প্রতি ৫ বছর অন্তর জমির মূল্য তালিকা এবং বাজার অনুযায়ী সমন্বয়ের প্রস্তাব উপ-প্রধানমন্ত্রীর

(এনএলডিও) - উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা এই মতামতের সাথে একমত যে প্রতি পাঁচ বছর অন্তর জমির মূল্য তালিকা বজায় রাখা প্রয়োজন, বাজারের ওঠানামা অনুসারে একটি সমন্বয় সহগ সহ।

১০ সেপ্টেম্বর বিকেলে, উপ- প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা ২০২৪ সালের ভূমি আইন (খসড়া আইন) এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক আইনের খসড়া সম্পর্কে সরকারি সদস্যদের কাছ থেকে মন্তব্য গ্রহণের প্রতিবেদন শোনার জন্য একটি সভার সভাপতিত্ব করেন।

সংশোধিত ভূমি আইনের খসড়া নিয়ে একটি বৈঠকে সভাপতিত্ব করেন উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা। ছবি: ভিজিপি

সভায় প্রতিবেদন প্রদানকালে, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রী ট্রান ডুক থাং বলেন যে খসড়া আইনে নিম্নলিখিত বিষয়বস্তুতে বড় ধরনের সমন্বয় করা হয়েছে: কমিউন-স্তরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা; জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য রাষ্ট্র কর্তৃক জমি পুনরুদ্ধারের ক্ষেত্রে পরিপূরক, অথবা ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তির চুক্তির মাধ্যমে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি ব্যবহার করা হয় এমন ক্ষেত্রে; অবকাঠামো নির্মাণ ব্যয়কে জমির দামে গণনা করা, জমির মূল্য তালিকা নির্ধারণ এবং জমির মূল্য তালিকা সংশোধন ও পরিপূরক করার ক্ষমতা ইত্যাদি।

উল্লেখযোগ্যভাবে, জমির মূল্য তালিকার ক্ষেত্রে, প্রতিনিধিরা ৫ বছরের চক্র বজায় রাখার বিষয়ে সম্মত হয়েছেন, একই সাথে একটি সহগ ব্যবহার করে বার্ষিক সমন্বয় ব্যবস্থা যুক্ত করতে, অথবা বড় ধরনের ওঠানামা হলে একটি নতুন মূল্য তালিকা পুনর্নির্মাণ করতে, যা বাস্তবতাকে ঘনিষ্ঠভাবে প্রতিফলিত করে, ওভারল্যাপ কমাতে এবং সম্পদ সাশ্রয় করতে পারে।

সভাটি শেষ করে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা ভূমি সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) কঠোর এবং স্বচ্ছভাবে সম্পন্ন করার প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দেন, একই সাথে ব্যবস্থাপনা এবং বাস্তব বাস্তবায়নের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করেন।

জমির মূল্য তালিকা এবং দীর্ঘমেয়াদী জমি মূল্যায়নের ধারাবাহিকতা নির্ধারণকারী বিষয়গুলি

জমির মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে, উপ-প্রধানমন্ত্রী এই দৃষ্টিভঙ্গির সাথে একমত পোষণ করেন যে প্রতি পাঁচ বছর অন্তর একটি জমির মূল্য তালিকা বজায় রাখা প্রয়োজন, যার মধ্যে বাজারের ওঠানামা অনুসারে একটি সমন্বয় সহগ থাকবে। এই সহগের একটি স্পষ্ট নির্ধারণ পদ্ধতি, একটি নির্দিষ্ট আইনি ভিত্তি এবং সমন্বয়ের জন্য একটি ওঠানামা সীমা থাকতে হবে।

দীর্ঘমেয়াদে, জমির তথ্যের উপর ভিত্তি করে একটি ঐক্যবদ্ধ জমির মূল্য নির্ধারণের দিকে অগ্রসর হওয়া প্রয়োজন, তবে স্বল্পমেয়াদে, মূল্য সারণী এবং সহগগুলি এখনও প্রয়োগ করতে হবে।

উপ-প্রধানমন্ত্রী নাগরিক আইনের অধীনে ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তির চুক্তির মাধ্যমে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি অধিগ্রহণ এবং পৃথক নীতিমালা অনুসারে রাজ্যের ভূমি অধিগ্রহণের প্রক্রিয়ার মধ্যে স্পষ্ট পার্থক্য করার অনুরোধ জানান।

যেসব প্রকল্প রাষ্ট্রীয় দখলের আওতায় রয়েছে কিন্তু বিনিয়োগকারীরা বেশিরভাগ পরিবারের (৭০-৮০%) সাথে চুক্তিতে পৌঁছেছেন, সেসব প্রকল্পের ক্ষেত্রে রাষ্ট্রকে দখলের দায়িত্ব নিতে বাধ্য করার পরিবর্তে, বিনিয়োগকারী এবং জনগণের মধ্যে চুক্তির মাধ্যমে তাদের চালিয়ে যাওয়ার অনুমতি দেওয়া বিবেচনা করা সম্ভব, এই শর্তে যে এটি রেজোলিউশন নং ১৮-এনকিউ/টিডব্লিউ লঙ্ঘন করবে না।

"নতুন ভূমি গোষ্ঠীর নিয়ন্ত্রণ নির্বাচনী হতে হবে, যাতে ওভারল্যাপের কারণ হয় এমন ব্যাপক তালিকাভুক্তি এড়ানো যায়। শিক্ষা , স্বাস্থ্য এবং অবকাঠামোগত ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার ফি ছাড় এবং হ্রাসের নীতির পরিপূরক হওয়া উচিত; একই সাথে, বিশেষ মামলার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার এবং জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটিতে প্রতিবেদন করার জন্য প্রধানমন্ত্রীর জন্য আরও ব্যবস্থা উন্মুক্ত করা উচিত" - উপ-প্রধানমন্ত্রী উল্লেখ করেছেন।

সূত্র: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm