ভিয়েতনামিদের বাড়ি স্থানান্তর করতে এবং নতুন জায়গায় বসতি স্থাপন করতে কমপক্ষে ৩ সপ্তাহ সময় লাগে।

বেশিরভাগ ব্যবহারকারী বসবাসের জন্য সঠিক জায়গা খুঁজে পেতে দুই সপ্তাহেরও বেশি সময় ব্যয় করেন (৫০%), এবং তাদের পছন্দসই স্থানান্তর পরিষেবা খুঁজে পেতে কমপক্ষে আরও এক সপ্তাহ সময় লাগে (৬৩%)।

ভিয়েতনামে রিয়েল এস্টেট পরিষেবাগুলিতে এখনও ধারাবাহিকতার অভাব এবং উন্নত পরিষেবা বাস্তুতন্ত্রের অভাব রয়েছে বলে মনে করা হয় - ছবি: এন.বিআইএনএইচ

মর্ডর ইন্টেলিজেন্সের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, ভিয়েতনামের আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজার ২০২৯ সালের মধ্যে ৪৫.৬২ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার ২০২৪-২০২৯ সময়কালে চক্রবৃদ্ধি বার্ষিক বৃদ্ধির হার (CAGR) ১২.৫৫% হবে। আবাসনের ক্রমবর্ধমান চাহিদা সত্ত্বেও, বাড়ি ভাড়া এবং কেনার জটিল প্রক্রিয়ার কারণে ব্যবহারকারীরা এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছেন, যার জন্য অনেক ধাপ অতিক্রম করতে হয় যেমন: অনুসন্ধান, স্ক্রিনিং, থাকার জন্য একটি জায়গা নির্বাচন, সাক্ষাৎ এবং আলোচনা, বাড়িওয়ালার সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর এবং তারপরে একটি স্থানান্তর পরিষেবা নিয়োগ। সম্প্রতি Nha Tot এবং GoGoX দ্বারা প্রকাশিত একটি জরিপ অনুসারে, বেশিরভাগ ব্যবহারকারীর থাকার জন্য উপযুক্ত জায়গা খুঁজে পেতে দুই সপ্তাহেরও বেশি সময় লাগে (৫০%), এবং পছন্দসই স্থানান্তর পরিষেবা খুঁজে পেতে কমপক্ষে আরও এক সপ্তাহ সময় লাগে (৬৩%)। পর্যায়গুলির মধ্যে সংযোগের অভাব এবং অনেকগুলি পৃথক প্ল্যাটফর্মের মধ্য দিয়ে স্যুইচ করার কারণে ব্যবহারকারীরা কেবল সময় নষ্ট করেন না বরং প্রচুর প্রচেষ্টাও ব্যয় করেন। বর্তমানে, বেশিরভাগ স্থানান্তর পরিষেবা স্বাধীনভাবে পরিচালিত হয় এবং রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্মের সাথে সংযুক্ত নয়, যার ফলে গ্রাহকদের বাড়ি ভাড়া/কেনা থেকে স্থানান্তর পর্যন্ত বিভিন্ন পরিষেবা ব্যবহার করতে বাধ্য করা হয়। এর ফলে প্রতিটি পৃথক পরিষেবা অনুসন্ধান এবং নিশ্চিত করার সময় গ্রাহকদের সময় এবং শ্রম নষ্ট হয়। জরিপে আরও দেখা গেছে যে ব্যবহারকারীরা প্রায়শই বিভিন্ন চ্যানেলের মাধ্যমে স্থানান্তর পরিষেবা অনুসন্ধান করেন, যার মধ্যে 64.3% অনলাইন সার্চ ইঞ্জিন ব্যবহার করেন, 42.9% বন্ধু বা পরিচিতদের কাছ থেকে রেফারেলের উপর নির্ভর করেন, 35.7% সামাজিক নেটওয়ার্কগুলিতে অনুসন্ধান করেন। প্রতিটি পর্যায়ে, ব্যবহারকারীদের অনলাইন এবং অফলাইন থেকে বিভিন্ন পদ্ধতি ব্যবহার করতে হয় নির্বাচন করতে, তথ্য পরীক্ষা করতে, সরবরাহকারী বা দালালদের সাথে যোগাযোগ করতে এবং পরিষেবা নিশ্চিত করতে। অতএব, বেশিরভাগ পরিচিত ব্র্যান্ডগুলিকে (21.4%) অগ্রাধিকার দেয় বা পরিচিতদের (10.7%) থেকে সরাসরি সহায়তা চায়। স্থানান্তর পরিষেবা নির্বাচন করার সময়, ব্যবহারকারীরা যে শীর্ষ বিষয়গুলির প্রতি যত্নশীল তা হল যুক্তিসঙ্গত দাম (76%) এবং সহজ গাড়ি বুকিং (53%)। Nha Tot-এর পরিচালক মিসেস ট্রান নুয়েন হোয়াং উয়েন বলেন, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মতো বৃহৎ বাজারে কিছু প্রপটেক প্ল্যাটফর্ম অনুসন্ধান, অর্থায়ন থেকে শুরু করে গৃহ বীমা পর্যন্ত পরিষেবাগুলিকে সম্পূর্ণরূপে একীভূত করেছে, যা ভাড়া বা কেনার জন্য বাড়ি খুঁজে বের করার যাত্রা জুড়ে ব্যবহারকারীদের সহায়তা করার জন্য একটি বিস্তৃত বাস্তুতন্ত্র তৈরি করে। এদিকে, ভিয়েতনামে, বর্তমান প্ল্যাটফর্মগুলি এখনও এই চাহিদাগুলি সম্পূর্ণরূপে পূরণ করতে পারেনি, বিশেষ করে লেনদেন সম্পন্ন করার পরে স্থানান্তর পর্যায়ে। অতএব, এই পরিষেবাগুলিকে একীভূত করার কৌশল কেবল ব্যবহারকারীদের জন্য সর্বাধিক সুবিধাই আনে না বরং ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট বাজারকে আন্তর্জাতিক মানের কাছাকাছি যেতে উৎসাহিত করে। সম্প্রতি, Nha Tot একটি স্থানান্তর পরিষেবা বুক করার জন্য একটি বৈশিষ্ট্য সংহত করেছে, যা ব্যবহারকারীদের বাড়ি ভাড়া বা ক্রয় চুক্তি সম্পন্ন করার পরে অবিলম্বে পরিবহন ব্যবস্থা করার অনুমতি দেয়। ব্যবহারকারীরা স্বচ্ছ, প্রতিযোগিতামূলক হার এবং লোডিং, আনলোডিং, ডিসঅ্যাসেম্বলি এবং পরিবহন প্রক্রিয়া চলাকালীন সম্পদের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার প্রতিশ্রুতি সহ 24/7 স্থানান্তর পরিষেবাগুলি সহজেই নির্ধারণ করতে পারেন, যা ব্যবহারকারীদের সর্বোচ্চ মানসিক শান্তি এনে দেয়। প্রাথমিকভাবে, হো চি মিন সিটি, ডং নাই, বিন ডুওং এবং লং আন-এ স্থানান্তর পরিষেবাগুলি মোতায়েন করা হবে। এই মডেলটি কেবল সংশ্লিষ্ট পরিষেবাগুলি থেকে রাজস্ব বৃদ্ধি করে না বরং ব্যবহারকারী এবং বাড়ির মালিকদের মধ্যে মিথস্ক্রিয়া বৃদ্ধি করে, যেমন স্থানান্তর পরিষেবাগুলিতে ছাড় এবং বাড়ির মালিকদের জন্য কমিশন। এটি ডিজিটাল অর্থনীতির বিকাশকে উৎসাহিত করার ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ, যা ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট শিল্পে ডিজিটাল রূপান্তর প্রক্রিয়াকে উৎসাহিত করতে অবদান রাখে।

Tuoitre.vn সম্পর্কে

সূত্র: https://tuoitre.vn/nguoi-viet-can-it-nhat-3-tuan-de-chuyen-nha-on-dinh-noi-o-moi-2024110513502714.htm