ডিস্ট্রিক্ট ১-এ ম্যাকডোনাল্ডস প্রাঙ্গণের দাম কত?

সম্প্রতি, ম্যাকডোনাল্ডস ভিয়েতনাম - ফাস্ট ফুড চেইন - ১৯ সেপ্টেম্বর থেকে ম্যাকডোনাল্ডসের বেন থান শাখা বন্ধ করার ঘোষণা দিয়েছে। এটি ভিয়েতনামে চেইনের প্রথম এবং দীর্ঘতম স্টোরগুলির মধ্যে একটি।

ম্যাকডোনাল্ডস বেন থান 2-2A ট্রান হুং দাও, ফাম নগু লাও ওয়ার্ড, জেলা 1, হো চি মিন সিটিতে অবস্থিত।

এটি একটি ৩ তলা বিশিষ্ট রেস্তোরাঁ যা ২৪ ঘন্টা খোলা থাকে, প্রায় ৬৬০ বর্গমিটার এলাকা নিয়ে নির্মিত, যার ধারণক্ষমতা প্রায় ২৬০ আসন (রেস্তোরাঁর ভিতরে ১৮০টি আসন এবং বাইরে ৮০টি আসন) এবং ২৩/৯ পার্কের সবুজ স্থানের দৃশ্য দেখা যায়।

যদিও ম্যাকডোনাল্ডস ভিয়েতনামে দীর্ঘদিন ধরে চালু থাকা এই শাখাটি বন্ধ করার কারণ ঘোষণা করেনি, অনেক বিশ্লেষকের মতে, এর কারণ হতে পারে অর্থনৈতিক সমস্যার কারণে গ্রাহকরা তাদের ব্যয় কমিয়ে দিচ্ছেন এবং ভাড়ার দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাচ্ছে।

ম্যাকডোনাল্ডস বেন থান শাখা (জেলা ১, এইচসিএমসি)

বিশেষ করে, batdongsan.com.vn ওয়েবসাইটের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, গত এক বছরে এই এলাকায় প্রাঙ্গণের দাম প্রায় ১৬% বৃদ্ধি পেয়েছে। গড় ভাড়া মূল্য প্রায় ১৮৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাস।

আমাদের সাথে কথা বলার সময়, ফাম নগু লাও ওয়ার্ডের ভাড়ার ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ একজন ব্রোকার বলেছেন যে ম্যাকডোনাল্ডসের বার্ষিক চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার সাথে সাথে এর দাম প্রায় ১৪,০০০ - ১৫,০০০ মার্কিন ডলার (প্রায় ৩৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) হবে বলে অনুমান করা হচ্ছে। এই দাম আগের বছরের তুলনায় ১৫-২০% বেশি।

ম্যাকডোনাল্ডস তাদের বাড়ি ফেরত দিয়েছে এই খবরের পর, এফএন্ডবি চেইন এইচএল-এর মতো এফএন্ডবি ক্ষেত্রের অনেক বিখ্যাত ব্র্যান্ড তাদের বাড়ি ফেরত ভাড়া দেওয়ার জন্য অনুরোধ করছে।

"এই এলাকায় অনেক ভাড়া সম্পত্তি আছে, যার দাম বিভিন্ন, এলাকা এবং অবস্থানের উপর নির্ভর করে 50 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে 300 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত। যাইহোক, এই এলাকার প্রধান স্থানগুলি, তাদের উচ্চ মূল্য সত্ত্বেও, ঘন ঘন পর্যটকদের যাতায়াতের কারণে অনেক গ্রাহকদের কাছে এখনও অত্যন্ত আগ্রহের বিষয়," এই ব্রোকার বলেন।

এই ব্রোকারের মতে, বেন থান মার্কেটের আশেপাশের জায়গার ভাড়ার দাম দীর্ঘদিন ধরে কমেনি, বরং আরও বেড়েছে। উদাহরণস্বরূপ, লে লোই স্ট্রিটে মাত্র ৫ মিটার প্রশস্ত এবং ২০ মিটার গভীর একটি জায়গার ভাড়া প্রতি মাসে ১২,০০০ মার্কিন ডলারেরও বেশি (প্রায় ৩০ কোটি ভিয়েতনামি ডং)।

ম্যাকডোনাল্ডস একবার বলেছিল যে তারা আগামী দশকের মধ্যে ভিয়েতনামে ১০০টি স্টোর খুলবে, কিন্তু এখনও পর্যন্ত ম্যাকডোনাল্ডসের হো চি মিন সিটি, হ্যানয়, বিন ডুয়ং , খান হোয়া... এর মতো কিছু বড় শহর এবং প্রদেশে মাত্র ৩৬টি স্টোর রয়েছে।

ভাড়া প্রাঙ্গণের সাথে সম্পর্কিত, সম্প্রতি, সোশ্যাল নেটওয়ার্কগুলিতে, থাই কং ভিয়েতনাম কোং লিমিটেডের জেনারেল ডিরেক্টর ডিজাইনার কোয়াচ থাই কং, 66-68 ট্রান হুং দাও (জেলা 1, হো চি মিন সিটি) এ প্রাঙ্গণটি ফেরত দেওয়ার তথ্য নিয়ে আলোড়ন সৃষ্টি হয়েছিল এবং অনেক দালাল 45,000 মার্কিন ডলার/মাস (1.1 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি) মূল্যে এটি পুনঃভাড়ার জন্য পোস্ট করেছিলেন। ভবনটির আয়তন 1,400 বর্গমিটারেরও বেশি, একটি নিচতলা এবং 7টি উপরের তলা সহ। লিজের মেয়াদ 5-10 বছর, প্রতি 3 মাস অন্তর 3 মাসের জমা এবং অর্থ প্রদানের সাথে।

তবে, নগুই লাও ডং সংবাদপত্রের একজন প্রতিবেদকের সাথে কথা বলতে গিয়ে, থাই কং-এর একজন প্রতিনিধি উপরোক্ত তথ্য অস্বীকার করেছেন।

ডিজাইনার থাই কং-এর কোম্পানির সদর দপ্তর সামাজিক যোগাযোগ মাধ্যমে ভাড়ার জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে।

সূত্র: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm