, তু ঙহিয়া জেলার লা হা শহরে জমির প্লট...

এছাড়াও, কোয়াং এনগাই প্রদেশের পিপলস কমিটির ১২ জুন, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫২৪/কিউডি-ইউবিএনডি অনুসারে, প্রাদেশিক ট্র্যাফিক নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ড কর্তৃক বিনিয়োগ করা আরও ৩টি প্রকল্প রয়েছে যা ২০২৩ সালে ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত এবং বাজেট-বহির্ভূত মূলধন সহ ১টি নগর প্রকল্প, যা বাউ গিয়াং নগর এলাকা প্রকল্প।

প্রদেশের ভূমি ব্যবহার ফি নিলাম খুবই ধীর গতিতে চলছে, যা ২০২৩ সালে প্রাদেশিক লক্ষ্যমাত্রার মাত্র ২৫% পর্যন্ত পৌঁছায় ।

কোয়াং নাগাই প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ড্যাং ভ্যান মিন বলেন যে বছরের শুরু থেকে, প্রাদেশিক পিপলস কমিটি প্রতি ত্রৈমাসিকে বাস্তবায়নের ফলাফল পর্যালোচনা ও মূল্যায়নের জন্য সক্রিয়ভাবে সভা আয়োজন করেছে এবং প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে এবং ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহ প্রকল্পের নিলামের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য সমস্যা সমাধানের নির্দেশ দিয়েছে। যাইহোক, এই মুহুর্তে, প্রদেশের ভূমি ব্যবহার ফি নিলাম খুব ধীর, ২০২৩ সালে সংগ্রহের প্রাদেশিক লক্ষ্যমাত্রার মাত্র ২৫% এ পৌঁছেছে।

কোয়াং এনগাই প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের মতে, ভূমি ব্যবহারের ফি আদায়ে বিলম্বের অনেক কারণ রয়েছে, তবে মূলত বস্তুনিষ্ঠ কারণে: নিলামের জন্য উত্থাপিত বেশিরভাগ প্রকল্পের সম্পূর্ণ পরিকল্পনা পর্যালোচনা করতে হয়, প্রক্রিয়াগুলি সম্পন্ন করতে অনেক সময় লাগে।

নিলাম প্রক্রিয়া সম্পন্ন হওয়ার পর, কোনও ব্যবসা বা বিনিয়োগকারী নিলামে অংশগ্রহণ করেনি, যার ফলে নিলাম ব্যর্থ হয়। বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমির জন্য প্রারম্ভিক মূল্য নির্ধারণ অঞ্চলের অন্যান্য প্রদেশ এবং শহরগুলির তুলনায় খুব বেশি ছিল, যার ফলে নিলামে অংশগ্রহণের জন্য ব্যবসাগুলিকে আকৃষ্ট করা ব্যর্থ হয়েছিল।

কোয়াং এনগাই প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান বিভাগ, শাখা এবং স্থানীয়দের অনুরোধ করেছেন যে তারা সমস্যা মোকাবেলায় পরামর্শ দেওয়ার উপর মনোযোগ দিন, ২০২৪ এবং ২০২৫ সালে নিলাম পরিচালনা করুন এবং ভূমি ব্যবহারের ফি সংগ্রহ করুন। প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে বিচার বিভাগের সাথে সমন্বয় করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল, যাতে তারা আইনি বিধানের ভিত্তিতে গবেষণা করতে পারে, তাৎক্ষণিকভাবে প্রাদেশিক পিপলস কমিটিকে পর্যালোচনা করতে পারে, পরামর্শ দিতে পারে এবং ২০২০ সালে প্রাদেশিক পিপলস কাউন্সিল কর্তৃক জারি করা জমির মূল্য তালিকা ২০২০ - ২০২৪-এ বাণিজ্যিক পরিষেবা জমির দাম সম্পর্কে মন্তব্যের জন্য প্রাদেশিক পিপলস কাউন্সিলের কাছে জমা দিতে পারে।

২০২৩ সালে ভূমি ব্যবহার ফিতে প্রায় ৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঘাটতি হবে বলে পূর্বাভাস দিয়ে কোয়াং এনগাই প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান বলেন যে প্রদেশটি ২০২৩ সালে অতিরিক্ত রাজস্ব দিয়ে এই ঘাটতি পূরণ করবে; অর্থ বিভাগকে উৎসের ভারসাম্য বজায় রাখার এবং পূর্বে ভূমি ব্যবহার ফি থেকে তৈরি প্রকল্প এবং কাজের জন্য পর্যাপ্ত মূলধনের ব্যবস্থা করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে। একই সাথে, বিনিয়োগকারীদের সমস্ত বরাদ্দকৃত মূলধন বিতরণের উপর মনোযোগ দিতে হবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস