নতুন সার্টিফিকেট ইস্যু করার সময় আবাসিক জমির পরিমাণ কমানো কি ঠিক?

VTV.vn - যদি মিঃ নগুয়েন থানের পরিবারের ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ আইন অনুসারে ১৯৯৬ সালে জারি করা হয়, তবে এটি এখনও আইনত বৈধ।

মিঃ নগুয়েন থানের বাবার রেখে যাওয়া এক টুকরো জমি আছে, যা ১৯৯৬ সালে হোয়া বিন প্রদেশ কর্তৃক ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট প্রদান করা হয়েছিল, যার আয়তন ২০০০ বর্গমিটার আবাসিক জমি। একীভূত হওয়ার পর, জমিটি এখন হ্যানয় শহরের হোয়া ল্যাক কমিউনের অন্তর্গত।

বর্তমানে, মিঃ থানের বাবা তার ৫ সন্তানের মধ্যে জমিটি ভাগ করে দিতে চান। তবে, জমিটি পৃথক করার এবং একটি নতুন শংসাপত্র জারি করার প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার সময়, রাষ্ট্রীয় সংস্থা কেবল ৪০০ বর্গমিটার আবাসিক জমি স্বীকৃতি দেয় এবং বাকি ১,৬০০ বর্গমিটার বহুবর্ষজীবী ফসলের জমিতে রূপান্তরিত হয়। ইতিমধ্যে, বাস্তবে, তার পরিবার ৮০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমিতে একটি বাড়ি তৈরি করেছে।

মিঃ থান জিজ্ঞাসা করলেন, যদি রাজ্য কেবল ৪০০ বর্গমিটার আবাসিক জমি স্বীকৃতি দেয়, তাহলে তার পরিবারের ৪০০ বর্গমিটারের বেশি জমির অবশিষ্ট নির্মাণ এলাকা কি অবৈধ নির্মাণ হিসেবে বিবেচিত হবে এবং জোরপূর্বক ভেঙে ফেলা হবে?

আবাসিক জমির পরিমাণ ২০০০ বর্গমিটার থেকে ৪০০ বর্গমিটারে কমানো কি আইন অনুসারে? যদি তাই হয়, তাহলে জনগণের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য রাষ্ট্রের কী সহায়ক নীতি রয়েছে, যেখানে পরিবারগুলিকে বহুবর্ষজীবী ফসল চাষ থেকে আবাসিক জমিতে রূপান্তর করার জন্য বিপুল পরিমাণ অর্থ ব্যয় করতে হয় এমন পরিস্থিতি এড়ানো যায়?

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এই বিষয়ে নিম্নরূপ প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে:

আপনার প্রশ্নটি একটি নির্দিষ্ট বিষয়, এবং সংরক্ষণাগারভুক্ত রেকর্ড এবং স্থানীয় নিয়মের ভিত্তিতে এর উত্তর দেওয়া প্রয়োজন। অতএব, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের কাছে নির্দিষ্টভাবে উত্তর দেওয়ার কোনও ভিত্তি নেই। কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের নিম্নলিখিত নীতিগুলির উপর একটি সাধারণ মতামত রয়েছে:

২০২৪ সালের ভূমি আইনের ২৫৬ অনুচ্ছেদের ৩ নং ধারায় বলা হয়েছে:

"৩. ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট, গৃহ মালিকানা এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট, গৃহ মালিকানার সার্টিফিকেট, নির্মাণ কাজের মালিকানার সার্টিফিকেট, ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট, গৃহ মালিকানা এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদ যা এই আইন কার্যকর হওয়ার আগে ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন, নির্মাণ আইনের বিধান অনুসারে মঞ্জুর করা হয়েছে, সেগুলি এখনও আইনত বৈধ এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার সার্টিফিকেটে পরিবর্তন করার প্রয়োজন নেই; প্রয়োজনে, এই আইনের বিধান অনুসারে এগুলি ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার সার্টিফিকেটে পরিবর্তন করা যেতে পারে"।

উপরোক্ত বিধানগুলির উপর ভিত্তি করে, যদি আপনার পরিবারের ভূমি ব্যবহার অধিকার সনদ আইন অনুসারে ১৯৯৬ সালে জারি করা হয়, তবে এটি এখনও আইনত বৈধ।

ভূমি আইনের ১৫২ ধারার ৩ নং ধারার গ-এর বিধান অনুসারে, যদি এই আইনের ১৩৬ ধারায় সার্টিফিকেট জারিকারী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ আবিষ্কার করে যে জারি করা সার্টিফিকেটটি সঠিক এলাকা জুড়ে নেই, তাহলে তারা পুনঃপরীক্ষা করবে, কারণ ভূমি ব্যবহারকারীকে অবহিত করবে এবং প্রবিধান অনুসারে নয় এমন জারি করা সার্টিফিকেট প্রত্যাহারের সিদ্ধান্ত নেবে। প্রত্যাহারের পর সার্টিফিকেট পুনঃপ্রদান ভূমি আইনের ১৫২ ধারার ৭ নং ধারার বিধান অনুসারে বাস্তবায়িত হবে।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় আপনাকে অবহিত করবে এবং বাস্তবায়ন অধ্যয়ন করবে। স্থানীয় উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক প্রশাসনিক পদ্ধতি নিষ্পত্তির ফলাফলের সাথে আপনি যদি একমত না হন, তাহলে ভূমি আইনের ধারা 237 এর বিধান অনুসারে আপনার ভূমি ব্যবস্থাপনা সংক্রান্ত প্রশাসনিক সিদ্ধান্ত এবং প্রশাসনিক আইনের বিরুদ্ধে অভিযোগ করার এবং মামলা করার অধিকার রয়েছে।

সূত্র: https://vtv.vn/giam-dien-tich-dat-o-khi-cap-doi-giay-chung-nhan-co-dung-quy-dinh-100251111153237717.htm