প্রতিটি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের সিদ্ধান্তের আগে করা চিরাচরিত ভুলগুলো।

জনাব নগুয়েন আন হুই মনে করেন যে বিনিয়োগকারীদের নিজেদের ঝুঁকি গ্রহণের মাত্রা নির্ধারণ করা প্রয়োজন। ছবি: ডুক মানহ

ব্যক্তিদের আর্থিক লক্ষ্য অর্জনের জন্য দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকে সবচেয়ে উপযুক্ত পদ্ধতি হিসেবে বিবেচনা করা হয়। বিনিয়োগ শুরু করার আগে বিনিয়োগকারীদের মধ্যে সাধারণ মানসিকতা হলো কোন জমি বা স্টক কেনা হবে তা নিয়ে গবেষণা করা। তবে, এফআইডিটি ইনভেস্টমেন্ট কনসাল্টিং অ্যান্ড অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট জেএসসি-এর ব্যক্তিগত আর্থিক পরিকল্পনা বিশেষজ্ঞ জনাব নগুয়েন আন হুই যুক্তি দেন যে, যা প্রয়োজন তা হলো একটি সুসংহত বিনিয়োগ পরিকল্পনা।

সুতরাং, বিনিয়োগকারীদের নিজেদের ঝুঁকি প্রোফাইল নির্ধারণ করতে হবে। তাদের কি মূলধন বৃদ্ধিকারী সম্পদ প্রয়োজন, নাকি নগদ অর্থ উৎপাদনকারী সম্পদ? সাধারণত, নগদ অর্থ উৎপাদনকারী সম্পদ আমাদের ভালো মূলধন বৃদ্ধিতে সাহায্য করে না। বিপরীতভাবে, যে সম্পদগুলো ভালো মূলধন লাভ তৈরি করে, সেগুলো প্রায়শই নগদ প্রবাহ তৈরি করে না।

প্রত্যেক ব্যক্তিকে প্রতিটি অ্যাসেট ক্লাসের বিনিয়োগ চক্রের জন্য উপযুক্ত বিনিয়োগের সময়সীমাও নির্ধারণ করতে হবে। একই সাথে, পোর্টফোলিওর বৈচিত্র্য নিশ্চিত করতে হবে। যে পোর্টফোলিওতে খুব বেশি স্টক বা খুব বেশি রিয়েল এস্টেট অ্যাসেট থাকে, তা একটি ভালো পোর্টফোলিও নয়। সম্ভবত অতিরিক্ত আত্মবিশ্বাসের কারণে, আমরা এই দুটি প্রচলিত বিনিয়োগ অ্যাসেট ক্লাসের মধ্যে একটিকে অতিরিক্ত প্রাধান্য দিয়েছি। পোর্টফোলিওতে বৈচিত্র্য আনলে তা আমাদের দীর্ঘ বিনিয়োগ চক্র জুড়ে একটি উন্নত মানসিকতা বজায় রাখতে সাহায্য করবে এবং FOMO (কিছু হারানোর ভয়) এড়াতে সহায়তা করবে," মিঃ হুই বলেন।

এরপর, আপনাকে আপনার সম্পূর্ণ পোর্টফোলিওর তারল্য যাচাই করতে হবে। সাধারণত, স্টকের তুলনায় রিয়েল এস্টেটের দাম কম অস্থির থাকে। তবে, রিয়েল এস্টেটের চেয়ে স্টকের তারল্য অনেক ভালো। একই রিয়েল এস্টেট বিভাগের মধ্যে, কৃষি জমির চেয়ে অ্যাপার্টমেন্টের তারল্য বেশি। আপনার সম্পূর্ণ পোর্টফোলিওর জন্য পর্যাপ্ত তারল্য নিশ্চিত করলে, ভবিষ্যতে অন্যান্য বিনিয়োগের সুযোগ এলে বিভিন্ন সম্পদে বিনিয়োগ পরিবর্তন করা সহজ হবে।

অবশেষে, মিঃ হুই জোর দিয়ে বলেন যে একটি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ পোর্টফোলিও আপৎকালীন তহবিল এবং জীবন বীমা পলিসি ছাড়া চলতে পারে না। এটি আপনাকে সংকটের সময়ে সম্পদ বিক্রি করা এড়াতে সাহায্য করবে এবং অন্ততপক্ষে পুরো বিনিয়োগ চক্র জুড়ে বিনিয়োগকৃত সম্পদ রক্ষা করতে সহায়তা করবে।

বিশেষজ্ঞ ব্যাখ্যা করলেন: "ধরুন, একজন বিনিয়োগকারী আগামী ৭ বছরের জন্য বিপুল সম্ভাবনাময় এক খণ্ড কৃষি জমিতে বিনিয়োগ করলেন। দুর্ভাগ্যবশত, বীমা কেনার আগেই যদি সেই ব্যক্তি কোনো গুরুতর রোগে অসুস্থ হয়ে পড়েন, তাহলে তাঁকে সেই সম্ভাব্য মূল্যবান জমিটি কম দামে বিক্রি করে দিতে হতে পারে।"

উপরের ধাপগুলো সম্পন্ন করার পরেই আপনার বিনিয়োগ পোর্টফোলিও তৈরির দিকে অগ্রসর হওয়া উচিত। এই সময়েই আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারবেন কোন স্টক বা জমি কিনবেন। ততদিনে, ভালো প্রস্তুতির মাধ্যমে, আপনি দীর্ঘমেয়াদে সফলভাবে বিনিয়োগ করতে পারবেন।

উৎস: https://laodong.vn/kinh-doanh/sai-lam-kinh-dien-truoc-moi-quyet-dinh-dau-tu-dai-han-1379058.ldo