জাতীয় পরিষদ হো চি মিন সিটি এবং দা নাং-এ প্রকল্প এবং জমির জন্য আইনি বাধা অপসারণের জন্য একটি প্রস্তাব পাস করেছে।

(এনএলডিও) - জাতীয় পরিষদ হো চি মিন সিটি, দা নাং এবং খান হোয়াতে প্রকল্প এবং জমির জন্য আইনি বাধা অপসারণের জন্য একটি প্রস্তাব জারি করেছে।

জাতীয় পরিষদ হো চি মিন সিটি, দা নাং সিটি এবং খান হোয়া প্রদেশে পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং রায়ের ফলাফলে প্রকল্প এবং জমির জন্য অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা সম্পর্কে রেজোলিউশন নং 170/2024/QH15 জারি এবং জারি করেছে। এই রেজোলিউশনটি 1 এপ্রিল, 2025 থেকে কার্যকর হবে।

হো চি মিন সিটি, দা নাং সিটি এবং খান হোয়া প্রদেশে পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং রায় সিদ্ধান্তে প্রকল্প এবং জমির জন্য অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতি নির্ধারণের প্রস্তাব (চিত্র)

রেজোলিউশন ১৭০ হো চি মিন সিটি, দা নাং সিটি এবং খান হোয়া প্রদেশে পরিদর্শন, পরীক্ষা এবং রায়ের সিদ্ধান্তে প্রকল্প এবং জমির জন্য অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা নির্ধারণ করে, যেমনটি এই রেজোলিউশনের সাথে জারি করা পরিশিষ্টে এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র, ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদ প্রদানের সময় ভূমি ব্যবহারের শর্তাবলী লঙ্ঘনের ১,৩১৩টি মামলায় নির্ধারিত হয়েছে।

• হো চি মিন সিটিতে এখনও ৮৬টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প মজুদ আছে, "উদ্ধার" প্রয়োজন

বাস্তবায়নের নীতি হল এই রেজোলিউশনের বিধান এবং প্রাসঙ্গিক আইনি বিধান অনুসারে, আন্তর্জাতিক চুক্তি এবং আন্তর্জাতিক চুক্তি অনুসারে, যার সদস্য এবং স্বাক্ষরকারী ভিয়েতনাম, যথাযথ কর্তৃত্ব, শৃঙ্খলা এবং পদ্ধতি নিশ্চিত করা।

হো চি মিন সিটিতে, রেজোলিউশনটি সরকারি পরিদর্শকদের ১৩ মে, ২০২১ তারিখের পরিদর্শন উপসংহার নং ৭৫৭/KL-TTCP-তে ৩৯ - ৩৯বি বেন ভ্যান ডন (জেলা ৪) প্রকল্পের জন্য অব্যাহত জমি ব্যবহার, জমির মূল্য নির্ধারণ, জমি ব্যবহার ফি গণনা এবং জমির ভাড়া পরিচালনার অনুমতি দেয়। আইনত কার্যকর রায় অনুসারে লঙ্ঘন, ভুল, অর্থনৈতিক লঙ্ঘনের পরিণতি কাটিয়ে ওঠা এবং লঙ্ঘনের কারণে বস্তুগত সুবিধা পুনরুদ্ধারের জন্য ব্যক্তি ও সংস্থার প্রশাসনিক ও ফৌজদারি পরিচালনার পরে বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি ব্যবহার চালিয়ে যাওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়।

সরকারি পরিদর্শকের ৯ ডিসেম্বর, ২০২০ তারিখের পরিদর্শন প্রতিবেদন নং ৩৩২/বিসি-টিটিসিপি-তে হো চি মিন সিটিতে প্রকল্পগুলির জন্য জমির দাম, জমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া পরিচালনা। পরিদর্শন প্রতিবেদন নং ৩৩২/২০২০-তে ১,৩৩০-অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের জন্য জমির ব্যবহার ফি গণনা করার জন্য জমির দাম নির্ধারণের নির্দিষ্ট সময় নিম্নরূপ নির্ধারণ করা হয়েছে: বিনিয়োগকারী রাষ্ট্রীয় সংস্থাকে অস্থায়ীভাবে যে জমি ব্যবহার ফি প্রদান করেছেন তার সমতুল্য জমির ক্ষেত্রের জন্য, জমির দাম নির্ধারণের সময় হল বিনিয়োগকারীর সাথে চুক্তি বাতিলের সময় (৩০ মার্চ, ২০১৮)।

যে জমির জন্য ভূমি ব্যবহার ফি প্রদান করা হয়নি, সেই জমির মূল্য নির্ধারণের সময় হল সেই সময় যখন উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্ত জারি করে (১১ ডিসেম্বর, ২০২০)।

পরিদর্শন ফলাফল রিপোর্ট নং 332/BC-TTCP-তে বিন খান ওয়ার্ডের 30.2-হেক্টর জমির প্লট এবং নাম রাচ চিয়েকের 30.1-হেক্টর জমির প্লটের জন্য জমির দাম নির্ধারণের নির্দিষ্ট সময় নিম্নরূপ নির্ধারণ করা হয়েছে:

২০০৮ সাল পর্যন্ত বিন খান ওয়ার্ডে ৩০.২ হেক্টর জমির প্লটে বিনিয়োগকারীর বিনিয়োগকৃত অর্থের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ বিনিময়কৃত জমির ক্ষেত্রে (ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং নির্মাণ বিনিয়োগ খরচ নিরীক্ষা এবং মূল্যায়ন করা হয়েছে), জমির মূল্য নির্ধারণের সময় হল বিন খান ওয়ার্ডে ৩০.২ হেক্টর জমির প্লটের জন্য জমি পুনরুদ্ধার এবং ক্ষতিপূরণ সম্পন্ন হওয়ার সময় (২০ নভেম্বর, ২০০৮)।

যে জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের ফি পরিশোধ করা হয়নি, সেই জমির মূল্য নির্ধারণের সময় হল সেই সময় যখন উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা ৩০.১ হেক্টর নাম রাচ চিয়েক জমির জন্য জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্ত জারি করে (১৮ এপ্রিল, ২০১৭)।

জাতীয় পরিষদ সরকারকে এই প্রস্তাবের বাস্তবায়ন সুনির্দিষ্ট ও সংগঠিত করার দায়িত্ব দেয়। একই সাথে, জাতীয় পরিষদে জমা দেওয়া রেকর্ড, নথি, তথ্য এবং তথ্য এবং এই প্রস্তাবের প্রকল্পের তালিকার যথাযথ কর্তৃপক্ষ কর্তৃক সমাপ্ত বিষয়বস্তুর তুলনায় সরকার সম্পূর্ণরূপে দায়ী থাকবে।

রেজোলিউশনের বাস্তবায়নের নির্দেশনা, পরিদর্শন এবং পরীক্ষা করা, বিরোধ, অভিযোগ এবং মামলা উত্থাপন না করা, লঙ্ঘনকে বৈধতা না দেওয়া, নতুন লঙ্ঘন উত্থাপন না করা, নীতিগত শোষণ, গোষ্ঠীগত স্বার্থ, ক্ষতি এবং অপচয় ঘটতে না দেওয়া।

সুপ্রিম পিপলস কোর্ট, সুপ্রিম পিপলস প্রসিকিউরেসি এবং স্টেট অডিট, তাদের কাজ এবং ক্ষমতার পরিধির মধ্যে, এই রেজোলিউশন বাস্তবায়নের আয়োজনে সমন্বয় করবে।

সূত্র: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm