হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ -সামাজিক উন্নয়নের জন্য ভূমি অধিগ্রহণের তালিকা এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের উদ্দেশ্যে ধান চাষ থেকে ভূমি ব্যবহারের রূপান্তরের তালিকা সমন্বয়ের বিষয়ে হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলের কাছে একটি প্রস্তাব জমা দিয়েছে।
হো চি মিন সিটিতে জাতীয় ও জনস্বার্থে জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য ভূমি অধিগ্রহণ প্রকল্পের তালিকার বিষয়ে, ২০২৪ সালের জানুয়ারির শুরুতে দাখিল করা এক বিবৃতিতে হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি ১৫.০৩ হেক্টর এলাকা জুড়ে ভূমি অধিগ্রহণের প্রয়োজন রয়েছে এমন ২২টি প্রকল্পের প্রস্তাব করেছিল। যাচাই-বাছাইয়ের পর, ৬টি প্রকল্প অনুমোদনের জন্য অযোগ্য বলে প্রমাণিত হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে:
১ নং খাল সেতু (হোয়াই থান স্ট্রিট, জেলা ৬) নির্মাণ প্রকল্পের জন্য ২০২১-২০২৫ সালের মধ্যমেয়াদী মূলধন এখনও বরাদ্দ করা হয়নি এবং ২০২৩ ও ২০২৪ সালের জন্য কোনো সরকারি বিনিয়োগ মূলধন পরিকল্পনা নেই।
তান চান হিয়েপ ওয়ার্ড পার্ক প্রকল্প (জেলা ১২): এই ভূমিখণ্ডটি জেলা ১২ দ্বারা পরিচালিত জমি থেকে উদ্ভূত, তাই ভূমি আইন অনুযায়ী এটি হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলে জমা দেওয়ার প্রয়োজন নেই।
থান লক ওয়ার্ড পার্ক প্রকল্প (জেলা ১২): এই জমিটি, যা মূলত জেলা ১২ দ্বারা পরিচালিত, অধিগ্রহণের জন্য হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলের অনুমোদনের প্রয়োজন নেই।
১২ নং জেলার তান থোই নাত ওয়ার্ডের পুনর্বাসন এলাকায় যাওয়ার রাস্তাটির উন্নয়ন ও সম্প্রসারণ প্রকল্প: প্রকল্পটি এখনও অনুমোদনের জন্য হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলে জমা দেওয়ার যোগ্য নয়, কারণ সংশ্লিষ্ট বিভাগ ও ইউনিটগুলো বর্তমানে বিনিয়োগ নীতিগত সিদ্ধান্ত সমন্বয়ের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করছে।
তান দা - হাম তু আবাসিক, অফিস ও বাণিজ্যিক কমপ্লেক্স প্রকল্প (জেলা ৫): প্রকল্পটির জন্য এখনও নীতিগত অনুমোদনের কোনো প্রস্তাব নেই এবং সংশোধিত ১/২০০০ জোনিং পরিকল্পনাটিও অনুমোদিত হয়নি।
ফলে, হো চি মিন সিটিতে জাতীয় ও জনস্বার্থে জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য ভূমি অধিগ্রহণ প্রকল্পের তালিকায় এখন অনুমোদনের মানদণ্ড পূরণকারী মাত্র ১৬টি প্রকল্প রয়েছে, যেগুলোর মোট আয়তন ১১.৯৫ হেক্টর।
জানা গেছে, তান দা - হাম তু হাউজিং - অফিস - কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স প্রকল্পটি, যা বাণিজ্যিকভাবে চার্মিংটন ড্রাগনিক নামে পরিচিত, হাং আন নাম রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড বিজনেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা নির্মিত হচ্ছে। এখন পর্যন্ত, এটি কোনো বিনিয়োগ প্রস্তাব জমা দেয়নি এবং এর সংশোধিত ১/২০০০ স্কেলের জোনিং পরিকল্পনাও অনুমোদন পায়নি।
তবে, সম্প্রতি চার্মিংটন ড্রাগনিক প্রকল্পে ৪১৭টি পাঁচ-তারা মানের বাণিজ্যিক অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে আনা হয়েছে। এই প্রকল্পে ১-৩ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যেগুলোর আয়তন ৪৪ বর্গমিটার থেকে ১০৭ বর্গমিটার পর্যন্ত এবং প্রতি বর্গমিটারের বিক্রয়মূল্য প্রায় ৮০ মিলিয়ন VND।
উন্নয়নের জন্য ধান চাষের জমি রূপান্তর-সম্পর্কিত প্রকল্পের তালিকার বিষয়ে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি মোট ১০.২৪ হেক্টর আয়তনের ৫টি প্রকল্পের প্রস্তাব করেছে, যেগুলোর জন্য ধান চাষের জমি রূপান্তরের প্রয়োজন হবে।
তবে, পর্যালোচনার পর, ১২ নং জেলার তান থোই নাত ওয়ার্ডের পুনর্বাসন এলাকায় যাওয়ার রাস্তাটির উন্নয়ন ও সম্প্রসারণ প্রকল্পটি অনুমোদনের জন্য হো চি মিন সিটি পিপলস কাউন্সিলে জমা দেওয়ার যোগ্য হয়নি, কারণ সংশ্লিষ্ট বিভাগ ও ইউনিটগুলো বর্তমানে প্রবিধান অনুযায়ী বিনিয়োগ নীতিগত সিদ্ধান্ত সমন্বয়ের প্রক্রিয়া সম্পাদন করছে।
সুতরাং, সমন্বয়ের পর, হো চি মিন সিটিতে বাস্তবায়নের জন্য ধান চাষের জমি রূপান্তরের প্রয়োজন এমন প্রকল্পের তালিকায় এখন ৪টি প্রকল্প অন্তর্ভুক্ত হয়েছে, যা অনুমোদনের জন্য সিটি পিপলস কাউন্সিলে জমা দেওয়ার মানদণ্ড পূরণ করে এবং এগুলোর মোট আয়তন ১০.০৭ হেক্টর।
সম্প্রতি, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির কাছে বিন থান এবং গো ভাপ জেলায় অবস্থিত জুয়েন তাম খালের ড্রেজিং এবং পরিবেশ ও অবকাঠামো উন্নয়নের জন্য ৫৩.৭২ হেক্টর ভূমি অধিগ্রহণ এলাকাসহ একটি প্রকল্প যুক্ত করার প্রস্তাব জমা দিয়েছে।
ডাং দোয়ান
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
