অনেক বিভাগে আবাসন সরবরাহ কমেছে

[বিজ্ঞাপন_১]

ডিএনভিএন - স্যাভিলস ভিয়েতনামের মতে, সকল বিভাগেই আবাসন সরবরাহ নিম্নমুখী। উচ্চ আমানতের সুদের হার, কম ভোক্তাদের আস্থা এবং শক্তিশালী দুর্নীতিবিরোধী প্রচেষ্টার প্রভাবের কারণে এই পতন ঘটেছে।

স্যাভিলস ভিয়েতনাম বলেছে যে সমস্ত বিভাগে আবাসন সরবরাহ নিম্নমুখী প্রবণতায় রয়েছে। তবে, বাজারে অনেক বেশি উচ্চমানের পণ্য রয়েছে তা বলা সম্পূর্ণ সঠিক নয়।

সকল ক্ষেত্রে সরবরাহ হ্রাসের কারণ আমানতের সুদের হার, ভোক্তাদের আস্থা হ্রাস, স্বল্পমেয়াদী প্রশাসনিক বিলম্ব... সাধারণভাবে, তারল্য কম এবং প্রাথমিক আবাসন বাজার অচল হয়ে পড়েছে।

দুটি প্রধান শহরেই, প্রতি বছর আবাসনের স্বাভাবিক চাহিদা প্রায় ৫০,০০০ ইউনিট। এর কারণ অভিবাসন, প্রাপ্তবয়স্ক গৃহহীনতা এবং গড় পরিবারের আকার হ্রাস। বেশ কিছুদিন ধরে এটি পূরণ হয়নি, যার ফলে চাহিদা স্থবির হয়ে পড়েছে।

উচ্চ আমানতের সুদের হার, কম ভোক্তাদের আস্থা এবং শক্তিশালী দুর্নীতিবিরোধী প্রচেষ্টার প্রভাবের কারণে আবাসন সরবরাহ হ্রাস পেয়েছে।

তবে, আগামী দুই বছরে, হো চি মিন সিটিতে আরও উচ্চমানের পণ্যের পাশাপাশি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ থাকবে। হ্যানয়ে , সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিভাগটি এখনও জনপ্রিয় থাকবে।

বিশেষ করে, জিডিপির ৬% অবকাঠামোগত ব্যয় এবং সংশোধিত ভূমি আইনের ফলে, অবকাঠামোগত উন্নয়ন ত্বরান্বিত হবে। এটি শহরতলির সাথে শহরতলির সংযোগ স্থাপনে সহায়তা করবে, বাসিন্দাদের জন্য আরও দক্ষ ইউটিলিটি তৈরি করবে।

"অবকাঠামোগত উন্নয়ন শহরতলির এলাকাগুলিকে শহরের কেন্দ্রের কাছাকাছি নিয়ে আসে, যাতায়াতের সময় কমিয়ে দেয়। গণপরিবহনের (টিওডি) সাথে যুক্ত নগর উন্নয়নের মডেলের মাধ্যমে এটি সবচেয়ে স্পষ্টভাবে দেখা যায়।"

"শহরতলিতে উন্নয়নের ফলে বিনিয়োগকারীদের কম দামের জমি পাওয়া যায়, যার ফলে জমির দাম কম থাকায় তারা আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করতে সক্ষম হয়," বলেন স্যাভিলস ভিয়েতনাম কনসাল্টিং সার্ভিসেসের পরিচালক মিসেস ডো থি থু গিয়াং।

স্যাভিলস ভিয়েতনামের উপ-ব্যবস্থাপনা পরিচালক মিঃ ট্রয় গ্রিফিথসের মতে, বর্তমানে ভূখণ্ডের দিক থেকে, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির সংলগ্ন নগর এলাকার মধ্যে স্পষ্ট বিভাজন নেই। প্রতিবেশী প্রদেশগুলিকে বড় শহরগুলির কাছাকাছি টেনে আনা হচ্ছে, যা এই শহরগুলিকে সম্প্রসারণ অব্যাহত রাখতে সহায়তা করছে।

অবকাঠামোগত সুবিধার ফলে ভ্রমণের সময় কমে যায়, যার ফলে শহরতলির এলাকাগুলিতে শহরের কেন্দ্রস্থলে পৌঁছানো সহজ হয়। এর ফলে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ তৈরি হতে পারে কারণ ডেভেলপাররা সস্তা জমি পেতে পারেন।

"আশেপাশের প্রদেশগুলিতে দাম কেন্দ্রীয় শহরগুলির তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম এবং সাশ্রয়ী মূল্যের। বিন ডুওং এবং বাক নিনহ এর স্পষ্ট উদাহরণ, উভয়েরই আবাসনের (অ্যাপার্টমেন্ট) গড় দাম প্রায় ১,৫০০ মার্কিন ডলার/বর্গমিটার, যা সাশ্রয়ী মূল্যের," মিঃ ট্রয় গ্রিফিথস বলেন।

হা আনহ

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস