শপিং সেন্টারটি বন্ধই রয়েছে।

"গরম" রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি বন্ধ হয়ে যাচ্ছে।

জুনের শুরুতে, হো চি মিন সিটির কেন্দ্রীয় রাস্তাগুলিতে, যেমন লি তু ট্রং, লে থান টন, লে লোই এবং ডং খোই-তে অসংখ্য বাণিজ্যিক স্থান এখনও "ভাড়ার জন্য" সাইনবোর্ড প্রদর্শন করেছিল। এগুলি বেশিরভাগ জায়গা ছিল যেগুলি গত বছরের শেষের দিকে বন্ধ ছিল এবং এখনও ভাড়াটে খুঁজে পাওয়া যায়নি। সবচেয়ে লক্ষণীয় উদাহরণ ছিল লে লোই স্ট্রিটের (জেলা ১) সামনের অংশ, বেন থান মার্কেটের পাশে এবং পাস্তুর মোড় পর্যন্ত বিস্তৃত, যা জনশূন্য ছিল। এপ্রিলের শেষের দিকে মেট্রো লাইনের নির্মাণ বাধাগুলি আনুষ্ঠানিকভাবে অপসারণের পর থেকে শহরের কেন্দ্রস্থলে যানজট কম ছিল, কিন্তু এখনও ভাড়াটেদের অভাব ছিল। একইভাবে, ডং খোই স্ট্রিটের কিছু জায়গা, যা একসময় শহরের সবচেয়ে ব্যয়বহুল রাস্তা হিসাবে বিবেচিত হত, বন্ধ ছিল।

লেখকের জরিপ অনুসারে, বন্ধ প্রাঙ্গণ এবং "ভাড়ার জন্য" সাইনবোর্ডের সংখ্যা ২০২৩ সালের চন্দ্র নববর্ষের পরের সময়ের তুলনায় বেশি। একসময়ের খুব জনপ্রিয় জাপানি রেস্তোরাঁ নগুয়েন হিউ এবং নগো ডুক কে-এর সংযোগস্থলে, দোকানের সামনের অংশটি এখন "ভাড়ার জন্য" বিজ্ঞাপন দিয়ে সজ্জিত। এর পরে, বেশ কয়েকটি টাউনহাউস "ভাড়ার জন্য" সাইনবোর্ড প্রদর্শন করে, যা একটি নির্জন এলাকা তৈরি করে। নটরডেম ক্যাথেড্রালের কাছে, ম্যাকডোনাল্ডস এবং সাইগন লা পোস্টে - ক্যাফে লাউঞ্জের কার্যক্রম বন্ধ হয়ে গেছে, এবং প্রাঙ্গণটি এখনও নতুন ভাড়াটে খুঁজে পায়নি। ফাম নগক থাচ স্ট্রিটের টার্টল লেকের আশেপাশের এলাকাটিও জনশূন্য, অনেক ক্যাফে টিকে থাকতে পারছে না।

হো চি মিন সিটির কেন্দ্রীয় রাস্তার অসংখ্য বাণিজ্যিক স্থান বন্ধ রয়েছে।

জেলা ১ থেকে জেলা ৫ পর্যন্ত বিস্তৃত ফ্যাশন স্ট্রিট, নগুয়েন ট্রাই স্ট্রিটেও অনেক দোকান বন্ধ হয়ে গেছে। আগে ক্রেতাদের ভিড়ের বিপরীতে, অনেক দোকানে এখন কেবল একজন বা দুজন গ্রাহক, অথবা কেবল বিক্রেতা, ঘুরে বেড়াতে দেখা যায়। নগুয়েন দিন চিউ স্ট্রিটে স্থানান্তরিত হলে, বন্ধ ব্যবসার সংখ্যা বাকি দোকানগুলির সাথে মিশে গেছে... এই প্রবণতা কেবল ফ্যাশন স্টোরের মধ্যেই সীমাবদ্ধ নয়; রেস্তোরাঁ, ক্যাফে এবং অনেক কোম্পানি এবং অফিসও একইভাবে অনুসরণ করছে। অনেক জায়গা হয়তো সম্প্রতি বন্ধ হয়ে গেছে, কারণ তাদের পুরানো সাইনবোর্ডগুলি এখনও সরানো হয়নি।

সাধারণভাবে বলতে গেলে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই ক্রয়ক্ষমতা বর্তমানে কম। এদিকে, শহরের কেন্দ্রীয় এলাকায় খুচরা স্থান ভাড়া নেওয়ার খরচ বেশ ব্যয়বহুল, যা অনেক ব্যবসার জন্য এটিকে অসাধ্য করে তোলে। নগুয়েন ট্রাই স্ট্রিটের একটি ফ্যাশন স্টোরের একজন দোকান মালিক জানিয়েছেন যে রাস্তার সামনের সম্পত্তির ভাড়া প্রতি মাসে প্রায় ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রয়ে গেছে। কোভিড-১৯ মহামারীর পরে, ভাড়া কমেছে কিন্তু উল্লেখযোগ্যভাবে নয়, যদিও ক্রয়ক্ষমতা হ্রাস পাচ্ছে। লি তু ট্রং এবং নগুয়েন হিউয়ের মতো জনপ্রিয় রাস্তার মোড়ে বৃহত্তর স্থানের জন্য, ভাড়া প্রতি মাসে প্রায় ৫০ কোটি ভিয়েতনামি ডং পৌঁছাতে পারে। কর্মী এবং ব্যবস্থাপনা খরচ যোগ করলে, গ্রাহকদের ভিড় কম থাকলেও, লাভ করা কঠিন।

প্রধান স্থানের সম্পত্তিটি কয়েক মাস ধরে বন্ধ রয়েছে।

পরিস্থিতির উন্নতি হয়নি।

তান ফু জেলার একটি নারী পোশাক উৎপাদন কারখানার মালিক মিসেস নগক হোয়া দুঃখ প্রকাশ করে বলেন, "ব্যবসা আগের চেয়েও ধীরগতিতে চলছে।" তিনি ব্যাখ্যা করেন যে, তান বিন এবং আন ডং বাজারে বেশ কয়েকটি স্টলে তার কারখানা পাইকারি নারীদের ফ্যাশন পোশাক তৈরিতে বিশেষজ্ঞ। পূর্বে, তার কারখানা গড়ে প্রতি মাসে প্রায় এক হাজার পণ্য বিক্রি করত। তবে, চন্দ্র নববর্ষের পর থেকে, বিক্রি খুব কম ছিল। প্রকৃতপক্ষে, তিনি পুরো মে মাসে একশোরও কম পণ্য বিক্রি করেছিলেন। "আগে, প্রতিটি স্টলে একবারে কয়েকশ আইটেম অর্ডার করার জন্য ফোন করা হত। এখন, কখনও কখনও আমরা পুরো এক মাস অপেক্ষা করি কিন্তু কোনও ফোন পাই না। এই ব্যবসায় কয়েক দশক ধরে থাকার পর, এই প্রথম আমি এত মন্দার সম্মুখীন হলাম। আমি জানি না কখন পরিস্থিতির উন্নতি হবে," মিসেস নগক হোয়া চিন্তিত।

"ওয়েস্টার্ন স্ট্রিট" নামে পরিচিত বুই ভিয়েন স্ট্রিট, দোকান মালিকদের তাদের ভাড়া করা জায়গা ফিরিয়ে দেওয়ার এক জোয়ারে ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে: দোকান মালিকরা কেবল বেঁচে থাকার জন্য দিনে ২০ ঘন্টা কাজ করছেন।

এমনকি ইলেকট্রনিক্স এবং মোবাইল ফোন বিক্রি করে এমন ব্যবসাগুলিও লড়াই করছে। "জায়ান্ট" দ্য জিওই ডিয়েন মে (মোবাইল ওয়ার্ল্ড) গত বছরের একই সময়ের তুলনায় এই বছরের প্রথম চার মাসে রাজস্বে ২৩% হ্রাসের ঘোষণা দিয়েছে। বিশেষ করে, দ্য জিওই ডিয়েন মে এবং ডিয়েন মে জ্যান চেইনগুলির রাজস্বে ৩০% হ্রাস দেখা গেছে। বাখ হোয়া জ্যান মুদি চেইন গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৪% রাজস্ব বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে, তবে সংস্থাটি ২০টি দোকান বন্ধ করে দিয়েছে। এর আগে, দ্য জিওই ডিয়েন মে-এর ২০২৩ সালের প্রথম প্রান্তিকের প্রতিবেদনে রাজস্বে প্রায় ২৬% হ্রাস দেখানো হয়েছিল, তবে ২০২২ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় মুনাফা ৯৮.৫% হ্রাস পেয়েছে। এমনকি মুদি দোকানগুলিও ভোক্তাদের চাহিদায় অব্যাহত হ্রাসের কথা জানিয়েছে, পুনরুদ্ধারের কোনও লক্ষণ নেই...

অর্থনীতি বিশ্ববিদ্যালয়ের (ভিয়েতনাম ন্যাশনাল ইউনিভার্সিটি, হ্যানয়) ইনস্টিটিউট ফর ইকোনমিক অ্যান্ড পলিসি রিসার্চের ডেপুটি ডিরেক্টর ডঃ নগুয়েন কোক ভিয়েত বলেছেন যে তাঁর পর্যবেক্ষণ অনুসারে, কেবল হো চি মিন সিটিতেই নয়, হ্যানয়েও, সপ্তাহান্তে ব্যবসা বন্ধ বা দোকান তাড়াতাড়ি বন্ধ হওয়ার সংখ্যা বেশ বেশি। ব্যয় এবং কেনাকাটা কম রয়েছে এবং বছরের শুরুর তুলনায় কোনও উল্লেখযোগ্য পার্থক্য দেখা যাচ্ছে না। পরিবারগুলি যখন তাদের ব্যয় কঠোর করছে, তখন ব্যবসাগুলিও একটি প্রতিরক্ষামূলক পদ্ধতি গ্রহণ করছে। অনেক ব্যবসার সাথে জরিপ এবং আলোচনা দেখায় যে রপ্তানি এবং অভ্যন্তরীণ চাহিদা উভয়ই হ্রাস পাওয়ার সাথে সাথে সমস্ত ক্ষেত্রে মজুদের স্তর বেশি। ভিয়েতনাম এবং অন্যান্য অনেক দেশে ক্রয় ব্যবস্থাপক সূচক (PMI) ৫০ পয়েন্টের নিচে কম রয়েছে, যা ইঙ্গিত দেয় যে উৎপাদন এখনও পুনরুদ্ধার হয়নি।

"দেশের দুটি অর্থনৈতিক কেন্দ্র, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে পরিষেবা ব্যবহারের ক্ষেত্রে এখনও সত্যিকার অর্থে ইতিবাচক পরিবর্তন আসেনি," জোর দিয়ে বলেন ডঃ নগুয়েন কোক ভিয়েত। অতএব, তিনি প্রস্তাব করেন যে ব্যবসা এবং জনগণকে সমর্থন করার জন্য সরকারকে আর্থিক এবং আর্থিক উভয় ক্ষেত্রেই আরও যুগপত এবং সিদ্ধান্তমূলক নীতিমালা জোরদারভাবে বাস্তবায়ন করতে হবে, কারণ "এক হাতই যথেষ্ট নয়; দুটি হাত প্রয়োজন।" বিশেষ করে এখন যেহেতু মুদ্রাস্ফীতি আর ভিয়েতনামের জন্য হুমকি নয়, তাই সরকার ব্যবসা এবং জনগণের মধ্যে আস্থা তৈরির জন্য আক্রমণাত্মকভাবে বিভিন্ন কার্যক্রম প্রচার করতে পারে।

তদুপরি, অনেক নীতিমালা চালু করা হয়েছে কিন্তু দুর্বল বাস্তবায়নের কারণে তা সত্যিকার অর্থে কার্যকর হয়নি। উদাহরণস্বরূপ, সরকারি ব্যয় নীতিমালা এখনও স্থগিত রয়েছে, যার ফলে অর্থনীতিতে প্রবেশ না করেই প্রায় ১ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং কোষাগারে অলস পড়ে আছে। একইভাবে, ব্যবসার জন্য ২% সুদের হার সহায়তা প্যাকেজ; সামাজিক আবাসন এবং গৃহক্রেতাদের উন্নয়নে সহায়তা করার জন্য ঋণ নীতিও অগ্রগতি লাভ করেনি। ২% মূল্য সংযোজন কর হ্রাস নীতি এখনও মুলতুবি রয়েছে... ব্যবসার জন্য বিভিন্ন খরচ অবিলম্বে কমাতে অনেক নীতি বাস্তবায়ন করা প্রয়োজন। কেবলমাত্র তখনই আমরা দেশীয় পণ্যের প্রতিযোগিতামূলকতা উন্নত করতে পারি, ব্যবসাগুলিকে লাভজনক হতে সাহায্য করতে পারি, যার ফলে শ্রমিকদের আয় হয়, ফলে দেশীয় খরচ উদ্দীপিত হয়।

S&P গ্লোবাল কর্তৃক প্রকাশিত ভিয়েতনাম ম্যানুফ্যাকচারিং পারচেজিং ম্যানেজারস ইনডেক্স (PMI) মে মাসে ৪৫.৩-এ নেমে এসেছে, যা এপ্রিলে ছিল ৪৬.৭। এটি টানা তৃতীয় মাস পতন এবং ২০২১ সালের সেপ্টেম্বরের পর থেকে সবচেয়ে বড় পতন। চাহিদা মন্থর থাকায় ভিয়েতনামের উৎপাদন খাত মে মাসে দুর্বল হতে থাকে। কোম্পানিগুলি কর্মসংস্থান এবং ক্রয় কার্যকলাপ হ্রাস করায় উৎপাদন এবং নতুন অর্ডার তীব্রভাবে হ্রাস পেয়েছে। এদিকে, ব্যবসায়িক আস্থা হ্রাস অব্যাহত রয়েছে। নতুন অর্ডার হ্রাস অব্যাহত থাকায়, কোম্পানিগুলি দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের মাঝামাঝি সময়েও উৎপাদন হ্রাস করেছে। তিনটি উৎপাদন খাতে উৎপাদন হ্রাস পেয়েছে, মধ্যবর্তী পণ্য খাতে সবচেয়ে তীব্র পতন ঘটেছে। কিছু কোম্পানি কাজের চাপ হ্রাসের কারণে তাদের কর্মী সংখ্যা হ্রাস করেছে। এর সাথে কিছু স্বেচ্ছাসেবী ছাঁটাইয়ের ফলে মে মাসে কর্মসংস্থান অব্যাহতভাবে হ্রাস পেয়েছে, যদিও পূর্ববর্তী জরিপের তুলনায় হ্রাসের হার কম ছিল। কোম্পানিগুলি নতুন অর্ডার হ্রাসের সাথে উৎপাদন সামঞ্জস্য করার কারণে তৈরি পণ্যের মজুদও হ্রাস পেয়েছে। এটি ছিল তিন মাসের মধ্যে প্রথম পতন...

উৎস লিঙ্ক: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm