রাজধানীতে ২০ বছর ধরে বিলম্বিত একটি প্রকল্পের "বাধা": পর্ব ১: "বাধা"র কারণে ১৫ বছর ধরে "আদালতে যাওয়া"

(LSVN) - প্রধানমন্ত্রীর প্রতিবেদন নং 110/CIRI, তারিখ 15 এপ্রিল, 2025-এ, প্রকল্প বিনিয়োগকারী লিখেছেন: "তার মামলা থেকে, CIRI কোম্পানি জেনারেল সেক্রেটারি টু ল্যামের কথাগুলি গভীরভাবে বোঝে: "হ্যানয়ে, সাম্প্রতিক বর্জ্য বিরোধী আন্দোলনের প্রতিক্রিয়ায়, 800 টিরও বেশি প্রকল্প পর্যালোচনা করা হয়েছিল, যার মধ্যে কিছু কয়েক দশক ধরে সেখানে দাঁড়িয়ে আছে। এমনকি যেসব ব্যবসা বিনিয়োগ করেছে, তাদেরও বেশি কিছু করার অনুমতি নেই, কেবল সেখানেই রেখে দিন। এটি অনেক অগ্রহণযোগ্য অযৌক্তিকতার মধ্যে জড়িয়ে আছে। এটি সহযোগিতা নয়, বরং মূলত একে অপরের ক্ষতি করা, একে অপরকে বাধা দেওয়া, এবং এমনকি একটি নেতিবাচক অংশও রয়েছে..."।

"হীরার জমি" প্রকল্প এবং অভূতপূর্ব ঋণ নিষ্পত্তি

আন্তর্জাতিক সম্পর্ক - উৎপাদন বিনিয়োগ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (CIRI কোম্পানি) পূর্বে পরিবহন মন্ত্রণালয়ের অধীনে একটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ ছিল এবং ২০০৫ সালে এটি সমতায়িত হয়। এছাড়াও ২০০৫ সালে, কোম্পানিটি কাউ গিয়া নিউ আরবান এরিয়া (হ্যানয়) এর বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে একটি উচ্চ-উচ্চ আবাসিক এলাকা নির্মাণের জন্য ৭,২৩৬ বর্গমিটার এলাকা বিশিষ্ট প্রকল্প লট C/D13 এর নিলাম জিতে নেয়।

২০০৫ সালে, কাউ গিয়া জেলা নতুনভাবে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, প্রকল্পের জমিটি এখনও বনভূমি ছিল, কিন্তু কিছুক্ষণ পরে এটি একটি প্রধান স্থানে পরিণত হয়েছিল, যার চারটি দিক রাস্তার সাথে ঘেরা ছিল।

নিলামে জেতার আগে, CIRI কোম্পানি Bac A ব্যাংক থেকে ৫০০,০০০ মার্কিন ডলার ধার নেওয়ার জন্য একটি ঋণ চুক্তি স্বাক্ষর করে। ঋণ নিশ্চিত করার জন্য বন্ধক রাখা সম্পদ হল ৩৮ কোয়াং আন, তাই হো-তে অবস্থিত দাই আন হোটেল এবং হ্যানয়ের সোক সন-এ ৯৭৫ বর্গমিটার জমি (মানচিত্র পত্রক নম্বর ৪, প্লট নম্বর ২২৯), Bac A ব্যাংক কর্তৃক মূল্যায়ন করা মোট মূল্য ৫০০,০০০ মার্কিন ডলার ঋণ চুক্তির মূল্যের দ্বিগুণেরও বেশি।

লিকুইডেট করার সময়, CIRI-এর অনুরোধ অনুসারে জামানত বিক্রি করার পরিবর্তে, Bac A ব্যাংকের নেতারা ভ্যান নিয়েন ট্রেডিং অ্যান্ড সার্ভিস জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (Van Nien Company) ব্যবহার করে লট C/D13 কিনে CIRI এবং Bac A-এর মধ্যে ১২ বিলিয়ন VND (৫০০,০০০ USD ঋণ স্বীকৃতি চুক্তির জন্য) ঋণ পরিশোধের প্রস্তাব দেন। ১০ নভেম্বর, ২০০৬-এ, CIRI কোম্পানি লট C/D13 কাউ গিয়া প্রকল্পের (চুক্তি ৪৫৮) ভূমি ব্যবহারের অধিকার ভ্যান নিয়েন কোম্পানির কাছে হস্তান্তরের প্রতিশ্রুতিবদ্ধ চুক্তি নং ৪৫৮/HĐCNQSDD স্বাক্ষর করে। চুক্তির মূল্য ছিল ৮৯ বিলিয়ন VND; প্রথম ধাপে, ভ্যান নিয়েন CIRI-কে ৬৫ বিলিয়ন VND প্রদান করেন। দ্বিতীয় ধাপে, ভূমি ব্যবহার অধিকার সার্টিফিকেট (LURC) পাওয়ার পর এবং প্রকল্পটি ভ্যান নিয়েন কোম্পানির কাছে হস্তান্তরের পর, Bac A ব্যাংক ৫০০,০০০ মার্কিন ডলার ঋণ এবং ২৫০,০০০ মার্কিন ডলার সুদ (মোট মূলধন এবং সুদ ১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গের সমতুল্য) পরিশোধ করবে এবং বন্ধকীকৃত দুটি সম্পদ CIRI কোম্পানিকে ফেরত দেবে।

জমির লট C/D13, বহুতল আবাসিক নির্মাণ প্রকল্প, কাউ গিয়া নিউ আরবান এরিয়া (হ্যানয়) ২০ বছর পরেও বাস্তবায়িত হয়নি।

চুক্তি ৪৫৮ অনুসারে, সিআইআরআই কোম্পানিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের ৫ দিনের মধ্যে, উভয় পক্ষ লট সি/ডি১৩ এর ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের জন্য চুক্তিতে স্বাক্ষর করবে।

যাইহোক, ২০ নভেম্বর, ২০০৭ তারিখে, ভ্যান নিয়েন কোম্পানি ডং দা জেলা গণ আদালতে একটি মামলা দায়ের করে এই কারণে যে CIRI কোম্পানি "তার বিশ্বাস ভঙ্গ করেছে" এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করেনি, যদিও ৩ মাস পরে, ১৮ ফেব্রুয়ারী, ২০০৮ তারিখে, CIRI কোম্পানি লট C/D13 এর জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র পায়।

ভ্যান নিয়েন কোম্পানি মামলা-মোকদ্দমার পদ্ধতি ব্যবহার করে CIRI কোম্পানিকে চুক্তি ৪৫৮ সম্পাদন করতে বাধ্য করে, যার অবৈধতার লক্ষণ ছিল, যার ফলে ১৫ বছরের মামলা-মোকদ্দমার যাত্রা শুরু হয়, যার অনেক হস্তক্ষেপ এখনও ৮টি আদালতের অধিবেশন, ১১টি রায় এবং আইনি সংস্থার সিদ্ধান্তের মাধ্যমে স্পষ্টভাবে চিহ্নিত।

প্রথম দৃষ্টান্তের রায়: এখতিয়ারের বাইরের রায় এবং মামলা শুরু করার অনুরোধ

১৩ এবং ১৮ মার্চ, ২০০৮ তারিখের প্রথম দৃষ্টান্ত রায় ০৩/২০০৮/KDTM-ST (প্রথম দৃষ্টান্ত রায় ০৩) -এ, ডং দা জেলা গণ আদালত রায় দিয়েছে: CIRI কোম্পানিকে হস্তান্তর প্রতিশ্রুতির চুক্তি ৪৫৮ সঠিকভাবে পালন করতে বাধ্য করা; ভ্যান নিয়েন কোম্পানিকে লট C/D13 কাউ গিয়া এলাকা হস্তান্তর করা এবং ভ্যান নিয়েন কোম্পানিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র হস্তান্তর করা; ভ্যান নিয়েন কোম্পানিকে লট C/D13 এলাকা ব্যবহার করার এবং আইনের বিধান অনুসারে প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে এবং চুক্তি ৪৫৮ অনুসারে CIRI কোম্পানিকে অপরিশোধিত অর্থ প্রদানের জন্য দায়ী।

উপরোক্ত রায়টি ভ্যান নিয়েন কোম্পানির প্রয়োজনীয়তা অতিক্রম করে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের জন্য দুই পক্ষের প্রতিশ্রুতিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের বাস্তবায়নে পরিণত করেছে।

দুই মাস পরে, প্রথম দৃষ্টান্ত রায় ০৩ কার্যকর হয় কারণ হ্যানয় পিপলস কোর্ট ১৯ মে, ২০০৮ তারিখে (সিদ্ধান্ত নং ১০) সিদ্ধান্ত নং ১০/২০০৮/কিউডি-পিটি জারি করে CIRI কোম্পানির "অনুপস্থিতির" কারণে তার আপিল শুনানি স্থগিত করে।

দুটি বিচার স্তরের ভুল বুঝতে পেরে, ২০০৮ সালের ২৯শে নভেম্বর, সুপ্রিম পিপলস কোর্টের প্রধান বিচারপতি প্রতিবাদ নং ১৩/২০০৮/KDTM-KN-KT (প্রতিবাদ নং ১৩) জারি করেন এবং সিদ্ধান্ত নেন: হ্যানয় পিপলস কোর্টের ১০ নম্বর সিদ্ধান্ত বাতিল করার জন্য চূড়ান্ত পর্যালোচনা পরিচালনার জন্য সুপ্রিম পিপলস কোর্টের অর্থনৈতিক আদালতকে দায়িত্ব দিন; আপিলের জন্য মামলার ফাইলটি হ্যানয় পিপলস কোর্টে অর্পণ করুন।

২২শে এপ্রিল, ২০০৯ তারিখে, সুপ্রিম পিপলস কোর্টের অর্থনৈতিক আদালত হ্যানয় পিপলস কোর্টের আপিল বিচার স্থগিত করার সিদ্ধান্ত বাতিল করার জন্য চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নং ১০/২০০৯/KDTM-GDT (কেন্দ্রীয় সিদ্ধান্ত নং ১০) জারি করে। চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নং ১০ এ বলা হয়েছে: চুক্তি ৪৫৮ একটি শর্তসাপেক্ষ দেওয়ানি লেনদেন, প্রথম ইনস্ট্যান্স জাজমেন্ট ০৩ এ বর্ণিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর চুক্তি নয়; প্রথম ইনস্ট্যান্স জাজমেন্ট ০৩ এর রায়ের বিষয়বস্তু "অবৈধ, মামলার জন্য মামলাকারীর অনুরোধ এবং আদালতের এখতিয়ার অতিক্রম করে; এবং চুক্তিতে প্রতিশ্রুতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়"।

সুপ্রিম পিপলস প্রসিকিউরেসির প্রথম আপিল: গ্রহণ করার কোন ভিত্তি নেই

১৬ জুন, ২০০৯ তারিখে, সুপ্রিম পিপলস প্রকিউরেসির প্রধান বিচারপতি প্রতিবাদ নং ১৮/QD-KNGDT-V12 (প্রতিবাদ নং ১৮) জারি করেন যাতে সুপ্রিম পিপলস কোর্টের বিচারক পরিষদ (বিচারক পরিষদ)-কে চূড়ান্ত আপিল সিদ্ধান্ত নং ১০ বাতিল করার নির্দেশে মামলাটি পর্যালোচনা করার অনুরোধ করা হয়।

২০২১ সালের সেপ্টেম্বরে, সুপ্রিম পিপলস প্রকিউরেসির প্রধান বিচারপতির পুনর্বিচারের আপিল নং ০৯/QDKNTT-KDTM সংবাদমাধ্যমের দৃষ্টি আকর্ষণ করে, যখন সুপ্রিম পিপলস কোর্টের বিচার বিভাগীয় কাউন্সিল পুনর্বিচার পদ্ধতি অনুসারে এটি সমাধান করে।

১৮ ডিসেম্বর, ২০০৯ তারিখে, চূড়ান্ত আপিল সিদ্ধান্ত নং ১৪/২০০৯/KDTM-GDT (কেন্দ্রীয় আপিল সিদ্ধান্ত নং ১৪) -এ, সুপ্রিম পিপলস কোর্ট আপিল নং ১৮-এর ভিত্তি গ্রহণ করেনি এই যুক্তি দিয়ে: "আপিল আদালত CIRI কোম্পানির স্থগিতাদেশের শর্তাবলী বিবেচনা করার জন্য যাচাই করেনি, অথবা তাদের কাছে এমন কোনও নথি ছিল না যেখানে বলা হয়েছে যে তারা CIRI কোম্পানির বিচারের তারিখ পরিবর্তনের অনুরোধ গ্রহণ করেনি, তবুও মামলাটি বিচারে নিয়ে আসে, যা অবৈধ ছিল, এবং সেখান থেকে, আপিল বিচার স্থগিত করার সিদ্ধান্ত জারি করে, CIRI কোম্পানিকে আপিলের অধিকার থেকে বঞ্চিত করে। অন্যদিকে, সিদ্ধান্ত নং ১০-এ, হ্যানয় পিপলস কোর্ট ভ্যান নিয়েন কোম্পানি এবং CIRI কোম্পানির মধ্যে ভূমি ব্যবহার অধিকার হস্তান্তর চুক্তির বিরোধের আপিল বিচার স্থগিত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যা ভুল ছিল। কারণ "ভূমি ব্যবহার অধিকার হস্তান্তর প্রতিশ্রুতি চুক্তি" নং ৪৫৮ ভূমি ব্যবহার অধিকার হস্তান্তর চুক্তি নয়, বরং শুধুমাত্র একটি দেওয়ানি লেনদেন। শর্তাবলী, কিন্তু অবৈধ বিষয়বস্তু সহ কারণ এটি রিয়েল এস্টেট বাজারে জমির অংশগ্রহণের শর্তাবলী নিয়ন্ত্রণকারী ভূমি আইনের ধারা 62 লঙ্ঘন করে, ব্যবসায়ে স্থাপন করা রিয়েল এস্টেটের শর্তাবলী নিয়ন্ত্রণকারী রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত আইনের ধারা 2, ধারা 7, 27 জানুয়ারী, 2006 তারিখের ডিক্রি নং 17/2006/ND-CP এর ধারা 8, ধারা 2 বিক্রয় বা লিজের জন্য আবাসন নির্মাণ এবং ব্যবসায় বিনিয়োগ প্রকল্পের ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর নিয়ন্ত্রণকারী এবং 15 আগস্ট, 2007 তারিখের হ্যানয়ের পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত নং 3206/QD-UBND এর ধারা 5, কাউ গিয়া নিউ আরবান এরিয়ার লট C/D13-এ CIRI কোম্পানিকে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণের জন্য বরাদ্দ করা হয়েছে (উপরোক্ত নিয়মাবলীর উপর ভিত্তি করে, CIRI কোম্পানিকে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণের বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য হ্যানয়ের পিপলস কমিটি কর্তৃক নির্ধারিত জমি হস্তান্তর করার অনুমতি নেই যখন এটি সম্পন্ন হয়নি)। "দ্য অনুমোদিত প্রকল্প বা অনুমোদিত বিনিয়োগ প্রকল্পের উপাদান প্রকল্প অনুসারে অবকাঠামোর সমকালীন নির্মাণে বিনিয়োগ) রাষ্ট্রের স্বার্থ লঙ্ঘন করে এবং তাই সমাপ্তির সময় থেকে অবৈধ। সকল স্তরের আদালতকে অবৈধ চুক্তিগুলি বিবেচনা করতে হবে এবং সমাধান করতে হবে এবং আইনের বিধানগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য দেওয়ানি কোডের বিধান অনুসারে অবৈধ চুক্তির পরিণতিগুলি সমাধান করতে হবে।"

১১ মার্চ, ২০১০ তারিখে, হ্যানয় সিটি পিপলস কোর্টের আপিল রায় নং ০৪/২০১০/KDTM-PT (আপিল রায় ০৪) রায় দেয়: দং দা জেলা পিপলস কোর্টের প্রথম ইনস্ট্যান্স রায় ০৩ বাতিল করা; হ্যানয় সিটি পিপলস কোর্টের অর্থনৈতিক আদালতের কাছে মামলার ফাইলটি নিষ্পত্তির জন্য রাখা। আপিল আদালত নির্ধারণ করে: প্রথম ইনস্ট্যান্স আদালত মামলাটি অবৈধভাবে বিচার করেছে, মামলাকারীর মামলার অনুরোধ অতিক্রম করেছে এবং আদালতের এখতিয়ার অতিক্রম করেছে, দেওয়ানি কার্যবিধির ধারা ৫ এর ধারা ১ এর বিধান লঙ্ঘন করেছে।

এভাবে, ৩ বছর পর, মামলাটি আবার শুরুর দিকে ফিরে আসে এবং আপিলের রায় কার্যকর হতে আরও ২ বছর সময় লাগে। হ্যানয় পিপলস কোর্টের ২৮ জানুয়ারী, ২০১১ তারিখের প্রথম দৃষ্টান্ত রায় নং ১২/২০১১/KDTM-ST এবং হ্যানয় সুপ্রিম পিপলস কোর্ট অফ আপিলের আপিল রায় নং ২৫৩/২০১১/KDTM-PT (রায় ২৫৩) উভয়ই ঘোষণা করে: চুক্তি ৪৫৮ সম্পূর্ণরূপে অবৈধ।

এটি যোগ করা উচিত যে চুক্তি 458 স্বাক্ষরের মুহূর্ত থেকেই অবৈধ ছিল কারণ এটি আইনের নিষেধাজ্ঞা লঙ্ঘন করেছিল, যা সুপ্রিম পিপলস কোর্ট কর্তৃক 18 ডিসেম্বর, 2009 তারিখের চূড়ান্ত আপিল সিদ্ধান্ত নং 14-এ নির্ধারিত এবং উপসংহারে পৌঁছেছিল, যা বর্তমানে আইনিভাবে কার্যকর, তাই এটি দেওয়ানি কার্যবিধির 92 ধারায় নির্ধারিত "প্রমাণের প্রয়োজন হয় না এমন পরিস্থিতি"-এর আওতায় পড়ে।

সুপ্রিম পিপলস প্রকিউরেসির দ্বিতীয় প্রতিবাদ থেকে "প্রতিবন্ধকতা"

রায় নং 253 কার্যকর হয়েছিল, কিন্তু ভ্যান নিয়েন কোম্পানি রায় কার্যকর করেনি, এখনও জমির লট C/D13 দখল করে রেখেছে এবং CIRI কোম্পানিকে অর্থ স্থানান্তরের জন্য কোনও হিসাব প্রদান করেনি, এবং একই সাথে চূড়ান্ত রায়ের জন্য একটি অনুরোধ দাখিল করেছে। সুপ্রিম পিপলস কোর্ট 21 ডিসেম্বর, 2014 তারিখে ভ্যান নিয়েন কোম্পানিকে একটি নোটিশ জারি করে যে চূড়ান্ত রায়ের জন্য আপিল করার কোনও ভিত্তি নেই। যাইহোক, রায় নং 253 কার্যকর হওয়ার 8 বছর পরে, 27 নভেম্বর, 2019 তারিখে, এনফোর্সমেন্ট এজেন্সি এনফোর্সমেন্ট সংগঠিত করতে সক্ষম হয়েছিল। এই সময়ে, এনফোর্সমেন্ট এজেন্সির নির্দেশ অনুসারে, CIRI 89 VND এর বেশি ভ্যান নিয়েনে স্থানান্তর করতে সক্ষম হয়েছিল, কিন্তু এনফোর্সমেন্ট এজেন্সির অ্যাকাউন্টে।

৯, ১৫ এবং ২২ জুলাই, ২০২৪ তারিখে, সিআইআরআই কোম্পানি ৫০০,০০০ মার্কিন ডলারের বকেয়া ঋণের পরিমাণ নিশ্চিত করার জন্য ব্যাক এ ব্যাংককে ৩টি অফিসিয়াল চিঠি পাঠিয়েছিল; ঋণ সুরক্ষিতকারী ২টি সম্পদের বর্তমান অবস্থা এবং মূল্যায়নের অনুরোধ জানিয়েছিল কিন্তু কোনও সাড়া পায়নি।

ভ্যান নিয়েন কোম্পানি টাকা পায়নি এবং সুপ্রিম পিপলস প্রকিউরেসি, সুপ্রিম পিপলস কোর্ট এবং সেন্ট্রাল ইন্টারনাল অ্যাফেয়ার্স কমিটির কাছে পুনঃবিচারের জন্য আবেদন দাখিল করতে থাকে। ২২শে সেপ্টেম্বর, ২০২০ তারিখে, সুপ্রিম পিপলস কোর্ট ভ্যান নিয়েনের প্রতিক্রিয়ায় দ্বিতীয় নোটিশ জারি করে যে পুনঃবিচারের কোন ভিত্তি নেই।

তবে, ৫ মে, ২০২১ তারিখে, কেন্দ্রীয় অভ্যন্তরীণ বিষয়ক কমিটি (অভ্যন্তরীণ বিষয়ক কমিটি) আনুষ্ঠানিক প্রেরণ নং ২৭৮-সিভি/বিএনসিটিইউ জারি করে "অবৈধতা" এবং "নতুন পরিস্থিতির" ভিত্তিতে রায় ২৫৩-এর পুনঃবিচারের বিরুদ্ধে আপিল করার জন্য সুপ্রিম পিপলস প্রকিউরেসিকে অনুরোধ করে:

১. চুক্তি ৪৫৮ কে অবৈধ ঘোষণা করা অবৈধ, এবং এটি একটি শর্তসাপেক্ষ নাগরিক চুক্তি এবং একটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর চুক্তির মধ্যে একটি ভুল। যদি চুক্তি ৪৫৮ কে অবৈধ হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়া হয়, তাহলে বিচারকদের প্যানেলের সুপারিশ করা উচিত যে হ্যানয় পিপলস কমিটি নিলামে অংশগ্রহণের সময় CIRI কোম্পানির অবস্থা বিবেচনা করবে কারণ এর পর্যাপ্ত আর্থিক ক্ষমতা নেই, তাই রাজ্যের জন্য সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের জন্য নিলামের ফলাফল বাতিল করতে হবে;

২. “বর্তমানে, ভ্যান নিয়েন কোম্পানি অনেক নতুন নথি সংগ্রহ করেছে যা রায়ের বিষয়বস্তুকে মৌলিকভাবে পরিবর্তন করতে পারে, বিশেষ করে CIRI কোম্পানি এবং ডেভেলপমেন্ট সাপোর্ট ফান্ডের মধ্যে জমির লট A/D18 হস্তান্তরের সাথে সম্পর্কিত, যার প্রকৃতি এবং বৈশিষ্ট্য ভূমি লট C/D13 এর মতো, যা CIRI কোম্পানি ভ্যান নিয়েন কোম্পানির কাছে হস্তান্তরের প্রতিশ্রুতি দিয়েছিল, কিন্তু এক পক্ষকে আইনত হস্তান্তর করা হয়েছিল, অন্য পক্ষকে অবৈধ ঘোষণা করা হয়েছিল, যার ফলে ভ্যান নিয়েন কোম্পানির ব্যাপক ক্ষতি হয়েছিল”। উপরোক্ত উদ্ধৃত বিষয়বস্তু অভ্যন্তরীণ বিষয়ক কমিটির অফিসিয়াল প্রেরণে মোটা অক্ষরে মুদ্রিত হয়েছে।

তিন মাস পর, ১২ আগস্ট, ২০২১ তারিখে, সুপ্রিম পিপলস প্রকিউরেসি প্রতিবাদ নং ০৯/QDKNTT-VKS-KDTM (পুনরায় বিচার প্রতিবাদ ০৯) জারি করে, যার বিষয়বস্তু মূলত অভ্যন্তরীণ বিষয়ক কমিটির অফিসিয়াল প্রেরণের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ ছিল, যেখানে বলা হয়েছিল যে পুনর্বিচার প্রতিবাদের দুটি ভিত্তি ছিল: "নতুন পরিস্থিতির" উত্থান এবং "রায়ের ফলাফল এবং সিদ্ধান্তগুলি অবৈধ ছিল"।

"প্রতিবন্ধকতা" কে "নতুন বিবরণ" এবং "অপ্রমাণিত বিবরণ" বলা হয়।

৬ জুলাই, ২০২২ তারিখে, সুপ্রিম পিপলস কোর্ট পুনঃবিচারের সিদ্ধান্ত নং ০৮/২০২২/KDTM-TT (পুনঃবিচারের সিদ্ধান্ত ০৮) জারি করে সম্পূর্ণ পুনঃবিচার আপিল ০৯ প্রত্যাখ্যান করে।

"অবৈধ" ভিত্তি সম্পর্কে, জুডিশিয়াল কাউন্সিল নির্ধারণ করেছে: "চুক্তি ৪৫৮ স্বাক্ষরের সময় থেকে অবৈধ ছিল কারণ এটি আইনের নিষেধাজ্ঞা লঙ্ঘন করেছিল, যা চূড়ান্ত রায়ে সুপ্রিম পিপলস কোর্টের জুডিশিয়াল কাউন্সিল দ্বারা নির্ধারিত এবং সমাপ্ত হয়েছিল, যা আইনিভাবে কার্যকর, তাই এটি এমন একটি পরিস্থিতি যা দেওয়ানি কার্যবিধির ৯২ অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে প্রমাণ করার প্রয়োজন হয় না। চুক্তি ৪৫৮ কে অবৈধ ঘোষণা করে প্রথম দৃষ্টান্ত এবং আপিলের রায়গুলি সুপ্রতিষ্ঠিত। অতএব, রায় ২৫৩ এর প্রতিবাদ করার ভিত্তি, যা নির্ধারণ করে এবং সিদ্ধান্তে পৌঁছে যে এটি অবৈধ ছিল, ভিত্তিহীন।"

বিষয়বস্তু সম্পর্কে: যদি চুক্তি ৪৫৮ অবৈধ হয়, তাহলে CIRI কোম্পানিকে নিলাম বিজয়ী হিসেবে স্বীকৃতি দেওয়া যাবে না, তবে নিলামের ফলাফল বাতিল করতে হবে, ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্র বাতিল করতে হবে এবং পুনঃনিলামের জন্য জমির জমি পুনরুদ্ধার করতে হবে। পুনঃবিচারের সিদ্ধান্তে বলা হয়েছে: “হ্যানয় পিপলস কমিটি কর্তৃক CIRI কোম্পানিকে জমি বরাদ্দের সাথে নিলামের মাধ্যমে সংগৃহীত ভূমি ব্যবহার ফি রাষ্ট্র এবং বিনিয়োগকারীর মধ্যে সম্পর্ক, এবং চুক্তি ৪৫৮ এর অধীনে CIRI কোম্পানি এবং ভ্যান নিয়েন কোম্পানির মধ্যে সম্পর্ক রিয়েল এস্টেট ব্যবসার ক্ষেত্রে একটি সম্পর্ক। এগুলি দুটি ভিন্ন সম্পর্ক, একে অপরের থেকে স্বাধীন; চুক্তি ৪৫৮ এর অবৈধতা হ্যানয় পিপলস কমিটি এবং CIRI কোম্পানির মধ্যে ভূমি লট C/D13 এর নিলাম বিক্রয়কে প্রভাবিত করে না”। অতএব, আপিলের বিষয়বস্তু ভিত্তিহীন।

"নতুন পরিস্থিতির" ভিত্তি সম্পর্কে, পুনঃবিচারের সিদ্ধান্ত ০৮-এ বলা হয়েছে: "এটি প্রমাণিত হয়েছে যে এটি একটি নতুন আবিষ্কৃত পরিস্থিতি নয় কারণ এটি আপিল আদালত দ্বারা বিবেচনা এবং নির্ধারিত হয়েছে। অন্যদিকে, জমির লট A/D18 এর হস্তান্তর জমির লট C/D13 হস্তান্তরের চুক্তির সাথে সম্পর্কিত নয় এবং প্রভাবিত করে না কারণ এটি দুটি স্বাধীন লেনদেন, জমির লট A/D18 বিতর্কিত নয়। অতএব, সুপ্রিম পিপলস প্রকিউরেসির প্রধান বিচারপতির এই প্রতিবাদের বিষয়বস্তু ভিত্তিহীন। সুপ্রিম পিপলস প্রকিউরেসির প্রধান বিচারপতির পুনঃবিচারের জন্য প্রতিবাদের সিদ্ধান্ত ২০১৫ সালের সিভিল প্রসিডিউর কোডের ৩৫২ ধারায় নির্ধারিত পুনঃবিচার পদ্ধতির অধীনে প্রতিবাদের ভিত্তি হিসাবে নতুন আবিষ্কৃত পরিস্থিতি প্রদান করেনি"।

আশ্চর্যজনকভাবে, ১০ বছর আগে, ভ্যান নিয়েন কোম্পানি ল্যান্ড লট A/D18 সম্পর্কে "নতুন বিবরণ" আদালতে উপস্থাপন করেছিল এবং বিবেচনা করা হয়েছিল। বিশেষ করে, ২১ ডিসেম্বর, ২০১১ তারিখের রায় ২৫৩-এ বলা হয়েছে: "ভ্যান নিয়েন কোম্পানি কেন কাউ গিয়া নিউ আরবান এরিয়ার ল্যান্ড লট A/D18-এর আইনি বৈশিষ্ট্য ল্যান্ড লট C/D13-এর মতোই, সেই বিষয়টি উত্থাপন করেছিল, কিন্তু CIRI কোম্পানি অবৈধ বলে বিবেচিত না হয়ে অন্য অর্থনৈতিক প্রতিষ্ঠানের কাছে জমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছিল। এটি একটি স্বাধীন আইনি সম্পর্ক, কোনও বিরোধ বা অনুরোধ থাকলে উপরোক্ত আইনি সম্পর্কের বৈধতার বিবেচনা উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা দ্বারা সমাধান করা হবে"।

উপরোক্ত মূল্যায়ন থেকে, সুপ্রিম পিপলস কোর্ট সিদ্ধান্ত নিয়েছে: সুপ্রিম পিপলস প্রকিউরেসির প্রধান বিচারপতির পুনর্বিচারের আপিল গ্রহণ না করা; মূল রায় 253 বহাল রাখা।

পুনঃবিচারের সিদ্ধান্ত ০৮ এর সাথে সাথে, আদালতের সামনে ১৫ বছরের মামলা-মোকদ্দমার যাত্রা শেষ হয়ে গেল। তবে, আরেকটি যাত্রা দেখা দিয়েছে এবং CIRI কোম্পানির প্রকল্প বাস্তবায়নে বাধা সৃষ্টি করেছে। সেটা হল ২০ বছর আগে জমি লট C/D13 এর নিলামের আইন প্রয়োগকারী সংস্থা পরিদর্শনের যাত্রা।

পিভি

সূত্র: https://lsvn.vn/bai-1-15-nam-dao-tung-dinh-vi-nhung-diem-nghen-a165703.html