থান নিয়েন প্রতিবেদকের তদন্ত অনুসারে, দা নাং সিটির পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ দা নাং সিটির পিপলস কমিটিকে শহরের কেন্দ্রস্থলে বেশ কয়েকটি প্রকল্পের সমস্যা সমাধানের বিষয়ে একটি প্রতিবেদন পাঠিয়েছে, যার মধ্যে দা নাংয়ের সোনালী ভূমিতে প্রায় ১৫ বছরের জন্য ৩টি "সুপার সাসপেন্ডেড" প্রকল্প পরিচালনার প্রস্তাবও রয়েছে।
বিশেষ করে, তিনটি "অতি-স্থগিত" প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে: দা নাং সেন্টার প্রকল্প (বিনিয়োগকারী হলেন ভু চাউ লং রিয়েল এস্টেট জেএসসি); ডায়মন্ড স্কয়ার ট্রেড সেন্টার, অফিস, হোটেল, লাক্সারি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প (বিনিয়োগকারী হলেন কিন বাক - দা নাং ইনভেস্টমেন্ট এলএলসি); গোল্ডেন স্কয়ার হাই-এন্ড কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স, অফিস, হোটেল, লাক্সারি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প (বিনিয়োগকারী হলেন ডং এ রিয়েল এস্টেট জেএসসি)।
দানাং সেন্টার প্রকল্পের নির্মাণ কাজ ২০০৮ সালে শুরু হয়। ২০০৯ সালের সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, প্রকল্পটি ডায়াফ্রাম ওয়াল এবং বোর পাইল ড্রিলিং আইটেমগুলির কাজ সম্পন্ন করেছে যার মোট বাস্তবায়ন মূল্য ২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডঙ্গেরও বেশি এবং গত ১৫ বছর ধরে "স্থগিত" রয়েছে।
৮ ফান চাউ ট্রিন (হাই চাউ জেলা) তে অবস্থিত, দা নাং সেন্টার প্রকল্পটি দা নাং শহরের ঠিক কেন্দ্রে অবস্থিত ৩টি "সুপার সাসপেন্ডেড" প্রকল্পের মধ্যে ১টি।
অনেক পর্যালোচনার পর, দা নাং সিটির পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ বলেছে যে বিনিয়োগ আইন অনুসারে, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের কাছে প্রকল্পের কার্যক্রম বন্ধ করার জন্য নোটিশ জারি করার যথেষ্ট কারণ রয়েছে।
ভূমি আইনের বিধান অনুসারে, রাষ্ট্রকে অবশ্যই বিনিয়োগকারীদের জন্য জমি এবং জমির উপর সম্পদের ক্ষতিপূরণ মূল্য (প্রায় 850 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) নির্ধারণ করতে হবে।
দা নাং সিটির পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ প্রস্তাব করেছে যে দা নাং সিটির পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগকে দা নাং সিটির পিপলস কমিটিকে পরামর্শ দেওয়ার দায়িত্ব দেবে যে তারা দা নাং সিটির পিপলস কমিটির পার্টি কমিটির কাছে রিপোর্ট করবে এবং অনুমোদিত মাস্টার প্ল্যান অনুসারে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের অনুমতি দেওয়ার জন্য সিটি পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটির মতামত চাইবে।
দা নাং সেন্টার প্রকল্পের ভেতরের নির্জন দৃশ্য
যদি দা নাং সিটি পার্টি কমিটি একমত না হয়, তাহলে পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ দা নাং সিটি পিপলস কমিটির জমি প্রত্যাহারের নোটিশের ভিত্তিতে নিয়ম অনুসারে বিনিয়োগ প্রকল্পটি বন্ধ করার পদ্ধতি অনুসরণ করবে। প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ দা নাং সিটি পিপলস কমিটিকে জমি পুনরুদ্ধার এবং বিনিয়োগকারীদের ক্ষতিপূরণ দেওয়ার পদ্ধতি অনুসরণ করার পরামর্শ দেবে ভূমি আইনের বিধান অনুসারে; জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য এবং নতুন অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য জমি এবং জমির সম্পদ নিলামের পদ্ধতি অনুসরণ করবে।
গভীর ভিত্তি এবং ঘন গাছপালা বিশিষ্ট প্রকল্প এলাকাটি আশেপাশের বাসিন্দাদের বিরক্ত করে কারণ প্রতি বৃষ্টি হলেই সাপ, পোকামাকড়... তাদের বাড়িতে প্রবেশ করে।
যদি দা নাং সিটি পার্টি কমিটি প্রকল্পটি বাস্তবায়ন চালিয়ে যেতে সম্মত হয়, তাহলে বিনিয়োগকারীকে নগর পরিকল্পনা এবং প্রকল্পের সঠিক ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য (প্রকল্পে আর কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বা কনডোমিনিয়াম থাকবে না) মেনে চলা নিশ্চিত করার জন্য প্রকল্পের বিস্তারিত পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করার পদ্ধতিগুলি সম্পাদনের জন্য নির্মাণ বিভাগের সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং রাষ্ট্রের প্রতি আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে হবে।
ডায়মন্ড স্কয়ার ট্রেড সেন্টার, অফিস, হোটেল, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প (বিনিয়োগকারী কিনহ বাক - দা নাং ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড) হাই চাউ জেলার ৮৪ হুং ভুওং-এ অবস্থিত। পূর্বে, এই প্রকল্পটি ভিয়েন ডং ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ট্রেড সেন্টার, অফিস, হোটেল, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট - ভিয়েন ডং মেরিডিয়ান ছিল।
ফার ইস্ট ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ফার ইস্ট মেরিডিয়ান প্রকল্পটি ২০০৮ সালের মে মাসে নির্মাণ শুরু হওয়ার কথা ছিল, কিন্তু বহু বছর ধরে জমিটি পরিত্যক্ত অবস্থায় রয়েছে।
১৪ নভেম্বর, ২০১৯ তারিখে, দা নাং সিটির পিপলস কমিটি ফার ইস্ট মেরিডিয়ান বিনিয়োগ প্রকল্প (পুরাতন প্রকল্প) সমাপ্তির ঘোষণা দেয়। জমিটি একটি নতুন বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমির ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং সম্পদ কিন বাক দা নাং ওয়ান মেম্বার কোং লিমিটেড (নতুন বিনিয়োগকারী) এর কাছে হস্তান্তর করেছে। তবে, প্রায় ৪ বছর ধরে, প্রকল্পটি "তাক" হিসেবে রাখা হয়েছে, ঢেউতোলা লোহার বেড়া এলাকার ভিতরে সর্বত্র আগাছা জন্মেছে।
ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্র অনুসারে, ১১,১৭০ বর্গমিটারেরও বেশি এই জমির এলাকাটি বাণিজ্যিক পরিষেবা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে কিন বাক - দা নাং ইনভেস্টমেন্ট এলএলসিকে দেওয়া হয়েছিল, যার ভূমি ব্যবহারের মেয়াদ ২০৫৭ সাল পর্যন্ত ছিল।
বিনিয়োগকারীর প্রস্তাব এবং অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে, কার্যকরী এলাকা সহ 4টি প্রধান নির্মাণ ব্লক রয়েছে: এলাকা A (বাণিজ্যিক কেন্দ্র, মাটির উপরে 5 তলা), এলাকা B (অফিস, মাটির উপরে 31 তলা), এলাকা C (হোটেল, মাটির উপরে 30 তলা), এলাকা D (বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, মাটির উপরে 30 তলা), একটি 2-তলা বেসমেন্ট ব্লক ভাগ করে নেওয়া।
প্রকল্পের ভেতরে জমির দেখাশোনার জন্য কিছু সাধারণ কাঠামো তৈরি করা হয়েছে।
পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ প্রস্তাব করেছে যে দা নাং শহরের পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগকে কিন বাক - দা নাং ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের সাথে যোগাযোগ করার জন্য এরিয়া ডি (বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, মাটির উপরে ৩০ তলা) এর পরিকল্পনা সমন্বয় করার জন্য প্রকল্প বিনিয়োগ এবং নির্মাণ বাস্তবায়নের জন্য বাণিজ্যিক পরিষেবার জন্য জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য অনুসারে কাজ করার দায়িত্ব দেবে। একই সাথে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে ভূমি ব্যবহার বিলম্বিত করার ঘটনা মোকাবেলা করার জন্য অগ্রগতি পরীক্ষা করার দায়িত্ব দেবে।
প্রকল্প এলাকার ভেতরে গাছপালা এবং আগাছা ব্যাপকভাবে জন্মেছে। বহু বছর ধরে, মানুষ বিরক্ত কারণ "মালিক পরিবর্তন করা সত্ত্বেও" প্রকল্পটি "স্থগিত" রয়েছে।
উল্লেখিত দুটি প্রকল্পের কাছেই অবস্থিত এবং বহু বছর ধরে "তাক" অবস্থায় থাকা গোল্ডেন স্কয়ার প্রকল্পটি। ২০০৮ সালে দা নাং সিটির পিপলস কমিটি কর্তৃক প্রকল্পটিকে বিনিয়োগের সার্টিফিকেট প্রদান করা হয়েছিল, যার আয়তন ১০,৬৬৪ বর্গমিটার ।
২০১৮ সালে, প্রকল্পটি আবার চালু করা হয়েছিল, যার ফলে অনেক মানুষ দা নাং শহরের ঠিক কেন্দ্রে একটি আধুনিক ভবন নির্মাণের আশা করেছিল। তবে, প্রকল্পটি পরে আবারও "তাক" দেওয়া হয়েছিল।
এই প্রকল্পের উদ্দেশ্য এবং পরিধি হল একটি উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স (৩৬ তলা), একটি বাণিজ্যিক কেন্দ্র, একটি সম্মেলন কেন্দ্র এবং ভাড়া দেওয়া অফিস (২১ তলা) এবং একটি ৩ থেকে ৪ তারকা হোটেল (২৭ তলা) নির্মাণ এবং ব্যবসায় বিনিয়োগ করা। প্রকল্পটি সম্প্রতি ঘেরের প্রাচীর, ২টি বেসমেন্ট এবং ৪ তলা নির্মাণ সম্পন্ন করেছে।
প্রকল্পটি ফাম হং থাই - নগুয়েন চি থান - নগুয়েন থাই হোক - ইয়েন বাই রাস্তা (হাই চাউ ১ ওয়ার্ড, হাই চাউ জেলা) দ্বারা বেষ্টিত একটি ভূমি এলাকায় অবস্থিত, যা একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ অবস্থান।
১৪ জুন, ২০১৯ তারিখে, ডং এ রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি পুরো গোল্ডেন স্কয়ার প্রকল্পটি হস্তান্তরের অনুরোধ জানিয়ে একটি নথি পাঠায়। পরবর্তীকালে, ২০২১ সালে, দা নাং সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ বারবার বিনিয়োগকারীদের নিয়ম অনুসারে প্রকল্পটি হস্তান্তরের পদ্ধতি অনুসরণ করার অনুরোধ জানিয়ে নথি পাঠায়।
বহু বছর ধরে পরিত্যক্ত থাকার পর, অসমাপ্ত প্রকল্পটি একটি "ভূতের" প্রকল্পে পরিণত হয় এবং দ্রুত অবনতির দিকে যেতে থাকে।
১৭ মার্চ, ২০২২ তারিখে, ডং এ রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি প্রকল্পের অগ্রগতি সম্পর্কে একটি নথি জারি করে, যেখানে বলা হয়েছে যে তারা সম্পদ নিলামে তোলার জন্য প্রাসঙ্গিক পক্ষগুলির সাথে কাজ চালিয়ে যাচ্ছে।
প্রকল্পটিকে ঘিরে থাকা চারটি রাস্তার দ্বারা গঠিত চতুর্ভুজটি জরাজীর্ণ এবং ক্ষয়প্রাপ্ত হয়ে পড়েছে, যার ফলে দা নাংয়ের কেন্দ্রীয় নগর এলাকার সৌন্দর্য নষ্ট হচ্ছে।
দা নাং সিটির পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ জানিয়েছে যে বিনিয়োগ প্রকল্পের সমাপ্তির তারিখ থেকে ২৪ মাস পরে যদি বিনিয়োগকারী জমির সাথে সংযুক্ত তার বৈধ সম্পদ অন্য বিনিয়োগকারীর কাছে বিক্রি করতে ব্যর্থ হন, তাহলে রাজ্য নিয়ম অনুসারে জমিটি পুনরুদ্ধার করবে। অতএব, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ প্রস্তাব করেছে যে দা নাং সিটির পিপলস কমিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে জমির নিয়ম অনুসারে বিষয়টি পরিচালনা করার জন্য ব্যবস্থা গ্রহণের দায়িত্ব অর্পণ করবে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক
মন্তব্য (0)