নোভাল্যান্ডের আরও বেশি বাড়ি ক্রেতা গোলাপি বই পাচ্ছেন

নোভাল্যান্ড ভিক্টোরিয়া ভিলেজ প্রকল্পের (থু ডুক সিটি) নিম্ন-উচ্চ এলাকার বাসিন্দাদের কাছে গোলাপী বই হস্তান্তর শুরু করেছে - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

গোলাপি বই প্রদানের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা প্রয়োজন

২৪শে জুন, নো ভা রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (নোভাল্যান্ড) জানিয়েছে যে ২০২৪ সালের জুনের মাঝামাঝি থেকে, নোভাল্যান্ড ভিক্টোরিয়া ভিলেজ প্রকল্পের (থু ডাক সিটি, হো চি মিন সিটি) নিম্ন-উচ্চ এলাকার বাসিন্দাদের কাছে ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের (গোলাপী বই) সার্টিফিকেট হস্তান্তর করা শুরু করেছে।

২০২৪ সালে গোলাপী বইয়ের জন্য যোগ্য নোভাল্যান্ডের কেন্দ্রীয় শহরের রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে প্রায় ১,২০০টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং নিম্ন-উত্থিত বাড়ির মধ্যে এটিই প্রথম গোলাপী বই হস্তান্তর।

ভিক্টোরিয়া ভিলেজের পর, জুলাই ২০২৪ থেকে, নোভাল্যান্ড বলেছে যে কোম্পানিটি সানরাইজ রিভারসাইড প্রকল্পের (সাউথ সাইগন) জন্য ১,০০০ টিরও বেশি গোলাপী বই হস্তান্তর চালিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করছে। এছাড়াও, এই প্রকল্পের টাওয়ার G6 এবং E2 ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে বাসিন্দাদের কাছে বাড়ি হস্তান্তর করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এছাড়াও, নোভাল্যান্ড আরও জানিয়েছে যে দ্য সান অ্যাভিনিউ প্রকল্পের (থু ডাক সিটি) প্রায় ৩,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট এবং পাম সিটি প্রকল্পের (থু ডাক সিটি) ১৭৮টি নিম্ন-উত্থিত বাড়িও নিকট ভবিষ্যতে গোলাপী বইয়ের জন্য যোগ্য হওয়ার জন্য অনুমোদনের জন্য আবেদন করার জন্য কাগজপত্র প্রক্রিয়া সম্পন্ন করছে।

হস্তান্তরিত প্রকল্পগুলির জন্য গোলাপী বই প্রদানের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার পাশাপাশি, নোভাল্যান্ড গ্রুপটি যে প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন করছে সেগুলিতে গ্রাহকদের বাড়িগুলি সম্পূর্ণ করা এবং হস্তান্তরের উপরও সম্পদের উপর জোর দেয়।

বিশেষ করে, ২০২৪ সালে, নোভাল্যান্ড প্রকল্প ক্লাস্টার নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট (বিন থুয়ান), নোভাওয়ার্ল্ড হো ট্রাম ( বা রিয়া - ভুং তাউ ), অ্যাকোয়া সিটি (ডং নাই), সানরাইজ রিভারসাইড (দক্ষিণ সাইগন), পাম সিটি (থু ডুক সিটি) -এ ২,৫০০ টিরও বেশি টাউনহাউস, ভিলা, অ্যাপার্টমেন্ট, অফিস লট... হস্তান্তর করার লক্ষ্য রাখে।

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ বলেন যে, শহরে ৫৮,০০০ এরও বেশি গ্রাহক আছেন যারা রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে বাড়ি কিনেছেন এবং যাদের গোলাপি বই দেওয়া হয়নি। অতএব, "সৎ, নির্দোষ এবং দুর্বল" বাড়ির ক্রেতাদের গোলাপি বই দেওয়ার ক্ষেত্রে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত।

বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিতে বিনিয়োগ, নির্মাণ, ব্যবসা বা প্রকল্প বন্ধক আইন মেনে চলার ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীর দোষ (যদি থাকে) সম্পর্কে, এটি আলাদাভাবে মোকাবেলা করা উচিত।

গোলাপি বই প্রদানের ক্ষেত্রে বাধা দূর করার উপর জোর দিন

হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জানিয়েছে যে ২০২৪ সালে, বিভাগটি মানুষকে গোলাপী বই প্রদানের ক্ষেত্রে বাধা দূর করার দিকে মনোনিবেশ করবে।

তদনুসারে, চারটি প্রধান বাধার গ্রুপের বাধা অপসারণের উপর জোর দেওয়া হচ্ছে: নতুন রিয়েল এস্টেট প্রকল্প, কিছু প্রকল্পের জন্য অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা গণনা, পরিদর্শন ও তদন্তের ফলাফল সহ প্রকল্প এবং বাধা সহ কিছু অন্যান্য প্রকল্প।

বিশেষ করে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ হো চি মিন সিটি কর বিভাগের সাথে সমন্বয় করবে যাতে প্রকল্পগুলিতে বাড়ি ক্রেতাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা যায়, বিনিয়োগকারীদের গোলাপী বই প্রদানের জন্য নথি জমা দেওয়ার জন্য অনুরোধ করা হবে। একই সাথে, সমস্যার প্রতিটি নির্দিষ্ট বিষয়বস্তু নিয়ে উচ্চতর সংস্থার কাছে কাজ করা হবে যাতে লোকেদের গোলাপী বই প্রদান দ্রুত করা যায়।

হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের মতে, কর পরিশোধের অপেক্ষায় থাকা ফাইলগুলির জন্য, ২০২৩ সালে ৮,৩০০ টিরও বেশি ফাইল সমাধান করা হয়েছিল এবং গত বছর অন্যান্য সমস্যার গ্রুপের ৪,৩০০ টিরও বেশি ফাইল সমাধান করা হয়েছিল।

২০২৩ সালে, হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ২২,১৪৭টি বাড়িকে গোলাপী বই প্রদান করেছিল। এছাড়াও, ২০২৩ সালে গোলাপী বই প্রদান পদ্ধতির সাথে সম্পর্কিত ব্যক্তিগত আয়কর এবং নিবন্ধন করের আনুমানিক সংগ্রহ ৭,৭৮১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

বর্তমানে, হো চি মিন সিটির অনেক অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পকে গোলাপী বই দেওয়া হয়নি, যেমন প্রকল্পটি তদন্তাধীন, অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ, ভূমি ব্যবহার ফি গণনা করার জন্য জমির মূল্যায়নে অসুবিধা... ইত্যাদি অনেক কারণে।

এমনকি এমন একটি ঘটনা ঘটেছে যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের বাসিন্দারা গোলাপী বইয়ের জন্য সিটি ল্যান্ড রেজিস্ট্রেশন অফিসে মামলা করেছিলেন।

সূত্র: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm