দ্রুত গৃহায়ন আইন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন বাস্তবায়িত করুন

ডিএনও - ৫ অক্টোবর, নির্মাণ বিভাগ একাডেমি অফ কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড আরবান ম্যানেজমেন্ট অফিসারদের ( নির্মাণ মন্ত্রণালয় ) সাথে সমন্বয় করে একটি সম্মেলনের আয়োজন করে যাতে ২০২৩ সালের আবাসন আইন, ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং দা নাং শহরের বিভাগ, শাখা, এলাকা এবং ব্যাংক, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, ব্যবস্থাপনা বোর্ড এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট এবং অপারেশন ইউনিটে কর্মরত কর্মকর্তা, বেসামরিক কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারীদের জন্য এই আইনগুলির বিস্তারিত নথিপত্র প্রচার ও প্রশিক্ষণ দেওয়া যায়।

গৃহায়ন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা বিভাগের উপ-প্রধান (নির্মাণ মন্ত্রণালয়) নগুয়েন মান খোই (ডান প্রচ্ছদে ) গৃহায়ন ও রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত দুটি আইন প্রচার করছেন। ছবি: হোয়াং হিপ

সম্মেলনে বক্তব্য রাখতে গিয়ে, নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক ট্রান ভ্যান হোয়াং জোর দিয়ে বলেন যে ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন এবং ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন, যা ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর হবে, আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত অনেক বিদ্যমান সমস্যার সমাধান করেছে; আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত পার্টি এবং রাজ্যের নীতি এবং নির্দেশিকাগুলিকে প্রাতিষ্ঠানিক রূপ দিয়েছে; ত্রুটি এবং ওভারল্যাপগুলি কাটিয়ে উঠেছে, আইনি নথিগুলির মধ্যে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করেছে; এবং আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নের রাজ্য ব্যবস্থাপনায় বিকেন্দ্রীকরণ এবং কর্তৃত্ব অর্পণকে শক্তিশালী করেছে।

২০২৩ সালের আবাসন আইন এবং ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের বিধান বাস্তবায়ন করে, দা নাং সিটির নির্মাণ বিভাগ সিটি পিপলস কমিটিকে বেশ কয়েকটি আইনি নথি জারি করার পরামর্শ দিচ্ছে যেমন: অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ব্যবস্থাপনা, পরিচালনা এবং শোষণের জন্য মূল্য কাঠামো; বহু-অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণে বিনিয়োগ সম্পর্কিত নিয়মাবলী...

আবাসন আইন ২০২৩ এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন ২০২৩ বাস্তবায়নের উপর প্রচার ও প্রশিক্ষণের জন্য এই সম্মেলনটি প্রশিক্ষণার্থীদের জন্য বিশেষজ্ঞ, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের কর্মকর্তা এবং অভিজ্ঞ কর্মকর্তাদের সাথে নতুন নিয়মকানুন এবং আবাসন খাত এবং রিয়েল এস্টেট বাজারে বাধা ও অসুবিধা দূর করার নীতি সম্পর্কে গবেষণা এবং বিনিময়ের উপর মনোনিবেশ করার একটি সুযোগ, যাতে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নকে উৎসাহিত করে, নিয়মকানুনগুলিকে সুষ্ঠুভাবে প্রয়োগ ও বাস্তবায়ন করা যায়।

আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা বিভাগের উপ-প্রধান (নির্মাণ মন্ত্রণালয়) নগুয়েন মান খোই বলেছেন যে প্রধানমন্ত্রী এবং সরকার আবাসন আইন ২০২৩, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন ২০২৩ এর সমন্বিত বাস্তবায়ন এবং এই আইনি নীতিগুলি বাস্তবায়নের জন্য প্রচার, প্রচার এবং প্রশিক্ষণের কাজ পরিচালনা করতে অত্যন্ত আগ্রহী, যাতে দুটি আইন দ্রুত বাস্তবায়িত হয়, যা আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য একটি চালিকা শক্তি তৈরি করে।

গৃহায়ন ও রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত দুটি আইন বাস্তবায়নের জন্য, এখন পর্যন্ত, সরকার ৫টি ডিক্রি জারি করেছে এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয় এই দুটি আইনের বিস্তারিত বিবরণ দিয়ে ২টি সার্কুলার জারি করেছে।

বিশেষ করে, সরকার ২৪ জুলাই, ২০২৪ তারিখে ডিক্রি নং ৯৫/২০২৪/এনডি-সিপি জারি করেছে যেখানে আবাসন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিস্তারিত বর্ণনা রয়েছে; ২৫ জুলাই, ২০২৪ তারিখে ডিক্রি নং ৯৮/২০২৪/এনডি-সিপি যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্গঠন সম্পর্কিত আবাসন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিস্তারিত বর্ণনা রয়েছে; ২৬ জুলাই, ২০২৪ তারিখে ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি যেখানে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত আবাসন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিস্তারিত বর্ণনা রয়েছে।

২৪ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ৯৪/২০২৪/এনডি-সিপি, যেখানে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য ব্যবস্থা এবং ডাটাবেস নির্মাণ ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিস্তারিত বর্ণনা রয়েছে; ২৭ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ৯৬/২০২৪/এনডি-সিপি, যেখানে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিস্তারিত বর্ণনা রয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় ৩১ জুলাই, ২০২৪ তারিখে সার্কুলার নং ০৫/২০২৪/TT-BXD জারি করেছে যেখানে গৃহায়ন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিস্তারিত বর্ণনা রয়েছে; ৩০ জুলাই, ২০২৪ তারিখে সার্কুলার নং ০৪/২০১৪/TT-BXD যা রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ অনুশীলন এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেন ব্যবস্থাপনার প্রশিক্ষণ এবং জ্ঞান বৃদ্ধির জন্য কাঠামো প্রোগ্রামের উপর নির্দেশনা প্রদান করে।

১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে, উপরে উল্লিখিত দুটি আইন এবং বিস্তারিত প্রবিধান কার্যকর হয়েছে।

"স্থানান্তরিত কিছু প্রবিধান ব্যতীত, দুটি আইনের অবশিষ্ট বিস্তারিত প্রবিধান এবং বাস্তবায়ন নির্দেশাবলী উপরে উল্লিখিত পাঁচটি ডিক্রি এবং দুটি সার্কুলারে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যা কর্মকর্তা, বেসামরিক কর্মচারী, সরকারি কর্মচারী, ব্যবসা প্রতিষ্ঠান এবং জনগণের জন্য বাস্তবে অনুসন্ধান, প্রয়োগ এবং বাস্তবায়নের সুবিধাজনক করে তুলেছে," মিঃ নগুয়েন মান খোই জোর দিয়ে বলেন।

একাডেমি অফ কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড আরবান ম্যানেজমেন্ট (নির্মাণ মন্ত্রণালয়) এর ইনফরমেশন অ্যান্ড ম্যাগাজিন সেন্টারের পরিচালক নগুয়েন থি থান হুওং শেয়ার করেছেন যে গৃহায়ন ও রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত দুটি আইন, জারি করা এবং আইনগতভাবে কার্যকর হওয়া পাঁচটি ডিক্রি এবং দুটি সার্কুলার সহ, প্রদেশ এবং শহরগুলির জন্য তাদের কর্তৃত্বের মধ্যে সিদ্ধান্ত জারি করার ভিত্তি, যা শীঘ্রই নতুন জারি করা আইনগুলিকে বাস্তবায়িত করার জন্য আইনি নথিপত্র সম্পূর্ণ করতে অবদান রাখে।

বিশেষ করে, দুটি আইন এবং তাদের বিস্তারিত প্রবিধান এবং বাস্তবায়ন নির্দেশিকা ত্রুটি এবং সীমাবদ্ধতাগুলি কাটিয়ে উঠেছে, বিশেষ করে ভূমি মূল্যায়ন, ভূমি অধিগ্রহণ, ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন সহায়তায়। একই সাথে, তারা একটি সমকালীন আইনি করিডোর তৈরি করেছে, ভূমি সম্পদ মুক্ত করেছে, রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্থ উন্নয়নকে উৎসাহিত করেছে এবং বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নকে ত্বরান্বিত করেছে...

এই সম্মেলনের মাধ্যমে, সদস্যরা নিয়মকানুনগুলি আরও স্পষ্টভাবে উপলব্ধি করতে এবং বুঝতে পারবে, বিশেষ করে বাস্তবে বাস্তবায়নের সুবিধার্থে নতুন বিষয়গুলি, যার ফলে দা নাং শহরের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখা সম্ভব হবে।

হোয়াং হিপ

সূত্র: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/