ব্যক্তিগত ডরমিটরি মডেল, স্লিপবক্স প্যাকেজ ক্রমাগত 'বিক্রি হয়ে যাচ্ছে'

[বিজ্ঞাপন_১]

সর্ব-সমেত পরিষেবা প্রদানকারী স্লিপবক্সের উত্থান

সম্প্রতি ভাড়ার দাম বৃদ্ধির ফলে, অনেকের জন্য কেন্দ্রীয় জেলায় পড়াশোনা বা কাজ করার জন্য একটি ঘর খুঁজে পাওয়া অত্যন্ত কঠিন হয়ে পড়েছে। এই এলাকায় একটি ঘরের গড় দাম সাধারণত ৪-৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাস, এর সাথে সম্পর্কিত পরিষেবা ফি অন্তর্ভুক্ত নয়। অতএব, থাকার খরচ কমাতে, শিক্ষার্থী বা কর্মীরা প্রায়শই খরচ ভাগ করে নেওয়ার জন্য আরও বেশি লোক খুঁজে পান।

তবে, অনেকের জন্য রুমমেট খুঁজে পাওয়াও একটি সমস্যা কারণ সংকীর্ণ ঘরে একসাথে থাকার সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়া কঠিন। সেই কারণে, নিম্ন-আয়ের বিভাগে সাম্প্রতিক ভাড়া পরিষেবা উন্নয়নে ডরমিটরি এবং স্লিপবক্সের মতো আলাদা জায়গা সহ ভাগ করা ঘরগুলি একটি প্রবণতা হয়ে উঠেছে, যা একে অপরের সাথে সম্পর্কিত নয়।

প্রাইভেট ডরমিটরিগুলি বেশ পরিচিত একটি ধরণ, যা প্রায় ৭-৮ বছর আগে থেকে বিকশিত হয়েছে, অনেক বাড়িওয়ালা এই ধরণের ডরমিটরি তৈরির জন্য ঘর বা অ্যাপার্টমেন্ট ভাগ করে নিতে ইচ্ছুক। স্কুলের ডরমিটরির মতো, এই প্রাইভেট ডরমিটরিতে আলাদা লকার সহ বাঙ্ক বেডও বিক্রি করা হয়। এই ধরণটি সেইসব শিক্ষার্থীদের জন্য বেশ উপযুক্ত যারা সবেমাত্র শহরে পড়াশোনা করতে এসেছেন এবং তাদের নিজস্ব থাকা এবং খাওয়ার ব্যবস্থা করার সাথে পরিচিত নন।

হো চি মিন সিটিতে একটি সম্পূর্ণ, নিরবচ্ছিন্নভাবে চলমান ব্যক্তিগত ডরমিটরির স্লিপবক্স মডেল, ছবি ১ — ব্যক্তিগত ডরমিটরিগুলি বেশ সস্তা, অনেক লোকের জন্য উপযুক্ত যাদের আর্থিক অবস্থা ভালো, যাদের মূলত ঘুমানোর জন্য জায়গার প্রয়োজন।

ব্যক্তিগত ডরমিটরির দাম সাধারণত বেশ সস্তা হয়, যা একটি ঘরে থাকা লোকের সংখ্যার উপর নির্ভর করে, প্রতি মাসে ১.২ মিলিয়ন থেকে ২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত। কিছু কক্ষে, উপরোক্ত মূল্যের মধ্যে প্রায়শই পরিষেবা, বিদ্যুৎ এবং জল অন্তর্ভুক্ত থাকে এবং কিছু জায়গায়, এমনকি ভাত এবং রান্নার মশলাও অন্তর্ভুক্ত থাকে। কিছু বাড়িওয়ালা ২-৩ জনের জন্য একটি ঘর ভাগ করে নিতে পারেন যা আগে ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ভাড়া করা হয়েছিল এবং ১২ জনের জন্য একটি ডরমিটরি কক্ষে ভাগ করা যেতে পারে। এই ফর্মটি উচ্চ মুনাফা আনবে তবে আরও ভাড়াটেদের প্রয়োজন হবে।

গত ১-২ বছর ধরে দ্বিতীয় ধরণের স্লিপবক্স, যা অনেকের কাছে জনপ্রিয়। বেশিরভাগ ভাড়া প্রকল্প রুম সম্পূর্ণ হওয়ার আগেই সম্পূর্ণ বুক করা হয়। এই ধরণেরটি একটি ডরমিটরির মতো, তবে থাকার জায়গাটি আলাদাভাবে "বাক্সযুক্ত", একটি বাঙ্ক বেডের চেয়ে বেশি ব্যক্তিগত এবং প্রশস্ত। একটি স্লিপবক্সের দাম একটি ডরমিটরির চেয়ে বেশি, ১.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং - ৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বিছানা/মাস। এই দামে সাধারণত বিদ্যুৎ, জল এবং পরিষেবা খরচ অন্তর্ভুক্ত থাকে, ভাড়াটেকে অন্য কোনও খরচ দিতে হয় না।

হো চি মিন সিটিতে একটি সম্পূর্ণ, নিরবচ্ছিন্নভাবে চলমান ব্যক্তিগত ডরমিটরির স্লিপবক্স মডেল, ছবি ২ — স্লিপবক্স ধরণের বাড়িতে ব্যক্তিগত স্থান বেশি থাকে তাই ডরমিটরির তুলনায় দামও বেশি।

এই ধরণের স্লিপবক্স ছাত্র, কর্মী এমনকি অফিস কর্মীদের কাছেও খুবই জনপ্রিয় কারণ তারা খরচ কমানোর জন্য ভাড়াটে খুঁজে পান না। অথবা এটি এমন লোকদের জন্য উপযুক্ত যারা হো চি মিন সিটিতে সবেমাত্র কাজ শুরু করেছেন এবং যাদের খুব বেশি সামাজিক সম্পর্ক নেই। প্রতিটি "বাক্স"-এ একটি তালা, ব্যক্তিগত স্থান এবং 24/7 এয়ার কন্ডিশনিং থাকায়, কম ভাড়ার কারণে অনেক ফ্রিল্যান্সার এই ধরণের স্লিপবক্সকে কাজ করার এবং ঘুমানোর জন্য একটি অস্থায়ী জায়গা হিসেবে বেছে নেন।

বর্তমানে, হো চি মিন সিটিতে ডরমিটরি এবং স্লিপবক্সগুলি বেশ জোরালোভাবে বিকশিত হচ্ছে। এগুলি শহরের সমস্ত জেলায় উপস্থিত রয়েছে, তবে গো ভ্যাপ, তান বিন, বিন থান বা জেলা ৭ এর মতো জেলাগুলিতে কেন্দ্রীভূত।

ক্রমাগত জ্বলন্ত "বিছানা"

উপরে উল্লিখিত দুটি ধরণের মধ্যে, স্লিপবক্স বিছানা প্রায়শই অনেক লোক পছন্দ করে, বেশিরভাগ শিক্ষার্থী। এই ধরণের বিছানা প্রায়শই নতুন প্রকল্পের সাথে "বিক্রি" হয়ে যায়, সম্পূর্ণ পরিষেবা রয়েছে এবং দাম খুব বেশি নয়।

ডরমিটরির সাথে মিলিত স্লিপবক্স ভাড়া ব্যবস্থার মালিক মিসেস গিয়াং হুওং বলেন: "আমাদের ব্যবস্থা বিন থান থেকে জেলা ৭ পর্যন্ত বিস্তৃত, যেখানে অনেক বিশ্ববিদ্যালয় রয়েছে। স্লিপবক্স ভাড়াকারীদের বেশিরভাগই শিক্ষার্থী, তাই আমাদের ব্যবস্থার কক্ষগুলি সুন্দরভাবে ডিজাইন করা হয়েছে, তাদের জন্য পড়াশোনার জায়গা তৈরি করার জন্য অতিরিক্ত শ্রেণীকক্ষ এবং লাইব্রেরি রয়েছে। ডিয়েন বিয়েন ফু-এর মতো এলাকায় এই স্লিপবক্স কক্ষগুলির দাম প্রায় ২.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বিছানা/মাস। এছাড়াও, সর্বদা একটি ডরমিটরি ব্যবস্থা থাকে, যা কম অর্থের অধিকারী শিক্ষার্থীদের জন্য বা প্রযুক্তি চালক, বিক্রয়কর্মীর মতো কিছু কর্মীদের জন্য উপযুক্ত... সস্তা দামে"।

স্লিপবক্স মডেল, হো চি মিন সিটিতে একটি সম্পূর্ণ, নিরবচ্ছিন্নভাবে চলমান ব্যক্তিগত ডরমিটরি, ছবি ৩ — একটি স্লিপবক্সের ভেতরের জায়গার দাম প্রায় ৩.৩ মিলিয়ন ভিয়েনডি/মাস।

বিশেষ করে, মিসেস হুওং বলেন যে একই স্থানে একটি ঘর ভাড়া নেওয়ার তুলনায়, একটি স্লিপবক্স ভাড়া করা সস্তা এবং আরও সুবিধাজনক কারণ এর সাথে থাকা পরিষেবা, নিয়মিত পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা, সম্পূর্ণ আসবাবপত্র যেমন জল পরিশোধক, রেফ্রিজারেটর, ওয়াটার হিটার, এয়ার কন্ডিশনার... বিশেষ করে গত ২ বছরে, পুরানো সুবিধাগুলিতে সিস্টেমে স্লিপবক্সের দাম একই রয়ে গেছে। নতুন সুবিধাগুলিতে, নির্মাণ খরচ বৃদ্ধি বা অতিরিক্ত সহগামী পরিষেবা, ভাড়াটেদের জন্য অতিরিক্ত সাধারণ কক্ষের কারণে, ভাড়ার দামও ৫-১০% বৃদ্ধি পেয়েছে।

ব্যবসায়ীদের জন্য, এই ধরণের ভাড়াটিয়াও স্থিতিশীল এবং দখলের হার বজায় রাখে কারণ বেশিরভাগ স্লিপবক্স ভাড়াটিয়া সাধারণত বেশ স্থিতিশীল থাকে, কমপক্ষে 6 মাস ধরে একটানা ভাড়া বজায় রাখে। এর জন্য ধন্যবাদ, ভাড়াটেদের নতুন ভাড়াটিয়াদের খোঁজ করারও কম সময় থাকে, নতুন প্রকল্পগুলি সর্বদা "কোনও বিছানা নেই" অবস্থায় থাকে।

ভালো অবস্থানের কিছু প্রকল্পে, অনেক লোককে খালি শয্যার জন্য অপেক্ষা করার জন্য ১-২ মাস আগে থেকে বুকিং করতে হয়। অতএব, অনেক প্রকল্প একই জেলায়, একই স্থানে ধারাবাহিকভাবে অনেক শাখা খুলেছে। উদাহরণস্বরূপ, ক্রমাগত ক্রমবর্ধমান চাহিদার কারণে মিস হুওং-এর স্লিপবক্স চেইন শুধুমাত্র বিন থান জেলায় ৪টি শাখা তৈরি করেছে।

পূর্বাভাস দেওয়া হচ্ছে যে, আগামী সময়ে, মধ্যাঞ্চলে ভাড়া কক্ষের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাওয়ায়, এই ধরণের ঘর অনেক নিম্ন আয়ের কর্মী এবং নতুন শিক্ষার্থীরা বেছে নেবে। সেখান থেকে, স্লিপবক্স বা ব্যক্তিগত ডরমিটরিগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে বিকশিত এবং প্রসারিত হবে, যা সস্তা, সুবিধাজনক এবং স্থিতিশীল ভাড়ার চাহিদা পূরণ করবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস