'ট্রুং তু অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের উচ্চতা বাড়ানো উপযুক্ত'

[বিজ্ঞাপন_১]

হ্যানয় বিভাগের পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগের মতে, ট্রুং তু অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের উচ্চতা বৃদ্ধির প্রস্তাবটি সাধারণ পরিকল্পনা, জোনিং পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং প্রকল্পের মূল্যায়ন ও অনুমোদনের সময় নির্দিষ্ট তল সংখ্যা বিবেচনা করা হবে।

সংস্কারের সময় ট্রুং তু অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের (ডং দা জেলা) উচ্চতা ৪৮ তলা পর্যন্ত বৃদ্ধির প্রস্তাবের বিষয়ে সংবাদমাধ্যমের প্রতিক্রিয়ায় একটি নথিতে, পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ বলেছে যে হ্যানয় রাজধানীর সাধারণ নির্মাণ পরিকল্পনা ২০৩০ সাল পর্যন্ত এবং ২০৫০ সালের দৃষ্টিভঙ্গিতে, ট্রুং তু অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি এমন একটি এলাকায় অবস্থিত যেখানে উঁচু ভবনের দিকে সংস্কার ও পুনর্গঠনের অনুমতি দেওয়া হয় কিন্তু জনসংখ্যা বৃদ্ধি করে না।

সাধারণ পরিকল্পনা সুনির্দিষ্ট করার জন্য, নগর জোনিং পরিকল্পনাটি নির্মাণ ঘনত্ব হ্রাস, ভবনের উচ্চতা বৃদ্ধি, জনসংখ্যা বৃদ্ধি না করে, নগর অবকাঠামো ব্যবস্থা, গণপূর্ত, সবুজ স্থান এবং উন্নত জীবনযাত্রার পরিবেশের সংযোজনকে অগ্রাধিকার দেওয়ার দিকে পুরাতন যৌথ আবাসন এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের নীতিগুলিকেও নির্দেশ করে।

অতএব, পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ বিশ্বাস করে যে ট্রুং তু অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের সময় ভবনের উচ্চতা বৃদ্ধি এবং জনসংখ্যা বৃদ্ধি সীমিত করার প্রস্তাব পরিকল্পনার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ। পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সহ জেলাগুলি প্রক্রিয়া অনুসারে পরিকল্পনার কাজ এবং প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন করছে, কিন্তু এখনও মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের জন্য জমা দেয়নি।

"প্রকল্পের মূল্যায়ন এবং অনুমোদন প্রক্রিয়ার সময় প্রকল্পের নির্দিষ্ট উচ্চতা বিবেচনা করা হবে সাধারণ পরিকল্পনা এবং জোনিং পরিকল্পনার ওরিয়েন্টেশনের সাথে সম্মতি, ল্যান্ডস্কেপ, পরিবেশ এবং অগ্নি প্রতিরোধের প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করার উপর ভিত্তি করে," পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ জানিয়েছে।

দং দা জেলার ফাম নগক থাচ স্ট্রিটে অবস্থিত ট্রুং তু কালেক্টিভের এই ভবনটি। ছবি: ভো হাই — দং দা জেলার ফাম নগক থাচ স্ট্রিটে অবস্থিত ট্রুং তু কালেক্টিভের এই ভবনটি। ছবি: *ভো হাই*

জানুয়ারীর মাঝামাঝি সময়ে, ডং দা জেলা ১/৫০০ স্কেলে ট্রুং তু অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের বিস্তারিত পরিকল্পনা কাজের বিষয়ে জনমত জানতে চেয়েছিল, যেখানে উচ্চতা ৪৮ তলা পর্যন্ত বৃদ্ধি করার প্রস্তাব করা হয়েছিল কিন্তু জনসংখ্যার ঘনত্ব পরিবর্তন করা হয়নি।

ট্রুং তু অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি ৫০ বছর আগে নির্মিত হয়েছিল ২৯টি ৪-৫ তলা অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নিয়ে যেখানে লিফট ছিল না, প্রতিটি ভবনে গড়ে ৬০-১২০টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ১১৯টি ভিলা এবং টাউনহাউস রয়েছে। বর্তমানে, অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের অ্যাপার্টমেন্টগুলির অবস্থা খারাপ হয়ে গেছে, বেশিরভাগ পরিবার থাকার জায়গা বাড়ানোর জন্য তাদের কক্ষগুলি প্রসারিত করেছে, যার ফলে ভবনের বাইরের অংশটি বিকৃত হয়ে গেছে, অনেক দেয়াল এবং মেঝে খোসা ছাড়িয়ে গেছে এবং ফাটল ধরেছে।

ট্রুং তু অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের সংস্কার ও নির্মাণের বিস্তারিত পরিকল্পনা শহরের পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কারের সামগ্রিক কর্মসূচির অংশ। শুধুমাত্র ডং দা জেলাতেই ৫০৭টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যা ২ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের ১২টি বৃহৎ অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে কেন্দ্রীভূত, যা শহরের মোট অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ৩০%।

ট্রুং তু যৌথ আবাসন ছাড়াও, প্রথম ধাপে, জেলা খুওং থুওং যৌথ আবাসন এলাকার জন্য একটি বিস্তারিত পরিকল্পনা এবং কিম লিয়েন এবং খুওং থুওং-এর জন্য একটি মাস্টার প্ল্যান স্থাপন করবে। দ্বিতীয় ধাপে ৫টি যৌথ আবাসন এলাকার জন্য একটি বিস্তারিত পরিকল্পনা স্থাপন করা হবে: ভিন হো, ভ্যান চুওং, থুই লোই, নাম ডং এবং হাও নাম; তৃতীয় ধাপে ফুওং মাই এবং নাম থান কং অ্যাপার্টমেন্ট ভবন থাকবে এবং চতুর্থ ধাপে অবশিষ্ট পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

২০২০ সাল পর্যন্ত পরিসংখ্যান অনুসারে, হ্যানয়ে ১,৫০০ টিরও বেশি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যার মধ্যে ৭৬টি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে প্রায় ১,৩০০টি বাড়ি রয়েছে। এছাড়াও, শহরে ৩০৬টি স্বাধীন পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যা ১৯৬০-১৯৯৪ সাল এবং ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত হয়েছিল। ২০০৫ সাল থেকে, হ্যানয়ে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার করা শুরু করেছে। তবে, কিছু ত্রুটি এবং নীতিগত পরিবর্তনের কারণে, আজ পর্যন্ত মাত্র ১৯টি প্রকল্প সম্পন্ন এবং ব্যবহারে আনা হয়েছে (পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের মোট সংখ্যার ১.২%) এবং ১৪টি প্রকল্প বাস্তবায়নাধীন রয়েছে।

ভো হাই

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক