ভূমি সমস্যা দূর করার দিকে মনোযোগ দিন

ভূমি প্রক্রিয়ায় তৃণমূল স্তর অনেক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হচ্ছে, এই প্রেক্ষাপটে, দা নাং শহরের কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ তাৎক্ষণিকভাবে বাস্তবতা জরিপ করেছে, জনগণের চাহিদা পূরণের জন্য সমাধানগুলি রেকর্ড করেছে এবং শক্তিশালী করেছে।

বান থাচ ওয়ার্ড সহ অনেক এলাকায় কৃষি ও পরিবেশগত ক্ষেত্রে সমস্যা সমাধানের অগ্রগতিতে পদ্ধতিগত সমস্যাগুলি প্রভাব ফেলে। চিত্রের ছবি: থানহ কং

বেস শুনছি

তাম কি ওয়ার্ড এবং বান থাচ ওয়ার্ডে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের নতুন নিয়মাবলী এবং সংশ্লিষ্ট ডিক্রি অনুসারে ভূমি ব্যবস্থাপনায় অনেক অসুবিধার কথা স্থানীয় কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে।

বিশেষ করে, সরকারের ১২ জুন, ২০২৫ তারিখের ডিক্রি ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি-এর অধীনে প্রথম ভূমি নিবন্ধন কাউন্সিল প্রতিষ্ঠার প্রবিধান বাতিলের ফলে ১৩৭ ধারার অধীনে নথি ছাড়া রেকর্ডের জন্য স্থিতিশীল ভূমি ব্যবহার নিশ্চিত করতে অসুবিধা হয়, বিশেষ করে গ্রামীণ এলাকায় যেখানে সীমানা এখনও জটিল। উদ্দেশ্য রূপান্তরের পরে ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্র প্রদানের কর্তৃত্ব আইন এবং ডিক্রির মধ্যেও অসঙ্গতিপূর্ণ, যার ফলে বাস্তবায়নে বিভ্রান্তি দেখা দেয়।

বান থাচ ওয়ার্ডে, এলাকাটি এখনও বিভ্রান্ত, তান থান, হোয়া থুয়ান এবং তাম থাং-এর মতো পুরানো ইউনিটগুলির প্রশাসনিক ব্যবস্থার পরে গ্রামীণ জমি শহরাঞ্চলে রূপান্তরের নির্দেশাবলীর অপেক্ষায়।

এই ওয়ার্ডের ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ডগুলিতে প্রধানমন্ত্রীর ১০ নভেম্বর, ১৯৮০ তারিখের নির্দেশিকা নং ২৯৯/টিটিজি অনুসারে কিছু স্থানে দেশব্যাপী জমি পরিমাপ, শ্রেণীবিভাগ এবং নিবন্ধন সম্পর্কিত মানচিত্রের অভাব রয়েছে, যা প্রশাসনিক লঙ্ঘনের সাথে পুরাতন কবরস্থানের জমির জন্য নতুন শংসাপত্র প্রদানকে প্রভাবিত করে।

বান থাচ ওয়ার্ডের প্রতিনিধি আবাসিক জমির জন্য বহুমুখী ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা অনুমোদনের জন্য সুনির্দিষ্ট নির্দেশনার অনুরোধ করেছেন, বিদ্যমান নির্মাণের জন্য বাণিজ্যিক পরিষেবার সাথে মিলিতভাবে, যোগ্যতাসম্পন্ন পরিষেবা প্রদানকারী ব্যক্তিদের জন্য ভূমি ব্যবহারের ফি ছাড় এবং হ্রাস, পরিবেশগত খাতের জন্য কর্মী বৃদ্ধি এবং কৃষি, বন ও মৎস্য সম্পদের জন্য সহায়তা নিয়ন্ত্রণের জন্য একটি নতুন ব্যবস্থা থাকা...

ট্রা ট্যাপ কমিউনে, দুই-স্তরের স্থানীয় সরকার মডেল প্রয়োগের পর, কর্মকর্তাদের প্রচুর পরিমাণে অতিরিক্ত কাজ নিতে হয়েছিল কিন্তু বেতন একই ছিল, ভূমি, সেচ বা প্রাকৃতিক দুর্যোগ প্রতিরোধে দক্ষতাসম্পন্ন কর্মকর্তাদের অভাব ছিল।

"অতীতে, জেলা স্তর পরিকল্পনা, পরিবহন, সেচ, প্রাকৃতিক দুর্যোগ ইত্যাদি ক্ষেত্রে অঞ্চলের কমিউনগুলির মধ্যে সমন্বয়কারী ভূমিকা পালন করত, কিন্তু এখন এই স্তরটি আর বিদ্যমান নেই। পিপলস কমিটি এবং শহরের বিশেষায়িত বিভাগ এবং সংস্থাগুলির নির্দেশনা ছাড়া কমিউনগুলির পক্ষে অঞ্চলের সাথে কার্যকরভাবে সংযোগ স্থাপন এবং সমন্বয় করা কঠিন। ট্রা ট্যাপে এখনও পরিমাপের জন্য জিপিএস, পরিবেশগত পর্যবেক্ষণ সরঞ্জাম এবং বর্জ্য সংগ্রহের জন্য তহবিলের অভাব থাকায় অবকাঠামো সীমিত," এই এলাকার প্রতিনিধি একটি সুপারিশ করেছেন।

থাং বিন কমিউনে, সমস্যাটি খনিজ উত্তোলনের জন্য জমির ভাড়ার মূল্যের মধ্যে রয়েছে। খনিজ কার্যকলাপের জন্য জমি লিজ নেওয়া সংস্থাগুলির জমির মূল্য পূর্বে কোয়াং নাম প্রাদেশিক গণ কমিটি দ্বারা অ-কৃষি জমির মূল্যের ৫০% নির্ধারণ করা হয়েছিল; তবে, পরিদর্শন এবং পরীক্ষার মাধ্যমে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে এটি নিয়ম অনুসারে ছিল না। এই এলাকাটি বর্তমানে বিভ্রান্তিকর কারণ কমিউন পিপলস কমিটি যে ৩টি ডসিয়র পাচ্ছে তার জন্য খনিজ কার্যকলাপের জন্য জমি ব্যবহারের অধিকারের ভাড়া মূল্যের সাথে প্রযোজ্য কোনও নির্দিষ্ট জমির মূল্য নেই।

সোন ক্যাম হা কমিউনের একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে বর্তমানে সরকারের ডিক্রি নং 151/2025/ND-CP অনুসারে জমির উপর প্রশাসনিক প্রক্রিয়া পরিচালনার জন্য সিটি পিপলস কমিটির কোনও অভ্যন্তরীণ প্রক্রিয়া নেই যা 2 স্তরে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কর্তৃত্ব বিভাজন, বিকেন্দ্রীকরণ এবং ভূমি ক্ষেত্রে বিকেন্দ্রীকরণ নিয়ন্ত্রণ করে। অতএব, রেকর্ড নিষ্পত্তি অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়, বিশেষ করে ভূমি ব্যবহারকারীদের জন্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পর্কিত তথ্য স্থানান্তরের ধাপে...

এই ত্রুটিগুলি কেবল প্রশাসনিক প্রক্রিয়ার অগ্রগতিকে ধীর করে দেয় না, বরং সরাসরি মানুষ এবং ব্যবসার অধিকারকেও প্রভাবিত করে এবং জরুরিভাবে এগুলোর সমাধান করা প্রয়োজন।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের নেতারা তৃণমূল পর্যায়ে সমস্যাগুলি শোনার এবং সমাধানের জন্য স্থানীয়দের সাথে কাজ করেন। ছবি: থান কং

ঘাঁটির জন্য কর্মীদের শক্তিশালী করা

তৃণমূল স্তরের মানুষের কাছ থেকে আসা প্রতিক্রিয়ার পরিপ্রেক্ষিতে, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ সক্রিয়ভাবে তাদের কথা শুনেছে এবং সাম্প্রতিক এক সভায় প্রতিটি এলাকার সমস্যার সমাধানের জন্য বিশেষায়িত সংস্থাগুলিকে প্রতিক্রিয়া জানাতে এবং সুনির্দিষ্ট পরামর্শ দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেছে।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক মিঃ ফাম ন্যাম সন জোর দিয়ে বলেন: “সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল বাস্তব সমস্যাগুলি নিয়ে আলোচনা করা। কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগের (কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়) অধীনে পরিকল্পনা ও ভূমি বরাদ্দ বিভাগের প্রতিনিধিদেরও আমন্ত্রণ জানিয়েছে যাতে তারা সরাসরি এলাকার সমস্যাগুলির সমাধান সম্পর্কে আলোচনা করতে এবং অবহিত করতে পারে। কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ শহর জুড়ে কমিউন এবং ওয়ার্ডগুলির সাথে তিনটি বৈঠকের আয়োজন করবে যাতে সমস্ত সমস্যাগুলির সারসংক্ষেপ তৈরি করা যায়, জমি এবং কৃষি ও পরিবেশ খাতের সাথে সম্পর্কিত দুই-স্তরের সরকারের কার্যক্রমের জন্য একীভূত সমাধান খুঁজে বের করা যায়।”

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের প্রধানের মতে, দুই স্তরের সরকারকে সহায়তা করার জন্য বিভাগটি সরকারি কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারীর সংখ্যা বাড়ানোর পরিকল্পনা করছে। সেই অনুযায়ী, বর্ধিত কর্মীরা সেপ্টেম্বরের শুরু থেকে ১ থেকে ৩ মাস পর্যন্ত সহায়তা করবে, যা তৃণমূল পর্যায়ে বাধা দূর করতে সহায়তা করবে, ভূমি খাতকে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে। প্রতিটি কমিউনে প্রশাসনিক প্রক্রিয়া পরিচালনার জন্য ভূমি নিবন্ধন অফিস থেকে একজন সরকারি কর্মচারী বা সরকারি কর্মচারী থাকবে, একই সাথে প্রতিটি এলাকার প্রস্তাবিত চাহিদা অনুসারে অন্যান্য ক্ষেত্রে সরকারি কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারীর সংখ্যা বৃদ্ধি করা হবে।

তৃণমূল পর্যায়ে সরকারি কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারীদের শক্তিশালীকরণের লক্ষ্য হল রাজনৈতিক ব্যবস্থার সংগঠন এবং যন্ত্রপাতিকে সুবিন্যস্ত করার বিষয়ে পার্টির নীতি এবং সিদ্ধান্তগুলিকে কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করা এবং কাজের সমান পর্যাপ্ত গুণাবলী, ক্ষমতা এবং মর্যাদা সম্পন্ন একটি দল গঠনে অবদান রাখা। একই সাথে, এটি সরকারি কর্মচারী এবং সরকারি কর্মচারীদের অনুশীলন, ব্যবহারিক অভিজ্ঞতা সঞ্চয়, ব্যাপকভাবে বিকাশ, কার্য সম্পাদনের কার্যকারিতা উন্নত এবং তৃণমূল পর্যায়ে দলের মান উন্নত করার পরিবেশ তৈরি করে।

এই দলের মাধ্যমে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ দুই স্তরের স্থানীয় সরকার পরিচালনার প্রক্রিয়ায় এলাকার পরিস্থিতি, অসুবিধা এবং বাধাগুলি সক্রিয়ভাবে উপলব্ধি করবে যাতে কৃষি ও পরিবেশের ক্ষেত্রে কমিউন এবং ওয়ার্ড পর্যায়ে উদ্ভূত সমস্যাগুলি দ্রুত অপসারণ এবং পরিচালনায় সহায়তা করা যায়।

"অন্যদের জন্য কিছু করার মনোভাব নয়, বরং ভূমি এবং পরিবেশ ও কৃষির সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য ক্ষেত্রগুলিতে মনোনিবেশ করে দিকনির্দেশনা প্রদান করা। আমরা আশা করি স্থানীয় নেতারা এই শক্তিবৃদ্ধি বাহিনীকে অতিরিক্ত সহায়তা প্রদানের দিকে মনোযোগ দেবেন," মিঃ ফাম ন্যাম সন জানান।

সূত্র: https://baodanang.vn/tap-trung-thao-go-vuong-mac-ve-dat-dai-3301312.html