সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের জন্য আরও সুযোগ

ক্রেতাদের আয়ের অবস্থা আগের তুলনায় বাড়ানো হয়েছে, প্রচুর সরবরাহের পাশাপাশি, অনেক লোকের সামাজিক আবাসন কেনার এবং মালিকানার সুযোগ তৈরি হয়েছে, যার ফলে তাদের জীবন স্থিতিশীল হয়েছে।

কোয়াং থান ওয়ার্ডে (বর্তমানে কোয়াং ফু ওয়ার্ড) সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি নির্মাণের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করছে, এই বছরের শেষ নাগাদ বাজারে অতিরিক্ত ৬৩৮টি অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করার আশা করা হচ্ছে।

১০ অক্টোবর, ২০২৫ তারিখে, সরকার দুটি ডিক্রির বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক করে ডিক্রি ২৬১/এনডি-সিপি জারি করে, যার মধ্যে রয়েছে: ডিক্রি ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত আবাসন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিশদ বিবরণ এবং ডিক্রি ১৯২/২০২৫/এনডি-সিপি সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রণয়নের বিষয়ে রেজোলিউশন ২০১/২০২৫/কিউএইচ১৫ বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি ধারা এবং ব্যবস্থার বিশদ বিবরণ। যদিও সামাজিক আবাসন কেনার যোগ্য ব্যক্তিদের জন্য কাঠামোর শর্ত অপরিবর্তিত রয়েছে, এই ডিক্রি ক্রেতাদের আয়ের শর্ত প্রসারিত করেছে। বিশেষ করে, একক ব্যক্তিদের জন্য আয় ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাসের বেশি হওয়া উচিত নয়, পূর্ববর্তী আয়ের স্তর ১৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাসের বেশি না হওয়া উচিত। এবং দম্পতিদের জন্য আয়ের প্রয়োজনীয়তা ৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাসের বেশি নয়, ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাসের বেশি নয়।

এটি অনেক লোকের জন্য সত্যিই সুখবর যারা দীর্ঘদিন ধরে সামাজিক আবাসন কিনতে চেয়েছেন কিন্তু তাদের আয় কম বা বেশি না হওয়ায় "আটকে" আছেন। মিঃ দো থান ডুং (জন্ম ১৯৯৬ সালে), যিনি হ্যাক থান ওয়ার্ডের একটি ব্যবসায়ের ঠিকাদার ছিলেন, তিনি যেমনটি শেয়ার করেছেন। ডিক্রি ২৬১/এনডি-সিপি কার্যকর হওয়ার আগে, তার গড় আয় প্রায় ১ কোটি ৭০ লক্ষ ভিয়েতনামী ডং/মাস হওয়ায়, তিনি সামাজিক আবাসন কেনার জন্য রাষ্ট্রের অগ্রাধিকারমূলক নীতিগুলি উপভোগ করার মানদণ্ড পূরণ করতে পারেননি। জীবনযাত্রার ব্যয় বাদ দিলে, প্রতি মাসে তিনি যে পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করেন তা মাত্র ১ কোটি ভিয়েতনামী ডং, শহরাঞ্চলে জমি কিনতে এবং বাড়ি তৈরি করার জন্য তার কাছে অনেক সময় লাগবে। তাই তিনি কেবল একটি ঘর ভাড়া নিতে পারেন, যার খরচ প্রায় ৫০ লক্ষ ভিয়েতনামী ডং/মাস।

মিঃ ডাং বলেন: "সামাজিক আবাসন কেনার জন্য রাজ্যের আয়ের শর্ত সম্প্রসারণের নীতি রয়েছে জেনে আমি খুবই খুশি কারণ আমি মানদণ্ড পূরণ করি। আমি আত্মীয়স্বজন এবং পরিবারের কাছ থেকে আরও ঋণ নেব এবং প্রক্রিয়াগুলি সম্পন্ন করব, হ্যাম রং ওয়ার্ডে সামাজিক আবাসন কিনতে নিবন্ধন করব এবং শীঘ্রই আমার জীবন স্থিতিশীল করব।"

স্পষ্টতই, ক্রমবর্ধমান উন্নয়নশীল অর্থনীতি এবং ক্রমাগত ক্রমবর্ধমান রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রেক্ষাপটে, সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের জন্য সরকারের আয়ের প্রয়োজনীয়তা সম্প্রসারণ "এক ঢিলে দুই পাখি মারা" নীতি। এটি কেবল নিম্ন আয়ের লোকেদের একটি বাড়ির মালিক হতে সাহায্য করে না, বরং আকর্ষণ বৃদ্ধিতে এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নে বিনিয়োগের জন্য আরও বেশি সংখ্যক ব্যবসাকে আকৃষ্ট করতেও অবদান রাখে।

ইতিমধ্যে, প্রদেশে সামাজিক আবাসনের সরবরাহ অনেক বেশি। নির্মাণ বিভাগের তথ্য অনুসারে, শুধুমাত্র ২০২৫ সালেই থান হোয়াকে সরকার ৫,২৪৯টি সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার দায়িত্ব দিয়েছিল। বছরের শুরু থেকে ২০ অক্টোবর পর্যন্ত ৫টি প্রকল্পের ১,৭৬৪টি অ্যাপার্টমেন্ট সম্পন্ন হয়েছে। এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি দ্রুত মানুষের কাছে পৌঁছে গেছে।

আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা বিভাগের (নির্মাণ বিভাগ) প্রধান মিঃ নগুয়েন মান তুয়ান বলেন: প্রকল্প নির্মাণ বাস্তবায়নের প্রকৃত পরিদর্শন এবং বিনিয়োগকারীদের প্রতিশ্রুতির মাধ্যমে, এখন থেকে ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৫ পর্যন্ত, প্রদেশে বিক্রয়ের জন্য আরও ৩,১৭৪টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে। বিশেষ করে, প্রকল্প নং ১ থান হোয়া সিটি সেন্টার (ভিনগ্রুপ) এর অধীনে সামাজিক আবাসন প্রকল্পে, যা এখন হ্যাক থান ওয়ার্ড, আরও ১,৬১৬টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে; লে মন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (সানজাদে) এর শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন প্রকল্পে আরও ৯২০টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে এবং কোয়াং থান ওয়ার্ড, যা এখন কোয়াং ফু ওয়ার্ড, এর সামাজিক আবাসন প্রকল্পে ৬৩৮টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে। মোট, ২০২৫ সালে, থান হোয়াতে আরও ৪,৯৩৮টি সামাজিক আবাসন ইউনিট থাকবে।

ইতিমধ্যে, সম্প্রতি, ২০তম প্রাদেশিক পার্টি কংগ্রেস, ২০২৫-২০৩০ মেয়াদ উদযাপনের জন্য, প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং বিনিয়োগকারীদের যৌথ উদ্যোগ ভিয়েত ইনকনস জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, ভিনাকোনেক্স ২১ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, হ্যানয় ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেড জয়েন্ট স্টক কোম্পানি হ্যাম রং ওয়ার্ডে (লাম সন রিভারসাইড) সামাজিক আবাসন প্রকল্পের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন অনুষ্ঠানের আয়োজন করেছে। এটি একটি বৃহৎ মাপের প্রকল্প, যার ভূমি ব্যবহার এলাকা ২.৮ হেক্টর, সুবিধাজনক ট্র্যাফিক ব্যবস্থা এবং ঘনবসতিপূর্ণ এলাকায় ৪টি ২৫ তলা অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণ, অনেক সুযোগ-সুবিধা সহ। সমাপ্তির পর (২০২৮ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে প্রত্যাশিত), লাম সন রিভারসাইড ৩৪ বর্গমিটার থেকে ৭৭ বর্গমিটার পর্যন্ত আয়তনের ২,৩৭৬টি অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করবে।

ভিনাকোনেক্স ২১ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন হুই কুওং-এর মতে: "ভিত্তি স্থাপন অনুষ্ঠানের পরপরই, বিনিয়োগকারী কনসোর্টিয়াম প্রকল্পটি জরুরিভাবে নির্মাণের জন্য সর্বাধিক মানবসম্পদ, যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জাম সংগ্রহ করে। আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালের ডিসেম্বরের প্রথম দিকে, শর্তাবলী পূরণ করার পর, বিনিয়োগকারী কনসোর্টিয়াম সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের কাছ থেকে নিবন্ধন নথি গ্রহণের কাজ শুরু করবে।"

শুধু ল্যাম সন রিভারসাইড প্রকল্পই নয়, ২০২৬-২০৩০ সময়কালে, প্রদেশে আরও ৪টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প রয়েছে যেখানে বিনিয়োগকারী নির্বাচন করা হয়েছে এবং ২,৩০০ টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্টের মাধ্যমে বাস্তবায়িত হচ্ছে। বিশেষ করে, কোয়াং ফু ওয়ার্ডে ৭৫০টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ আবাসিক ও বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকার সামাজিক আবাসন প্রকল্প; ৩০০টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ডং কোয়াং ওয়ার্ডে সামাজিক আবাসন প্রকল্প; ৩৫০টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ মেলিন প্লাজা থান হোয়া বাণিজ্যিক কমপ্লেক্স প্রকল্পের সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং ৯০০টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ এএমসি আই সামাজিক আবাসন প্রকল্প। এছাড়াও, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা পরীক্ষামূলকভাবে বাস্তবায়নের জন্য, প্রদেশে আরও ৮,৮০০ টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট থাকার আশা করা হচ্ছে।

স্পষ্টতই, সামাজিক আবাসন ক্রয় নীতি এবং সরবরাহ বর্তমান সময়ের চেয়ে বেশি উন্মুক্ত ছিল না। শ্রমিক, শ্রমিক এবং নিম্ন আয়ের মানুষের জীবন স্থিতিশীল করার জন্য আবাসন পাওয়ার এটি সত্যিই একটি দুর্দান্ত সুযোগ।

প্রবন্ধ এবং ছবি: দো ডুক

সূত্র: https://baothanhhoa.vn/them-co-hoi-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-267247.htm