নতুন বিধিমালা কি ভাড়া বাড়িতে বিদ্যুতের বিশৃঙ্খল মূল্য নির্ধারণের অবসান ঘটাবে?

(Baohatinh.vn) - নিয়মকানুন অনুযায়ী বিদ্যুতের মূল্য নির্ধারণ করা হলে তা শুধু হা তিন প্রদেশের ছাত্র, কর্মী ও শ্রমিকদের আর্থিক বোঝা কমাতেই সাহায্য করে না, বরং একটি স্থিতিশীল ও স্বচ্ছ ভাড়া পরিবেশও তৈরি করে।

কিংসেলস হাউস অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে বর্তমানে ২৪টি কক্ষ রয়েছে, যার প্রতিটিতে নিজস্ব বিদ্যুৎ মিটার আছে।

কিংসেলস হাউস অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে (থান সেন ওয়ার্ড) ২৪টি ভাড়া দেওয়ার মতো ঘর রয়েছে, যার প্রতিটিতে মাসিক বিদ্যুৎ খরচ নিরীক্ষণের জন্য নিজস্ব বিদ্যুৎ মিটার লাগানো আছে। বাড়িওয়ালার মতে, ভাড়াটিয়াদের জন্য প্রতি কিলোওয়াট-ঘণ্টা বিদ্যুতের দাম ৫,৫০০ VND।

ভাড়াটেদের কাছে পাঠানো এক বিবৃতিতে সম্পত্তির মালিক বলেছেন যে, ভবনটির সার্বিক পরিচালন চাহিদা মেটাতে পুরো অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটিতে একটি থ্রি-ফেজ বৈদ্যুতিক ব্যবস্থা ব্যবহার করা হয়। প্রতিটি ঘরের ব্যবহৃত বিদ্যুৎ ছাড়াও, এই বিদ্যুৎ খরচের মধ্যে করিডোর ও সিঁড়ির আলো, লিফট পরিচালনা এবং অন্যান্য সাধারণ সরঞ্জামের খরচও অন্তর্ভুক্ত। মালিকের মতে, অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটির প্রকৃত পরিচালন ব্যয় মেটানোর জন্যই এই মূল্য ধার্য করা হয়।

কিংসেলস হাউস একটি জালো গ্রুপের মাধ্যমে বাসিন্দাদের কাছে ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটিতে বর্তমানে প্রযোজ্য প্রতি কিলোওয়াট-ঘণ্টা ৫,৫০০ VND বিদ্যুৎ মূল্য সম্পর্কে ব্যাখ্যা করেছে।

এদিকে, কাছাকাছি ট্রান চাউ এলাকার ভাড়ার জন্য থাকা আরেকটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে, যেখানে ৩-ফেজ বৈদ্যুতিক ব্যবস্থা ব্যবহৃত হয়, লিফট রয়েছে এবং সাধারণ এলাকাগুলোতে বিদ্যুৎ সরবরাহ করা হয়, সেখানে ভাড়াটিয়াদের জন্য বিদ্যুতের দাম প্রতি কিলোওয়াট-ঘণ্টায় ৩,৫০০ VND ধার্য করা হয়েছে। এই বাস্তবতা এটাই দেখায় যে, ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টে বিদ্যুতের দাম এখনও "স্থানভেদে ভিন্ন মূল্য" পদ্ধতিতেই গণনা করা হচ্ছে।

ট্রান চাউ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটিতে বর্তমানে ভাড়ার জন্য ২১টি রুম রয়েছে এবং ভাড়াটিয়াদের জন্য বিদ্যুতের দাম প্রতি কিলোওয়াট-ঘণ্টায় ৩,৫০০ VND ধার্য করা হয়েছে।

শুধু অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ও মিনি-অ্যাপার্টমেন্টেই নয়, হা তিন প্রদেশের ছাত্র, শ্রমিক এবং ফ্রিল্যান্সারদের জন্য নির্মিত অনেক স্বল্প খরচের ভাড়ার আবাসন এলাকাতেও বিদ্যুতের দাম তুলনামূলকভাবে বেশি রাখা হচ্ছে। যদিও মাসিক ভাড়া মাত্র ১ থেকে ১.৫ মিলিয়ন VND, অনেক জায়গায় বিদ্যুতের দাম মোটেই 'সাশ্রয়ী' নয়।

স্কুলের কাছাকাছি কিছু বোর্ডিং হাউসে বিদ্যুতের সাধারণ দাম প্রতি কিলোওয়াট-ঘণ্টায় ৩,৫০০ থেকে ৪,০০০ VND পর্যন্ত হয়ে থাকে।

স্কুল ও শ্রমিক অধ্যুষিত এলাকার কাছাকাছি বেশ কয়েকটি বোর্ডিং হাউসে পরিচালিত সমীক্ষায় দেখা গেছে যে, বর্তমানে বিদ্যুতের প্রচলিত মূল্য প্রতি কিলোওয়াট-ঘণ্টায় ৩,৫০০ থেকে ৪,০০০ VND। অনেক জায়গায়, বিদ্যুতের দাম এখনও প্রধানত 'মৌখিক চুক্তি'র ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়, এবং ভাড়াটেরা প্রায়শই বর্তমান নিয়মকানুনের সাথে তুলনা না করেই বাড়িওয়ালার ঘোষিত মূল্য পরিশোধ করে থাকেন।

নগুয়েন থি মাই (ক্যাম বিন কম্যুনে একটি ঘর ভাড়া নিয়ে থাকা একজন ছাত্রী) বলেন: “আমাদের ভাড়ার জন্য সাবধানে বাজেট করতে হয়, কিন্তু ভাড়া করা এলাকায় বিদ্যুতের দাম এখনও বেশ চড়া। বাড়িওয়ালা প্রতি কিলোওয়াট-ঘণ্টায় ৪,০০০ VND দর ঘোষণা করেন এবং ভাড়াটিয়াদের সেই অনুযায়ীই টাকা দিতে হয়। ঘর ভাড়া নিয়ে থাকা ছাত্রছাত্রীরা খুব কমই এ নিয়ে প্রশ্ন তোলে, কারণ তারা ভয় পায় যে এতে তাদের চুক্তি নবায়নে অসুবিধা হতে পারে বা বাড়িওয়ালার সাথে তাদের সম্পর্কের অবনতি ঘটতে পারে।”

ক্যাম বিন কম্যুনের একটি ভাড়া আবাসন এলাকা, যেখানে অনেক ছাত্রছাত্রী ও কর্মী সাধারণ আবাসিক হারের চেয়ে বেশি বিদ্যুৎ বিল পরিশোধ করছেন।

অনেক ভাড়াবাড়ি এলাকায় বিদ্যুতের দামের ব্যাপক তারতম্যের বাস্তবতার পরিপ্রেক্ষিতে, বিদ্যুৎ খাতে প্রশাসনিক জরিমানা সংক্রান্ত সরকারি অধ্যাদেশ ১৩৩/২০২৬/এনডি-সিপি-তে, রাষ্ট্র কর্তৃক নির্ধারিত হারের চেয়ে বেশি দামে ভাড়াটিয়াদের কাছ থেকে বিদ্যুৎ বিল আদায়ের জন্য জরিমানার বিধান যুক্ত করা হয়েছে।

বিশেষত, ৬ এপ্রিল, ২০২৬ তারিখের ডিক্রি ১৩৩/২০২৬/এনডি-সিপি (যা ২৫ মে, ২০২৬ থেকে কার্যকর) এর ১৩ নং ধারার ৭ নং উপধারা অনুসারে, যে সকল বাড়িওয়ালা গার্হস্থ্য ব্যবহারের জন্য খুচরা মূল্যে বিদ্যুৎ কেনার সময় ভাড়াটিয়াদের কাছ থেকে নির্ধারিত মূল্যের চেয়ে বেশি হারে বিল আদায় করেন, তাদের ২০ থেকে ৩০ মিলিয়ন VND পর্যন্ত জরিমানা করা হতে পারে।

আশা করা হচ্ছে, নতুন এই বিধিমালা বোর্ডিং হাউস ও ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টে বিদ্যুৎ বিল আদায়ের ব্যবস্থাপনাকে আরও কঠোর করতে সাহায্য করবে; একই সাথে, বিদ্যুৎ বিল আদায়ে স্বচ্ছতার অভাব সীমিত করবে এবং ভাড়ায় বসবাসকারী শ্রমিক, শিক্ষার্থী ও মজুরদের অধিকার আরও ভালোভাবে রক্ষা করবে।

হা টিন পাওয়ার কোম্পানির একজন প্রতিনিধি জানিয়েছেন যে, বর্তমানে শিল্প ও বাণিজ্য মন্ত্রণালয়ের প্রবিধান অনুযায়ী ভাড়াটিয়াদের কাছে বিদ্যুৎ বিক্রি করা হয় এবং প্রতিটি ধরনের ভাড়া বাড়ির জন্য নির্দিষ্ট নির্দেশিকা রয়েছে। তবে, বাস্তবে অনেক ভাড়াটিয়া এখনও তাদের অধিকার এবং ভাড়া বাড়ির জন্য আবাসিক বিদ্যুৎ ব্যবহারের কোটা কীভাবে প্রয়োগ করা হয় সে সম্পর্কে অবগত নন।

হা তিন পাওয়ার কোম্পানির ব্যবসা বিভাগের প্রধান, জনাব লে লং খান বলেন: “যেসব ক্ষেত্রে বাড়ির মালিক ভাড়াটিয়াদের সংখ্যা সম্পূর্ণরূপে ঘোষণা করেন, সেসব ক্ষেত্রে বিদ্যুৎ কোম্পানি নিয়ম অনুযায়ী আবাসিক তথ্যের ভিত্তিতে বিদ্যুৎ ব্যবহারের হার নির্ধারণ করবে। কোনো অবৈধ বিদ্যুৎ বিলিং পদ্ধতি নজরে এলে, বাসিন্দারা পরিস্থিতি তদন্ত ও করণীয় সম্পর্কে নির্দেশনার জন্য কম্যুন-স্তরের গণপরিষদ বা বিদ্যুৎ কোম্পানির কাছে বিষয়টি জানাতে পারেন।”

ডিক্রি ১৩৩/২০২৬/এনডি-সিপি-কে ভাড়া আবাসন এলাকাগুলোতে বিদ্যুৎ বিল আদায়ের ক্ষেত্রে নিয়মকানুন কঠোর করতে এবং শৃঙ্খলা ও স্বচ্ছতা আনার জন্য একটি প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ হিসেবে বিবেচনা করা হয়। তবে, এই প্রবিধানটি বাস্তবে কার্যকর হওয়ার জন্য, বর্ধিত পরিদর্শন এবং লঙ্ঘনের বিরুদ্ধে কঠোর ব্যবস্থা গ্রহণের পাশাপাশি, ভাড়াটিয়াদের তাদের অধিকার সম্পর্কে সম্পূর্ণ তথ্য প্রাপ্তির সুযোগ থাকা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। সঠিকভাবে, প্রকাশ্যে এবং স্বচ্ছভাবে নির্ধারিত বিদ্যুতের মূল্য শুধুমাত্র ছাত্র, কর্মী এবং শ্রমিকদের আর্থিক বোঝা কমাতেই সাহায্য করবে না, বরং একটি আরও স্থিতিশীল ও ন্যায্য ভাড়া পরিবেশও তৈরি করবে।

ভাড়াটিয়াদের জন্য বিদ্যুতের দাম কীভাবে গণনা করা হয়

২ ডিসেম্বর, ২০২৫ তারিখের সার্কুলার ৬০/২০২৫/টিটি-বিসিটি-এর অনুচ্ছেদ ১২-এর দফা ৫-এর ক এবং খ উপাংশ অনুসারে; এবং ২৯ মে, ২০১৪ তারিখের সার্কুলার নং ১৬/২০১৪/টিটি-বিসিটি-এর অনুচ্ছেদ ১০-এর দফা ৪-এর গ উপাংশ অনুসারে (যা সার্কুলার নং ২৫/২০১৮/টিটি-বিসিটি-এর অনুচ্ছেদ ১-এর দফা ৫ এবং সার্কুলার নং ০৯/২০২৩/টিটি-বিসিটি-এর অনুচ্ছেদ ২-এর দফা ২ দ্বারা সংশোধিত হয়েছে)।

প্রতিটি ভাড়া বাড়ির জন্য কেবল একটি বিদ্যুৎ ক্রয় চুক্তি অনুমোদিত; ভাড়াটিয়ার আবাসিক তথ্য প্রদানের দায়িত্ব বাড়িওয়ালার।

কোনো পরিবারকে বাড়ি ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে, প্রতিটি পরিবারকে আলাদা বিদ্যুৎ ব্যবহারের কোটা বরাদ্দ করা হয়।

- আবাসন ভাড়ায় বসবাসকারী ছাত্রছাত্রী ও কর্মীদের জন্য:

যদি আপনি ১২ মাস বা তার বেশি সময়ের জন্য ভাড়া নেন এবং আপনার অস্থায়ী বা স্থায়ী বাসস্থান নিবন্ধিত থাকে, তাহলে আবাসিক ব্যবহারের জন্য নির্ধারিত বিদ্যুৎ বিল প্রযোজ্য হবে।

যদি ভাড়ার মেয়াদ ১২ মাসের কম হয় এবং বাড়িওয়ালা বিদ্যুৎ ব্যবহারকারীর সংখ্যা সম্পূর্ণভাবে ঘোষণা না করেন, তাহলে মিটারে রেকর্ড করা সম্পূর্ণ বিদ্যুৎ খরচের উপর টায়ার ৩ অনুযায়ী আবাসিক ব্যবহারের জন্য বিদ্যুতের খুচরা মূল্য (১০১-২০০ kWh, প্রতি kWh ২,৩৮০ VND) প্রযোজ্য হবে।

যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াদের সম্পূর্ণ সংখ্যা ঘোষণা করেন, তাহলে আবাসিক বিদ্যুতের মূল্য নির্ধারণের উদ্দেশ্যে প্রতি চারজনকে একটি পরিবার হিসেবে গণ্য করা হবে।

ভাড়াটিয়ার সংখ্যা পরিবর্তিত হলে বাড়িওয়ালারা ভাড়াটিয়াদেরকে অবহিত করতে দায়বদ্ধ, যাতে বিদ্যুৎ ব্যবহারের সীমা সমন্বয় করা যায়; এছাড়াও, রাষ্ট্র কর্তৃক নির্ধারিত হারের চেয়ে বেশি বিদ্যুৎ ভাড়া নেওয়া তাদের জন্য নিষিদ্ধ।

উৎস: https://baohatinh.vn/quy-dinh-moi-se-cham-dut-loan-gia-dien-nha-tro-post310772.html