হো চি মিন সিটি ৫০০ টিরও বেশি পুরাতন এবং জরাজীর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কারের পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে।

হো চি মিন সিটিতে ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত ৪৭৪টি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং ১৯৯৪ সালের গ্রুপের ৫৩টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যা জেলা এবং শহর জুড়ে বিতরণ করা হয়েছে। লক্ষ্য হল ২০৩৫ সালের মধ্যে ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণ সম্পন্ন করা।

হো চি মিন সিটিতে ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত ৪৭৪টি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং ১৯৯৪ সালের গ্রুপের ৫৩টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যা জেলা এবং শহর জুড়ে বিতরণ করা হয়েছে। লক্ষ্য হল ২০৩৫ সালের মধ্যে ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণ সম্পন্ন করা।

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি শহরের পুরাতন, জরাজীর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের একটি পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে।

পরিকল্পনা অনুসারে, হো চি মিন সিটিতে বর্তমানে ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত ৪৭৪টি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যেগুলি ২০১৬ সাল থেকে পরিদর্শন করা হয়েছে। আজ পর্যন্ত, ১৬টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনকে লেভেল ডি (গুরুতরভাবে ক্ষতিগ্রস্ত এবং বিপজ্জনক) হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে।

হো চি মিন সিটিতে ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত ৪৬২টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের পরিদর্শনের ফলাফল।

৫০ বছরের বেশি বয়সের কারণে বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের অবস্থা খারাপ হয়ে পড়েছে। দখল এবং অননুমোদিত সম্প্রসারণের ফলে ভার বৃদ্ধি পেয়েছে কিন্তু রক্ষণাবেক্ষণ বা মেরামত করা হয়নি, যা ভার বহনকারী কাঠামোকে প্রভাবিত করে এবং নিরাপত্তার ঝুঁকি তৈরি করে। এর মধ্যে ৪৬৭টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন (৯৮.৫২%) ৮ তলা বা তার কম উচ্চতার এবং ৩৫৫টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন (৭৪.৮৯%) ১,০০০ বর্গমিটারের কম জমির ক্ষেত্রফলের অধিকারী।

অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের মালিকানা পরিস্থিতি জটিল, যার মধ্যে রয়েছে ব্যক্তিগত মালিকানা, রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ইজারা সম্পত্তি এবং অবৈধ দখল এবং স্থানান্তর। প্রযুক্তিগত ব্যবস্থাগুলি মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত এবং বসবাসের পরিবেশ অস্বাস্থ্যকর। বেশিরভাগ বাসিন্দার আয় কম এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের মালিক বা ব্যবহারকারী হিসাবে তাদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে সম্পূর্ণ ধারণা নেই।

২০১৬-২০২০ সময়কালে, পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের কর্মসূচি বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ ফলাফল অর্জন করেছে, বিশেষ করে মানসম্পন্ন পরিদর্শন এবং মেরামতের ক্ষেত্রে, যা পরবর্তী পরিকল্পনা পরিচালনা করতে এবং অবনতির হার কমাতে সাহায্য করেছে। এই সাফল্য মূলত শহর পর্যায় থেকে জেলা ও কাউন্টি পর্যায় পর্যন্ত সরকারের প্রচেষ্টার কারণে।

তবে, সামগ্রিক ফলাফল নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করতে পারেনি, বিশেষ করে গ্রেড ডি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ক্ষেত্রে, নগর সংস্কারের চাহিদা এবং জনগণের প্রত্যাশা পূরণ করতে ব্যর্থ হয়েছে।

১৯৭৫ থেকে ১৯৯৪ সালের মধ্যে নির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির (১৯৯৪ সালের অ্যাপার্টমেন্ট গ্রুপ) ক্ষেত্রে, এই ভবনগুলির মালিকানা এবং ব্যবহারের অবস্থা জটিল, একাধিক সংস্থা এবং ইউনিট দ্বারা পরিচালিত, যার ফলে তাদের অ্যাক্সেস, গণনা এবং মান মূল্যায়ন করা কঠিন হয়ে পড়ে।

১৯৭৫ সালের অ্যাপার্টমেন্ট গ্রুপের মতো, ১৯৯৪ সালের গ্রুপের ৫৩টি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং জেলা ১, ৩, ৪, ৫, ৭, ১০, ১১, তান বিন, তান ফু, বিন থান এবং থু ডুক সিটির মতো জেলাগুলিতে অবস্থিত। এই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির আকার, তলার সংখ্যা এবং আয়তন ভিন্ন। এর মধ্যে ৫২টি ভবন (৯৮%) নিম্ন-উচ্চ (≤ ৮ তলা), এবং ৩৩টি ভবন (৬২%) ছোট জমির (≤ ১,০০০ বর্গমিটার)।

অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে, হো চি মিন সিটির লক্ষ্য হল ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত এবং ১৯৭৫ থেকে ১৯৯৪ সালের মধ্যে নির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের প্রস্তুতিমূলক কাজ ২০৩০ সালের মধ্যে সম্পূর্ণ করা। এছাড়াও, ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত গ্রেড বি এবং গ্রেড সি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির মেরামত, আপগ্রেডিং এবং শক্তিশালীকরণের কাজ মূলত সম্পন্ন করা।

১৬টি গ্রেড ডি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের মাধ্যমে, হো চি মিন সিটি ৭টি গুরুতরভাবে ক্ষতিগ্রস্ত এবং বিপজ্জনক অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের পুনর্নির্মাণ সম্পন্ন করার লক্ষ্য নিয়েছে যেখানে বাসিন্দাদের স্থানান্তরিত বা ভেঙে ফেলা হয়েছে। একই সাথে, ৯টি গুরুতরভাবে ক্ষতিগ্রস্ত এবং বিপজ্জনক অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের পুনর্নির্মাণ সম্পন্ন করার লক্ষ্য নিয়েছে যেখানে বাসিন্দাদের এখনও স্থানান্তরিত করা হয়নি বা স্থানান্তর অসম্পূর্ণ রয়েছে, সেইসাথে নতুনভাবে তৈরি হওয়া অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির পুনর্নির্মাণ সম্পন্ন করার লক্ষ্য নিয়েছে।

১৯৭৫ থেকে ১৯৯৪ সালের মধ্যে নির্মিত গ্রেড বি এবং গ্রেড সি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির মৌলিক মেরামত, আপগ্রেডিং এবং শক্তিশালীকরণ সম্পন্ন করুন।

২০৩৫ সালের মধ্যে, লক্ষ্য হল ১৯৭৫ সালের আগে নির্মিত পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ সম্পন্ন করা। ১৯৭৫ থেকে ১৯৯৪ সালের মধ্যে নির্মিত গুরুতরভাবে ক্ষতিগ্রস্ত, বিপজ্জনক, গ্রেড ডি, অথবা মেয়াদোত্তীর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ মূলত সম্পন্ন হবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html