ভূমি নিবন্ধন অফিসের মডেল বজায় রাখার প্রস্তাব

(এনএলডিও) - বর্তমান ভূমি নিবন্ধন অফিস ব্যবস্থা স্থিতিশীলভাবে কাজ করছে, উচ্চ নিরাপত্তা এবং ভালো তথ্য ব্যবস্থাপনা ক্ষমতা রয়েছে।

১৩ অক্টোবর, হো চি মিন সিটি ইনস্টিটিউট অফ ন্যাচারাল রিসোর্সেস অ্যান্ড এনভায়রনমেন্ট ইকোনমিক্স প্রধানমন্ত্রী এবং কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের কাছে একটি আবেদন পাঠায়, যেখানে ভূমি নিবন্ধন অফিসের বর্তমান মডেল বজায় রাখার এবং জল্পনা-কল্পনা সীমিত করার জন্য রিয়েল এস্টেট করের হার প্রয়োগের প্রস্তাব করা হয়।

ইনস্টিটিউটের মতে, ২০২৪ সালের ভূমি আইন পর্যালোচনা এবং কিছু অবশিষ্ট বিষয় সমন্বয়ের প্রেক্ষাপটে, ভূমি পদ্ধতি বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায় স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করার জন্য ভূমি নিবন্ধন অফিস ব্যবস্থা বজায় রাখা জরুরি।

বর্তমানে, দুই স্তরের স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে কারণ তাদের কর্মীরা নতুন নীতি এবং মডেলের সাথে পরিচিত নন, যখন ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৬৩-১৬৬ ধারা অনুসারে ভূমি তথ্য ডিজিটাইজ করার কাজ সবেমাত্র শুরু হয়েছে।

জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় এবং কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের মধ্যে গত ৯০ দিনের ভূমি ডাটাবেসের পরিসংখ্যান এখনও চূড়ান্ত পর্যায়ে রয়েছে, তাই এখনই মডেল পরিবর্তন করলে ব্যাঘাত ঘটতে পারে।

হো চি মিন সিটিতে একটি ভূমি নিবন্ধন অফিসে সবসময় ভিড় থাকে।

ইনস্টিটিউটের মূল্যায়ন অনুসারে, বর্তমান ভূমি নিবন্ধন অফিস ব্যবস্থা স্থিতিশীলভাবে পরিচালিত হচ্ছে, উচ্চ নিরাপত্তা এবং ভালো তথ্য ব্যবস্থাপনার ক্ষমতা রয়েছে। এই অফিসগুলির কর্মীরা এই পেশার সাথে পরিচিত, যা জনগণকে কার্যকর পরিষেবা প্রদান করে।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের ১৫ অক্টোবর, ২০২৫ থেকে ভূমি নিবন্ধন অফিস বিলুপ্ত করে কমিউন-স্তরের কর্তৃপক্ষের কাছে এই কাজটি অর্পণের প্রস্তাব বাস্তবায়িত হলে, অনেক বাধা তৈরি হবে, বিশেষ করে হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয়ের মতো বৃহৎ জনসংখ্যা এবং তথ্যের পরিমাণ সহ এলাকাগুলিতে।

ইনস্টিটিউট বিশ্বাস করে যে হো চি মিন সিটি বর্তমানে তিনটি মূল কাজের উপর মনোযোগ দিচ্ছে: একীভূতকরণের পরে প্রশাসনিক তথ্য সম্পন্ন করা, 90 দিনের মধ্যে জমির তথ্য পরিষ্কার করা এবং জাতীয় ডাটাবেসে লট এবং প্লট নম্বর সম্পর্কিত তথ্য ডিজিটালাইজ করা। যখন প্রযুক্তিগত অবকাঠামো প্রস্তুত না থাকে এবং কমিউন-স্তরের কর্মীদের গভীরভাবে প্রশিক্ষণ দেওয়া না হয়, তখন অবিলম্বে ভূমি ব্যবস্থাপনার অধিকার হস্তান্তর করলে সহজেই যানজট তৈরি হবে, যা জনগণকে প্রভাবিত করবে। অতএব, ইনস্টিটিউট জাতীয় ডাটাবেস সম্পূর্ণ না হওয়া এবং সিঙ্ক্রোনাস ডিজিটাল অবকাঠামো স্থাপন না হওয়া পর্যন্ত ভূমি নিবন্ধন অফিসকে কমিউন স্তরে স্থানান্তর স্থগিত রাখার প্রস্তাব করছে।

পূর্বে, ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগ (কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়) দুই-স্তরের স্থানীয় সরকার মডেলের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ করার জন্য ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখার কার্যাবলী কমিউন পর্যায়ে স্থানান্তরের প্রস্তাব করেছিল।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ে পাঠানো প্রতিবেদন অনুসারে, এই সংস্থাটি জানিয়েছে যে বর্তমানে দেশের ৩৪টি প্রদেশ এবং শহরে কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের অধীনে ৭০৩টি ভূমি নিবন্ধন অফিস স্থাপন করা হয়েছে, যেখানে মোট ১৬,৬৮৩ জন কর্মকর্তা, বেসামরিক কর্মচারী এবং কর্মী রয়েছেন। যার মধ্যে, শাখাগুলিতে প্রায় ১২,৬০০ জন লোক নিযুক্ত রয়েছে, যারা মানুষ এবং ব্যবসার জন্য জমির উপর বেশিরভাগ প্রশাসনিক প্রক্রিয়া পরিচালনা করে।

ভূমি রেকর্ড পরিচালনায় "এক স্তর, এক যোগাযোগ" নীতি নিশ্চিত করার জন্য, ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগ কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের অধীনে ভূমি নিবন্ধন অফিস বজায় রাখার প্রস্তাব করেছে, যা প্রাদেশিক ভূমি ডাটাবেস তৈরি, আপডেট এবং পরিচালনার জন্য দায়ী। একই সাথে, এই সংস্থাটি দুটি বিকল্প অনুসারে দ্বি-স্তরের সরকারী মডেল অনুসারে শাখাগুলির কার্যাবলী কমিউন স্তরে স্থানান্তর করার প্রস্তাব করেছে।

সূত্র: https://nld.com.vn/kien-nghi-giu-nguyen-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-196251013085103836.htm