ভুল কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে লাল বই জারি করার সময় জমির দাম গণনার পদ্ধতি সংশোধন করা

VTV.vn - নতুন বিষয়গুলির মধ্যে একটি হল যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দকৃত জমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে "লাল বই" প্রদানের সময় ভূমি ব্যবহার ফি গণনা করার নিয়ম সংশোধন করা।

Đài truyền hình Việt Nam•11/11/2025

Sửa quy định tính tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho đất giao sai thẩm quyền

ভুল কর্তৃপক্ষ কর্তৃক বরাদ্দকৃত জমির জন্য লাল বই প্রদানের সময় ভূমি ব্যবহার ফি গণনার নিয়মাবলী সংশোধন করা।

বিশেষজ্ঞদের মতে, নতুন এই প্রবিধানটি স্থানীয়দের মধ্যে ভূমি ব্যবহার ফি গণনার পদ্ধতিকে ঐক্যবদ্ধ ও স্বচ্ছ করতে সাহায্য করবে, যার ফলে মানুষের উপর আর্থিক বোঝা হ্রাস পাবে, বিশেষ করে যেসব পরিবার দীর্ঘদিন ধরে জমি ব্যবহার করে আসছে কিন্তু লাল বই পায়নি।

সরকার ৩০ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া নিয়ন্ত্রণকারী ডিক্রি নং ১০৩/২০২৪/এনডি-সিপি এবং ৩১ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ভূমি উন্নয়ন তহবিল নিয়ন্ত্রণকারী ডিক্রি নং ১০৪/২০২৪/এনডি-সিপি-এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক করে ডিক্রি নং ২৯১/২০২৫/এনডি-সিপি (৬ নভেম্বর, ২০২৫ থেকে কার্যকর) জারি করেছে।

বিশেষ করে, ভূমি আইনের ১৪০ অনুচ্ছেদে যথাযথ কর্তৃত্ব ছাড়াই বরাদ্দকৃত জমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র (শংসাপত্র) প্রদানের সময় ভূমি ব্যবহারের ফি গণনার পদ্ধতি সম্পর্কে, ডিক্রি নং ২৯১/২০২৫/এনডি-সিপি ডিক্রি নং ১০৩/২০২৪/এনডি-সিপির ধারা ৩, ধারা ১২ সংশোধিত এবং পরিপূরক, যা ভূমি আইনের ১৪০ অনুচ্ছেদের ধারা ৩, ধারা ৩-এ নির্ধারিত উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক প্রদত্ত শংসাপত্রপ্রাপ্ত পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি গণনার পদ্ধতি নির্ধারণ করে।

নতুন প্রবিধান অনুসারে, পরিবার এবং ব্যক্তিদের ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৪০ অনুচ্ছেদের দফা ক, খ, ধারা ৩-এ বর্ণিত একটি উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক একটি শংসাপত্র প্রদান করা হয়, ভূমি ব্যবহার ফি নিম্নরূপ গণনা করা হয়:

ক) ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার সার্টিফিকেট (সার্টিফিকেট) ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ধারা ১৪০ এর ধারা ৩, ধারা ক এবং খ এর বিধান অনুসারে ভূমি ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদানের প্রমাণ ছাড়াই মঞ্জুর করা হলে, আবাসিক জমি হিসাবে সার্টিফিকেট প্রদান করা এলাকার জন্য ভূমি ব্যবহার ফি নিম্নরূপ গণনা করা হয়:

খ) ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৪০ অনুচ্ছেদের দফা ক, খ, ধারা ৩ এর বিধান অনুসারে সার্টিফিকেট প্রদানের ক্ষেত্রে, যদি প্রমাণ করে যে এই অনুচ্ছেদের ৫ অনুচ্ছেদের দফা অনুসারে জমি ব্যবহারের জন্য সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করা হয়েছে, তাহলে ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের প্রয়োজন নেই।

যদি এমন কোনও নথি থাকে যা প্রমাণ করে যে ভূমি ব্যবহারের ফি প্রদান করা হয়েছে কিন্তু ভূমি ব্যবহারের জন্য প্রদত্ত ফি প্রদানের সময় আইন দ্বারা নির্ধারিত ফি থেকে কম, তাহলে প্রদত্ত পরিমাণ অর্থ প্রদানের সময় নীতি এবং জমির মূল্য অনুসারে যে জমির জন্য ভূমি ব্যবহার ফি প্রদান করা হয়েছে তার শতাংশে রূপান্তরিত হবে; অবশিষ্ট জমির জন্য ভূমি ব্যবহার ফি একটি সার্টিফিকেটের জন্য একটি সম্পূর্ণ এবং বৈধ আবেদন জমা দেওয়ার সময় এই ধারার বিন্দু ক-এর বিধান অনুসারে গণনা করা হবে।

গ) ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৪০ অনুচ্ছেদের ৩ নং ধারায় বর্ণিত অবশিষ্ট এলাকার জন্য, যদি এটি আবাসিক জমির উদ্দেশ্যে (যদি থাকে) স্বীকৃত হয় এবং একটি সার্টিফিকেট প্রদান করা হয়, তাহলে সার্টিফিকেটের জন্য একটি সম্পূর্ণ এবং বৈধ আবেদন জমা দেওয়ার সময় ভূমি মূল্য তালিকায় নির্ধারিত নীতি এবং আবাসিক জমির দাম অনুসারে গণনা করা ভূমি ব্যবহার ফি-এর ১০০% হারে ভূমি ব্যবহার ফি আদায় করা হবে।

সূত্র: https://vtv.vn/sua-cach-tinh-tien-dat-khi-cap-so-do-sai-tham-quyen-100251111100540059.htm