অনুমোদিত ৩/২২ ১/২০০০ পরিকল্পনা, ৩০-৪০ তলা নির্মাণের জন্য এলাকা প্রকাশ করে

ভিন থাই এলাকাটি ৪০ তলা বিশিষ্ট।

খান হোয়া প্রাদেশিক পিপলস কমিটির তথ্য অনুসারে, বর্তমানে ৩/২২ ১/২০০০ জোনিং পরিকল্পনা অনুমোদিত। উল্লেখযোগ্যভাবে, খান হোয়া প্রদেশের নতুন নগর এলাকা - পার্ক - প্রশাসনিক কেন্দ্র, ভিন থাই কমিউনে এবং ফুওক ডং কমিউনের অংশে মোট ৬৪২ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের নাহা ট্রাং শহরের জোনিং পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করার প্রকল্প।

নগর এলাকার দৃষ্টিকোণ - পার্ক - খান হোয়া প্রদেশের নতুন প্রশাসনিক কেন্দ্র।

এই পরিকল্পনার লক্ষ্য হল বেশ কিছু প্রশাসনিক কাজ এবং নগর জনসেবা ব্যবস্থা করার জন্য ভূমি তহবিল তৈরি করা; নতুন নগর এলাকা উন্নয়ন করা এবং বিদ্যমান আবাসিক এলাকা সংস্কার করা...

প্রকৃতিতে, এটি একটি নগর এলাকা - একটি নতুন প্রশাসনিক কেন্দ্র, জনসেবা, একটি নতুন নগর এলাকা এবং একটি সংস্কারকৃত আবাসিক এলাকা। ২০৪০ সালের মধ্যে জনসংখ্যার আকার প্রায় ৪৯,১০০ জন। আবাসিক ইউনিট এলাকা ১৬৮ হেক্টরেরও বেশি, আবাসিক জমির পরিমাণ প্রায় ১১৭ হেক্টর।

তদনুসারে, সংস্কারের জন্য বিদ্যমান গৃহগুলির গ্রুপ (শহুরে গ্রামগুলি সহ) সর্বাধিক সামগ্রিক নির্মাণ ঘনত্ব 80%, সর্বোচ্চ উচ্চতা 7 তলা। নতুন গৃহগুলির গ্রুপের সর্বাধিক সামগ্রিক নির্মাণ ঘনত্ব 80%, সর্বোচ্চ উচ্চতা 24 তলা; আবাসন এবং পরিষেবা গোষ্ঠীর জন্য মিশ্র জমি যার মধ্যে আবাসন গোষ্ঠী ফাংশন এবং মিশ্র পরিষেবা ফাংশন অন্তর্ভুক্ত, সর্বাধিক সামগ্রিক নির্মাণ ঘনত্ব 80%, সর্বোচ্চ উচ্চতা 40 তলা; পরিষেবা এলাকার জমির সর্বাধিক সামগ্রিক নির্মাণ ঘনত্ব 65%, সর্বোচ্চ উচ্চতা 24 তলা;

উপ-এলাকা A-এর কেন্দ্রীয় এলাকায় এজেন্সি সদর দপ্তর এবং প্রশাসনিক এলাকার জমির ক্ষেত্রে, সর্বাধিক সম্মিলিত নির্মাণ ঘনত্ব 40%, সর্বোচ্চ উচ্চতা 24 তলা। এজেন্সি এবং সদর দপ্তরের মোট জমির পরিমাণ প্রায় 15.44 হেক্টর, যা গবেষণা এলাকার 3.83%।

এছাড়াও, সাব-এরিয়া A-এর কেন্দ্রীয় এলাকায় একটি নতুন সাধারণ হাসপাতাল এবং আবাসিক ইউনিটগুলির জন্য চিকিৎসা পরীক্ষার সুবিধা তৈরি করা হবে।

বিদ্যমান নগর এলাকার একটি কোণ - পার্ক - খান হোয়া প্রদেশের নতুন প্রশাসনিক কেন্দ্র। ছবি: ট্রুং নান

পরিকল্পিত পরিকল্পনা এলাকাটি ৬টি উপ-এলাকায় বিভক্ত, যার মধ্যে রয়েছে ১টি নতুন প্রশাসনিক কেন্দ্র নগর উপ-এলাকা, ৪টি আবাসিক উপ-এলাকা এবং ১টি নগর কার্যকরী উপ-এলাকা; উপ-এলাকাগুলিতে আবাসিক ইউনিটের পূর্ণ কার্যকারিতা রয়েছে। একই সাথে, পূর্ব-পশ্চিম ট্র্যাফিক সংযোগ বিকাশ করুন, নগর এলাকা এবং নগর কেন্দ্রের মধ্যে সংযোগ জোরদার করুন।

গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পের জমির ক্ষেত্রে, সর্বাধিক অনুমোদিত ভূমি ব্যবহার সহগের কাঠামোর মধ্যে, ভবনের উচ্চতা বৃদ্ধি এবং নির্মাণ ঘনত্ব হ্রাস করার সুপারিশ করা হয়। ১৩ গুণের বেশি ভূমি ব্যবহার সহগযুক্ত প্রকল্পগুলির ক্ষেত্রে, মূল প্রকল্প পরিকল্পনা অনুসারে বিশেষ নিয়ন্ত্রণ প্রয়োজন।

পশ্চিম ২/৪ স্ট্রিটের আবাসিক এলাকা ৩০ তলা পর্যন্ত তৈরি করা যেতে পারে

উপরোক্ত পরিকল্পনার পাশাপাশি, খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি ভিন হাই এবং ভিন ফুওক ওয়ার্ডের ২রা এপ্রিল স্ট্রিটের পশ্চিমে আবাসিক এলাকার জোনিং পরিকল্পনা (স্কেল ১/২০০০) অনুমোদন করেছে, যার মোট আয়তন ৩০৫ হেক্টরেরও বেশি।

২০৪০ সালের মধ্যে জনসংখ্যার আনুমানিক পরিমাণ হবে প্রায় ২৯,০০০, আবাসিক জমির আয়তন ৯৩ হেক্টরের বেশি, আবাসিক জমির আয়তন প্রায় ৭৪ হেক্টর। আবাসিক জমির জন্য, সর্বাধিক সামগ্রিক নির্মাণ ঘনত্ব ৬০%, সর্বোচ্চ উচ্চতা ৩০ তলা। মিশ্র আবাসিক এবং পরিষেবা জমির জন্য, সর্বাধিক সামগ্রিক নির্মাণ ঘনত্ব ৬০%, সর্বোচ্চ উচ্চতা ২০ তলা।

সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত প্রাসঙ্গিক নিয়মাবলী মেনে চলা নিশ্চিত করার জন্য আবাসন গোষ্ঠী এলাকায় সামাজিক আবাসন নির্মাণ এবং পুনর্বাসনের জন্য ভূমি তহবিলের ব্যবস্থাও করা হবে।

পরিকল্পিত পরিকল্পনা এলাকাটি দুটি উপ-এলাকায় বিভক্ত: সান পর্বতের উত্তর উপ-এলাকা এবং সান পর্বতের দক্ষিণ উপ-এলাকা।

২য় এপ্রিল স্ট্রিটের পশ্চিম আবাসিক এলাকার এক কোণ (বামে)। ছবি: ট্রুং নান

পূর্বে, খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি নহা ট্রাং শহরের ভিন হিয়েপ - ভিন নগোক - ভিন থান কমিউনের আবাসিক এলাকার জোনিং পরিকল্পনার (স্কেল ১/২০০০) সমন্বয় অনুমোদন করেছিল।

তদনুসারে, পরিকল্পনা এলাকার মোট আয়তন ৪১১.৯ হেক্টরেরও বেশি। এটি একটি বিদ্যমান আবাসিক এলাকা, যা নাহা ট্রাং শহরে সংস্কার করা হয়েছে। ২০৪০ সালের মধ্যে পরিকল্পনা এলাকার জনসংখ্যার আনুমানিক আকার হবে ২৭,১৩২ জন।

ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার ক্ষেত্রে, সংস্কারের জন্য বিদ্যমান ঘরগুলির গ্রুপের (নগরায়িত গ্রামগুলি সহ) সর্বাধিক সম্মিলিত নির্মাণ ঘনত্ব 60% এবং সর্বোচ্চ উচ্চতা 6 তলা; নতুন বাড়ির গ্রুপের সর্বাধিক সম্মিলিত নির্মাণ ঘনত্ব 60% এবং সর্বোচ্চ উচ্চতা 17 তলা।

অন্যান্য ভূমি গোষ্ঠী যেমন এজেন্সি জমি, সদর দপ্তর, চিকিৎসা জমি, শিক্ষা , সংস্কৃতি, খেলাধুলা এবং পরিষেবা জমির ক্ষেত্রেও সর্বোচ্চ সম্মিলিত নির্মাণ ঘনত্ব ৬০% এবং বিভিন্ন সর্বোচ্চ মেঝে রয়েছে।

মূল কাজের ব্যবস্থার পরিকল্পনা এলাকাটি 2টি গ্রুপে বিভক্ত। বিভিন্ন উচ্চতার মূল স্থাপত্য কাজ বা বৈশিষ্ট্যযুক্ত স্থাপত্যের জটিল কাজ, নগর উন্নয়ন এলাকায় অবস্থিত, প্রধান সড়ক সংলগ্ন, অনুকূল দৃশ্য সহ বা সুন্দর ভূদৃশ্য এলাকার সংলগ্ন; ভূদৃশ্য মূল্য সহ গুরুত্বপূর্ণ এলাকা...

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html