লাল বইয়ের তথ্য সংশোধন: কোন নথিপত্রের প্রয়োজন এবং কোথায় জমা দিতে হবে?

VTV.vn - কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় স্পষ্টভাবে ভূমি ব্যবহার অধিকার সনদ সংশোধনের পদ্ধতি উল্লেখ করে, যখন ব্যক্তিগত তথ্য বা জমির প্লটে ত্রুটি ধরা পড়ে।

Đài truyền hình Việt Nam•26/10/2025

চিত্রের ছবি

মিঃ ফুং চি ট্রুং-এর ( হ্যানয় ) শ্বশুর-শাশুড়ি ২০১৮ এবং ২০১৯ সালে মারা যান, অন্য প্রদেশে এক টুকরো জমি রেখে যান, যা ১৯৯৫ সালে তার শ্বশুরের নামে একটি সার্টিফিকেট দেওয়া হয়। তবে, পরিচয়পত্রে এবং সার্টিফিকেটে তার শ্বশুরের মাঝের নাম আলাদা ছিল।

মিঃ ট্রুং জিজ্ঞাসা করলেন, এখন তার স্ত্রী তাকে বর্তমান প্রশাসনিক সীমানা অনুসারে সার্টিফিকেটের ভুল তথ্য সংশোধনের অনুরোধ করার জন্য একজন প্রতিনিধি হিসেবে কাজ করার অনুমতি দিয়েছেন, এটা কি ঠিক আছে? তাকে কোন বিস্তারিত পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে?

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এই বিষয়ে নিম্নরূপ প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে:

ভূমি আইনে ভূমি আইনের ১৫২ অনুচ্ছেদের ১ নং ধারায় বর্ণিত ইস্যুকৃত সার্টিফিকেট সংশোধনের বিধান রয়েছে। তদনুসারে:

"১. এই আইনের ১৩৬ ধারায় বর্ণিত জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার সার্টিফিকেট জারি করার উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে ত্রুটিযুক্ত জারি করা সার্টিফিকেট সংশোধন করার জন্য দায়ী থাকবেন:

ক) সংশোধনের সময় প্রদত্ত তথ্যের তুলনায় সার্টিফিকেটপ্রাপ্ত ব্যক্তির তথ্যে ত্রুটি রয়েছে;

খ) জমির সাথে সংযুক্ত জমির প্লট এবং সম্পত্তি সম্পর্কিত তথ্যে ভূমি নিবন্ধন ঘোষণা এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির তুলনায় ত্রুটি রয়েছে, যা ভূমি নিবন্ধন সংস্থা কর্তৃক যাচাইকৃত এবং নিশ্চিত করা হয়েছে অথবা ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার কার্যকর নথিতে দেখানো হয়েছে।

পদ্ধতি এবং বাস্তবায়নের ক্রম

জারি করা সার্টিফিকেট সংশোধনের ক্রম এবং পদ্ধতিগুলি 02টি স্তরে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কর্তৃত্ব বিভাজন, বিকেন্দ্রীকরণ এবং জমির ক্ষেত্রে বিকেন্দ্রীকরণ নিয়ন্ত্রণকারী সরকারের 12 জুন, 2025 তারিখের ডিক্রি নং 151/2025/ND-CP সহ জারি করা অংশ XIV, বিষয়বস্তু C, অংশ V, পরিশিষ্ট I-তে উল্লেখ করা হয়েছে। বিশেষভাবে নিম্নরূপ:

আবেদনটি নিম্নরূপ জমা দেওয়া হচ্ছে:

ভূমি আইনের ১৩৬ ধারায় উল্লেখিত উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ বা ব্যক্তি যদি ইস্যুকৃত সার্টিফিকেটে কোন ত্রুটি খুঁজে পান, তাহলে তিনি যাকে সার্টিফিকেটটি দেওয়া হবে তাকে অবহিত করবেন এবং সংশোধনের জন্য মূল ইস্যুকৃত সার্টিফিকেটটি ফেরত দেওয়ার অনুরোধ করবেন;

যদি সার্টিফিকেট প্রদানকারী ব্যক্তি আবিষ্কার করেন যে প্রথম জারি করা সার্টিফিকেটে ত্রুটি রয়েছে, তাহলে তিনি ধারা ২ পার্ট XIV-তে বর্ণিত ডসিয়ারটি ওয়ান-স্টপ বিভাগে জমা দেবেন।

আবেদন গ্রহণকারী সংস্থা:

- আবেদনের উপাদানগুলির সম্পূর্ণতা পরীক্ষা করুন এবং আবেদনের প্রাপ্তির একটি শংসাপত্র জারি করুন এবং ফলাফলের রিটার্নের সময়সূচী নির্ধারণ করুন।

যদি আবেদনপত্রের নথিপত্র সম্পূর্ণ না হয়, তাহলে আবেদনপত্র পূরণের জন্য অতিরিক্ত নথিপত্রের অনুরোধ সহ আবেদনপত্র ফেরত পাঠাতে হবে যাতে আবেদনকারী নিয়ম অনুসারে সেগুলি পূরণ এবং পরিপূরক করতে পারেন।

ফলাফল ফেরত দেওয়ার জন্য নথিপত্র গ্রহণ এবং অ্যাপয়েন্টমেন্ট এবং অতিরিক্ত নথিপত্রের অনুরোধ এবং নথিপত্র পূরণের জন্য প্রশাসনিক পদ্ধতি পরিচালনার ক্ষেত্রে ওয়ান-স্টপ শপ এবং আন্তঃসংযুক্ত ওয়ান-স্টপ শপ প্রক্রিয়া বাস্তবায়ন নিয়ন্ত্রণকারী সরকারের ডিক্রিতে নির্ধারিত ফর্ম অনুসরণ করতে হবে।

- উপযুক্ত ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছে নথি স্থানান্তর;

যদি সার্টিফিকেট প্রদানকারী ব্যক্তি আবিষ্কার করেন যে জমির পরিবর্তন বা জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ নিবন্ধনের প্রক্রিয়া সম্পাদন করার সময় জারি করা সার্টিফিকেটে ত্রুটি রয়েছে, তাহলে তাকে ধারা ২ পার্ট XIV-তে বর্ণিত ডসিয়ারটি ওয়ান-স্টপ সেকশন বা ভূমি নিবন্ধন অফিস বা ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখায় জমা দিতে হবে।

আবেদন গ্রহণকারী সংস্থা:

- যদি ডসিয়ার গ্রহণকারী সংস্থাটি ওয়ান-স্টপ বিভাগ হয়, তাহলে ডসিয়ারটি ভূমি নিবন্ধন অফিসে স্থানান্তরিত হবে।

জমির ব্যবহারকারী বা জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিক যদি জানতে পারেন যে জারি করা শংসাপত্রে ত্রুটি রয়েছে, তাহলে জারি করা শংসাপত্র সংশোধনের প্রক্রিয়া সম্পাদনের সময় যে ডসিয়ার জমা দেওয়া হয় তার মধ্যে রয়েছে: এই ডিক্রির সাথে জারি করা ফর্ম নং 18 অনুসারে জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির পরিবর্তন নিবন্ধনের জন্য আবেদন; জারি করা শংসাপত্রের মূল কপি;

সার্টিফিকেট প্রদানকারী ব্যক্তির ভুল তথ্য প্রমাণকারী নথিপত্র, সংশোধনের অনুরোধের সময় দেওয়া তথ্যের সাথে তুলনা করে অথবা জমির সাথে সংযুক্ত জমির প্লট এবং সম্পদ সম্পর্কে ভুল তথ্য প্রদানকারী সার্টিফিকেটের তথ্যের সাথে তুলনা করে;

যদি ভূমি ব্যবহারকারী বা জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিক দেওয়ানি আইনের বিধান অনুসারে একজন প্রতিনিধির মাধ্যমে প্রক্রিয়া সম্পাদন করেন, তাহলে দেওয়ানি আইনের বিধান অনুসারে একটি লিখিত অনুমোদন থাকতে হবে।

যদি প্রথম জারি করা সার্টিফিকেটে ত্রুটি থাকে, তাহলে উপযুক্ত ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থা:

ভূমি নিবন্ধন অফিসকে সার্টিফিকেটের আবেদনটি উপযুক্ত ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছে স্থানান্তর করার জন্য অবহিত করুন;

রেকর্ড পরীক্ষা করুন, ত্রুটির বিষয়বস্তু এবং কারণ সম্পর্কে মিনিটের মধ্যে সিদ্ধান্ত নিন;

জারি করা সার্টিফিকেটের সংশোধন বিষয়বস্তু নিশ্চিত করতে অথবা জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং মালিকানার সার্টিফিকেট পুনরায় ইস্যু করতে ভূমি আইনের ধারা 136 এর ধারা 1 এ উল্লেখিত উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ বা ব্যক্তির কাছে জমা দিন;

ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড এবং ভূমি ডাটাবেসের পরিবর্তন সংশোধন এবং আপডেটের জন্য ডসিয়ারটি ভূমি নিবন্ধন অফিসে স্থানান্তর করুন; জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং মালিকানার শংসাপত্র প্রদান করুন অথবা অনুদান গ্রহীতাকে প্রদানের জন্য ডসিয়ার গ্রহণকারী সংস্থার কাছে পাঠান।

জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির পরিবর্তন নিবন্ধনের প্রক্রিয়া সম্পাদনের সময় জারি করা শংসাপত্রে যদি ত্রুটি থাকে, তাহলে ভূমি নিবন্ধন অফিস:

ত্রুটির বিষয়বস্তু এবং কারণ সম্পর্কে উপসংহার পরীক্ষা করে রেকর্ড করুন;

জারি করা সার্টিফিকেটের সংশোধন বিষয়বস্তু নিশ্চিত করুন অথবা জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং মালিকানার সার্টিফিকেট পুনরায় ইস্যু করুন;

ভূমি রেকর্ড এবং ভূমি ডাটাবেসে পরিবর্তনগুলি সমন্বয় এবং আপডেট করুন; ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার সার্টিফিকেট প্রদান করুন অথবা অনুদান গ্রহীতাকে প্রদানের জন্য ডসিয়ার গ্রহণকারী সংস্থার কাছে পাঠান।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় আপনাকে জানাচ্ছে যে, নিয়ম অনুসারে সমাধানের জন্য স্থানীয় উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন, গবেষণা করুন এবং তাদের সাথে যোগাযোগ করুন। উত্তরাধিকার সংক্রান্ত কোনও সমস্যা থাকলে, বাস্তবায়নের নির্দেশাবলীর জন্য অনুগ্রহ করে বিচারিক সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন।

সূত্র: https://vtv.vn/dinh-chinh-thong-tin-so-do-can-nhung-giay-to-gi-va-nop-o-dau-100251026094142809.htm