ব্যাংকগুলি ক্রমাগত অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ চালু করে, যা তরুণদের স্থায়ী হতে সাহায্য করার জন্য একটি "সুবর্ণ" সুযোগ।

সরকার এবং স্টেট ব্যাংকের নির্দেশনায়, অনেক বাণিজ্যিক ব্যাংক সক্রিয়ভাবে ঋণের সুদের হার সমন্বয় করেছে এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেটের জন্য একাধিক অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ চালু করেছে। আশা করা হচ্ছে এটি মানুষ, বিশেষ করে তরুণদের, তাদের স্বপ্নের বাড়ির মালিক হওয়ার সুযোগ পাবে। সেখান থেকে, ২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট বাজার আরও ইতিবাচকভাবে বৃদ্ধি পাবে।

বাজার গবেষণা সংস্থাগুলির পরিসংখ্যান অনুসারে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ভিয়েতনামে আবাসনের চাহিদা ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, বিশেষ করে তরুণ গ্রাহকদের মধ্যে। দ্রুত নগরায়নের সাথে সাথে, তরুণরা তাদের জীবনকে স্থিতিশীল করতে এবং তাদের ক্যারিয়ার গড়ে তোলার জন্য বসতি স্থাপন করতে আগ্রহী হয়ে উঠছে। তবে, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির মতো বড় শহরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম এখনও ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা বজায় রেখেছে, গড় দাম 60-80 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে। 70 বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে, ক্রেতাদের 4-5 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রয়োজন, যা বেশিরভাগ শ্রমিকের জন্য খুব কম পরিমাণ নয়। এটি গৃহ ঋণের প্রয়োজনীয়তাকে আগের চেয়ে আরও জরুরি করে তোলে।

এখন পর্যন্ত, অনেক বাণিজ্যিক ব্যাংক অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার, দীর্ঘ ঋণের মেয়াদ, উপযুক্ত সীমা এবং নমনীয় পরিশোধের বিকল্প সহ ক্রেডিট পণ্য প্যাকেজ চালু করেছে। সাধারণত, ওরিয়েন্ট কমার্শিয়াল ব্যাংক ( OCB ) এ, এই ব্যাংক বর্তমানে মাত্র ৫.৫%/বছর থেকে শুরু করে সুদের হার, ৩৬০ মাস পর্যন্ত ঋণের মেয়াদ এবং সর্বোচ্চ ৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণের সীমা সহ একটি গৃহ ঋণ প্যাকেজ বাস্তবায়ন করছে। এছাড়াও, OCB-এর পেশাদার পরামর্শদাতাদের একটি দল নিয়ে ঋণ প্রক্রিয়া জুড়ে গ্রাহকদের সহায়তা করার জন্য অনেক নীতি রয়েছে যারা গ্রাহকদের একটি সর্বোত্তম আর্থিক পরিকল্পনা তৈরি করতে, প্রকৃত আয় অনুসারে নমনীয় পরিশোধের বিকল্পগুলি বেছে নিতে এবং আর্থিক চাপ কমাতে সহায়তা করবে।

OCB মাত্র ৫.৫%/বছর থেকে শুরু করে সুদের হার, ৩৬০ মাস পর্যন্ত ঋণের মেয়াদ এবং সর্বোচ্চ ৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণের সীমা সহ গৃহ ঋণ প্যাকেজ অফার করে।

মিঃ মিন (হ্যানয়ে কর্মরত) জানান যে তিনি এবং তার স্ত্রী দীর্ঘদিন ধরে একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা লালন করেছেন এবং বর্তমানে তারা স্থায়ীভাবে বসবাসের ইচ্ছা পূরণের জন্য OCB-তে একটি অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ ব্যবহার করছেন। "আমার পরিবার ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ঋণ নেওয়ার পরিকল্পনা করছে, যা অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যের ৫০% এরও বেশি, এবং একটি অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারও থাকবে। রিয়েল এস্টেটের দাম ক্রমাগত বাড়তে পারে এই প্রেক্ষাপটে, এটি আমাদের শীঘ্রই আমাদের নিজস্ব বাড়ির মালিক হতে সাহায্য করার জন্য একটি যুক্তিসঙ্গত সমাধান," মিঃ মিন যোগ করেন।

ওয়ান মাউন্ট গ্রুপ সেন্টার ফর মার্কেট রিসার্চ অ্যান্ড কাস্টমার ইনসাইটসের ডিসেম্বর ২০২৪ সালের গ্রাহক জরিপ অনুসারে, গৃহ ক্রেতাদের মনোভাব ইতিবাচক লক্ষণ দেখাচ্ছে। বিশেষ করে, ৮০% এরও বেশি উত্তরদাতারা একটি বাড়ির মালিকানার প্রয়োজনীয়তা প্রকাশ করেছেন (গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৫% বেশি), যার মধ্যে ৫০% গ্রাহক বিবেচনার পর্যায়ে রয়েছেন এবং ২০২৫-২০২৬ সময়কালে লেনদেনের জন্য সক্রিয়ভাবে প্রস্তুতি নিচ্ছেন।

"আর্থিক বাজার থেকে ইতিবাচক সংকেত পাওয়ায়, এটি আমাদের জন্য সাহসের সাথে বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য একটি আদর্শ সময় বলে মনে করা হচ্ছে। ব্যাংকগুলি থেকে আকর্ষণীয় গৃহ ঋণ প্যাকেজ বাস্তবায়ন কেবল মানুষের বসতি স্থাপনের স্বপ্ন বাস্তবায়নে সহায়তা করে না বরং হিমায়িত সময়ের পরে রিয়েল এস্টেট বাজারকে সমৃদ্ধ করতেও অবদান রাখে" - মিসেস ল্যান হুওং ( হো চি মিন সিটিতে বসবাসকারী এবং কর্মরত একজন ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারী) শেয়ার করেছেন।

সূত্র: https://nhandan.vn/ngan-hang-lien-tuc-tung-goi-vay-uu-dai-co-hoi-vang-giup-nguoi-tre-an-cu-post870723.html