ভূমি পুনরুদ্ধার এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের দক্ষতা উন্নত করা

ভূমি পুনরুদ্ধার, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারী এবং নির্মাণ ইউনিটের কাছে জমি হস্তান্তরের কাজ গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, কাজ এবং প্রকল্পগুলি সম্পন্ন করার অগ্রগতি নির্ধারণ করে, যার ফলে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের পাশাপাশি কার্যকর এবং টেকসই ভূমি সম্পদের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের জন্য একটি ভিত্তি তৈরি হয়। অতএব, সাম্প্রতিক সময়ে, থান থুই জেলা এলাকায় কাজ এবং প্রকল্প নির্মাণের জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে পুনরুদ্ধার এবং রূপান্তর করার প্রচেষ্টা করার জন্য অনেক সমাধান বাস্তবায়ন করেছে।

জমি বরাদ্দের মাধ্যমে, জোন ১, বাও ইয়েন কমিউনে আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্র, হোটেল এবং রিসোর্ট ভিলাস উইন্ডহাম থান থুয়ের প্রকল্পটি নির্মিত এবং কার্যকর করা হয়েছিল, যা জেলার পর্যটন এবং পরিষেবা শিল্পের উন্নয়নে অবদান রেখেছিল।

জেলা প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রধান কমরেড দাও নোগ কি বলেন: "ভূমি পুনরুদ্ধারের কাজটি প্রকল্প এবং কাজ বাস্তবায়নের জন্য একটি স্থান তৈরির জন্য সর্বদা জেলার আগ্রহের বিষয়, যেখানে জেলা থেকে তৃণমূল স্তর পর্যন্ত শক্তিশালী, সুনির্দিষ্ট এবং সমন্বিত নেতৃত্ব এবং নির্দেশনা রয়েছে, যার মূলমন্ত্র হল প্রক্রিয়াটি কঠোরভাবে অনুসরণ করা, প্রকৃত পরিস্থিতি ঘনিষ্ঠভাবে অনুসরণ করা, পক্ষগুলির মধ্যে স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করার জন্য নীতিমালার সর্বাধিক ব্যবহার করা, বিশেষ করে জনগণের বৈধ ও আইনি অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করা।"

প্রধানমন্ত্রী এবং প্রদেশ কর্তৃক অনুমোদিত নির্মাণ কাজ এবং প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগের জন্য ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার ভিত্তিতে, থান থুই জেলা গণ কমিটি জেলার বার্ষিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনার ঘোষণা এবং প্রচারের ব্যবস্থা করেছে ইলেকট্রনিক তথ্য পোর্টালে এবং জেলার প্রতিটি কমিউন, শহর, সংস্থা, বিভাগ এবং শাখায়।

জেলায় প্রকল্পের জন্য ভূমি পুনরুদ্ধার, বরাদ্দ, জমি ইজারা এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর সকল স্তরের গণ কমিটি দ্বারা ভূমি আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতি অনুসারে, অনুমোদিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা অনুসারে পরিচালিত হয়েছে, যা আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখছে এবং জেলার বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধি করছে। প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি পুনরুদ্ধারের প্রক্রিয়াটি বেশিরভাগ মানুষের কাছ থেকে ঐকমত্য এবং উচ্চ সম্মতি পেয়েছে যাদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে। একই সাথে, ভূমি পুনরুদ্ধার এবং রূপান্তরের কার্যকারিতা উন্নত করার জন্য, জেলা প্রতিটি প্রকল্পের বাস্তবায়নের বিশেষভাবে মূল্যায়ন করেছে; প্রাপ্ত ফলাফল, বিদ্যমান সমস্যা, অসুবিধা, সীমাবদ্ধতা, কারণগুলি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করে অসুবিধাগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্য সমাধান প্রস্তাব এবং সুপারিশ করার ভিত্তি হিসেবে কাজ করবে।

২০২১-২০২৩ সময়কালে, প্রাদেশিক গণপরিষদের রেজোলিউশন অনুসারে, থান থুই জেলাকে ১১৬টি প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য প্রায় ৬৪৭ হেক্টর জমি পুনরুদ্ধারের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল। তবে, বাস্তব বাস্তবায়নে, থান থুই জেলায় নির্মাণ ও প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পুনরুদ্ধার, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর এবং জমি হস্তান্তরের কাজ এখনও কিছু অসুবিধা এবং বাধার সম্মুখীন হচ্ছে, যা নির্মাণ ও প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতিকে প্রভাবিত করছে। এখন পর্যন্ত, জেলাটি ২৭টি প্রকল্পের ২৮.৯ হেক্টর জমি পুনরুদ্ধার, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর করেছে এবং স্থানান্তর করেছে; ২১টি প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ৬৫.৫৩ হেক্টর জমি পুনরুদ্ধার করেছে; এবং ৬৮টি প্রকল্পের জন্য সাইট ক্লিয়ারেন্স পরিচালনা করছে...

বর্তমানে, কিছু প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে এবং ব্যবহারে আনা হয়েছে, কিন্তু ব্যবহারের উদ্দেশ্য এখনও পরিবর্তন হয়নি, যা জেলার ভূমি ব্যবস্থাপনাকে প্রভাবিত করছে, যেমন: ফু থো প্রদেশের জাতীয় মহাসড়ক 70B এর সাথে হোয়া বিন প্রদেশের সাথে জাতীয় মহাসড়ক 32C সংযোগকারী ট্র্যাফিক রাস্তা সংস্কার এবং আপগ্রেড করার প্রকল্প; থান থুই - থান সোন আন্তঃজেলা সড়ক...

রাজ্য কর্তৃক নিয়ন্ত্রিত জমির দাম বাজার মূল্যের কাছাকাছি না থাকায় এবং জনসংখ্যার একটি অংশের সম্মতি সচেতনতা বেশি না থাকায় বৃহৎ আকারের নির্মাণ সামগ্রী এখনও অনুমোদনের ক্ষেত্রে সমস্যার সম্মুখীন হয়। প্রাদেশিক গণপরিষদের প্রস্তাবে অনুমোদিত প্রকল্প তালিকায় বৃহৎ আকারের নির্মাণ সামগ্রী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, কিন্তু বিনিয়োগকারী সংস্থা প্রকল্প এবং জমির রেকর্ড সম্পন্ন করেনি, তাই বাস্তবায়ন অগ্রগতি বিলম্বিত করতে হবে।

এছাড়াও, বিনিয়োগকারীদের (এন্টারপ্রাইজ) সীমিত আর্থিক ক্ষমতার কারণে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সহ স্থানান্তর এবং অবদানকারী মূলধন গ্রহণকারী প্রকল্পগুলির ক্ষেত্রে, স্থানান্তর মূল্যের অসুবিধাগুলি প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি ধীর করে দেয়...

জেলা গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন মিন তানের মতে, ভূমি পুনরুদ্ধার এবং রূপান্তরের কার্যকারিতা উন্নত করার জন্য, আগামী সময়ে, থান থুই প্রদেশের নির্দেশনা অনুসরণ করে এলাকায় ভূমি পুনরুদ্ধার এবং রূপান্তর সম্পর্কিত রাজ্যের নিয়মকানুন সঠিকভাবে বাস্তবায়ন করবেন। ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠা এবং সমন্বয়ের কাজ দ্রুততর করুন; প্রাদেশিক গণ পরিষদের রেজুলেশনে অনুমোদিত প্রকল্পগুলির অগ্রগতি নিয়মিতভাবে পরীক্ষা এবং পর্যালোচনা করুন। এর পাশাপাশি, হস্তান্তরিত জমির ব্যবহারের পরিদর্শন এবং পরীক্ষার উপর মনোযোগ দিন, বাস্তবতা দ্রুত উপলব্ধি করুন এবং বিধি অনুসারে বন্দোবস্তের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে প্রতিবেদন করুন এবং প্রস্তাব করুন।

লে ওয়ান

সূত্র: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm