হো চি মিন সিটি: নতুন প্রশাসনিক পদ্ধতি অনুসারে জরুরি ভিত্তিতে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়ন করা হচ্ছে

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি বিভাগ, শাখা, সেক্টর এবং কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটিগুলিকে নতুন প্রশাসনিক পদ্ধতি অনুসারে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি পরিচালনা করার নির্দেশ দিয়েছে... যার লক্ষ্য আবাসনের দাম কমানো এবং রিয়েল এস্টেট বাজার স্থিতিশীল করা।

জাতীয় মহাসড়ক ১৩ (পুরাতন বিন ডুওং প্রদেশে) বরাবর অনেক আবাসন প্রকল্প নির্মিত হচ্ছে। ছবি: কোয়াং ফুওং

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সবেমাত্র ডকুমেন্ট নং 3940/UBND-DT জারি করেছে যাতে সরবরাহ বৃদ্ধি, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেটের দাম কমানোর সমাধান বাস্তবায়ন করা যায়, যার লক্ষ্য শহরের রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্থিতিশীল এবং বিকাশ করা।

উপরোক্ত নথি অনুসারে, বর্তমানে, হো চি মিন সিটি দ্বি-স্তরের স্থানীয় সরকার ব্যবস্থাকে স্থিতিশীলভাবে সংগঠিত করেছে। সিটি পিপলস কমিটি বিভাগ, শাখা এবং কমিউন, ওয়ার্ড এবং বিশেষ অঞ্চলের পিপলস কমিটিগুলিকে তাদের নির্ধারিত কার্যাবলী, কর্তৃপক্ষ এবং কাজ অনুসারে বিষয়বস্তু কঠোরভাবে বাস্তবায়নের উপর মনোনিবেশ করার নির্দেশ দিয়েছে যাতে সরবরাহ বৃদ্ধি, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেটের দাম কমানো এবং শহরের রিয়েল এস্টেট বাজার স্থিতিশীল ও বিকাশের লক্ষ্যে কাজ করা যায়।

সিটি পিপলস কমিটি বিভাগ, শাখা, সেক্টর, কমিউন, ওয়ার্ড এবং বিশেষ অঞ্চলের পিপলস কমিটিগুলিকে নির্মাণ বিভাগের সাথে সমন্বয় করার জন্য নিযুক্ত করে যাতে তারা নিরাপদ, সুস্থ এবং টেকসই উন্নয়নের দিকে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের জন্য কার্যকরভাবে কাজ এবং সমাধান বাস্তবায়ন করতে পারে। রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত বিষয়গুলির জন্য নির্ধারিত কার্য, কাজ এবং কর্তৃত্বের জন্য সিটি পিপলস কমিটির প্রতি দায়বদ্ধ থাকুন; তাদের কর্তৃত্বের মধ্যে আবাসন উন্নয়ন এবং রিয়েল এস্টেট বাজারকে উন্নীত করার জন্য রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য নেতার ভূমিকা পালন করুন।

হো চি মিন সিটির বিন ট্রুং ওয়ার্ডে একটি আবাসন প্রকল্প নির্মাণাধীন। ছবি: কোয়াং ফুওং

এছাড়াও, বিভাগ, শাখা এবং কমিউন-স্তরের গণকমিটিকে অবিলম্বে প্রশাসনিক পদ্ধতি হ্রাস এবং সংস্কার করতে হবে; পরিকল্পনা, ভূমি, নির্মাণ, গৃহায়ন, রিয়েল এস্টেট, বিনিয়োগ ইত্যাদি ক্ষেত্রে বিকেন্দ্রীভূত কার্যাবলী এবং কার্যাবলীর কার্যকর বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য পর্যাপ্ত সংখ্যক বেসামরিক কর্মচারীর ব্যবস্থা করতে হবে; এবং মানব সম্পদের অভাবের কারণে প্রশাসনিক পদ্ধতি পরিচালনায় স্থবিরতা এড়াতে হবে।

সিটি পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগকে নগর পরিকল্পনা ও উন্নয়ন ত্বরান্বিত করার জন্য, বিশেষ করে নগর উন্নয়ন এলাকাগুলিকে TOD (গণপরিবহন উন্নয়নের দিকে ভিত্তিক নগর উন্নয়ন মডেল - PV) আকারে পরামর্শ দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছে; নির্মাণ বিনিয়োগে প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলি দ্রুত সমাধানের উপর মনোযোগ দেওয়া, নতুন পদ্ধতি অনুসারে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন করা; স্টিয়ারিং কমিটি নং 751 এর নির্দেশ অনুসারে শহরের রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি দ্রুত সমাধানের জন্য অর্থ বিভাগের সাথে সমন্বয় করা...

নির্মাণ বিভাগ সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় সাধন করে যাতে উদ্যোগ, বিনিয়োগকারী, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ পরিষেবা ব্যবসা ইত্যাদির কার্যকলাপ সম্পর্কিত পরিদর্শন জোরদার করা যায়, তাৎক্ষণিকভাবে সংশোধন করা যায়, প্রতিরোধ করা যায় এবং কঠোরভাবে লঙ্ঘন পরিচালনা করা যায়।

আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার খাতের সাথে সম্পর্কিত এই ইউনিটগুলির সাংগঠনিক কাঠামো পর্যালোচনা করার জন্য শহরের বিভাগ, শাখা এবং সেক্টরের সভাপতিত্ব এবং সমন্বয় করুন, যাতে সিটি পিপলস কমিটিকে আবাসন নীতি এবং শহরের রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য স্টিয়ারিং কমিটিতে একটি কেন্দ্রবিন্দু একীভূত করার পরামর্শ দেওয়া হয়, যাতে সমকালীন এবং সামঞ্জস্যপূর্ণ ব্যবস্থাপনা কাজ নিশ্চিত করা যায়...

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি আবাসন বাজার স্থিতিশীল করতে সাহায্য করার জন্য নতুন প্রশাসনিক পদ্ধতি অনুসারে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির অসুবিধাগুলি সমাধান এবং অপসারণের জন্য বিভাগ, শাখা এবং কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটিগুলিকে দায়িত্ব দিয়েছে। ছবিতে, জেলা 8 (পুরাতন) এর একটি আবাসন প্রকল্প। ছবি: কোয়াং ফুওং

সিটি পিপলস কমিটি অর্থ বিভাগকে সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলির সভাপতিত্ব এবং সমন্বয় করার দায়িত্ব দিয়েছে যাতে তারা সিটি পিপলস কমিটিকে অনেক বিষয়ে পরামর্শ দিতে পারে, যার মধ্যে রয়েছে নতুন পদ্ধতি অনুসারে আবাসন ও রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের বিনিয়োগ এবং নির্মাণে প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলি দ্রুত সমাধানের পরামর্শ দেওয়া (যেমন: বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন, আবাসন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচন...); জমি ব্যবহার করে প্রকল্পের জন্য দরপত্রে কর্তৃপক্ষ অনুসারে বাস্তবায়নের পরামর্শ দেওয়া... ব্যক্তিগত বা গোষ্ঠীগত স্বার্থের জন্য নয় বরং বস্তুনিষ্ঠতা নিশ্চিত করার জন্য আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়ন করা; সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য পরিষ্কার ভূমি তহবিল পেতে ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ পরিচালনা করার জন্য স্থানীয় বাজেট ব্যবস্থা করার পরামর্শ দেওয়া...

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলির সভাপতিত্ব করবে এবং তাদের সাথে সমন্বয় করবে যাতে নগরীর জনগণের কমিটিকে পরিকল্পনা সংক্রান্ত তথ্য এবং ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা অনুমোদন এবং তাৎক্ষণিকভাবে ঘোষণা করার বিষয়ে পরামর্শ দেওয়া হয় যাতে জনসাধারণের এবং স্বচ্ছ বাজার তথ্য নিশ্চিত করা যায়; নতুন পদ্ধতি (ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর, জমির দাম নির্ধারণ, জমির ব্যবহার ফি গণনা ইত্যাদি) অনুসারে আবাসন ও রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের বিনিয়োগ এবং নির্মাণে প্রশাসনিক প্রক্রিয়াগুলি দ্রুত সমাধানের উপর মনোনিবেশ করা। এছাড়াও, পদ্ধতি রয়েছে: জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা ইত্যাদি। অস্বাভাবিক মূল্য বৃদ্ধির সাথে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম কঠোরভাবে পরিচালনা করা ইত্যাদি।

সূত্র: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-gap-rut-trien-khai-cac-du-an-nha-o-bat-dong-san-theo-thu-tuc-hanh-chinh-moi-10397228.html