ওয়েস্ট লেক রিয়েল এস্টেট বাজারের আকর্ষণ

(ড্যান ট্রাই) - সম্পূর্ণ ট্র্যাফিক অবকাঠামো, বৃহৎ বাণিজ্যিক ও পরিষেবা প্রকল্প এবং মন্ত্রী সদর দপ্তরের পরিকল্পনা টে হো রিয়েল এস্টেটকে আকর্ষণীয় করে তুলতে সাহায্য করে এবং সময়ের সাথে সাথে দাম বৃদ্ধির সম্ভাবনা তৈরি করে।

২০৩০ সালের হ্যানয় সিটি ডেভেলপমেন্ট প্রোগ্রামের পরিকল্পনা অনুসারে, ২০৫০ সালের কৌশলগত দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে, তাই হো জেলাকে একটি পরিষেবা - পর্যটন কেন্দ্র হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে। গত ৫ বছরে, তাই হো এমন একটি অঞ্চল যেখানে সমন্বিত অবকাঠামোগত বিনিয়োগ রয়েছে এবং বৃহৎ প্রকল্পের একটি সিরিজ রয়েছে, যা বিলিয়ন বিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ মূলধন আকর্ষণ করেছে।

বিশেষ করে, তে হো-এর একটি চিত্তাকর্ষক ট্র্যাফিক ব্যবস্থা রয়েছে যার ৮-১০ লেনের ধমনী অ্যাভিনিউগুলি সরাসরি পার্শ্ববর্তী জেলাগুলির সাথে সংযুক্ত, যেমন ভো চি কং স্ট্রিট; নুয়েন ভ্যান হুয়েন স্ট্রিট এক্সটেনশন। নুয়েন হোয়াং টন স্ট্রিট সম্প্রসারিত হচ্ছে এবং তে হো - বা ভি থেকে সরাসরি তে থাং লং অ্যাভিনিউ নির্মাণাধীন রয়েছে। ভবিষ্যতে নাম থাং লং থেকে ট্রান হুং দাও পর্যন্ত ১১.৫ কিলোমিটার দীর্ঘ নগর রেললাইন নং ২, বাসিন্দাদের আরও সুবিধাজনকভাবে ভ্রমণ করতে সাহায্য করবে।

টে হো পরিষেবা অবকাঠামোর জন্য বৃহৎ পরিকল্পনাকে স্বাগত জানান। স্যামসাং গ্রুপের গবেষণা ও উন্নয়ন কেন্দ্রের মতো অনেক আন্তর্জাতিক মেগা-প্রকল্প ২৩ ডিসেম্বর, ২০২২ থেকে চালু হবে; ৬০০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার পর্যন্ত বিনিয়োগ মূলধনের একটি কমপ্লেক্স - লোটে মল - ২২ সেপ্টেম্বর, ২০২৩ থেকে খোলা হবে; ভিয়েতনামের সবচেয়ে আধুনিক অপেরা হাউসটিও স্থাপন করা হতে চলেছে।

২০৩০ সালের মধ্যে পরিকল্পনা অনুসারে, তাই হো জেলায় আরও ৩৬টি মন্ত্রণালয়, বিভাগ এবং শাখার সদর দপ্তর থাকবে, পাশাপাশি ১৩টি দূতাবাস এবং বেসরকারি সংস্থার অফিস থাকবে, যা একটি "নতুন তাই হো" তৈরি করবে - সবচেয়ে গতিশীল বহুজাতিক প্রশাসনিক ও অর্থনৈতিক কেন্দ্র।

বিশেষজ্ঞদের মতে, অবকাঠামোগত উন্নয়ন কেবল টে হো-এর রিয়েল এস্টেটের মূল্য ক্রমাগত বৃদ্ধিতে সহায়তা করার একটি উপায় নয় বরং এটি অনেক বৃহৎ এবং উন্নতমানের রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের আবির্ভাবের দিকেও পরিচালিত করে।

Batdongsan.com.vn এর একটি জরিপ অনুসারে, ওয়েস্ট লেক এলাকা ( হ্যানয় ) সর্বদা বাজার লেনদেনের ক্ষেত্রে শীর্ষে থাকে। ২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, এই এলাকার অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধির হার সর্বদা গড়ে ৭-১৫% এর চেয়ে বেশি।

