কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান লে ভ্যান ডাং ১২ আগস্ট বিকেলে ব্যবসায়ীদের অসুবিধা, সমস্যা এবং সুপারিশ সমাধানের জন্য কোয়াং নাম প্রদেশ ব্যবসায়ী সমিতির সাথে এক কর্ম অধিবেশনে এই অনুরোধ জানান।

সভায়, কোয়াং নাম প্রাদেশিক ব্যবসায়িক সমিতির সভাপতি মিঃ ট্রান কোওক বাও বলেন যে সম্প্রতি, এলাকার ব্যবসাগুলি অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে। বিশেষ করে, সাইট ক্লিয়ারেন্স হল সবচেয়ে কঠিন পদক্ষেপ...

ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠানগুলোর অসুবিধা কাটিয়ে উঠতে সাহায্য করার জন্য, মিঃ বাও একটি জেলা-স্তরের ক্ষতিপূরণ এবং ছাড়পত্র টাস্ক ফোর্স এবং একটি প্রাদেশিক-স্তরের টাস্ক ফোর্স প্রতিষ্ঠার প্রস্তাব করেছিলেন যা প্রতিটি নির্দিষ্ট প্রকল্পের উপর সাপ্তাহিক এবং মাসিক ভিত্তিতে প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে পর্যবেক্ষণ এবং প্রতিবেদন করবে।

একই সাথে, মিঃ বাও সুপারিশ করেছেন যে যেসব প্রকল্পে আমানতের চেয়ে বেশি ক্ষতিপূরণ অগ্রিম দেওয়া হয় কিন্তু বিনিয়োগকারীর দোষ নয় বরং স্থানীয়দের দোষের কারণে সাইট হস্তান্তরে বিলম্বিত হয়, সেসব প্রকল্পের জন্য আমানত স্থগিত রাখা উচিত এবং অগ্রগতি বাড়ানো উচিত।

পুনর্বাসন ভূমি তহবিল তৈরির জন্য প্রদেশের অনুরোধের কারণে বিনিয়োগ অনুমোদন সামঞ্জস্য করতে বাধ্য হওয়া প্রকল্প গোষ্ঠীগুলির জন্য, অথবা স্থান হস্তান্তরে স্থানীয় বিলম্বের কারণে অগ্রগতি সামঞ্জস্য করতে বাধ্য হওয়া, যা বিনিয়োগকারীদের দোষ নয়, তাদের জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে বিনিয়োগ অনুমোদন সামঞ্জস্য করতে এবং জমা দেওয়ার অনুমতি রয়েছে।

W-Anh 2.JPG.jpg
মিঃ ট্রান কোওক বাও - কোয়াং নাম প্রাদেশিক ব্যবসায়িক সমিতির চেয়ারম্যান। ছবি: হা নাম

মিঃ বাও-এর মতে, পূর্বে, বিনিয়োগ নীতি অনুসারে পুরো প্রকল্পের জন্য জমি বরাদ্দের ক্ষেত্রে সমস্যা সমাধান এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের অগ্রগতি অনুসারে প্রকল্পের পর্যায়গুলি নির্ধারণের জন্য, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ বিনিয়োগকারীদের জমি বরাদ্দের অগ্রগতি অনুসারে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিকে পর্যায়ক্রমে ভাগ করার নির্দেশ দিয়েছিল।

তবে, এখন পর্যন্ত খুব কম প্রকল্পই এটি করতে পারে। কারণ, প্রকল্পগুলি অনুমোদিত ১/৫০০ পরিকল্পনা অনুসারে পর্যায়ক্রমে সম্পন্ন করতে হবে, স্থান ছাড়পত্র এবং জমি বরাদ্দের অগ্রগতি অনুসারে পর্যায়ক্রমে সম্পন্ন করা হবে না, যদিও প্রকল্পগুলিতে একাধিক জমি বরাদ্দের মূল কারণ এটি।

"অতএব, প্রাদেশিক গণ কমিটির উচিত প্রতিটি প্রকল্পকে পরিকল্পিতভাবে দ্রুত পরিচালনা করার কথা বিবেচনা করা। একই সাথে, প্রাসঙ্গিক বিভাগ, শাখা এবং সেক্টরের মধ্যে চুক্তিতে পৌঁছানো এবং যোগ্য উদ্যোগের জন্য জমি বিভাজন, হস্তান্তর, পরিবর্তন নিবন্ধন এবং ব্লক বই থেকে সাব-বই জারি করার বিষয়ে প্রবিধান জারি করার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে জমা দেওয়া প্রয়োজন," মিঃ বাও প্রস্তাব করেন।

প্রকল্পটি প্রাথমিক পর্যায় থেকেই ধাপে ধাপে সম্পন্ন করতে হবে।

কোয়াং নাম প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ট্রান নাম হুং বলেন যে প্রকল্পের পর্যায়ক্রমিক পরিবর্তন খুবই স্বাভাবিক, তবে এটি প্রকল্পের শুরু থেকেই করা উচিত।

এখন পর্যন্ত, বাস্তবায়িত এবং এখনও চলমান প্রকল্পগুলিকে বিনিয়োগ পর্যায়ে ভাগ করা যাবে না। এটি বিনিয়োগ নীতিও সামঞ্জস্য করতে পারে না কারণ পর্যাপ্ত আইনি ভিত্তি নেই।

বর্তমান আইনি বিধি অনুসারে, ব্লক অনুসারে পৃথক রেড বুক প্রদানের বিষয়ে উদ্যোগের প্রস্তাব সম্পর্কে, মিঃ হাং বলেন যে কোনও উদ্যোগকে পৃথক বই প্রদান করা হয়নি।

মিঃ হাং-এর মতে, যদি উদ্যোগগুলি অর্থ প্রদান করে থাকে কিন্তু অর্থ এখনও অস্থায়ী অ্যাকাউন্টে থাকে, তাহলে তারা তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য এখনও বাজেটে অর্থ প্রদান করেনি। বর্তমান জমির দামের জন্য, যদি এটি নতুনভাবে প্রতিষ্ঠিত হয়, তাহলে আমাদের আরও সময় অপেক্ষা করতে হবে।

W-Anh 3.JPG.jpg
কোয়াং নাম প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ট্রান নাম হুং। ছবি: হা নাম

"পুরাতন এবং নতুন উভয় ভূমি আইনেই অনুমোদিত ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে অবকাঠামো সম্পন্ন করার প্রয়োজন। প্রদেশ একটি পরিকল্পনা গণনা করেছে। গ্রুপ ১, যেগুলি তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছে এবং তাদের অবকাঠামো সম্পন্ন করেছে, তাদের পরিচালনার নির্দেশ হল যে প্রদেশটি অস্থায়ী হোল্ডিং অ্যাকাউন্টে জমা করা অর্থ জামানত হিসাবে গ্রহণ করবে। এন্টারপ্রাইজ সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়নের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং অর্থ প্রদান করবে, তারপর রাজ্য সার্টিফিকেট জারি করবে। প্রাদেশিক গণ কমিটি এই বিষয়ে প্রাদেশিক পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটির কাছে রিপোর্ট করবে," মিঃ হাং বলেন।

দ্বিতীয় গ্রুপটি হল এমন উদ্যোগ যারা তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছে কিন্তু এখনও অনুমোদিত ১/৫০০ অবকাঠামো সম্পন্ন করেনি, তাহলে উদ্যোগগুলিকে জমির প্লট আলাদা করে সার্টিফিকেট ইস্যু করার অনুমতি দেওয়া হবে না। এই গ্রুপের জন্য, যদি উদ্যোগগুলি অবকাঠামোর ৮০% সম্পন্ন করে থাকে, তাহলে প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রাদেশিক পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটির কাছে রিপোর্ট করবে এবং সার্টিফিকেট ইস্যু করার পরিকল্পনা উপস্থাপন করবে।

লে ভ্যান ডাং ১.জেপিজি
কোয়াং নাম প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান লে ভ্যান ডাং। ছবি: হা নাম

কোয়াং নাম প্রাদেশিক পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান লে ভ্যান ডাং সুপারিশ করেছেন যে উদ্যোগ এবং খাতগুলিকে নিয়মকানুন, বিশেষ করে নতুন ভূমি আইন, গবেষণা এবং বাস্তবায়নের উপর মনোনিবেশ করা উচিত।

মিঃ ডাং অনুরোধ করেছেন যে, পক্ষগুলিকে একে অপরের জন্য পরিস্থিতি জটিল না করে দ্রুততম, সবচেয়ে দায়িত্বশীল, সবচেয়ে কার্যকর এবং আইনি উপায়ে প্রক্রিয়াটি বাস্তবায়ন করতে হবে। একই সাথে, নিয়ম মেনে চলা নিশ্চিত করার সময় অপ্রয়োজনীয় প্রশাসনিক প্রক্রিয়াগুলি হ্রাস করতে হবে।