উপ-প্রধানমন্ত্রী: রিয়েল এস্টেট এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার বাণিজ্য ক্ষেত্র প্রতিষ্ঠার জন্য আইনি মূল্যায়ন

[বিজ্ঞাপন_১]

উপ- প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা রিয়েল এস্টেট এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার বাণিজ্য ক্ষেত্র প্রতিষ্ঠার জন্য আইনি কাঠামো এবং সমাধানগুলি সাবধানতার সাথে মূল্যায়ন করার জন্য মন্ত্রণালয়গুলিকে দায়িত্ব দিয়েছেন।

রিয়েল এস্টেট, ভূমি ব্যবহারের অধিকার, কর্মসংস্থান এবং প্রযুক্তি বাণিজ্য ক্ষেত্র প্রতিষ্ঠা সংক্রান্ত সভায় উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা-এর উপসংহার ঘোষণায় এই বিষয়বস্তুটি বলা হয়েছিল।

এই বাজারগুলি শক্তিশালীভাবে গঠিত এবং বিকশিত হচ্ছে কিন্তু চাহিদার একটি অংশ পূরণ করছে, এই প্রেক্ষাপটে রিয়েল এস্টেট এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার ট্রেডিং ফ্লোর প্রতিষ্ঠার প্রস্তাব করা হয়েছিল। বর্তমানে, এই লেনদেনের প্রয়োগ, উন্নয়ন এবং স্বচ্ছ ব্যবস্থাপনার জন্য কোনও নির্দিষ্ট এবং ঐক্যবদ্ধ আইনি ভিত্তি নেই।

ঝুঁকি কমাতে, প্রশাসনিক পদ্ধতি এবং মানুষ ও ব্যবসার খরচ সহজ করার জন্য, নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়কে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সহ রিয়েল এস্টেট লেনদেন পরিচালনার জন্য আইনি ভিত্তি, বর্তমান পরিস্থিতি এবং সমাধানগুলি সাবধানতার সাথে মূল্যায়ন করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে। মন্ত্রণালয়গুলিকে এই লেনদেন পরিচালনার জন্য ভিত্তি হিসাবে আইনি নথি তৈরির প্রস্তাবও দিতে হবে। ৮ সেপ্টেম্বরের আগে প্রধানমন্ত্রীর কাছে প্রতিবেদনটি পাঠাতে হবে।

আগস্টের গোড়ার দিকে, প্রধানমন্ত্রী দুটি মন্ত্রণালয়কে ভূমি ব্যবহারের অধিকার ট্রেডিং ফ্লোর প্রতিষ্ঠার বিষয়ে অধ্যয়নের দায়িত্বও দিয়েছিলেন। ২৪শে আগস্ট বিকেলে জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির সভায়, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা বলেন যে সরকার সমস্ত তথ্য এবং লেনদেন নিয়ন্ত্রণের জন্য একটি জাতীয় রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর (একটি এন্টারপ্রাইজ বা পাবলিক সার্ভিস ইউনিটের আকারে) তৈরি করবে। এই ফ্লোরের সভাপতিত্ব করেন নির্মাণ মন্ত্রণালয়, যা সরকারি সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য শর্ত নির্ধারণ করে এবং বিনামূল্যে পরিষেবা প্রদান করে। এর উপর লেনদেন বৈধতা, তথ্য এবং জনগণের স্বার্থের সুরক্ষা নিশ্চিত করবে।

ট্রেডিং ফ্লোর হলো এমন একটি জায়গা যেখানে ক্রেতা এবং বিক্রেতারা সংযোগ স্থাপন এবং বাণিজ্য করার জন্য পণ্য সংগ্রহ করা হয়। বর্তমানে ভিয়েতনামে স্টক এবং পণ্য বিনিময় রয়েছে, এবং সম্প্রতি একটি বন্ড বিনিময়ও রয়েছে।

বর্তমানে রিয়েল এস্টেট লেনদেন মূলত বেসরকারি ট্রেডিং ফ্লোর, ব্রোকারেজ কোম্পানিগুলির মাধ্যমে পরিচালিত হয় এবং শুধুমাত্র কয়েকটি প্রকল্প বিক্রির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, সম্পূর্ণ তথ্যের অভাব এবং সেই রিয়েল এস্টেটের বৈধতা নেই। অতএব, রিয়েল এস্টেট ব্যবসার সংশোধিত আইন ভবিষ্যতে গঠিত রিয়েল এস্টেট বিক্রির শর্তটি পুনরায় প্রয়োগ করবে বলে আশা করা হচ্ছে যা ব্রোকারেজ ফ্লোরের মাধ্যমে পরিচালিত হতে হবে, যার ফলে অনেক পরস্পরবিরোধী মতামত তৈরি হয়েছে।

মিঃ মিন

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক