প্রকৃত চাহিদা সম্পন্ন অনেক মানুষ আবাসন পেতে অসুবিধার সম্মুখীন হচ্ছেন।

৮ম অধিবেশনের ধারাবাহিকতায়, ২৬শে অক্টোবর জাতীয় পরিষদ পুরো কার্যদিবস দলগতভাবে আলোচনা করে, ২০২৪ সালের আর্থ- সামাজিক উন্নয়ন পরিকল্পনা বাস্তবায়নের ফলাফল মূল্যায়ন করে; ২০২৫ সালের আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন পরিকল্পনা; সংবিধান বাস্তবায়ন; আইন বাস্তবায়ন, জাতীয় পরিষদের প্রস্তাব, অধ্যাদেশ এবং জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির প্রস্তাব।

একই সময়ে, জাতীয় পরিষদে ২০২৪ সালে রাজ্য বাজেট বাস্তবায়ন, রাজ্য বাজেট অনুমান, ২০২৫ সালে কেন্দ্রীয় বাজেট বরাদ্দ পরিকল্পনা; রাজ্য বাজেট অনুমান সমন্বয় এবং পরিপূরক সম্পর্কিত কিছু বিষয়বস্তু; ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য জাতীয় ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা সমন্বয়ের নীতি, ২০৫০ সালের দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে আলোচনা করা হয়েছে...

২৬শে অক্টোবর বিকেলে আলোচনা অধিবেশনে বক্তব্য রাখতে গিয়ে জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান ট্রান থানহ মান বলেন যে রিয়েল এস্টেট এবং আবাসন বাজারে বর্তমানে অনেক ত্রুটি রয়েছে... ছবি: কোচোই

রিয়েল এস্টেট এবং আবাসন বাজারের ত্রুটিগুলি কাটিয়ে ওঠা

গ্রুপ ১৩ (হাউ গিয়াং, ডাক লাক, ল্যাং সন এবং বাক নিন প্রদেশের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদল সহ) এর আলোচনা অধিবেশনে বক্তৃতাকালে জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান ট্রান থানহ মান বলেন যে জাতীয় পরিষদের "২০১৫ সাল থেকে ২০২৩ সালের শেষ পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়ন সম্পর্কিত নীতি ও আইন বাস্তবায়ন" এর বিষয়ভিত্তিক তত্ত্বাবধানের ফলাফল অনেক সমস্যা দেখিয়েছে যা আগামী সময়ে কাটিয়ে উঠতে হবে।

বিশেষ করে, আবাসনের দাম এবং মানুষের আয়ের মধ্যে ব্যবধান এখনও অনেক বেশি, শহরাঞ্চলের মানুষের মাথাপিছু গড় আয়ের ২৫ গুণ বেশি আবাসনের দাম। "বর্তমানে, আমাদের আবাসনের অভাব নেই, প্রচুর সরবরাহ রয়েছে, চাহিদা রয়েছে, তবে বাড়ি ক্রেতাদের অর্থ প্রদানের ক্ষমতা কঠিন" - জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান বলেন।

গ্রুপ ১৩-এর আলোচনা অধিবেশনের দৃশ্য (হাউ গিয়াং, ডাক লাক, ল্যাং সন এবং বাক নিন প্রদেশের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদল সহ)। ছবি: কোচোই

জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান ট্রান থান মান-এর মতে, রিয়েল এস্টেটের সরবরাহ প্রচুর, কিন্তু রিয়েল এস্টেট পণ্য কাঠামো অযৌক্তিক। ২০২৩ সালের শেষে, অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগের জন্য, বাজারে প্রায় কোনও সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প নেই (২৫ মিলিয়ন/বর্গমিটারের কম)। এর সাথে রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য ঋণ বিধান, রিয়েল এস্টেট উদ্যোগ দ্বারা বন্ড ইস্যু, সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ইত্যাদি বিষয় রয়েছে।

সুনির্দিষ্ট সমাধানের বিষয়ে, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান পরামর্শ দিয়েছেন যে রিয়েল এস্টেট বাজারের নিম্নমুখী প্রবণতা রোধ করা প্রয়োজন, এবং নবনির্মিত বাড়ির সংখ্যার উপর ভালো নিয়ন্ত্রণ রাখা উচিত...

জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থান (কোয়াং নিন প্রদেশের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদল) বলেছেন যে রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখিয়েছে তবে সবচেয়ে কঠিন বিষয় হল সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি তৈরির প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতি। ছবি: কোয়াংনিহ

আবাসন বাজারকে সমর্থন করার জন্য নীতিগুলিকে অগ্রাধিকার দিন

দলগতভাবে আলোচনা করে, জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থান (কোয়াং নিন প্রদেশের জাতীয় পরিষদ প্রতিনিধিদল) বলেন যে রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখিয়েছে তবে এখনও অসুবিধা রয়েছে, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি তৈরির প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতিতে। বাজারে সরবরাহের অভাব এবং ভারসাম্যহীন পণ্য কাঠামোর কারণে কিছু এলাকায় সামাজিক আবাসন সহ অ্যাপার্টমেন্টের দাম নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে মানুষের সামাজিক আবাসন অ্যাক্সেস করতে অসুবিধা হচ্ছে।

অতএব, জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিরা প্রস্তাব করেছেন যে সরকারকে শেয়ার বাজার এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের ব্যবস্থাপনা এবং তত্ত্বাবধান জোরদার করতে হবে এবং বাজারের উন্নয়নকে স্থিতিশীল ও উৎসাহিত করার জন্য সমাধানের ব্যবস্থা করতে হবে, যা বিনিয়োগকারীদের আস্থা জোরদার করবে।

জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি হা সি ডং (কোয়াং ত্রি প্রদেশের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদল) এর মতে, রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, বিশেষ করে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খাতে। ছবি: Baoquangtri.vn

একই মতামত শেয়ার করে, জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি হা সি ডং (কোয়াং ত্রি প্রদেশের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদল) জোর দিয়ে বলেন যে রিয়েল এস্টেট বাজার এখনও সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, বিশেষ করে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিভাগে। সীমিত সরবরাহের কারণে হ্যানয়ের কেন্দ্রীয় অঞ্চলে আবাসনের দাম নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে প্রকৃত চাহিদা সম্পন্ন অনেক মানুষের জন্য আবাসন পাওয়া কঠিন হয়ে পড়েছে।

প্রতিনিধিরা সুপারিশ করেছেন যে জাতীয় পরিষদের উচিত আবাসন বাজারকে সমর্থন করার জন্য নীতিগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া এবং সরবরাহ উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য আইনি সমস্যাগুলি সমাধান করা।

প্রতিষ্ঠানগুলির বিষয়ে, প্রতিনিধিরা এই মূল্যায়নের সাথে অত্যন্ত একমত যে প্রতিষ্ঠানগুলি বর্তমানে অর্থনৈতিক উন্নয়নের সবচেয়ে বড় "প্রতিবন্ধকতা"। ভূমি আইনের মতো অনেক বিষয় এখনও প্রত্যাশিত অগ্রগতিতে পৌঁছায়নি, যা বাণিজ্যিক আবাসন বাজারে রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন এবং বিনিয়োগের চাহিদাকে প্রভাবিত করছে...

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html