সিপুত্রা নগর এলাকা - পশ্চিম পশ্চিম লেকের "সবচেয়ে ধনী" এলাকা।

ওয়েস্ট লেকের প্রকল্পগুলি ধীরে ধীরে উচ্চমানের, এমনকি অতি-বিলাসী বিভাগে নিজেদের অবস্থান তৈরি করছে। কিছু প্রকল্প সম্পন্ন হচ্ছে যেমন হেরিটেজ ওয়েস্ট লেক, স্টারলেক, হান জাদিন, জিআইএ বাই কিটা, নোবেল... ওয়েস্ট লেক হল বৃহৎ আকারের রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের মিলনস্থল যাদের উচ্চমানের পণ্য লাইন রয়েছে যারা এই এলাকার জন্য তাদের নিজস্ব ব্র্যান্ড স্থাপন করে।

রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ কোম্পানিগুলি বলছে যে উচ্চ মূল্য সত্ত্বেও, ওয়েস্ট লেকের রিয়েল এস্টেট লেনদেন সর্বদা স্থিতিশীল থাকে। তবে, ওয়েস্ট লেক এলাকায় খুব বেশি জমি অবশিষ্ট নেই। বর্তমানে, বাজারে প্রকল্পের সংখ্যা বেশ কম।

প্রকৃত জরিপ থেকে দেখা যাচ্ছে যে ২০২৪ সালের শেষ নাগাদ, বাজারে আনার জন্য প্রস্তুত KITA গ্রুপ কর্তৃক নির্মিত GIA by KITA প্রকল্পে মাত্র ১৬৪টি বিলাসবহুল ভিলা থাকবে।

GIA22 সাবডিভিশন - KITA দ্বারা GIA - সিপুত্রা নগর এলাকার কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত বিলাসবহুল ভিলা কমপ্লেক্স।

এই প্রকল্পের আয়তন ২২ হেক্টরেরও বেশি, যার মধ্যে ৪০০ টিরও বেশি বিলাসবহুল ভিলা এবং ১৪টি সুপার বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা ভবনের একটি কমপ্লেক্স রয়েছে যেখানে ১০০ টিরও বেশি উচ্চমানের ইউটিলিটি রয়েছে। সিপুত্রার কেন্দ্রস্থলে এবং ৬৫-হেক্টর সুপার গ্রিন পার্কের পাশে আন্তর্জাতিক ইউটিলিটি কমপ্লেক্সের উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত, KITA-এর GIA উচ্চ শ্রেণীর জন্য একটি অসাধারণ শ্রেণীর থাকার জায়গা নিয়ে আসে।

২০২৪ সালের শেষের দিকে KITA-এর GIA-এর আবির্ভাব টে হো রিয়েল এস্টেটে এক শক্তিশালী অগ্রগতি এনেছে, যা সরবরাহের তৃষ্ণা মেটাবে এবং বাজারে সুপার বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট পণ্য নিয়ে আসবে।

GIA22 উপবিভাগ - KITA-র GIA - স্থাপত্য শিল্পের এক অসাধারণ নিদর্শন।

টে হো এলাকা মূল্যায়ন করে, স্যাভিলস হ্যানয় কমার্শিয়াল লিজিং বিভাগের উপ-পরিচালক মিসেস ট্রিনহ হুইন মাই বলেন: "হ্যানয় বাজারে খুব কম এলাকাই আছে যেখান থেকে পশ্চিম লেকের দৃশ্য দেখা যায় এবং টে হো-এর মতো জেলাগুলিতে সহজে যাতায়াত করা যায় এমন প্রধান রাস্তায় অবস্থিত। এই এলাকা থেকে, বাসিন্দারা সহজেই রাজধানী কেন্দ্র, নোই বাই বিমানবন্দর, মাই দিন নতুন কেন্দ্র... এমনকি ভবিষ্যতের উত্তরাঞ্চলীয় শহরটির মতো গুরুত্বপূর্ণ এলাকাগুলিতে যেতে পারেন।"

মিসেস মাইয়ের সাথে একই মতামত ভাগ করে বিশেষজ্ঞরা আরও বলেন যে হ্যানয়ের প্রবেশপথগুলির মধ্যে টে হো-তে নির্মাণ ঘনত্ব সবচেয়ে কম। রেড রিভারের ঠিক পাশে অবস্থিত, এই এলাকার ভূদৃশ্য অবকাঠামো এবং ইউটিলিটি ইকোসিস্টেম উল্লেখযোগ্যভাবে বিকশিত হয়েছে। টে হো রিয়েল এস্টেটের দাম আগামী সময়ে আরও বাড়তে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, বিশেষ করে উচ্চ-মানের পরিষেবা ইউটিলিটিগুলিকে একীভূত করে এমন প্রকল্পগুলি এবং আন্তর্জাতিক অপারেটরদের অংশগ্রহণ বাসিন্দাদের একটি সমৃদ্ধ সম্প্রদায়ের গন্তব্য হয়ে উঠবে এবং টেকসই বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করবে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm