অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ বসবাস করলে আমাকে মাসিক কী কী ফি দিতে হবে?

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং রক্ষণাবেক্ষণ ফি

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, ২০১৪ সালের আবাসন আইনের ১০৮ নং ধারায় উল্লিখিত শর্তানুযায়ী আপনাকে একটি রক্ষণাবেক্ষণ ফি প্রদান করতে হবে। এই ফি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্যের ২%, যা সরাসরি ক্রয়মূল্যের সাথে অন্তর্ভুক্ত থাকে এবং বিক্রয় চুক্তিতে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা থাকে।

অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তরের নিয়মাবলী: যখন কোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের রাষ্ট্র-স্বীকৃত একটি পরিচালনা পর্ষদ থাকে, তখন ব্যাংক এই হিসাবটি উক্ত পরিচালনা পর্ষদের কাছে হস্তান্তর করবে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে বসবাসের জন্য ক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে সংশ্লিষ্ট সমস্ত ফি সম্পর্কে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে খোঁজখবর নেওয়া বাঞ্ছনীয় (প্রতীকী চিত্র: ইন্টারনেট)।

কনডোমিনিয়াম মালিকদের সভায় অনুমোদিত সকল প্রয়োজনীয় পদ্ধতি অনুসরণ করে ব্যয়টি সম্পন্ন হলেই ব্যাংক ব্যবস্থাপনা পর্ষদকে তহবিল প্রদান করবে... কনডোমিনিয়ামের রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল পরিচালনার জন্য ব্যাংক একটি পরিষেবা ফি ধার্য করতে পারে।

অ্যাপার্টমেন্ট পরিষেবা ফি

মাসিক অ্যাপার্টমেন্ট সার্ভিস ফি হলো সেই খরচ যা আপনার পরিবারকে অ্যাপার্টমেন্ট ম্যানেজমেন্টকে দিতে হয়, যা নিম্নলিখিত ব্যয়গুলো মেটানোর জন্য ব্যবহৃত হয়, যেমন: সাধারণ এলাকা পরিষ্কার ও রক্ষণাবেক্ষণ, সাধারণ এলাকার সৌন্দর্যবর্ধন; আবর্জনা সংগ্রহ, বাগান পরিচর্যা; এবং বিল্ডিংয়ের শোভাবর্ধক এলাকায় গাছ লাগানো, তার রক্ষণাবেক্ষণ, পরিচর্যা ও পুনঃরোপণ। এছাড়াও, এই ফিতে অ্যাপার্টমেন্ট ম্যানেজমেন্ট এবং নিরাপত্তা সংক্রান্ত খরচও অন্তর্ভুক্ত থাকে...

এই ফি নির্ভর করবে আপনি কোন ধরনের অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন, যেমন বাজেট নাকি বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, এবং অ্যাপার্টমেন্টের আকারের উপরও। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে গড় মাসিক সার্ভিস ফি বর্তমানে প্রতি বর্গমিটারে প্রতি মাসে ৫,০০০ VND থেকে ২০,০০০ VND পর্যন্ত হয়ে থাকে, যা অ্যাপার্টমেন্টের ধরন এবং কেনার সময় ডেভেলপার ও ক্রেতার মধ্যে হওয়া চুক্তির উপর নির্ভর করে।

অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবস্থাপনা ফি

এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সমস্ত ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালন কার্যক্রমের খরচ। এই খরচ অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের মান এবং গুণমানের উপর নির্ভর করে, যেমন—বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, সাধারণ অ্যাপার্টমেন্ট বা সাশ্রয়ী অ্যাপার্টমেন্ট। তবে, অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবস্থাপনা ফি প্রতি বর্গমিটারে মাত্র ৪,০০০ থেকে ৮,০০০ VND পর্যন্ত হয়ে থাকে। এই ব্যবস্থাপনা ফি আপনার কেনা অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় মূল্যের সাথে সরাসরি সমানুপাতিক। একই আয়তনের ক্ষেত্রে, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের ব্যবস্থাপনা ফি সাধারণত সাধারণ অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে অনেক বেশি হয়।

অ্যাপার্টমেন্টের সাথে বিভিন্ন ফি যুক্ত থাকে, তাই পছন্দ করার আগে গ্রাহকদের সেগুলো ভালোভাবে খতিয়ে দেখা প্রয়োজন। (প্রতীকী চিত্র)।

প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের একটি ভিন্ন ব্যবস্থাপনা ফি থাকবে, যা অবশ্যই রাষ্ট্র-নির্ধারিত সর্বোচ্চ সীমা অতিক্রম করবে না। এর ব্যতিক্রমের জন্য গ্রাহক এবং ডেভেলপারের মধ্যে একটি প্রাথমিক চুক্তির প্রয়োজন হয়। তবে, বাস্তবে এই ফি নিয়ে গ্রাহক এবং ডেভেলপারদের মধ্যে অনেক বিরোধ দেখা গেছে। তাই, এই ধরনের বিরোধ এড়াতে, অ্যাপার্টমেন্ট ক্রেতাদের চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে ব্যবস্থাপনা ফি সম্পর্কে স্পষ্টভাবে খোঁজখবর নেওয়া উচিত।

অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে পার্কিং ফি

২০১৪ সালের আবাসন আইনের ১০৬ নং ধারার ২ নং উপধারা অনুযায়ী, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ব্যবস্থাপনা ও পরিচালনা সেবার মূল্যের মধ্যে পার্কিং ফি অন্তর্ভুক্ত নয়। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে পার্কিং ফি প্রতিটি এলাকার জন্য প্রাদেশিক বা কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরের গণপরিষদ দ্বারা নির্ধারিত হয়।

গড় মাসিক পার্কিং ফি নিম্নরূপ হবে:

প্রতি মাসে প্রতিটি মোটরবাইকের জন্য পার্কিং ফি আনুমানিক ১০,০০০ VND থেকে ১৫০,০০০ VND পর্যন্ত হবে।

গাড়ি পার্কিং ফি প্রতি মাসে প্রতি গাড়ির জন্য ১২,০০,০০০ থেকে ১৬,০০,০০০ VND পর্যন্ত হবে।

দুটি মোটরবাইক ও একটি গাড়িসহ চারজনের একটি পরিবারের জন্য মোট পার্কিং খরচ প্রতি মাসে প্রায় ২০ লক্ষ VND হবে।

বিদ্যুৎ, পানি এবং ইন্টারনেট খরচ

এটি হলো মাসিক জীবনযাত্রার খরচ যা আপনাকে দিতেই হবে, আপনি বাড়িতে থাকুন বা অ্যাপার্টমেন্টে। এই খরচটি সরকারিভাবে নির্ধারিত মূল্য অনুযায়ী আপনার পরিবারের ব্যবহারের উপর নির্ভর করবে।

পরিষেবা প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের নীতিমালা এবং পরিবারের ব্যবহারের চাহিদার ওপর নির্ভর করে অ্যাপার্টমেন্টে ইন্টারনেট ও টেলিভিশনের মাসিক খরচ ৭০,০০০ থেকে ৩০০,০০০ VND পর্যন্ত হয়ে থাকে।

সমীক্ষা অনুযায়ী, একটি পরিবারের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসের মোট খরচ সাশ্রয়ী অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে প্রায় ১ মিলিয়ন VND থেকে শুরু করে উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে ৩-৪ মিলিয়ন VND পর্যন্ত হয়ে থাকে। অবশ্যই, এই খরচ অ্যাপার্টমেন্টের আকার, যানবাহনের সংখ্যা এবং পরিবারের ব্যয় ও ব্যবহারের অভ্যাসের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়।

ফাম ডুয়ি দ্বারা সংকলিত

উপকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য
ক্রোধ

উৎস: https://vtc.vn/o-chung-cu-hang-thang-phai-dong-phi-gi-ar783163.html