পাঠকের দৃষ্টিকোণ: নতুন ভূমি নীতির অপেক্ষায়

থান নিয়েন পত্রিকার পাঠকগণ পঞ্চদশ জাতীয় সংসদের চলমান চতুর্থ অধিবেশনের দিকে, বিশেষ করে এই অধিবেশনে ভূমি আইনের সংশোধনের দিকে, নিবিড়ভাবে নজর রাখছেন।

থান নিয়েন পত্রিকার প্রতিবেদন অনুসারে, পঞ্চদশ জাতীয় সংসদের চতুর্থ অধিবেশনে তাঁর উদ্বোধনী বক্তব্যে জাতীয় সংসদের চেয়ারম্যান ভুওং দিন হুয়ে এই অধিবেশনে ভূমি আইন সংশোধনের জন্য অত্যন্ত উচ্চ প্রয়োজনীয়তার ওপর জোর দিয়েছেন।

জাতীয় সংসদের সভাপতি সরকারি ও ব্যক্তিগত ভূমি সম্পর্ককে স্পষ্টভাবে পৃথক করে আইনে অন্তর্ভুক্ত করার, ভূমি সমগ্র জনগণের মালিকানাধীন হবে তা নিশ্চিত করার, যেখানে রাষ্ট্র প্রতিনিধি মালিক হিসেবে কাজ করবে এবং তা অভিন্নভাবে পরিচালনা করবে; এবং সমাজতান্ত্রিক-ভিত্তিক বাজার অর্থনীতির সাথে সামঞ্জস্য ও সঙ্গতি নিশ্চিত করার প্রস্তাব করেছেন।

জাতীয় সংসদের সভাপতি জোর দিয়ে বলেন, “আমাদের অবশ্যই এমন কোনো বাধাকে বৈধতা দেওয়া উচিত নয় যা আইন লঙ্ঘনের শামিল; আমাদের অবশ্যই আইনে এমন কোনো বিষয় অন্তর্ভুক্ত করা উচিত নয় যা আকস্মিক, গৌণ বা ব্যক্তিগত এবং যা বাস্তবে উদ্ভূত ভূমি সম্পর্কের প্রকৃতিকে সঠিকভাবে প্রতিফলিত করে না।”

স্বার্থের ভারসাম্য

জাতীয় সংসদের প্রতিনিধিদের ওপর আরোপিত "উচ্চ চাহিদার" বিষয়ে মন্তব্য করতে গিয়ে পাঠক হুয়ং জিয়াং বলেন: "আমি জাতীয় সংসদের চেয়ারম্যানের বক্তব্যের সঙ্গে দৃঢ়ভাবে একমত; ভূমি আইনটিকে আরও বিস্তারিত ও সূক্ষ্মভাবে সংশোধন করা প্রয়োজন, যাতে ভুল বোঝাবুঝির কারণে সৃষ্ট ব্যাপক ভূমি অধিগ্রহণ, গোষ্ঠীগত স্বার্থ চরিতার্থ করা, জাতীয় সম্পদের ক্ষতি এবং অপর্যাপ্ত ক্ষতিপূরণের ফলে জনগণের ক্ষতি, অসন্তোষ ও প্রকল্পে বিলম্ব এড়ানো যায়।"

থু থিয়েম ভূমি নিলাম নীতি ও বাজারের উপর ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের প্রভাব স্পষ্টভাবে তুলে ধরে।

নগোক ডুয়ং

সরকারি ও ব্যক্তিগত ভূমি সম্পর্ককে স্পষ্টভাবে পৃথক করার বিষয়ে আলোচনার মাধ্যমে, বিশেষ করে সম্প্রদায় ও ব্যক্তির স্বার্থ এবং রাষ্ট্র ও জনগণের মধ্যকার স্বার্থের সমন্বয় সাধনের মাধ্যমে, প্রচলিত প্রথা থেকে উদ্ভূত ভূমি বিরোধের সমাধান হবে বলে আশা করা হচ্ছে। জনাব হাং বিশ্লেষণ করে বলেন: “ভূমি ব্যবস্থাপনার প্রধান ত্রুটিগুলো চিহ্নিত করা হয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য, জাতীয় সংসদের চেয়ারম্যান কর্তৃক জোর দেওয়া বিষয়গুলোর প্রতি আরও নিবিড় মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন। জনগণের ন্যায্য স্বার্থ এবং সম্প্রদায়ের জনস্বার্থের প্রয়োজনের মধ্যে সমন্বয় সাধন ও তা নিশ্চিত করার জন্য যদি সময়মতো সংশোধন ও সংযোজন করা না হয়… তবে এর পরিণতি অব্যাহত থাকবে।”

সম্মতি জানিয়ে মিঃ ফং নগুয়েন আরও পরামর্শ দিয়েছেন: "একবার দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনার পরিধি নির্ধারণ করা হয়ে গেলে ভূমি-সংক্রান্ত পরিকল্পনায় পরিবর্তন সীমিত করা উচিত। এমন অনেক নজির রয়েছে যেখানে উপযুক্ত উদ্দেশ্যে বিশাল ভূখণ্ডের জন্য আবেদন করা হয়েছে, কিন্তু অনুমোদনের পর হঠাৎ করেই তাতে পরিবর্তন আনা হয়েছে, ভূখণ্ড ভাগ করা হয়েছে এবং ভবনের ঘনত্ব বাড়ানো হয়েছে, যার ফলে শেষ পর্যন্ত শ্বাসরুদ্ধকর ও ঘিঞ্জি আবাসিক এলাকা তৈরি হয়েছে, যা পরিবহন পরিকাঠামো, পয়ঃনিষ্কাশন এবং পরিবেশগত স্যানিটেশনের উপর চাপ সৃষ্টি করছে।"

দীর্ঘমেয়াদী আইনি কাঠামো

অসঙ্গত ব্যাখ্যা বা প্রয়োগ সীমিত করার জন্য, অনেক মন্তব্যকারী মন্তব্যকারী ফুয়ং০৬-এর মতামতের সাথে একমত হয়েছেন: "একবার প্রণীত হলে, একটি আইনের অবশ্যই বাস্তব এবং দীর্ঘস্থায়ী মূল্য থাকতে হবে; এটি একটি আইনি কাঠামো, একটি মজবুত ভিত্তি হতে হবে যাতে প্রত্যেকে আত্মবিশ্বাসের সাথে এর মধ্যে চলতে পারে এবং নিয়মকানুন এড়িয়ে যেতে না পারে।" এটি অর্জনের জন্য, একটি দূরদর্শী দৃষ্টিভঙ্গি থাকার পাশাপাশি, মন্তব্যকারীরা আরও আশা করেন যে ভূমি আইনের সংশোধনীগুলো জীবনের বৈচিত্র্যময় এবং ক্রমাগত পরিবর্তনশীল বাস্তবতাকে ঘনিষ্ঠভাবে প্রতিফলিত করবে।

প্রতিনিধি থাং লে যুক্তি দেন, "আমরা সমন্বিত অবকাঠামোসহ সভ্য শহর চাই, কিন্তু যদি ভূমি ব্যবহারকারীদের—যাদেরকে রাষ্ট্র কোনো ফি না নিয়েই জমি বরাদ্দ দেয়—মুক্তভাবে দর কষাকষি করার সুযোগ দেওয়া হয়, তাহলে কোন ব্যবসা প্রতিষ্ঠান বিনিয়োগ করার সাহস করবে?" প্রতিনিধি মিন নিয়া বিশ্লেষণ করেন: "এ কারণেই জাতীয় সংসদ ও সরকারকে সহায়তাকারী বিশেষায়িত সংস্থাগুলো অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। তবে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হলো, পরামর্শমূলক মতামতগুলো অবশ্যই বাস্তবতার ওপর ভিত্তি করে হতে হবে, যেখানে বস্তুনিষ্ঠ বিষয়, এমনকি বাজার-সম্পর্কিত বিষয়গুলোও বিবেচনা করা হবে, এবং তা যেন সম্পূর্ণরূপে আদর্শগত বা... অসংগতিপূর্ণ না হয়।"

আমি বিশ্বাস করি, ভূমি আইন যখন ওয়ার্ড, কমিউন, জেলা এবং কাউন্টির মতো তৃণমূল প্রশাসনিক স্তরে প্রয়োগ করা হয়, তখন যেন এতে কোনো ফাঁকফোকর না থাকে, তা নিশ্চিত করার জন্য গবেষণার ওপর মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন। এগুলোই প্রশাসনের সবচেয়ে প্রত্যক্ষ ও নিকটবর্তী স্তর, এবং একারণে তারা প্রায়শই যথেষ্ট ক্ষমতা প্রয়োগ করে থাকে।

নগুয়েন হোয়া আন

যতদিন পর্যন্ত জমির মূল্য সংক্রান্ত ডেটাবেস স্বচ্ছ ও সর্বসাধারণের জন্য উন্মুক্ত না হবে, ততদিন জমির মূল্য নির্ধারণ করা একটি কঠিন কাজ হয়ে থাকবে এবং এটি জমির মূল্য নির্ধারণকারী পরিষদের জন্য গুরুতর ঝুঁকি তৈরি করবে।

DaThanh1976

আমরা কৃষি জমি অধিগ্রহণ সীমিত করার প্রস্তাব করছি। আমরা কৃষক, আমাদের জমি বাজেয়াপ্ত করা হচ্ছে, কিন্তু আমরা শুধু দেখছি আমাদের ধানের জমিগুলো মাটির সাথে মিশিয়ে দিয়ে একের পর এক লোকের কাছে বিক্রি করে দেওয়া হচ্ছে।

হান ট্রান থি

উৎস: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm