বিনিয়োগকারীদের সংগঠিত মূলধন ব্যবহার নিয়ন্ত্রণের প্রক্রিয়া সম্পর্কিত প্রবিধান

[বিজ্ঞাপন_১]

BTO- আজ ৫ জুন সকালে, পূর্ণাঙ্গ সভা এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) পর্যালোচনার প্রতিবেদন শোনার পর, জাতীয় পরিষদ গৃহায়ন সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) নিয়ে একটি দলগত আলোচনার আয়োজন করে। গ্রুপ ১৪-তে বিন থুয়ান , হাই ডুওং এবং সন লা প্রদেশের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদের অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

প্রাদেশিক জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি দলের উপ-প্রধান নগুয়েন হু থং মন্তব্য প্রদানে অংশগ্রহণ করে, ধারা ৩, ধারা ৯-এ "শ্রমিকদের আবাসন" শব্দটিকে "শিল্প উদ্যান এবং অর্থনৈতিক অঞ্চলে আবাসন" হিসেবে সামঞ্জস্য করার প্রস্তাব করেন। ব্যাখ্যা করে, প্রতিনিধি বলেন যে আবাসন কেবল শ্রমিকদের জন্য নয় বরং শিল্প উদ্যান এবং অর্থনৈতিক অঞ্চলে কর্মরত শ্রমিক এবং বিশেষজ্ঞদের জন্যও। উপরন্তু, খসড়া আইনে বিদেশী বিনিয়োগ মূলধন এবং বিদেশী সংস্থাগুলির সাথে অর্থনৈতিক সংস্থাগুলিকে নির্দিষ্ট করা হয়নি। অতএব, প্রতিনিধি ওভারল্যাপ এড়াতে অনুচ্ছেদ ৩-এ এই দুটি সংজ্ঞা যুক্ত করার প্রস্তাব করেন। নিষিদ্ধ কাজ নিয়ন্ত্রণকারী অনুচ্ছেদ ৫ সম্পর্কে, ধারা গ, ধারা ৯-এ, প্রতিনিধি নগুয়েন হু থং "আবাসিক উদ্দেশ্যে অন্য উদ্দেশ্যে অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহার করা বা অনেক লোকের জন্য আবাসনের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা" বিষয়বস্তু পরিবর্তন করার প্রস্তাব করেন: "অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রকল্পে নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে অন্য উদ্দেশ্যে অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহার করা"...

১১(২).jpg — বিন থুয়ান প্রদেশের জাতীয় পরিষদ প্রতিনিধিদলের উপ-প্রধান নগুয়েন হু থং আলোচনা করেছেন

ধারা ৬-এ গৃহনির্মাণের জন্য সংগৃহীত মূলধন বা প্রিপেইড আবাসন ক্রয়ের অর্থের অপব্যবহার সহ নিষিদ্ধ কাজগুলি উল্লেখ করা হয়েছে। তবে, এই খসড়া আইনে বিনিয়োগকারীদের দ্বারা মূলধনের ব্যবহার নিয়ন্ত্রণের জন্য কোনও ব্যবস্থা নির্ধারণ করা হয়নি, যদিও বাস্তবে, অনেক ক্ষেত্রে, বিনিয়োগকারীরা প্রকল্প A থেকে মূলধন ব্যবহার করে প্রকল্প B তৈরি করেন। প্রতিনিধিরা বিশ্বাস করেন যে সাম্প্রতিক সময়ে বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির ধীর অগ্রগতির এটি একটি কারণ। অতএব, প্রতিনিধিরা খসড়া আইনে সংগৃহীত মূলধনের ব্যবহারে বিনিয়োগকারীদের নিয়ন্ত্রণের জন্য ব্যবস্থার উপর বিধিমালা যুক্ত করার প্রস্তাব করেছেন...

বো থি জুয়ান লিন প্রদেশের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি ভিয়েতনামে বাড়ি মালিকানার বিষয় এবং শর্তাবলী সম্পর্কে মন্তব্য করেছেন। অনুচ্ছেদ ১০, পয়েন্ট গ, অনুচ্ছেদ ১-এ বলা হয়েছে: ভিয়েতনামে বাড়ি মালিকানার যোগ্য ব্যক্তিদের মধ্যে এই আইনের অনুচ্ছেদ ১, অনুচ্ছেদ ১৯-এ বর্ণিত বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তি অন্তর্ভুক্ত। প্রতিনিধির মতে, যদিও বর্তমান আইনে বিধান রয়েছে, অতীতে, স্থানীয়রা কেবল বিদেশী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার মামলাগুলি সমাধান করত; এবং প্রকল্পগুলিতে পৃথক বাড়ি কেনার মামলাটি বাস্তবায়িত হয়নি কারণ ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র জারি করা যায়নি, কারণ ভূমি আইন বিদেশীদের জমি হস্তান্তর গ্রহণের অনুমতি দেয় না। অতএব, প্রতিনিধি পরামর্শ দিয়েছেন যে খসড়া কমিটির নির্দিষ্ট নিয়ম থাকা উচিত যাতে স্থানীয়দের বাস্তবায়নের ভিত্তি তৈরিতে সহায়তা করা যায়।

২৩(১).jpg — বো থি জুয়ান লিন প্রদেশের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি মন্তব্য করছেন

৫ নম্বর ধারার ৭ নম্বর ধারায় বলা হয়েছে: বিশেষ নগর এলাকার অন্তর্গত জেলা এবং শহরগুলির ক্ষেত্রে, টাইপ I, II, III-এর নগর এলাকায়, আবাসন নির্মাণ প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই বিক্রয়, ভাড়া এবং লিজ-ক্রয়ের জন্য ঘর তৈরি করতে হবে। প্রতিনিধির মতে, টাইপ III নগর এলাকায় প্লট ভাগাভাগি এবং জমি বিক্রির ব্যবসার জন্য খসড়া করা বিধানগুলি অত্যন্ত কঠোর। অতএব, প্রতিনিধি প্রস্তাব করেন যে ভূমি আইন মেনে চলার জন্য, প্লট ভাগাভাগি এবং জমি বিক্রির মাধ্যমে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের ক্ষেত্রে টাইপ III নগর এলাকার জন্য ঘর নির্মাণের প্রয়োজন হবে না।

প্রাদেশিক জাতীয় পরিষদের ডেপুটি ট্রান হং নগুয়েন বলেন যে, প্রাদেশিক আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনা সম্পর্কে, প্রতিনিধি খসড়া আইনের বিধানগুলির সাথে একমত হয়েছেন। তবে, প্রাদেশিক আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচি এবং পরিকল্পনার উন্নয়নের জন্য স্থানীয় জনগণের জন্য আবাসন পরিস্থিতি নিশ্চিত করার জন্য প্রাদেশিক পিপলস কমিটির অংশগ্রহণ প্রয়োজন, এবং একই সাথে, যুক্তিসঙ্গত স্তরের হস্তক্ষেপ থাকা প্রয়োজন, অতিরিক্ত প্রশাসনিকীকরণ নয়, খুব গভীর হস্তক্ষেপ যা স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের উপর প্রভাব ফেলবে।

১২(২).jpg — প্রাদেশিক জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি ট্রান হং নগুয়েন তার মতামত দিয়েছেন

প্রতিনিধিরা প্রাদেশিক আবাসন উন্নয়ন পরিকল্পনা এবং কর্মসূচি পর্যালোচনা করার প্রস্তাবও করেছেন, প্রাদেশিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং প্রাদেশিক পরিকল্পনার মতো বাস্তবায়িত অন্যান্য ধরণের পরিকল্পনার সাথে তুলনা করে যাতে বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় সামঞ্জস্য, ঐক্য, কোনও ওভারল্যাপ, দ্বন্দ্ব না থাকে এবং অসুবিধা না হয়...

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস