ওয়েস্ট লেক রিয়েল এস্টেট বাজারের আকর্ষণ

(ড্যান ট্রাই নিউজপেপার) - উন্নত পরিবহন অবকাঠামো, বৃহৎ আকারের বাণিজ্যিক ও পরিষেবা প্রকল্প এবং মন্ত্রণালয় ও সরকারি সংস্থার পরিকল্পিত সদর দপ্তর টে হো-তে রিয়েল এস্টেটকে আকর্ষণীয় এবং সময়ের সাথে সাথে মূল্য বৃদ্ধির জন্য প্রতিশ্রুতিশীল করে তুলছে।

২০৩০ সাল পর্যন্ত হ্যানয় শহর উন্নয়ন পরিকল্পনা অনুসারে, ২০৫০ সালের কৌশলগত দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে, তাই হো জেলাকে একটি পরিষেবা এবং পর্যটন কেন্দ্র হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে। গত পাঁচ বছরে, তাই হো ব্যাপক অবকাঠামো বিনিয়োগের ক্ষেত্রগুলির মধ্যে একটি, যা বিলিয়ন বিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ মূলধন আকর্ষণ করেছে।

বিশেষ করে, তে হোতে ৮-১০ লেনের প্রধান বুলেভার্ড রয়েছে যা সরাসরি পার্শ্ববর্তী জেলা এবং কাউন্টির সাথে সংযুক্ত, যেমন ভো চি কং স্ট্রিট এবং বর্ধিত নুয়েন ভ্যান হুয়েন স্ট্রিট। নুয়েন হোয়াং টন রাস্তাটি বর্তমানে সম্প্রসারিত হচ্ছে, এবং তে হো থেকে বা ভি পর্যন্ত সরাসরি চলমান তে থাং লং বুলেভার্ডটিও নির্মাণাধীন। ভবিষ্যতের ১১.৫ কিলোমিটার নগর রেলপথ নং ২, নাম থাং লং থেকে ট্রান হুং দাও পর্যন্ত বাসিন্দাদের পরিবহন সুবিধা আরও বাড়িয়ে তুলবে।

টে হোতেও বড় ধরনের অবকাঠামো এবং পরিষেবা উন্নয়ন পরিকল্পনা চলছে। অনেক বৃহৎ আন্তর্জাতিক প্রকল্প চলছে, যেমন স্যামসাং গ্রুপের গবেষণা ও উন্নয়ন কেন্দ্র, যা ২৩ ডিসেম্বর, ২০২২ সালে কার্যক্রম শুরু করে; লোটে মল - ৬০০ মিলিয়ন ডলার পর্যন্ত বিনিয়োগের একটি কমপ্লেক্স - যা ২২ সেপ্টেম্বর, ২০২৩ সালে খোলা হয়েছিল; এবং ভিয়েতনামের সবচেয়ে আধুনিক অপেরা হাউস, যা নির্মাণের পথে।

২০৩০ সালের পরিকল্পনা অনুসারে, তাই হো জেলায় ৩৬টি মন্ত্রণালয়, বিভাগ এবং সংস্থার সদর দপ্তর থাকবে, পাশাপাশি ১৩টি দূতাবাস এবং বেসরকারি সংস্থার অফিস থাকবে, যা একটি "নতুন তাই হো" তৈরি করবে - একটি গতিশীল বহুজাতিক প্রশাসনিক ও অর্থনৈতিক কেন্দ্র।

বিশেষজ্ঞদের মতে, অবকাঠামোগত উন্নয়ন কেবল তাই হোতে রিয়েল এস্টেট মূল্যের স্থিতিশীল বৃদ্ধির জন্য অনুঘটক হিসেবে কাজ করে না বরং অনেক বৃহৎ এবং উচ্চ-শ্রেণীর রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের উত্থানকেও আকর্ষণ করে।

Batdongsan.com.vn-এর একটি জরিপ অনুসারে, বাজার লেনদেনের দিক থেকে ওয়েস্ট লেক এলাকা ( হ্যানয় ) ধারাবাহিকভাবে শীর্ষস্থানীয় অঞ্চলগুলির মধ্যে স্থান করে নিয়েছে। ২০২১ সাল থেকে বর্তমান পর্যন্ত, এই এলাকায় অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধির হার সর্বদা গড়ে ৭-১৫% এর চেয়ে বেশি ছিল।

সিপুত্রা নগর এলাকা - ওয়েস্ট লেকের সবচেয়ে সমৃদ্ধ আবাসিক এলাকা।

ওয়েস্ট লেকের প্রকল্পগুলি ধীরে ধীরে উচ্চমানের, এমনকি অতি-বিলাসী, বিভাগে নিজেদের স্থান করে নিচ্ছে। বেশ কয়েকটি প্রকল্প সমাপ্তির কাছাকাছি, যেমন হেরিটেজ ওয়েস্ট লেক, স্টারলেক, হান জাদিন, জিআইএ বাই কিটা, নোবেল... ওয়েস্ট লেক হল প্রধান রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের একটি কেন্দ্রস্থল যেখানে উচ্চমানের পণ্য লাইন রয়েছে যারা এই এলাকার জন্য তাদের নিজস্ব ব্র্যান্ড প্রতিষ্ঠা করে।

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ সংস্থাগুলি জানিয়েছে যে, উচ্চ মূল্য সত্ত্বেও, ওয়েস্ট লেক এলাকায় রিয়েল এস্টেট লেনদেন স্থিতিশীল রয়েছে। তবে, ওয়েস্ট লেক এলাকায় জমির প্রাপ্যতা সীমিত। বর্তমানে, বাজারে চালু হওয়া প্রকল্পের সংখ্যা বেশ কম।

একটি জরিপে দেখা গেছে যে, ২০২৪ সালের শেষ নাগাদ, KITA গ্রুপ কর্তৃক নির্মিত GIA by KITA প্রকল্পের মাত্র ১৬৪টি বিলাসবহুল ভিলা বাজারে ছাড়ার জন্য প্রস্তুত ছিল।

GIA22 সাবডিভিশন - KITA দ্বারা GIA - সিপুত্রা নগর এলাকার কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত বিলাসবহুল ভিলা কমপ্লেক্স।

২২ হেক্টরেরও বেশি জায়গা জুড়ে বিস্তৃত এই প্রকল্পে ৪০০ টিরও বেশি বিলাসবহুল ভিলা এবং ১৪টি অতি-বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা ভবনের একটি কমপ্লেক্স রয়েছে, যার সাথে ১০০ টিরও বেশি উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধা রয়েছে। সিপুত্রা কমপ্লেক্সের মধ্যে আন্তর্জাতিক মানের সুযোগ-সুবিধা থেকে উপকৃত এবং ৬৫-হেক্টর গ্রিন পার্ক সংলগ্ন, GIA by KITA অভিজাতদের জন্য একটি অতুলনীয় থাকার জায়গা প্রদান করে।

২০২৪ সালের শেষের দিকে KITA-এর GIA-এর আবির্ভাব টে হো রিয়েল এস্টেটে এক শক্তিশালী অগ্রগতি এনেছে, যা সরবরাহের তৃষ্ণা মেটাবে এবং বাজারে সুপার বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট পণ্য নিয়ে আসবে।

GIA22 উপবিভাগ - KITA-র GIA - স্থাপত্য শিল্পের এক অসাধারণ নিদর্শন।

ওয়েস্ট লেক এলাকা সম্পর্কে মন্তব্য করতে গিয়ে, স্যাভিলস হ্যানয়ের কমার্শিয়াল লিজিং-এর ডেপুটি ডিরেক্টর মিসেস ট্রিন হুইন মাই বলেন: "হ্যানয় বাজারে এমন কোনও এলাকা খুঁজে পাওয়া বিরল যেখান থেকে ওয়েস্ট লেকের দৃশ্য দেখা যায় এবং যে রাস্তাগুলি পশ্চিম লেকের মতো অন্যান্য জেলায় সহজে যাতায়াত করে, সেই রাস্তাগুলির উপর অবস্থিত। এই এলাকা থেকে, বাসিন্দারা সহজেই শহরের কেন্দ্রস্থল, নোই বাই বিমানবন্দর, নতুন মাই দিন সেন্টার... এমনকি শহরের ভবিষ্যতের উত্তর অংশের মতো গুরুত্বপূর্ণ এলাকাগুলিতে যেতে পারবেন।"

মিস মাইয়ের সাথে একমত পোষণ করে বিশেষজ্ঞরা আরও বলেছেন যে হ্যানয়ের প্রবেশপথগুলির মধ্যে টে হো-তে নির্মাণ ঘনত্ব সবচেয়ে কম। রেড রিভারের ঠিক পাশে অবস্থিত, এই এলাকার অবকাঠামো, ল্যান্ডস্কেপিং এবং সুযোগ-সুবিধার বাস্তুতন্ত্র ব্যতিক্রমীভাবে উন্নত। টে হো-তে রিয়েল এস্টেটের দাম অদূর ভবিষ্যতে ঊর্ধ্বমুখী হওয়ার পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে, বিশেষ করে উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধা এবং পরিষেবাগুলিকে একীভূত করার এবং আন্তর্জাতিক অপারেটিং ইউনিটগুলিকে জড়িত করার প্রকল্পগুলির জন্য। এই প্রকল্পগুলি ধনী বাসিন্দাদের জন্য একটি গন্তব্যস্থল হয়ে উঠছে এবং টেকসই বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm