ভিয়েতনামী পাসপোর্ট ছাড়া একজন ভিয়েতনামী ব্যক্তি কি রিয়েল এস্টেট কিনতে পারবেন?

বিদেশী ভিয়েতনামিদের কাছে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ভিয়েতনামি কনস্যুলেট থেকে ভিয়েতনামি বংশোদ্ভূত সার্টিফিকেট আছে, মার্কিন পাসপোর্ট আছে কিন্তু জন্ম সনদ, পাসপোর্ট বা ভিয়েতনামি নাগরিক পরিচয়পত্র নেই। তাহলে কি তারা ভিয়েতনামে বাড়ি এবং জমি কিনতে পারবে?

আইনজীবী নগুয়েন হং লিন (হো চি মিন সিটি বার অ্যাসোসিয়েশন) উত্তর দিয়েছেন:

আইনজীবী নগুয়েন হং লিন

বিদেশী ভিয়েতনামিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের সার্টিফিকেট প্রদান করা যেতে পারে এমন একটি বিষয় হিসাবে চিহ্নিত করা হয় (ধারা 6, 2024 ভূমি আইনের ধারা 4)।

একই সময়ে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৪৪ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারায় বলা হয়েছে: "বিদেশী ভিয়েতনামি যারা ভিয়েতনামে প্রবেশের অনুমতি পেয়েছেন তারা ভিয়েতনামে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সাথে সংযুক্ত বাড়ির মালিক হতে পারবেন এবং আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর পেয়ে জমি ব্যবহারের অধিকার পাবেন"।

২০২৩ সালের আবাসন আইনের ৮ নম্বর ধারার ধারা ১ এবং ২ অনুসারে, আপনাকে ভিয়েতনামে আবাসনের মালিকানার যোগ্য ব্যক্তিদের একজন হিসেবে চিহ্নিত করা হবে, তবে শর্ত থাকে যে আপনাকে ভিয়েতনামে প্রবেশের অনুমতি দেওয়া হবে।

ভিয়েতনামে বাড়ি মালিকানার বিষয় এবং শর্তাবলী প্রমাণকারী নথিগুলি ডিক্রি 95/2024/ND-CP এর ধারা 2 এবং ধারা 3 এ নিম্নরূপ উল্লেখ করা হয়েছে:

প্রথমত , ভিয়েতনামে বাড়ি মালিকানার যোগ্য কিনা তা প্রমাণ করার জন্য নথিপত্র: প্রবেশ ও প্রস্থান আইন অনুসারে একটি বিদেশী পাসপোর্ট বা বৈধ আন্তর্জাতিক ভ্রমণ নথি এবং জাতীয়তা আইন অনুসারে ভিয়েতনামী বংশোদ্ভূত নিশ্চিত করার নথি থাকতে হবে।

দ্বিতীয়ত , বাড়ির মালিকানার যোগ্যতা প্রমাণকারী নথি: বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামিদের আবাসন লেনদেন স্বাক্ষরের সময় ভিয়েতনামে প্রবেশের স্ট্যাম্প সহ একটি বৈধ পাসপোর্ট বা ভিয়েতনামে প্রবেশের স্ট্যাম্প সহ একটি আন্তর্জাতিক ভ্রমণ নথি থাকতে হবে।

আপনার ক্ষেত্রে, ভিয়েতনামী নাগরিক হওয়ার অর্থ হল আপনি ভিয়েতনামে একটি বাড়ি মালিকানার যোগ্য। যদি আপনার মার্কিন পাসপোর্ট এখনও বৈধ থাকে এবং আবাসন লেনদেন স্বাক্ষরের সময় ভিয়েতনামে প্রবেশের স্ট্যাম্প থাকে, তাহলে আইন অনুসারে আপনি বাড়ি এবং জমির অধিকারের অধিকারী।

Tuoitre.vn সম্পর্কে

সূত্র: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm