নোভাল্যান্ডের রাজস্ব বৃদ্ধি সত্ত্বেও অর্থ লোকসান অব্যাহত রয়েছে

বিক্রয় রাজস্বের উন্নতি সত্ত্বেও, একই সময়ের তুলনায় ৮১% বৃদ্ধি পেয়েছে, নোভাল্যান্ড এখনও ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে ৬৬৬ বিলিয়ন ভিএনডি হারিয়েছে, যদিও পরবর্তী ১২ মাসে ঋণের চাপ এবং পরিপক্কতা এই রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য চ্যালেঞ্জ তৈরি করছে।

নোভাল্যান্ড এখনও ঋণ পুনর্গঠন এবং প্রকল্পের আইনি সমস্যা সমাধানের ব্যবস্থা করে - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

২৯শে জুলাই, নো ভা রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (নোভাল্যান্ড, স্টক কোড: এনভিএল) ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের জন্য তার ব্যবসায়িক ফলাফল ঘোষণা করেছে।

রাজস্ব বৃদ্ধি পেয়েছে কিন্তু লাভ এখনও নেতিবাচক

২০২৫ সালের প্রথম ৬ মাসে, নোভাল্যান্ড বিক্রয় এবং পরিষেবা সরবরাহ থেকে মোট ৩,৭১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং আয় রেকর্ড করেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, বিক্রয় থেকে নিট রাজস্ব প্রায় ৩,৪২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৮১% বৃদ্ধি পেয়েছে, পরিষেবা সরবরাহ থেকে নিট রাজস্ব ২৯১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এ পৌঁছেছে।

তবে, রাজস্ব বৃদ্ধির তীব্রতা সত্ত্বেও, নোভাল্যান্ডের কর-পরবর্তী মুনাফায় ৬৬৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং লোকসান রেকর্ড করা হয়েছে। নোভাল্যান্ডের ব্যাখ্যা অনুসারে, মূল কারণ ছিল বিনিময় হারের পার্থক্য লোকসান এবং অন্যান্য কার্যকলাপ।

এটি দেখায় যে যদিও মূল ব্যবসায়িক কার্যক্রম উন্নত হয়েছে, আর্থিক কারণগুলি এখনও একটি বড় বোঝা, যা সরাসরি নোভাল্যান্ডের নিট মুনাফাকে প্রভাবিত করে।

৩০শে জুন পর্যন্ত, নোভাল্যান্ডের মোট সম্পদের পরিমাণ ২৩৮,৬১৯ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি। যার মধ্যে, ইনভেন্টরিগুলির একটি বড় অংশ ১৫০,৫৩৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর রেকর্ড করা হয়েছে, যার ৯৪.৮% জমির তহবিল এবং নির্মাণাধীন প্রকল্পগুলির মূল্য, বাকিগুলি হস্তান্তরের অপেক্ষায় থাকা সম্পূর্ণ রিয়েল এস্টেট।

নোভাল্যান্ডের জন্য সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জ হল এখনও মোট ৬১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি বকেয়া ঋণ। বিশেষ করে, আগামী ১২ মাসে মোট ঋণের পরিমাণ প্রায় ৩২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

নগদ প্রবাহ এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হওয়ায়, বছরের প্রথমার্ধে কয়েকশ বিলিয়ন ডলারের ক্ষতি এই রিয়েল এস্টেট এন্টারপ্রাইজের উপর চাপ বাড়িয়েছে। নোভাল্যান্ড স্বীকার করেছে যে এটি এখনও ২০২২ সাল থেকে এখন পর্যন্ত বকেয়া ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করতে সক্ষম হয়নি এবং গ্রুপটি ২০২৬ সালের শেষ থেকে ২০২৭ সালের শুরু পর্যন্ত এই ঋণগুলি পরিচালনা করার জন্য নতুন পুনর্গঠন সমাধান খুঁজছে।

আইনি বাধা অপসারণের প্রচেষ্টা, কিন্তু এখনও অনেক বোঝা

যদিও ব্যবসায়িক দক্ষতা এবং ঋণ পরিশোধের ক্ষেত্রে খুব বেশি অগ্রগতি হয়নি, তবুও ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, নোভাল্যান্ড বলেছে যে অ্যাকোয়া সিটি, নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট এবং নোভাওয়ার্ল্ড হো ট্রামের মতো গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলি বাধা অপসারণের বহু বছরের প্রচেষ্টার পরে অনেক গুরুত্বপূর্ণ আইনি পদক্ষেপ সম্পন্ন করেছে।

হো চি মিন সিটির কেন্দ্রীয় অঞ্চলে নোভাল্যান্ড প্রকল্পগুলিও আইনি বাধা দূর করার জন্য কর্মী গোষ্ঠীগুলির দ্বারা ত্বরান্বিত করা হচ্ছে, যা ভূমি ব্যবহার ফি প্রাথমিকভাবে গণনার জন্য একটি ভিত্তি তৈরি করে।

তবে, নোভাল্যান্ড বলেছেন যে প্রকল্পগুলির জন্য সমস্ত আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা এখনও একটি গল্প যা অল্প সময়ের মধ্যে সম্পন্ন করা সম্ভব নয়, বিশেষ করে ভূমি ব্যবহার ফি গণনা এবং কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অবহিত হলে আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য তহবিল প্রস্তুত করা।

উদাহরণস্বরূপ, NovaWorld Phan Thiet-এ, প্রকল্পটি এখনও ভূমি ব্যবহার ফি গণনা সম্পন্ন করেনি, এবং Novaland-এর জন্য পরবর্তী বড় চ্যালেঞ্জ হল এই প্রকল্পে ৩৮১ হেক্টরেরও বেশি বাণিজ্যিক পরিষেবা জমির জন্য পুরো লিজ মেয়াদের জন্য একবারে ভূমি ব্যবহার ফি পরিশোধ করতে সক্ষম হওয়ার জন্য আরও মূলধন সংগ্রহ করা।

নোভাল্যান্ডের মতে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে অনেক গুরুত্বপূর্ণ আইনি মাইলফলক অতিক্রম করা সত্ত্বেও, সমস্ত প্রকল্প নির্মাণ এবং সম্পন্ন করার জন্য নোভাল্যান্ডের মূলধনের চাহিদা অত্যন্ত বেশি।

জরুরি আর্থিক সমস্যা সমাধানের জন্য, ৭ আগস্ট, নোভাল্যান্ড শেয়ারহোল্ডারদের একটি অসাধারণ সাধারণ সভা করবে যাতে ঋণ রূপান্তরের জন্য পৃথক শেয়ার ইস্যু করার এবং পরিচালনা পর্ষদ পরিবর্তনের পরিকল্পনা অনুমোদন করা হবে।

"অনেক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হওয়া সত্ত্বেও, নোভাল্যান্ড স্টেকহোল্ডারদের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য নমনীয় এবং বাস্তবসম্মত সমাধান বাস্তবায়ন করছে, পুনরুদ্ধারের প্রচেষ্টা চালাচ্ছে এবং শীঘ্রই প্রবৃদ্ধির গতিপথে ফিরে আসার প্রত্যাশা করছে," নোভাল্যান্ড জানিয়েছেন।

২০২৫ সালের গোড়ার দিকে, নোভাল্যান্ড ২০২৫ সালের জন্য দুটি রাজস্ব পরিকল্পনা প্রস্তাব করেছিল, যার মধ্যে একটি ছিল ১৩,৪১১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বা ১০,৪৫৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পৌঁছানো। উল্লেখযোগ্যভাবে, এই দুটি পরিকল্পনাই নোভাল্যান্ড দ্বারা কোনও লাভের লক্ষ্যমাত্রা ছাড়াই নির্ধারণ করা হয়েছিল এবং একটি পরিকল্পনায় এমনকি কয়েকশ বিলিয়ন ডং লোকসানও হয়েছিল।

বিষয়ে ফিরে যান

এনজিওসি হিয়েন

সূত্র: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm